万科郁亮称「助理给我订机票就不会买头等舱，要省吃俭用、减少浪费」，这传达了什么信号？ 第1页

为了减少支出，建议裁掉助理。

从昨天晚上到今天早上，郁亮的这篇发言稿就在地产圈里被刷屏，在各大地产公司的微信群，被各大地产相关的公众号转载并反复研读，因为郁亮说的话往往不动听，但确实预言准了。

从各大地产还在高周转，扩规模，冲千亿的时候，郁亮就说过万科要“活下去”，当时行业里的人普遍还比较乐观，即使察觉到未来的隐患，都觉得危险离自己很远，但后面一列自上而下的管控政策出台，行业风向急转直下，直到今日市场信心全无，我们不得不佩服郁亮的危机意识和眼光。

这份发言稿是站在地产行业高层的视角发表的，作为中低层的地产人听着肯定刺耳，定义为“黑铁时代”无疑是对未来市场的看衰。

战略方面
外部环境的第一个特征是行业进入缩表出清阶段。对房地产业来说，缩表出清就是去金融化。国家不允许房地产占用过多金融资源，也不能允许居民因买房背负了高额的债务负担，因为这些金融资源没有有效地支持实体经济。

我们很多时候说房地产是国家的支柱行业，报了乐观态度的人认为国家的打压管控是周期性的，不会是一铁拳锤死。但是从近年地产项目的利润率上看，已经降低到10%以下，房地产失去了高利润的光环，那么后面不管是资金，市场，还是人才，都有很大可能不在青睐这个行业。也许未来房地产行业会和农业，低端制造业一样，虽然很重要规模体量也庞大，但是国家通过政策压制利润，成为为别人做嫁衣的基础行业。

组织方面
我们的组织面对市场萎缩后更加白热化的竞争，大家都想活下去，都会全力以赴，我们靠什么赢？……

我这里就不一一贴出了，大家可以去看原文，其核心观点就是减员增效——裁员。当然作为领导，作为行业带头人，不能把裁员说得那么直白，需要艺术性的加工，比如他提到过首席客户端由原来的65人精简到14人，却发现工作效率和工作质量更高了。在我看来这也算是PUA的一种方式吧，一个部门人员砍到了20%，居然能效提升，那我只能说以前的制度和架构，臃肿拖沓得如果30年前的某些国企。

人的方面
这两天、包括平时我听到过很多人抱怨一个问题，那就是说我们没有能人，希望最好有超人。我想问我们是谁？我们不干谁来干？如果真有能人、超人还要我们做什么？……这些例子让我们思考我们今天缺少的，到底是所谓的能力还是将工作做好的态度？今天我们确实有一些公司没有做好，但万科做了这么长时间的房地产，我们在1—5级的项目上并不是没有人，而是缺乏做好的态度和负责的精神。

在用人的策略方面，前段时间万科的HR系统基本把行业内那些高周转企业出来的人员鄙视了一遍，不要XX出来的，不要XX待过的，更不要从万科出去，在吃回头草的，所以万科也把行业大部分人也得罪了一遍。其实我一直在想，在目前行业泥沙俱下的环境下，万科是否真的有鹤立鸡群，傲视群雄的资本。但是从发言稿这一章的内容上看，活在万科的人，今年必然不轻松，从身体上和精神上承受着双层压力。

机制方面
我们现在处在“黑铁时代”的环境中还能给那么多钱吗？社会上有很多热门行业，比如元字宙、游戏、能源等，这些行业更容易通过用金钱激励去找到合适的人，而我们的行业发展到今天已经没有这个出价能力了，我们无法给出超过别人的金钱激励，而且只为了金钱激励的人也不适合在黑铁时代的行业中工作。万科能提供的机制是事业的舞台、发展的机会，而不是单纯的给钱。

这一段是最夸张的，也就是在地产行业的从业人员比较温顺，驯服，不善于营造舆论氛围，如果这些话是在互联网行业说的，估计在网络上早就被开喷冲烂了，能把职场PUA用如此直白的话说出来，也就是万科这几年面对的舆论压力太小了吧，呵呵!不管怎么说，这些话在我看来就是明明白白的逐客令了，结合前面的组织和人力篇，郁亮表明了未来万科适合听话的任劳任怨的牛马级的员工，有想法有不满的人，请尽早离开。

文化方面
第一，我们是在背水一战的情况下开展工作，一切工作都围绕打仗进行，围绕跌回稳提升、缩表出清和“长肌肉”三项主要任务展开，与之无关的工作都可以放一放，放在次要位置。
第二，要强绩效。只能以输赢论英雄，只能从打赢仗的队伍里面选拔干部。
第三，管理人员都要全部下沉，身先士卒。
第四，在文化方面一定要纪律严明。大仗、恶仗面前，即使有再好的武器，纪律涣散也是打不赢仗的。纪律严明不只是令行禁止的问题，包括投资纪律、各项底线纪律都要牢牢坚守。
第五，省吃俭用、减少浪费、营造节表缩食的战时氛围。

