如何看待境内个人购汇不得用于境外买房证券投资？
一、 政策出台的背景与目的：一个“稳”字当头
首先，大家要明白，国家出台任何一项金融管理政策，其核心目标往往是“稳”。这里的“稳”包含几个层面：
1. 宏观经济的稳定：
汇率稳定： 如果境内居民大量购汇用于境外投资，特别是大额投资，就意味着人民币要兑换成外币。当购汇需求集中爆发时，会对人民币汇率造成贬值压力。国家希望通过这样的限制，来平抑汇率的过快波动，保持汇率在合理均衡水平上的基本稳定。汇率的剧烈波动，对于进出口贸易、国际收支平衡，乃至国内居民的购买力，都会产生不利影响。
资本流动管理： 资本的自由流动是全球化的趋势，但对于一个大型经济体而言，如果资本大规模、无序地外流，可能会抽走国内急需的资金，影响国内的投资和就业，甚至引发金融风险。这项政策是资本账户管理的一部分，旨在引导资金更有效地服务于国内经济发展，防范跨境资本流动带来的系统性风险。
2. 金融市场的稳定：
防范风险传递： 境外房地产市场和证券市场的波动，可能会通过投资者的行为，将其风险传导回国内。如果大量境内资金涌入境外高风险市场，一旦发生系统性风险，可能会对国内金融机构和投资者的资产造成冲击，增加金融风险的复杂性。
引导资金投向： 鼓励资金投向国家重点支持的领域，比如科技创新、基础设施建设、实体经济等，是国家经济发展战略的需要。限制境外高风险投资，也能在一定程度上引导资金回流，或投向国内更具发展潜力、更符合国家战略方向的领域。
3. 个人资产安全的考量（一定程度上）：
虽然这不是最主要的出发点，但也不能完全排除。境外投资，特别是某些新兴市场或特定类型的投资，可能存在信息不对称、法律法规差异、流动性风险等。国家在一定程度上也承担着保护境内居民合法权益的责任，避免因信息不对称或对境外市场不熟悉而遭受重大损失。
二、 政策的具体体现与操作
这项政策最直接的体现就是，当境内个人到银行办理购汇业务时，银行会按照规定进行信息登记和审核。
购汇用途的限制： 银行会询问购汇用途，对于明确表示用于境外买房、证券投资等非经常项下的对外支付，银行是不能为个人办理的。
信息登记与核查： 即使是“经常项目”下的用汇，例如旅游、留学、商务等，如果金额较大，或者有可疑迹象，银行也会进行必要的核查，确保用汇的真实性。
年度总额度： 境内居民每年都有一个等值5万美元的个人购汇额度，这个额度可以用于多种经常项目用途。但即使是在这个额度内，也是不能用于上述禁止用途的。
三、 政策的影响与解读
1. 对个人投资者的影响：
海外资产配置受限： 这无疑限制了境内居民进行海外资产配置的渠道，尤其是对于希望通过境外房地产或股票市场来分散风险、追求更高收益的投资者。
信息透明度： 政策的清晰界定，也让投资者对合规的购汇用途有了更明确的认识。
2. 对市场的影响：
挤出部分需求： 必然会挤出部分原本可能用于境外买房和证券投资的购汇需求，这可能会在短期内对人民币汇率的某些贬值压力起到一定的缓解作用。
引导境内投资： 长期来看，如果政策能够有效引导资金流向国内更具潜力的领域，将有助于提升国内经济的活力。
3. 一些普遍性的思考：
“堵”与“疏”的平衡： 任何一项管制政策，都面临着“堵”与“疏”的平衡问题。完全禁止境外投资，可能会抑制市场活力和个人财富的多元化。但过度开放，又可能带来前面提到的风险。如何在这个度上把握，考验着宏观调控的智慧。
监管的动态性： 金融市场和国际经济环境是不断变化的。这类政策并非一成不变，未来是否会有调整，取决于宏观经济形势、资本流动情况以及国家发展战略的变化。例如，在某些特定时期，为了吸引外资或支持特定产业发展，政策也可能出现一些倾斜或调整。
合规意识的重要性： 对于个人而言，了解并遵守相关政策是至关重要的。任何违规操作，不仅可能面临资金被罚没的风险，还会对个人信用记录产生不良影响。
总结一下：
境内个人购汇不得用于境外买房、证券投资，这项政策是国家在当前宏观经济和金融环境下，为了维护国家经济金融安全、稳定汇率、规范资本流动而采取的审慎措施。它不是凭空而来，而是基于对现实风险和发展需求的考量。对于普通人来说，这意味着我们的海外资产配置方式需要更加审慎和合规，要了解清楚哪些用途是允许的，哪些是受限制的，并在合规的前提下进行个人财务规划。同时，也应该认识到，政策的制定总是服务于更宏观的国家发展目标。
网友意见
投鼠伤器。
我认同国家的这个政策，认同它的出发点是好的，但是也同样可以预见无辜的人要承担损失。栋梁被蛀虫蛀坏非一日之功，虚构产值骗钱的实业工厂太多了，玩金融套钱花而实际无所作为的人也太多了，现在要盖锅捞干货了，被水化的委屈的，只有辛苦挣钱积攒真金白银的老实人。但是这个亏大家不吃就抓不出老鼠，抓不出蛀虫，还能豢养出更多来，长远看来，还是认栽，支持国家政策吧。
