我爸把我家房子给亲戚住了十年并拒绝收回，我该怎么把房子要回来？
首先，我们需要明确几个关键问题：
1. 房子的产权归属： 房子是您父亲个人的财产，还是您父母共有财产，或者是您父亲名下但属于家庭共有？这直接关系到您父亲的处置权以及您要求收回的合法性基础。
2. 赠与还是借住： 您父亲是将房子“赠与”给亲戚住了十年，还是仅仅是“借给”他们住？这十年期间是否有签订任何形式的协议，哪怕是口头的承诺？
3. 您在房子里的身份和权利： 您是否是这个房子的户主？您是否在这个房子里居住过，或者是否有您在这个房子里的合法权益？例如，如果您是您父亲的法定继承人之一，并且这房子是您父母的共同财产，您在其中也可能拥有份额。
4. 亲戚的居住性质： 亲戚是作为无偿的借住者，还是有支付租金或其他形式的报答？如果是有偿的，性质就可能变成租赁关系。
5. 您父亲的态度： 您父亲为什么拒绝收回房子？是因为他心软，还是有其他原因？了解他的想法和动机，有助于您制定沟通策略。
6. 亲戚方的态度： 亲戚是否愿意归还房子？如果他们不愿意，您将面临更大的阻力。
在了解了以上信息后，您可以尝试以下几个步骤，从易到难，循序渐进：
第一步：沟通协商（首选且最重要）
这是解决家庭纠纷最根本、也最温和的方式。
1. 与您父亲进行深入沟通：
选择合适的时机： 找一个双方都比较放松、心平气和的时候，比如周末的下午茶时间。
表达您的担忧和诉求： 真诚地表达您对房子现状的担忧，例如房产安全、潜在的风险（如被占用、被损坏）、您未来生活的规划等。您可以说：“爸，我最近一直在想房子的事，您把房子给了XX（亲戚名字）住十年了，我有点担心房子的安全问题，也想知道咱们家房子未来的安排，您有没有想过把房子收回来？”
倾听父亲的理由： 认真听取父亲为什么不愿意收回房子。可能是出于亲情，担心亲戚无处可去，或者是觉得反正不住人也浪费了。理解他的出发点是化解矛盾的关键。
提出您的理由和解决方案：
从家庭利益出发： 强调房产是家庭的宝贵财产，长期无偿占用可能带来风险，比如被认定为“事实赠与”或产生新的法律关系。
提出合理的补偿方案（如果可行）： 如果父亲心软，您可以尝试提出一个折中的方案，例如与亲戚商量，让他们支付一定的“象征性租金”，或者让他们自行承担房屋的维修费用。这既能表达对亲戚的照顾，也能保护您家的权益。
强调您的需求： 如果您有居住需求，或者想卖掉房子用于其他家庭开支，可以跟父亲说明。
共同寻求解决方案： 尝试让父亲参与到解决问题的过程中，而不是单方面施加压力。例如：“爸，您觉得我们应该怎么做才能既照顾到亲戚，又能把房子收回来呢？”
2. 与亲戚进行沟通（在与父亲沟通后，且可能需要父亲在场或同意的情况下）：
了解他们的立场： 试探性地询问他们对房屋归还的看法，以及是否有能力搬离。
表达您的诉求： 如果父亲同意，您可以和父亲一起去跟亲戚谈。重点说明这是家里的房产，并且有收回的必要性。
给予合理的过渡期： 如果他们确实有困难，可以与他们协商一个合理的搬家时间，例如给予几个月到半年的过渡期。
明确无偿借住的性质： 强调这只是一个借住关系，并非赠与，所以需要归还。
第二步：寻求法律途径（如果协商无效）
如果通过沟通无法解决问题，您可能需要考虑法律途径。但请注意，法律途径通常会伤害家庭和亲戚关系，所以是最后的选择。
1. 收集证据：
房产证明： 房产证、购房合同等，证明房子的产权属于您父亲或家庭。
您父亲的身份证明： 证明您父亲的户主或产权人身份。