站在老板或者高层的角度上看，这么说也没有错，毕竟“活下去”是地产今年的首要目标和当务之急。但是房地产只有资本，没有供方和员工是做不下去的。这一些列措施考虑过供方的空间和员工的未来吗？我更感觉是大船快要沉没了，床上的压榨船工们最后一丝力气往外舀水，好让大船能够尽可能的靠近岸边，船上的货物资本才方便安全卸下。

所以各位从业者，地产的“黑铁时代”切实来临，放弃幻想，各自安好把。

PS，无独有偶，恰好我18年写的一篇文章中也提到了设计行业从黄金-白银-青铜，直至未来的黑铁时代，也算是一种用词比喻上的巧合吧！

转载一大V评论，似乎也很有道理：

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  da-jiang-jun-50-69 网友的相关建议: 
      

传达的信号就是喊话给员工和外界听。

据说许家印异常的节俭朴素且刚用上智能机然而却用HERMES的皮带。

据说，许家印个人生活非常朴素，前几年才用上智能手机；他还曾对恒大俱乐部下令禁止浪费：“发现浪费哪怕一瓶矿泉水，俱乐部董事长下课。”创立恒大以来，许家印一直以“质量树品牌、诚信立伟业”的宗旨来管理企业，并多次强调“精心策划、狠抓落实、办事高效”恒大工作作风！

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  zhi-ye-zi-xun-shi-jacky 网友的相关建议: 
      

虽然郁亮的表演浮夸，用力过度，让人一看就知道是作秀。但是只要他对外表现出这个姿态，他的目的就达到了。大人物时间宝贵，不会做多余的事情，任何刻意曝光的行为都经过精心策划，有明确目的的。

1.对外装死，避免成为众矢之的还能掩盖吃相。毕竟行业里大部分竞争对手都在苦苦煎熬，万科也要装出不好受的样子，避免一众同行的嫉恨。同时还能避免不必要的人情请托还能扮猪吃老虎。不是哥不借钱救你，是哥自身难保。这个项目不要怪哥压价太狠，哥也有难处。

2.对内节流，为削减福利裁员找理由。董事长都省吃节用，带头自我牺牲为公司应付危机。下面的员工就不要纠结福利补贴减少，加班没加班费了。也不要怨公司裁员，劝退老员工。都是大行情不好，公司也没办法。

郁亮演这么一下，里里外外都大丰收。演的越寒酸，扮的越惨收益越大。

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  glaxyrover 网友的相关建议: 
      

感谢

@sxc

邀请。非常非常感谢。

为了防止邀请我的sxc老师撤销邀请，我不得不截图。

@朱峰女士，你的答案，为了防止你进行修改，我已经截图了。没错，如你问题当中所说，礼貌是不是软弱？

当然不是。

我自问是一个普通人，在知乎得到关注多，也只是因为我勤勤恳恳，一个字一个字写得多，仅此而已。

我去咕咚网之前，当过记者，做过公关，我也不是什么名校毕业，但是我深深知道，原创是品德，是节操。做记者，报道要如实，要客观，要中立，要还原事情的本来面目。

我为什么要在微信群“红包体育”里面和你抬杠，为什么要质问你，想必你已经不记得了，然而我记得清清楚楚。

我不关注你的微信号，那是有非常重要的原因的。朱峰女士，你说你没做过亏心事，那么想必在你看来，未经他人许可引用、转载他人原创的内容，不算是亏心事了。

你不记得的事情，我一点一点帮你回忆起来吧。事情当然没有这么简单。

当你加入“红包体育”的时候，我对群主说了一句话。【我很高兴，我有不删除任何聊天软件当中聊天记录的好习惯。】

这里截图当中的日期是一直就存在的。至今我的iPhone 4S也一直在用呢，不可能改掉。

你为什么和我说抱歉，你忘了？2015年3月3日你所说的，是真的都不记得了？

当时我的反应，算是很克制的了，毕竟当着“红包体育”群里这么多人的面。

为什么我过了这么久，才再次在“红包体育”群里质问你，我想你应该明白。我知道每个人做自媒体不容易，想靠着才华变现，更加不容易，当时你肯道歉，说你会改，那么我也就得过且过了。

