同为老百姓，我心疼你。

但现实只是一群兔子对着群狼流眼泪。

公摊、预售、有限责任制，对老百姓没有一个有利的。

你跟银行贷款加首付，全款买了房。

房120平米，到手90多。

说好的下个月交房，结果拖了3年还没封顶。

你找到开发商，痛哭流涕，开发商嘿嘿一笑，一个不值钱的承诺又让你等了1年。

你再次去找开发商，人已经跑了，售楼部关了。

你只能去找当地部门，对方告诉你协商，就这样又过了1年。

你看没有结果，又去找当地相关部门，对方告诉你，正在沟通，于是又过去了一年。

你咬牙切齿，只能再次上门，对方告诉你准备材料告他吧，你知道没戏了。

回去准备材料，上诉，立案执行又过了一年。

一年后告诉你，被执行人没有财产，你知道他早就转移了，最多做两年牢。

他蹲了两年局子，骗来了几个亿，你年薪什么时候能到亿呢。

银行是你的债权人，他只会起诉你。

开发商拿到的是全款，银行可以通过法院查封你所有的资产，还能让你成为失信人，影响你三代。

你不仅没了首付款，还背上了贷款。

你想断供，但是你将失去首付和房子，还有一切可以执行的财产。

本以为就这样了，一无所有了，结果雪上加霜，你的房子跌了一半，现在财产都变卖之后，你还欠银行20万。

问：你人生消失的这么多年时间和积蓄，到底是谁拿走了？

昨天听到了一段录音，是郑州北区一个烂尾楼业主维权的录音，直接被里面的一句话破防了。原话是这么说的，“我去超市一块钱买一瓶水，我付了钱他不给我水，我报警，警察是不是说他事？我150万买套房子他不给我盖，他就躺平了？他就没事儿了？然后我上街维权我就是暴徒了？有天理没有？”这段话用文字表达不出来录音里的那种心酸和无奈，但是听完确实久久不能平静。

紧接着，我媳妇的亲弟弟买的那个楼盘复工了。在我如释重负的时候就更加难受了。

如果说国外正处于炮火纷飞的时候，那么目前楼市就正在经历一场没有硝烟的战争。跟乌克兰的情况一样，房地产这场战役同样没有赢家。只是谁比谁更可怜了而已。

去年年初，那时候的郑州经历完前年的疫情，楼市刚有一点回暖，然后我和我爱人陪着她弟弟定了房子。然后就是疫情连洪水再连疫情的循环，直接把郑州楼市那微弱的小火苗吹灭了。并且顺带着送了一记暴击。年初买的楼盘不出意外的降价了。那时候我在想，反正是自己住的，降点就降点了。然后到了年底，传出来了开发商因为资金问题停工了。年前那几天，又传出来开发商总部被砸了。过完年一个多月，工地还没有复工……于是我开始习惯性的每天找各种各样的消息，希望从不管哪一方面找出来一点点的希望。甚至让我一度对自己的专业能力产生了怀疑。这样的楼盘都要烂尾了吗？终于昨天开了复工大会，虽然那个图片假的不能再假了，但是对于已经买过房的人来说，确确实实是一剂猛药。

对着电脑干坐了一个多小时，突然觉得很可悲。也就有了这篇文章。

昨天和朋友晚上喝酒的时候还开玩笑说，之前都说咱们高层很牛，能把恭良温顺的中国人搞的讨厌生孩子。突然觉得这句话用在房地产上也这么合适。开发商还是很牛的，能把学区地铁各种挑剔各种找茬的购房者搞的只要能交房就行。这也算是特色了。

开发商，银行，政府你方唱罢我登台，各种极限拉扯，管理制衡，硝烟四起，炮火纷飞。然后得到了什么？房价降了，又好像没降。因为去年买不起的今年依旧买不起。利息降了，门槛降了，能降的都降了，还是买不起,为什么？因为工资也降了。