补充2: 发现好像并没有正面回答答主的问题，买房和证券投资等，都是资本项目下的行为，其实外汇政策一直都是：经常项目由银行审核，外汇局进行事后监督，资本项目由有权单位（商务部、发改委，外汇局等）审核后，银行办理，这个规定一直都有，只是最近监管层感觉压力大了，才赶紧亮出来了。大家平时的购付汇集中在旅游、留学、购物等经常项目，现在要求填写的购汇申请书以及7月份将实行的大额上报工作，都是事后监督，也就是外汇局相信你购汇是真实的，但是如果真是涉及洗钱、拆分或禁止项目等行为，那就接受惩罚，所以对于普通民众真的影响甚微。有钱人如果要海外投资，那么就必须走外汇局审核流程，这个去申请的人很少，而且我还没有看到个人有审核通过的情况，如果真想出去可以自己付钱找通道，比如QDII之类的，也可以移民（居民身份期间的合法收入可以申请不占额度购汇），所以政策对于有投资需求的有钱人来说确实有影响，蚂蚁搬家这种方式风险更大了。
其实这里面的逻辑说得简单粗暴点，就是监管者不让获利盘获利了结，即限制你炒楼，又限制你炒股，也限制你出去，老老实实把钱投到国内实体经济里面去，创造价值，至于后果如何，能否实现等问题，只有时间来检验了。类比个可能不恰当的例子：股市5000点的时候，证监会说大户都不准卖股票了，你说小散户该高兴呢还是气愤呢？
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补充1：回答中更多站在监管者的角度，主要是希望给大家提供一个新的思路和看法而已。我觉得，一味认为政府做的好或不好都是有失偏颇的。我不是想表达中国多么好，劝大家不要购汇，更多是想表达新的政策打击的对象是非法的购汇行为，其实对于普通人的影响甚微，正常合法的资产转移是可以实现的。其实监管层是很清楚闭关锁国的后果，以后哪里还有外资赶来投资？国家也在资本市场开放上面在不断尝试，比如自贸区建设等。
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看了聊几句，有不妥的地方请各位见谅。
1、外管局制定政策的逻辑
大家把国家看作一家公司，以前公司高速发展的时候境内境外大家一起投资，一起发展。现在发现这家公司估值太高了，所以资本想寻找更有升值价值的公司，但是现在公司制定了新的规则，希望能减缓资本流出的速度，最终保护的是这家公司和在公司上班的人，也就是普通的老百姓。
2、外管局不管的后果
如果完全放开外汇管制，允许资本自由流动，那最终受伤的是国家外汇储备和人民币汇率，很可能会出现一夜回到解放前的状态，变成现在南美洲某些国家的状况，这都不是不可能的，对于普通人来说，国家都衰退了，你能过的很好？
3、国家目前的努力
目前外汇局的做法就是开源节流，鼓励更多优质企业借入外债，鼓励结汇，也限制了一些企业和个人的购汇行为。可能比较难理解的是与此同时的走出去战略，其实走出去战略中，很多企业加大对外投资，本质并不是携款出逃，而是利用已有外储去增值，最终这些出去的钱是会流回国内的，只是时间问题。所以我们能看到有些企业资金能大规模出境和新政限制出境的矛盾现象，其实并不矛盾。
而且目前人民币也在努力国际化，努力增加境外市场对人民币的需求，这也是一带一路的重要任务。
4、新政策的打击对象
新的政策影响比较大的是上游阶层和外资，事实是在保护那些没有移民倾向或可能性的普通老百姓。
5、目前的舆论导向
对于一些无良媒体我实在无力吐槽了，大家上的当还少吗？这和股市5000点了喊看高10000有多大的本质区别。你认为资金出境了就走向人生巅峰了吗？而且现在的政策事实上并没有一下斩断你出境的路，你要是真不想呆中国了，你可以走正规渠道投资移民，没人拦得住你。你要是在国外留学，父母加上你自己的额度，一年15万美金还不够用吗？旅游一年你能花多少，而且境外用信用卡又不占额度。只要是合规的，政策没有限制你。所以你又不是地下钱庄，跟着喊什么不公平呢？
6、结论
请不要再当不明真相的吃瓜群众了，别被一些不良舆论引导了。其实人民银行、外汇局制定政策，要考虑国内资本市场的泡沫，要考虑外汇储备和汇率，要考虑通胀、国内经济增长等很多因素，如何权衡是门艺术，有些人认为自己所具备的真知灼见或者才能，可能连一个县城都治理不好。
首次答题，不妥之处见谅！
话说的很明白了：
“不得用于境外购买房地产”等于在说“中国房地产价格已经严重虚高”
“不得用于境外证券投资”等于在说“中国A股市值已经严重虚高”
当然，在这之前还有个笑话：人民币要国际化
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