亲戚居住的证据： 照片、视频（如果在公开场所拍摄）、水电账单（如果亲戚自己承担并能证明）、邻居的证词（如果他们能证明亲戚是长期占用）。
任何关于借住协议的证据： 即使是口头协议，如果能有录音或证人就更好了（但要注意录音的合法性）。
您父亲拒绝收回的证据： 如果他有过明确的书面或录音表示，会很有帮助。
2. 咨询专业律师：
寻求专业意见： 这是最关键的一步。带上您收集的证据，咨询专业的房产律师或婚姻家庭律师。律师会根据您提供的具体情况，分析您父亲的权利、亲戚的占有性质以及您能采取的法律措施。
了解法律风险和成本： 律师会告知您诉讼的成功率、所需时间、费用以及可能带来的家庭关系影响。
3. 根据律师建议采取行动：
发送律师函： 这是比较正式的第一步。律师会代表您向亲戚发出律师函，告知他们房屋产权归属，要求他们限期搬离。律师函具有一定的法律威慑力。
提起民事诉讼：
如果产权是您父亲的个人财产： 您可以作为“第三方”（如果适用）或在父亲同意的情况下，以“确认合同无效”（如果是无合法理由的占用）或“返还原物”为名提起诉讼。更常见的是，如果您与父亲的关系好，您可以“说服”父亲提起诉讼，要求亲戚搬离。
如果产权是您父母的共同财产： 那么您作为共有权人之一，有权要求收回您应有的份额或要求解除非法占有。
如果房子是您名下，但您父亲擅自处置： 这更复杂，需要根据具体情况分析您父亲的处分行为是否有效。
诉讼请求： 主要诉求通常是要求亲戚立即停止侵占，返还房屋，并可能要求支付占用期间的“使用费”（相当于租金）。
诉讼过程： 需要向法院提交证据，开庭审理，最终由法院判决。如果亲戚拒不执行判决，还可以申请法院强制执行。
第三步：特殊情况的考虑和应对
“事实赠与”或“时效占有”的风险： 如果亲戚在您父亲的默许下，长期（通常是20年或更长，具体看法律规定）占有房屋，并且有支付房产相关费用（如税费、大修费等），在某些情况下可能会产生“时效占有”的法律效力，即他们可能取得部分或全部房屋的权利，但这在中国现行法律下非常罕见且复杂，尤其是在亲属之间。但您父亲拒绝收回的态度，可能会被解释为“默许”，增加了复杂性。律师会帮您评估这一风险。
亲戚是否有居住困难： 如果亲戚确实面临无处可去的困境，即使您能合法收回房子，在执行过程中也可能需要考虑人道主义因素。法院在判决时可能会考虑到这一点，例如给予一定的搬家缓冲期。
您父亲是否可能被“架空”： 如果您的父亲年事已高，并且您怀疑亲戚正在利用您父亲的善良或糊涂来占有房产，那么您需要更加积极地介入，并保护您父亲的合法权益，这可能需要通过法律途径来撤销父亲的某些不当处分行为（如果存在的话）。
在整个过程中，请注意以下几点：
保持冷静和理智： 家庭纠纷容易情绪化，但越是这样越要保持冷静，用理智和证据说话。
注重证据收集： 任何口头承诺都可能被推翻，书面或有证人的证据最有力。
优先考虑和解： 即使要走法律途径，和解也常常是更好的选择，可以避免进一步的伤害。
保护好自己的权益： 不要因为亲戚关系而牺牲自己的合法权益。
总结：
您的首要任务是与您父亲进行一次深入且真诚的沟通，了解他的真实想法，并试图说服他收回房子。如果沟通无效，您需要咨询专业律师，收集所有相关证据，并根据律师的专业建议，考虑发出律师函或提起民事诉讼。这是一个漫长而可能充满挑战的过程，祝您顺利解决问题！
网友意见
这事儿从你父亲的态度来看，明显不适合走法律，因为它压根就不是一个法律问题。
你需要的是——结婚。
第一，你需要婚房；