开发商赢了吗？恒大、绿地这一大批躺下去的不说，还有一大批将要躺下的。所以开发商未来一定不会是赢家。

银行赢了吗？过山车一般的利率起伏，本来跟着大哥走肯定不会输。但是却得到了越来越多的法拍房？哦，对了。法拍房的前提就是断供，所以银行也没有赢。

那么一定是为了老百姓着想的高层赢了。

教你们个方法吧，开个视频号，叫我的幸福生活。

直播自己入住烂尾楼的点点滴滴，有百分之十的概率能解决，百分之90的概率会被封号，但总比没有希望强。

以下措施可以再提高10%成功率：

屋子里挂满国旗，直播时背景音乐用祖国祖国我爱你等红歌，直播内容要绝对正面，表情要笑不能皱眉头，实在太苦了笑不出来就唱红歌，歌词越正，反差越强烈 效果越好。

黄袍怪霸占了百花公主之后，还经常从宫闱之中抓宫女来吃。

一日，抓来的宫女居然没被吓昏，见了百花公主和黄袍怪磕头求饶。

她哭诉道：“大王，看在我伺候过公主的份儿上，饶了我吧！公主您也帮我说句话呀！”、

百花公主也是不忍，但又知道多说无用，便回房去了。

小妖刚要上来动刀，黄袍怪却走过来，说道：“不要害怕，我只是要你来伺候公主，不会害你性命的。”

宫女一听喜上眉梢，磕头如捣蒜：“谢谢大王，谢谢公主，我一定。。。”

还没谢完，黄袍怪便扭断了她的脖子。

小妖奇怪道：“大王，为何与她废这些话？”

黄袍怪说：“你们知道什么！死前若是怨念深重，吃下去容易闹肚子。现在好了，吩咐后厨细细调理，这带着希望死的肉质最好。”

之前我和 @司马懿 在想法区讨论过这个。我的基本看法是，结合国情而言，这个是国家的责任。

中国新房价格里70%以上的成本都流向国家土地财政，更不用说整个游戏和法律规则都是国家制定的。这个决定了中国的期房制度和国外的期房有本质的不同：中国的新房预售制度其实是新时代的盐铁专卖。这也是今天大多数人的共识。

所以完全可以把每个房地产开发商看成国家在居住权上的官方代理和分销商。在买家通过开发商已经实际支付了房价的情况下，作为实际卖家的国家是有义务替官方代理的违约兜底的，因为国家已经收到了土地款。这就好比你从一个旅行社买机票4S店买车，钱已经交了而且已经交到航空公司或者车厂手里（留在代理那里的只是渠道费），然后旅行社或者4S店倒闭了，难道航空公司和车厂就不用交付服务和产品了？

我翻开历史一查，这历史没有年代。歪歪斜斜的每页上都写着“仁义道德”几个字，我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字“吃人"！

——鲁迅 狂人日记

鲁迅先生在日本留学时，有一次跟日本学生在上课时一起看了一场电影。电影中有一段是一个中国人给俄国人做侦探，被日本人捕获，要枪毙了，而在旁边围观的也是一群中国人。

“万岁！”他们都拍掌欢呼起来。这种欢呼，是每看一片都有的，但在我，这一声却特别刺耳。此后回到中国来，我看见那些闲看枪毙犯人的人们，他们也何尝不醉酒似的喝彩——呜呼，无法可想！

在鲁迅听来，这一声格外的刺耳。 鲁迅原是抱着寻求救国的道路的心愿到日本学医的。他说：“我的梦很美满，预备卒业回来，救治像我父亲似的被误的病人的疾苦，战争时候便去当军医，一面又促进了国人对于维新的信仰。”但他看了影片以后，学医的想法有了改变。他说：“从那一回以后，我便觉得学医并非一件紧要事，凡是愚弱的国民，即使体格如何强健，如何茁壮，也只能做毫无意义的示众的材料和看客。”“我们的第一要著，是在改变他们的精神，而善于改变精神的是，我那时以为当然要推文艺，于是提倡文艺运动了。”

鲁迅先生说过学医救不了中国人，从而选择弃医从文。于是在当代文章也被封了，笔杆子也被折断了。言语尖锐，针砭时弊的鲁迅如果活在当代，结局我不敢想象。

大师用笔杆将中国人唤醒，小丑们继续用毒鸡汤喂着麻木不仁的中国人。讲真话的人消失了，说谎的人封禅了。

“如果尖锐的批评完全消失，温和的批评将会变得刺耳。如果温和的批评也不被允许，沉默将被认为居心叵测。如果沉默也不再允许，赞扬不够卖力将是一种罪行。如果只允许一种声音存在，那么，唯一存在的那个声音就是谎言。”

