有十几套房，想尽快脱手移民日本，要怎么操作？ 第1页

我回答这类问题要收费的，不过我就当分析案例了。

首先，10多套房子套现，目标太大，一下子变成现金也麻烦，而且现在房子也可以保质，以后还有重要用途。建议你先卖掉一两套房子，套出300w-500w左右的现金。

然后，办个三年多次往返旅游签证去日本，和不动产接洽一下，买一间可以做事务所的房子，二手房即可，最好在东京都内，估计花费为100w人民币，首付50%，去找在日本的中国银行贷款。中国银行给非日本居住者贷款审核的是国内财产，你国内财产的几套房正好可以做抵押。

这样等于你首付只要50w就可以了，每个人只有5w美元一年的海外汇款额度，差不多2个人就够了，自己去日本旅游的时候也可以多带一点日元。

房子买下来以后，用这个房子的名义开公司做经营签证，正好做地址，注册资金500w日元。这个交给行政书士办就行，大概手续费和开公司的费用是50w日元，差不多2w多人民币可以搞定。这样你就有了一年长期到日本的签证自由来日本了。

到了日本，银行开户，有条件的话顺便去趟香港，在香港也开一个户。

在日本的这一年里，开始准备买第二套房子，这套房子用公司的名义买（主要考虑以后免税），现金。当然，买来自己住还是出租用，看你自己，要是自己住可以买好一点的，要是出租用就买旧一些的，离车站近一些的。

之后再怎么操作，请私信和我联系。

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另外多说几句，早年做生意，家里有几十套房，我不觉得稀奇，我以前的理事长就是这样。福建人，生活在日本，赚了钱就买房，全国各地买，2013年有一次盘点给我看，总共买了17套房。分布在上海、福建、江苏、浙江等地，日本还有2座楼，自己干脆开了个不动产公司。自己都不记得国内哪里买过了，要翻记录才知道。而且，福建浙江那里很多商人都有这样的习惯，把钱存银行觉得不保险，投资有没有好渠道，那就买房子当保质。谁能想到这几年房子能涨成这样呢。