第二，家里会有更大经济压力；
第三，你家需要一个理由才能对现状进行调整。
所以，题主抓紧吧。
家长里短其他答主已经回答了，我从法律上说一说。
- 你爸可以主张要回。
- 你妈可以主张要回。
- 你爸百年之后，你继承房屋后可以主张要回。
你爸要回房产的法律逻辑，就比较简单了，根据不动产权登记情况，你爸是房屋的权利人，你爸如果想要回，协商不成，直接起诉亲戚返还房屋即可。
你妈要回房产的法律逻辑，其实也不复杂，房子是你爸妈婚内购买的，是你爸妈的婚内共同财产。所以你妈要回房产有两种情况，其中一种是未经你妈妈同意，你爸无偿给亲戚居住；另一种是此前你妈妈是默认的，但是现在想要回来。
前者的话，你妈妈不仅可以起诉要回房屋，还可以认为你父亲擅自免费将房屋给予亲戚居住，侵害了夫妻共同财产的财产权益，另外可以向你亲戚主张房屋使用费，不过限于诉讼时效的规定，只能倒退主张三年。
后者的话，你妈妈基于房屋实际物权人，起诉亲戚返还房屋。
你要回房屋的逻辑，就更是兜了一大圈了。必须要等到你对该房屋享有权利的时候，你才好在法律上提出主张。
最直接的就是你父亲百年之后，你作为继承人继承该房屋，那时候你就可以清退你亲戚，案由仍然是基于房屋物权的返还原物。
所以回到题主你的问题，目前，你个人在法律上确实无法要回房屋，但是你母亲确实有理由，合法且合理。
当然，以你母亲名义起诉的时候，也会遇到一些分歧，那就是对方可以认为：即便是夫妻共同财产，你母亲基于物权人有占有、使用、收益和处分房屋的权利，你父亲也有。
亲戚还会主张：在居住的层面上，你父亲至少享有一半的居住的权利，既然如此，你父亲决定让谁住也应当是他个人的权利和自由。
私以为，法院在对面这个分歧的时候，会更偏向于保护你的母亲的处分房屋的权利，夫妻对于夫妻共同财产的占有、支配权并不是机械认定各自一半的占有、支配权，而是突出共同协商从而作出决定的权利，法院会更偏向于保护夫妻和谐超过兄弟亲情。
所以，你大概心里也有数了。
我猜，只是猜。
当年你哥家里谎称买了婚房，实则算是骗婚。嫂子也不知道住了十年的房子其实是你家的。
你爸为了侄子能顺利娶上媳妇，当初就是心甘情愿“帮这个忙”的，本就没打算收租，不便开口，更不会收房，不然就被侄媳妇发现了。
你嫂子蒙在鼓里，“自己家”住得心安理得，女主人的范也摆得很自然，更不会主动向你妈殷勤示好，甚至反过来觉得“这婶婶好奇怪老是话里有话不懂她想干嘛”，所以会被你妈视作不懂感恩的白眼狼。
两年前二伯家拆迁暴富是偶然事件，原计划就过一天是一天，起码等小孩入学，说不定户口都落在那房子里了。
即便现在有钱了，想买下你家房子或另买一套，不但会被发现实情，也涉及到拆迁款和夫妻共同财产的复杂交叠，他们想着不如维持现状。
我为啥这么猜呢，因为我老婆小舅舅家的哥哥就是这样操作的，女儿也上幼儿园了，婚前至今都住在我岳父母的一套房子里。岳母不收租不收房，就稀里糊涂让他们住着，应邀去“他家”吃饭都绝口不提房子，更不许我老婆出去多说，因为嫂子根本不知道实情。
说起来岳母对她三个侄子都是真“好”，多年扶持，供他们上大学的费用，甚至他们结婚时，岳母跟亲妈似的奔波张罗，拍大合照都得站中间位。即便后来这几位哥哥做了多次背刺我岳家，故意使坏的破事，岳母都狠不下心断亲。
这也是为何我们夫妇都很讨厌亲戚，看不惯那些所谓亲情掩饰之下的虚伪阴暗，常年不回老家的原因之一。
如果是这种情况，放弃吧，除非你哥做啥了不得的坏事伤透你爸的心，你爸不在乎这家亲戚了，无所谓撕破脸皮。否则别说你还没资格收房，想收房的最大阻力恰恰就是你爸。