作为一个十几年的自身房产从业者

我在这里奉劝大家一句

不管任何城市，所有的新房，都是分3种的

第一种就是中介天天跟你推荐的，这个叫分销盘，他们带你去是可以拿提成的

第二种就是不上分销自己去买的，这个叫自销盘，是售楼部自己卖的

第三种就是没有关系买不到的，这个叫茶水盘（一般只存在于1,2线城市）

第二种和第三种，都可以买

第一种，有一个算一个，全是辣鸡楼盘

自己卖不掉的楼盘才需要上分销！

广告打的越狠，越是N多人推荐，这种楼盘大概率都是天坑

现在开发商都是分批开盘，不存在一次几千套房子推向市场，一般每次都是1-2栋，真的是好楼盘，都是排着队去摇号，而且摇不到，摇到了也是1楼顶楼，他还需要打广告？还要中介帮着卖？

因为城市不一样，我无法跟你推荐应该买什么

而且我做了这个傻X一样的知乎职业认证后（还特么取消不掉）就越发像敌军了，我说了你也不得信

但是，排除法你总会做吧？

吃得苦中苦，方为人上人。遇见不顺心的事就知道哭，这点小事都承受不了？

不要问房地产为你付出了什么，而是要先问你为房地产付出了什么。开发商这么做也是为你好！

俗话说“一个巴掌拍不响”，开发商有责任，难道业主就没责任了吗？

为什么别人的楼都不烂尾，偏偏只有你的楼烂尾？你自己不反思反思？

没有房地产，你什么都不是！

@观察者网 ，你TM倒是来观察观察啊！

我从来都是我不接受游戏规则，我就不玩儿。

我不接受买房要加上公摊面积来计算总价，我不接受必须要加钱买地下室储物空间，我不接受那么贵的停车位，我不接受那么高的房贷利息，我不接受期房，我不接受那么高的房价，所以我就不买房。

愿赌服输，不想输就不要赌。

不客气的说，这种哭诉毫无用处。因为郑州的烂尾楼盘不是一个两个，是三四百个。

每一个楼盘烂尾的背后，都是数亿甚至上10亿的债权债务纠纷。

为什么没人接手呢？很简单，一是房价降了，接手没有利润。二是接一个烂尾楼需要有上亿资金，一般来说没有两三个亿的真金白银，玩不转。有这么多资金的，拿着去拍个净地不好吗？

比如郑州北区某楼盘，开发商某甲是空手套来的，原本那块地是某乙，某甲说你出地我出钱合作开发，某乙答应了。合作没多久某乙派驻的财务人员全数被踢，于是提出退股，甲说没钱，卖了房给你。某甲实际也没有钱，建房拿的是信托的钱，房子盖了钱收了信托走了，赶上楼市降温房子卖不掉，某甲的资金链就断了。某甲十几个楼盘，全是这么搞来的，十几个锅，一个盖。就这个楼盘，没有三五个亿的资金进去能盘活？

就这种盘，还有人想着我闹一闹，政府就出面给我解决了。哪级政府能有这上千亿的闲置资金去盘活这些个烂尾楼呢？

转一个吧。。不知道那天就被封了。。。

作者大大我不提了。。。怕给他惹祸。。。

提前说明：科普（政普）文。

你要是知道什么是房价，都不会问出这么无聊的问题。

我发现有很多人喜欢把话说得鬼都听不懂。

这导致很多人看了大量的房产文章之后还是小白一个，但是学会了满嘴飙“专业”词汇。

感觉房地产这个东西就是两极分化，懂的太懂了，小白又太小白了。

我今天就用大白话来普及一下基本常识。

修高铁，修高速，搞航天，建三峡，造航母，办教育……需要钱啊，需要很多很多的钱啊！

不能直接印钞票！

（如果你连为什么不能印都不知道的话，就别往下看了，肯定看不懂。）

不能印，就收税啊！

税收可是实实在在的产出。

税，收的是国民已经挣到的钱。

你每打20斤粮食，就要上交一斤，皇粮。两千年前就这么干的。

可问题是，这不够啊！国内生产效率低，国民挣钱慢，收得也慢。

要是赶上年景不好，这个人今年没打到粮食，自己都没得吃，你怎么收他的税？割了他卖肉吗？

于是，就有人想出个办法：收未来的钱。

给他们签个合同，要求他们，自今日起，每月交5000给国库，连交30年不得间断，要是敢间断？嘿嘿嘿……

这些钱，由地方政府统一管理，拿去修桥铺路，盖高铁站铺基础设施，给优秀教师发奖金……

你承诺每月都会出钱支援国家建设，国家为了对你进行表彰，给你发了一个荣誉证书（红本本），并且给你提供一个可居住的场所，能住70年（可续期）。以及，教育医疗等等资源的优先享用权。

