和朋友一起租房，朋友一直不付房租怎么办？
跟朋友一起租房，这本来是件挺开心的事，想着大家有个照应，也能分摊房租，减轻经济压力。可万一，这万一就是朋友不按时交房租，那可真是让人头疼不已。我身边就有过这样的经历，那种滋味，真是如鲠在喉。
一开始，你们肯定都说好了，一人一半，或者按房间大小摊一下。比如，你们租了套两室一厅，你住主卧，朋友住次卧，就想着各付一半。或者，你们把客厅也隔成了卧室，那可能又要重新商量。总之，开始的时候，大家都是带着美好的憧憬来的，觉得这钱分摊下来，谁也不欠谁。
然后，房租到期了。通常房东会在月初催缴，这时候你可能就准备好自己的那份钱了。但你等着等着，发现朋友那边一直没动静。一开始，你可能觉得，“哎呀，他可能忘了，或者今天有点忙。” 你就想着给他发个微信提醒一下：“喂，房租的事，记得转账哦。”
结果，微信发出去，看到了已读，但钱迟迟不到账。这时候，你开始有点不安了。你可能又给他打个电话，或者直接当面问他。他可能会给出各种理由：
“哎呀，这月手头有点紧，工资还没发呢。”
“我这两天急着用钱，先周转一下，下周一定给你。”
“我以为是下个月的房租呢，记错了。”
“我这不是刚付了水电费吗？下次房租我多给点。”
这些理由，听着好像都说得过去，尤其是在你跟他关系不错的情况下，你可能会心软，想着“都是朋友，别计较太多”，然后自己先垫付了房租，把钱先交给房东，免得房东来催。
问题是，这“先垫付”很容易变成常态。 朋友一旦尝到了“不用立马交钱”的甜头，可能就会养成习惯。你垫付了一次，两次，三次……次数多了，你心里肯定会不舒服。你想想，你自己的钱虽然没少花，但你的辛苦钱就这样被朋友“借走”，而且还不知道什么时候能还。更何况，有些房东催起租来是真不留情面，你如果没及时交，影响的是你的信用，甚至可能面临被驱逐的风险。
这时候，你就得开始认真对待这个问题了。
第一步：直接沟通，把话说清楚。
别再含糊其辞，或者委婉试探了。找个合适的时间，比如两人都有空，坐下来好好聊聊。
语气要坚定，但尽量平和。 不要一上来就指责，先表达你的感受。可以这样说：“XX，关于房租的事，我有些话想跟你聊聊。我注意到这个月房租已经过了期，而你这边还没有交。我理解你可能遇到困难，但是房租这事确实挺重要的，房东这边催得也紧，如果晚了，会影响我们大家。我这几次都先帮你垫付了，虽然是朋友，但我也有经济压力，我希望咱们能按时、按约定把房租交上。”
明确你的底线。 告诉他，你不能无限制地为他垫付房租。如果他这月确实有困难，那需要一个明确的还款计划，比如分期还款，或者下个月房租和他一起付。
询问真实情况。 看看他是否真的遇到了无法克服的困难，还是仅仅是“懒”或者“没意识”。如果真的是经济危机，也许你们可以一起想办法，比如看看能否和房东商量延期，或者暂时找个兼职。但即便如此，也要有明确的协议。
第二步：寻求解决方案，并白纸黑字写下来。
如果朋友表示会改进，或者有还款计划，那么一定要记录下来。
还款协议： 如果他承诺下个月一起交，或者分期还款，写下来“XX承诺于X月X日前支付拖欠的房租XX元，分X期支付，每期XX元，将于X月X日、X月X日等日期支付。” 两人签字。
费用明细： 你为他垫付的房租金额，明确列出。
第三步：如果沟通无效，或者承诺没有兑现，怎么办？
这才是最棘手的情况。如果他屡教不改，或者完全不配合，你可能需要考虑一些更严厉的措施，虽然这样做可能会伤害到友情，但长痛不如短痛。
经济上“划清界限”： 如果你实在垫付不了，或者不想再垫付了，那就明确告诉他：“这月房租，我只能交我的那份，你自己的那份，你得自己想办法。如果到期我们交不上，后果我们一起承担。” 当然，这样做风险很大，因为房东不会管你们是谁的责任。
寻求第三方帮助（慎用）： 如果你们有共同认识的、比较有威望的朋友，或者长辈，可以试着请他们帮忙做个调解。但一定要确保这个人是公正的，不会偏袒任何一方。