问题的关键在于，你改了吗？如果你改了，你就不会不经过

@式微

同意，转载她的答案，而且还将她列为“第二作者”。

你的所谓声明，夹杂在你的正文内容当中，而不是正式开辟一个子栏目道歉，被诸多的信息噪声遮盖着，这就是你的诚意？

上述三张截图，是2015年6月17日早上8:43时截的。我现在还很怕诸多水军说我图片造假呢。下面两张图，是2015年3月3日晚上20:49时截的。那个时候，你的微信ID还没有“太阳表情”。

这个总不能说我作假了吧？

而你在面对我的质疑的时候，说了些什么话，你还记得吗？这就是我为什么要截图的原因。

二次编辑加了些东西，就可以等同于你自己的原创，是吗？

事实证明我当初心一软得过且过，才是真的错误。

你说了“最初开时，格式内容混乱，但转载内容标明了作者”——我还是那句话：用了我的东西，问过我吗？

你说了“微信对于转载格式有了新要求后，我们也跟着学习，把之前来源不明的全部删除。之后再也没有出现不合规的转载“——来源不明？请看看截图，你自己说过的话，怎么就这么快忘了呢？”是从虎扑、知乎、直播吧很多来源的文章“，这还算是来源不明？

你说了“暴力行为冠以道德名义，缺又恰恰选择了一个认真做事的自媒体下手，无论是出于要稿费，还是炒作涨粉，都不会实现的”——暴力冠以道德的名义？我质问你，就是暴力，你不告而拿，拿了我的答案，也拿了知乎上别人的答案，这种偷窃行为，就是道德的？

另外，请弄清楚，到底谁在炒作？我只是把原文作者式微老师带到了“体育红包”群，让她自己和你说清楚，这就是炒作？式微维护自己正当权益没有成功，自己写了篇专栏，以正视听，这叫炒作？

你说了“另外。。。您在背后诽谤我的许多聊天截图我已经给了律师。我们没做亏心事，我们礼貌但不软弱，真的，用法律途径解决，只对我们单方面有利啊。但您若真的要这样苦苦相逼，请也不吝给我一个您的地址，给您去一封律师函”。

我在背后诽谤你？请把截图放出来，让知乎用户都看看，我到底怎么诽谤你了。

你没做亏心事？没做亏心事我会质问你为什么不经过我允许转载了我的内容？

说我苦苦相逼？到底谁逼谁？“咕咚-李旸”是我在“红包体育”群里的ID，那是因为之前说过要标清楚所在的企业、媒体和姓名，所以我这样写。

我再说一次：质问你，是因为你在知乎未经我许可，擅自转载和引用了我的内容；我质问你，是因为你在知乎未经式微老师的许可，擅自转载和引用了式微老师的内容。

知乎上的回答问题，是我业余时间所为，工作忙的时候我只能下班回答问题，晚上写公众号内容，或者把知乎的答案放到我自己的公众号上去。关于足球篮球的内容，和咕咚网没有一点关系，全部是我自己的业余创作。

而你，直接找到了咕咚创始人、CEO申波先生，也就是我的最高领导，去质问我的行为是代表咕咚，还是代表个人。

我在知乎的ID和个人说明写得清清楚楚，没有和咕咚有任何的关联。你没有经过我个人的允许，转载引用我在知乎的内容，被我质疑你转载了别人的内容，居然好意思说是“法律层面的诽谤”？居然还去和我供职的企业对质？

到底是谁苦苦相逼？

所谓认真做事的自媒体，是把知乎用户的文字答案，变成自己的声音和话语，放到视频当中去，是吗？

所谓认真做事的自媒体，是未经他人许可，擅自转载、引用他人在知乎的原创答案，是吗？

最后我很想问一句：你既然深知自媒体人的成长有多么不易，为什么你还要去做“未经许可，擅自转载和引用其他自媒体人的内容”这样的事情？

最后，是我放出的所有截图的具体信息。

我在这里声明：我是知乎用户李暘，在知乎的每一个答案，在知乎的每一篇专栏文章，不敢保证完美无缺，逻辑严密，没有错别字，但全部是我自己的原创内容，任何人未经我许可，转载、引用、抄袭我的答案，即为侵权行为。

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  yi-ding-yi-ding-35 网友的相关建议: 
      

没人觉得从聊天记录来看

明明是一个愿打一个愿挨嘛？

可怜之人必有可恨之处

这女的明显就是天天嚷着喜欢渣男那种

还“我是您的”

简直就是一个受虐狂的心态

施虐狂和受虐狂不是绝配嘛？

恋爱的时候搞不好还很享受呢

哦，现在分手了，越想越气，趁着罗志祥的瓜蹭一波热度伺机报复？

动不动就pua，但凡能独立些有原则些，自尊自爱些，能跟这样的人在一起这么久？

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