国家见你签了合同，就知道你每个月都会交上来5000块钱，得到了你的承诺之后……肯定不是回去傻等着去了。

不能真等三十年啊，等你把钱交齐了再修高铁？那这30年都没高铁不是，没高铁社会生产效率多低啊。

所以他回头就跟印钞机说了，把他承诺那30年的钱，先印个5年的出来，一个月5千，一年6万，5年30万。不用担心通胀，反正他每个月挣到钱了都会交上来。

而你，已经承诺了每个月交钱支援国家建设，还拿了奖励，一旦你不交了，奖励就会收回……所以你每天努力工作挣钱，月月到点就履行承诺。

所以，卫星上天了，高铁跑起来了……

这个模式是不是很给力？到现在为止，运行得还不错。

好事儿来得太容易，心里老是不踏实啊，这个模式有什么问题吗？

这个模式的问题在于：

1、人的寿命有限，他能承诺你连着交30年，是因为这30年他都能工作挣钱。他倒是很想给你承诺130年，你信吗？他80岁以后连拉屎都不能保证能命中马桶，怎么每个月挣钱给你交？

2、人口总量有限，你最多只能找到13亿人签合同让他交钱，再多，就真的没有了。

不要怕，还没到头。

这个财富啊，他是不均匀分布的，有的人每个月交5000就极限了，但是有的人他钱多啊……

没钱的，他不能支援国家建设，没法签那个月月交钱的合同，你奖励再高再诱人，他馋得流口水，还是拿不出来啊！

但是钱多的人，还是可以操作滴！

所以，出台规定：这个荣誉证书，允许你转让！你今年支援了，获得荣誉。明年，你看谁想支援的时候，你把这个荣誉卖给他，今年低价买，明年高价卖！

有的人今年支援不了，他明年挣到钱了，就可以支援了啊，到时候你的证书好，奖励丰厚，他不就买你的了吗？

于是，这些有钱人热情似火，一听支援国家建设，纷纷表示：我愿意再支援一次！我每个月可以交两次钱！

还有人说，我连合同都不用签，一月5千嘛不就，30年才180万，我混知乎的，有钱，有钱，非常有钱！180个W，呵呵，在咱手里，不就是零钱儿嘛，拿去，拿去！

嘿，小子跟我较劲是吧？我支援两个180万！

我5个！

于是，空间站上天了，高速公里数世界第一……

这个模式终究还有尽头的

有钱人的钱也是有限的，而且，他愿意囤荣誉证书，是因为总有“未曾支援过的人”会加入支援队伍，会需要买荣誉证书。

可现在13亿人已经濒临耗尽，囤的证书如果挂钩的奖励不够好，还真有可能卖不出去。有钱人看到这一点后，他就算有再多钱也不会多次支援了。

支援一次，有地方住就行了，房子就回归了居住属性。

那这个模式就到头了。

买房子并不是买“房子”

有的大聪明开始算账了，钢筋、水泥……

背影：范伟，葛优

妈！开发商坑我，那个房子盖起来只要1200一平，他卖给我一万五！

我不买了，我要回村里，盖三间大瓦房！

……

不行啊，村里水电宽带都没有，快递小哥也不来！

我到县城边上盖！

房管所：你再说一遍？

现在的基础设施是其他支援者的钱建立的，你没支援过不能白用啊！

你要是既想在这住，享受城市的便利，又没钱支援，可以租房嘛，房东拿着你的租金支援，也算你间接支援了。都自己盖房，谁支援呢？

那整天挂在嘴边的问题都有了答案

1、楼市调控

还有人把“调控”理解为官方出手打开发商，然后降房价吗？

2、房价崩盘

“房价崩”只是意味着开发商手里的货卖不出去吗？是不是还意味着支援者每个月承诺的5000块钱他不再交了？而后面n年的承诺钱已经印出来了，花都花掉了，相当于凭空印了大量纸币，而且已经撒入市场。