考虑法律途径（最后手段）： 这是万不得已的情况。你们的租房合同通常是签在你和房东的名下，或者你们两个名下。如果朋友欠房租导致违约，房东有权追究。如果你们合租，租房合同上是你们两个人的名字，那么他欠缴的房租就是对你们共同的违约。你可以考虑通过法律途径追回他欠你的房租，但这通常需要拿出证据，比如转账记录、租房合同等。而且这个过程会很麻烦，成本也高，对友情更是毁灭性的打击。
搬离（也是一种解脱）： 如果情况实在无法改善，你觉得忍受下去对自己的精神和经济都是一种折磨，那也许分开住是最好的选择。你可以提前告知房东，并在租房合同允许的情况下，找到愿意顶替的朋友，或者自己承担一部分违约金。然后，你自己搬出去，去找新的住处。至于朋友欠你的房租，那真的只能当作“喂了狗”了，或者努力去追讨，但不要抱太大希望。
最重要的是，在和朋友合租的时候，从一开始就要做好“规矩”。
明确的财务约定： 谁负责收钱，谁负责交钱？每月的几号之前交到谁手里？有没有一个公共账户或者指定的支付人？
设定支付“红线”： 比如，如果到XX号还没有收到对方的房租，那么我将先行垫付，但我会保留追讨的权利。或者，如果对方连续两个月未能按时支付，我将有权寻求合租关系的解除。
签订合租协议： 虽然和朋友之间好像没必要那么“见外”，但一份简单的合租协议，把大家的权利和义务写清楚，包括房租分摊、水电煤气分摊、押金处理、退租流程等等，关键时刻能起到很重要的约束作用，也能避免很多不必要的误会和争执。协议上最好能有双方签字，以及一个见证人。
跟朋友合租，本意是为了互相照顾，分担压力。但一旦涉及到金钱，尤其是房租这种固定且重要的支出，那就必须严肃对待。希望我的这些经验，能帮你少走弯路。如果真的遇到了这种情况，别怕撕破脸皮，有时候把话说开，把规矩立好，反而能保全你们的友情，或者至少让你自己不受太大的损失。祝你好运！
一开始，你们肯定都说好了，一人一半，或者按房间大小摊一下。比如，你们租了套两室一厅，你住主卧，朋友住次卧，就想着各付一半。或者，你们把客厅也隔成了卧室，那可能又要重新商量。总之，开始的时候，大家都是带着美好的憧憬来的，觉得这钱分摊下来，谁也不欠谁。
然后，房租到期了。通常房东会在月初催缴，这时候你可能就准备好自己的那份钱了。但你等着等着，发现朋友那边一直没动静。一开始，你可能觉得，“哎呀，他可能忘了，或者今天有点忙。” 你就想着给他发个微信提醒一下：“喂，房租的事，记得转账哦。”
结果，微信发出去，看到了已读，但钱迟迟不到账。这时候，你开始有点不安了。你可能又给他打个电话，或者直接当面问他。他可能会给出各种理由：
“哎呀，这月手头有点紧，工资还没发呢。”
“我这两天急着用钱，先周转一下，下周一定给你。”
“我以为是下个月的房租呢，记错了。”
“我这不是刚付了水电费吗？下次房租我多给点。”
这些理由，听着好像都说得过去，尤其是在你跟他关系不错的情况下，你可能会心软，想着“都是朋友，别计较太多”，然后自己先垫付了房租，把钱先交给房东，免得房东来催。
问题是，这“先垫付”很容易变成常态。 朋友一旦尝到了“不用立马交钱”的甜头，可能就会养成习惯。你垫付了一次，两次，三次……次数多了，你心里肯定会不舒服。你想想，你自己的钱虽然没少花，但你的辛苦钱就这样被朋友“借走”，而且还不知道什么时候能还。更何况，有些房东催起租来是真不留情面，你如果没及时交，影响的是你的信用，甚至可能面临被驱逐的风险。
这时候，你就得开始认真对待这个问题了。
第一步：直接沟通，把话说清楚。
别再含糊其辞，或者委婉试探了。找个合适的时间，比如两人都有空，坐下来好好聊聊。
语气要坚定，但尽量平和。 不要一上来就指责，先表达你的感受。可以这样说：“XX，关于房租的事，我有些话想跟你聊聊。我注意到这个月房租已经过了期，而你这边还没有交。我理解你可能遇到困难，但是房租这事确实挺重要的，房东这边催得也紧，如果晚了，会影响我们大家。我这几次都先帮你垫付了，虽然是朋友，但我也有经济压力，我希望咱们能按时、按约定把房租交上。”
