问题

和朋友一起租了三个月的房,她住了一个月就走了,我住了两个月,房东不退押金,我该不该找她一起分担?

回答
这事儿确实挺让人窝火的,花了钱租的房子,最后押金拿不回来,还得因为这事儿跟曾经的朋友扯皮,想想都够头疼的。

当初你们仨一起租房子,肯定是有个大致的约定,比如说租期、房租分摊、以及最重要的——押金怎么处理。虽然你朋友只住了一个月就走了,但你们的租房合同是签了三个月的,这意味着你们整体租赁期是三个月。房东不退押金,很可能跟房屋在租赁期满后的状况有关,比如房屋损坏、清洁问题,或者你们没有按照合同约定提前通知退租(即使你朋友退租了,但合同可能是以你们三人的名义签的)。

首先,咱们得弄清楚房东不退押金的具体原因是什么。是你们三个人在居住期间造成了什么损坏?还是公共区域没有打扫干净?或者是退租的时候房东挑刺说墙壁有划痕,或者地毯有污渍?只有知道具体是哪方面的问题,才能判断这责任主要在哪一方。

如果房东不退押金的原因是因为房屋在你们三个人共同居住期间出现的损耗,那这笔押金就应该由你们三个人共同承担,毕竟当初是你们一起签的合同,一起使用的房屋。哪怕你朋友只住了一个月,但在这一个月里,她也对房屋的使用负有责任。

所以,从情理上来说,你们应该一起分担。你的朋友虽然提前走了,但她的责任并没有因为她搬走而完全消失。租赁合同是一个整体的约定,除非你们在当初就有明确的协议,例如她退租时已经把她那部分押金折算成她对房屋造成的损耗进行了补偿,否则这笔押金的损失,她应该有责任和你一起承担。

你可以主动找她谈谈,把情况跟她说清楚。先别上来就指责,可以先问问她是否还记得当初租房时关于押金的约定。然后,再把你现在面临的押金问题,以及你认为她应该承担的责任,详细地跟她沟通。如果房东给出了具体的扣押金原因,你也可以把这些原因告诉她,看看她怎么说。

当然,也要做好心理准备,毕竟人走之后,大家对事情的态度可能会有所不同。如果她一开始就推卸责任,或者不愿意沟通,那就得考虑采取其他方式了,比如通过合同,或者找中间人调解。但无论如何,从你们最初的共同租赁关系来看,她确实有义务和你一起面对和分担这笔押金的损失。毕竟,当初你们是“一体”承担这个租房风险的。

网友意见

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如果题主的描述是准确的话:

首先,最重要的是“吃一堑,长一智!

好在,租房子的时间不长,3个月,通过这次经历,我想题主应该也得到了不少“经验教训”,相信在题主以后的生活里一定会起到重要的作用,所以,个人认为,心态很重要,不管这件事情的结果如何,把这次的损失当成“人生的学费”,可能,在更未来的某个时候,你会突然觉得,这个学费交的很值!


至于,如何来解决这个事情,个人认为,最关键的还是要看“你的最终目的!”

要知道,有句话叫:“谈钱伤感情,谈感情伤钱。

个人认为,不管题主用多么“委婉”办法,只要跟这位朋友谈起“分摊保证金”的事情,必然会影响你们之间的关系,而且,还不保证一定能要到钱!


所以,题主要先想好,你还想不想要这段友情了!

有句话叫:“吃亏是福!”这句话可不是一句安慰人的话,而是有很大道理的!“此消彼长”,当你在某个方面有缺失的时候,总会在其他地方,因为这个缺失而获得你意想不到的收获!这就是“人生的蝴蝶效应!”

只不过,事情发生的时候,很多人并没有去细想,也就没有察觉!

就像题主提到的这件事情一样,题主通过这件事情,可以看明白自己的这位“朋友”的一些做派,在之后的交往中,可以注意!说不定可以避免之后因为她所引起的一些麻烦,可能比分摊的那点押金要更重要!


当然,如果题主不在乎这段友情,就是想要钱!

那么就给题主一个相对比较“委婉”的办法——找个合适的时间,跟你这位朋友诉诉苦,告诉她,你房东不退押金的事情,要告诉她,你现在手头很缺钱,如果房东不退押金,你自己很难办,至少退一半也好,问问她有没有什么好的建议,看看她的反应!


最后,从旁观者的角度来说,事情发展到现在,最主要的责任还是在题主自己身上!

其实,题主之前有很多机会可以解决,甚至避免目前的困境!

比如,最开始就全部自己垫钱!先应该跟她谈明白,押金和房租的钱应该怎么分摊,她当月没钱,不代表以后没钱,可以先出一部分,你垫上一部分,剩下等她有钱的时候补上!

这叫做:“亲姐妹明算账!”更何况你们不是亲姐妹不是吗?

还有,在她住了一个月就要退房的时候,那个时候题主就应该提出“分摊第一个月房租和水电”的事情!即便她没有出押金,但如果她分担了第一个月的房租和水电,对于题主来说,也算是挽回损失不是吗?

可惜题主自己放弃了这个机会,只要了50元........

现在,题主如果再提起这件事情,抛开影响交情的问题不谈,人家只需要问你一句话:“你当初为什么不说?”你要怎么办?那就是要彻底翻脸的节奏,不但说交情可能没了,钱可能也要不回来,你还可能被认为是“出尔反尔”........


当然,要怎么做还是要题主自己决定!


以上是个人意见,仅供参考!

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