3、断供

为什么有人敢说：房价暴跌我就断供。

看上去很没道理的样子，你自己当时签合同买的商品，后来降价了你就敢不还钱？

嘿嘿，如果是平价买的商品，当然不得断供。你就算断供了，把你的商品拍卖，也能卖上去价格。

可现在问题是，这个荣誉证书就是一张纸，它拍不上去价格啊，你说还有奖励呢，还有钢筋水泥呢。

遗憾的是，纸，加上奖励，加上钢筋水泥，还是拍不上去价格，其实际价值和我每月支援的钱相比，差得远呢。

你得给我保证奖励和住所的价值不暴跌，我才能安心支援。你一天不跌，我一天就有条退路：放弃奖励，交出荣誉，换来现金离场。可是你来个暴跌，我就没退路了，这种情况下，还要求我以后每月支援？

这不是普通的商品，甚至都不是商品。可以看作是双方的交易：你的义务是，出面背书，保证荣誉证书和奖励的价值。我的义务是：出钱支援。

你不保证，我也不保证。

4、泡沫和蛋糕

支援的钱数，与钢筋水泥的实际价值相比，超出太多，我们叫它“泡沫”。

这里有个操作，你的荣誉证书值多少钱，官方是可以开价的。他出面背书说这个证书值更多，就意味着你得支援更多。这叫人为吹大泡沫。

为什么不叫人为做大蛋糕？

泡沫会破，蛋糕不会破。泡沫不能吃，蛋糕能吃。吹泡沫容易，做蛋糕难。

做大蛋糕的我们喜欢他，不会做蛋糕，只会吹泡沫的，我们不喜欢他。

5、法拍房

无论什么原因，支援不下去了，断供了，房产（钢筋水泥与附加奖励）被法院拍卖，这样的房子叫法拍房。

如果房价没降，还行，拍得上去价格。银行也不怎么怕。

可是如果房价已经降了很多，拍不上去价钱了，甚至泡沫破了，断供成规模了，银行要那么多房子怎么办？

储户来银行取钱，银行说，不好意思，我们也没钱了，XX府一区二栋三单元405那个断供的三室一厅是咱家的，那个厕所划给你吧，以后你可以去免费出恭。

这就是为什么银行在起诉这件事上如此谨慎，但凡有一点办法能让你挤挤继续交钱都不会起诉。

收钱是目的，取消你的荣誉和奖励只能伤害你，并没人从中受益。

6、以房养老

这个红本本是你曾经支援国家建设的证据，你老了国家看到本本就给你养老。

为什么那么多人骂这个呢？

因为子女认为这个荣誉应该是养老之后还能继承到子女身上，然后就一代代都能用，是装备。而现在居然只能给支援者用一次，用完就没了，是卷轴。

7、新的增长点

科技（等）进步，导致生产效率大幅度提高，只靠税收的钱就够修高铁放火箭的时候，就不用收未来的钱了。这叫“房子回归居住属性”，不再作为收取未来的钱的手段。

这个时候，房子就成了普通商品，实际值多少，那就只能卖多少。

8、房价交给商场

有“专家”说，房价应该交给市场。

你说他是真糊涂还是假糊涂。

9、房住不炒

如果你支援是为了获得奖励，那就鼓励你。

如果你支援是为了倒卖荣誉证书，不支持。

如果你不进来炒，那部分差价是可以拿去支援的。你一来，拿走了一部分。

10、疫情影响房地产

疫情导致大家对现金的认可度增加，对荣誉和奖励的认可度下降，不愿意拿现金出来换荣誉和奖励了。

表现为房子卖不动。

于是就降价。

但是一冷俱冷，买之前就觉得不好出手，干脆先不买，于是降价也卖不动。

11、换房子，以及“给市场信心”

你买过的，使用时间最长的东西是什么？

手机、电脑、汽车，有用过十年以上的吗？有用20年的吗？

这些都是消费品，用到最后就是报废，用不到最后就是二手卖掉。

房子也有消费品属性的，买套房子住十年以上的其实不多。（根据评论提示，貌似这个有偏差，看地域，也看人。貌似当地人买房会得时间比较久，外地人过来生活居住的比较爱换房子。）

房子又是大件中的大件，更是你支援国家建设的勋章，肯定不能报废。

所以，你去买房，即使你是刚需自住，你也得考虑这个房子将来好不好卖出去。

对于普通人来说，这个荣誉和财富之间有折算公式。只要你有套房在手，你就一直在场内，荣誉陪伴一生，还能传给子女，但是具体的居所可以变更，这就是换房子。

当你想变更居所，你就需要把原来居所及其相关荣誉折算成钱。

这里的问题是，如果越折越少怎么办？开始支援的时候一月支援5千才获得这个级别的荣誉和资源。现在发现只能折合4000，才能转给下家……

越折越少还玩个蛋，不但没有动力更换居所支援更多，反而连之前承诺的5000都不想交了。

必须保证越折越多，人们才会有动力参与支援。以前每个月支援5000，变更居所后，每月支援6000，多出这1000，应该能得到的奖励是：更好的环境，更大的空间，及更优质的教育医疗资源。