明确你的底线。 告诉他，你不能无限制地为他垫付房租。如果他这月确实有困难，那需要一个明确的还款计划，比如分期还款，或者下个月房租和他一起付。
询问真实情况。 看看他是否真的遇到了无法克服的困难，还是仅仅是“懒”或者“没意识”。如果真的是经济危机，也许你们可以一起想办法，比如看看能否和房东商量延期，或者暂时找个兼职。但即便如此，也要有明确的协议。
第二步：寻求解决方案，并白纸黑字写下来。
如果朋友表示会改进，或者有还款计划，那么一定要记录下来。
还款协议： 如果他承诺下个月一起交，或者分期还款，写下来“XX承诺于X月X日前支付拖欠的房租XX元，分X期支付，每期XX元，将于X月X日、X月X日等日期支付。” 两人签字。
费用明细： 你为他垫付的房租金额，明确列出。
第三步：如果沟通无效，或者承诺没有兑现，怎么办？
这才是最棘手的情况。如果他屡教不改，或者完全不配合，你可能需要考虑一些更严厉的措施，虽然这样做可能会伤害到友情，但长痛不如短痛。
经济上“划清界限”： 如果你实在垫付不了，或者不想再垫付了，那就明确告诉他：“这月房租，我只能交我的那份，你自己的那份，你得自己想办法。如果到期我们交不上，后果我们一起承担。” 当然，这样做风险很大，因为房东不会管你们是谁的责任。
寻求第三方帮助（慎用）： 如果你们有共同认识的、比较有威望的朋友，或者长辈，可以试着请他们帮忙做个调解。但一定要确保这个人是公正的，不会偏袒任何一方。
考虑法律途径（最后手段）： 这是万不得已的情况。你们的租房合同通常是签在你和房东的名下，或者你们两个名下。如果朋友欠房租导致违约，房东有权追究。如果你们合租，租房合同上是你们两个人的名字，那么他欠缴的房租就是对你们共同的违约。你可以考虑通过法律途径追回他欠你的房租，但这通常需要拿出证据，比如转账记录、租房合同等。而且这个过程会很麻烦，成本也高，对友情更是毁灭性的打击。
搬离（也是一种解脱）： 如果情况实在无法改善，你觉得忍受下去对自己的精神和经济都是一种折磨，那也许分开住是最好的选择。你可以提前告知房东，并在租房合同允许的情况下，找到愿意顶替的朋友，或者自己承担一部分违约金。然后，你自己搬出去，去找新的住处。至于朋友欠你的房租，那真的只能当作“喂了狗”了，或者努力去追讨，但不要抱太大希望。
最重要的是，在和朋友合租的时候，从一开始就要做好“规矩”。
明确的财务约定： 谁负责收钱，谁负责交钱？每月的几号之前交到谁手里？有没有一个公共账户或者指定的支付人？
设定支付“红线”： 比如，如果到XX号还没有收到对方的房租，那么我将先行垫付，但我会保留追讨的权利。或者，如果对方连续两个月未能按时支付，我将有权寻求合租关系的解除。
签订合租协议： 虽然和朋友之间好像没必要那么“见外”，但一份简单的合租协议，把大家的权利和义务写清楚，包括房租分摊、水电煤气分摊、押金处理、退租流程等等，关键时刻能起到很重要的约束作用，也能避免很多不必要的误会和争执。协议上最好能有双方签字，以及一个见证人。
跟朋友合租，本意是为了互相照顾，分担压力。但一旦涉及到金钱，尤其是房租这种固定且重要的支出，那就必须严肃对待。希望我的这些经验，能帮你少走弯路。如果真的遇到了这种情况，别怕撕破脸皮，有时候把话说开，把规矩立好，反而能保全你们的友情，或者至少让你自己不受太大的损失。祝你好运！
网友意见
我以前租房子时遇到这种情况，也是以前的大学同学说是找工作来借助一段时间，大概快2个月了，白吃白喝，也没有给我房租的意思，我直接告诉他，最后工程紧，我得住工地去了，这房子你要是接着住就和房东商量下房租签合同，然后我就到别处租房了，他也只能搬走了，从那以后，再有人打电话，我就说我住工地。
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