为了让他继续支援，不能让房价下跌。为了让他支援更多，就得涨着点。

为什么总是提“要给市场信心”呢？有信心就是你相信房子会涨（虽然不一定真涨），然后你就会进场支援，已经在场内的，就会通过变更居所，每月支援更多。

那就，让房价使劲涨吧，不设上限。

那样的话，涨到顶就等同于你的全部收入要拿去支援。

你饿死前还闹了一场，砸坏了人民广场的喷水池。

杀了鸡，没有取到卵，饮了鸩，没有止到渴。

没有哪个国家会这么干的。

所以不能让房价涨太猛。

综上，要控制在一个合适的速度，没支援的让你有信心加入支援，已经在支援的让你有信心支援更多，又要一定程度上保证你的生活质量。

所以，彻底解决房价问题，还得靠新的增长点。

12、房产税

没支援过的人越来越少了，所有人都承诺未来每个月都交钱了。

钱还是不够用，新的增长点带来的税收还是不够。

那么，已经在支援的朋友们，你不是承诺以后每个月都交5000吗？嗯，即日起，你每个月要交5500了，但是荣誉和奖励，变动不大。

13、限跌令

限跌就是不能便宜卖，为什么？

要是别的产品，你爱卖多便宜谁管你？哪怕白送呢，你开心就好。

开发商自己开发的房子居然不敢便宜卖？想降价卖几套回点血，还要偷偷摸摸？

现在知道为什么了吧？你高调降价会让支援者“失去信心”。失去信心了，履行承诺就不爽快了，更不用说变更居所支援更多了。

14、涨价去库存

“涨价去库存”理解了之后，同时解锁的还有“买涨不买跌”。

一般来说你想甩卖手里的货物，降价是最有效的手段。

为什么明明有销售压力还要涨价呢？

可偏偏你涨价了反而卖得好。

但是官方又要直接出手让房价不要涨太猛，因为涨了你还买，等于把更多比例的收入都拿去支援，就没钱买别的了，其他行业就面临冲击，影响社会生产。

就是，把泡沫吹大一点点，但又不能吹太大。

社会生产才是产生财富的，是国家的根本。高铁、高速、科研等等，这些东西的最终目的都是为社会生产服务，是为了提高生产效率。

如果收钱收得影响到了社会生产，那就是真的杀鸡取卵了。

（待序……）

闭环了吧？收钱搞基建，基建提高生产效率，高效的生产获得更多的钱，兜里钱多了发现支援出去的那点也不多，能承受。

白手套、代理人的作用，就是避免追责的时候追到正主身上。

3月底，郑州爱马仕开业，第一天销售额1.2亿。有热情的消费者凌晨就去排队了，更有一个坐着轮椅的小姐姐，找来跑腿小哥推着自己排队！

由于人数爆满，很多人都排队等候了4小时以上，听说有个女士买了两个250万的包，简单给大家算了一下，这种级别的包基本都要配货到1000W才有购买资格，也就是是说这位富婆姐姐消费了2500W！

在当天营业结束后，就有相关人员透露，第一天爱马仕的销售额就高达1.2亿......

没用

欠房贷，银行告你一告一个准；

烂尾楼，你告开发商告银行告ZF，结果就是没用；

就算你冻死了饿死了，继承你的遗产也得还银行的钱，叫做“贷代相传”。

开发商倒闭了就倒闭了，法院永远找不到你付的钱去哪儿了，找到了也是找不到。

一块钱买水，对方不给，就能报警。

150W买房，对方不给，所有人躺平。

刚才看到有个傻叉说房价贵和生孩子没关系，我就纳闷了，这人他妈怎么生下来的，有没有点人性？掏空四个口袋买房的钱都够养三四个孩子了。150W，多少人的一辈子，就这样没有了。这是悲剧还是悲哀？

房地产本质就是税啊

提前三十年 五十年一次性收的税

房地产老板，本质上就是包税人，相当于代理一块地盘的税收，它当了中间人，收取一大笔佣金

你问包税人跑路咋整？

参考大明王朝1566