看了一半我就猜测题主是个女孩。一翻问题日志，果然是。
什么意思？很明显。你爸认为你家的财产交给你以后你要嫁给别人，这个财产是流失的，就姓了外姓。所以要交由你堂哥继承，才算是他老X家的。
但是他为什么不直接说呢？因为他也知道他重男轻女是不符合国家法律的。他也知道以后指望你堂哥给他养老是不可能的。所以家产给你堂哥，养老还是你来。
这种隐形的重男轻女实在是太常见了。
这个事，你和你妈都不明白事，听你爸的，因为你不知道，你爸以前欠了你二伯多大的情分。
能把这个房子给你堂哥住，说明这个情分不一般，你爸小时候受过的照顾，应该超过这套房子的情分，所以你爸才让你堂哥白住。
你堂哥家有钱，是结婚以后的事情。结婚前穷得买不起房子，而且这个事情你堂嫂不一定知道。
现在条件好，是现在条件好了，拆迁得了一笔巨款，买了宝马，收入也上去了。
而你爸给了你堂哥这么大一个人情，房子给他住，让他结婚了。这个帐是要还的。
你说10多年的房租多少钱，这个钱不再眼前。亲戚之间不是买卖明算账，你今年给我多少，我明年一定要还回来。但是大致会有个差不多。
你会算账，你伯伯哥哥家也会算账，这个东西不止是个苹果电脑，压岁钱。
等你结婚，需要房子的时候，弄不好会有笔大的。
你听你爸的就行了。
赞同 @吴声威 的回答，的确，从法律层面上如何要回房子已经讲的很透了，能不能体会到精髓就是提问者自己了。
从家长里短来说，如果你不打算走法律途径解决，我劝你还是放弃这种想法吧。你爸这么坚决，三个人关起门来闹下去，也不会得到你一个两全的结果的。
真没必要为了一套房子，搞的家里鸡犬不宁的。况且，那还是你爸跟你妈的共同财产，跟你目前（法律上）没半毛钱关系。
我家去年背了个房产官司，这事 @房产律师 刘辉 清楚，她是我代理律师。当然，情况不是你这个情况，我那个是买房子的情况。
但因为这套房子的官司，给我家带来的鸡犬不宁和一地鸡毛的日子，我是再也不想过了。
这个官司结局是美好的，可我跟我律师说，再不想碰到这种破事了，他赔我的这点钱根本无法弥补我的精神损失。
家庭和睦，一家人健康，开心，幸福，好好享受当下，不比一套房子重要吗？
钱，就是身在之物。说白了，人民币就是给人民服务的，我们别本末倒置。
有的事，你爸不愿意做，就不要勉强了。
我代理律师说的也挺对的，就这事吧，三个人关起门来说没个结果。得敞开了才有机会。
家和万事兴
很简单，给你爸爸找一个说这事的“理由”。
单就这件事本身来讲，分析事情对错其实毫无意义，而且对你的生活不会产生任何助益，因为随着网友的介入，在放大镜的审视下，难免就会有过度解读的可能。
你看着网友们给你一本正经地按“理性经济人”的角度去分析这个事，或者还有的人给你搞大棋党，从农村宗族说起，说这是重男轻女的现实表现，甚至还有人对你爹的性格进行剖析，但其实这事真没有那么复杂。
说白了，你爹和你二伯有感情，你跟他们没感情，你爹想照着感情的路子走，你和你妈想照着过日子的角度走。
讲真，从道理上讲，你想收回房子这个行为没有错，但你在做事上犯了个致命错误。
你没能让这个事成为你家的共识。
想做成事就要争取力量，要师出有名，而你现在做出来的事虽然在网友看上“事出有名”。
但你在爸及亲戚朋友那里看来，你这事让他们接受不了。
你爸让亲戚住了这么多年都没说两句，你长大了，翅膀硬了，想替你爸做主了，想把亲戚给赶走了，你这还算是亲戚？
当然，按理说这是你家的房子，但在你亲戚和你爸看来，你这孩子就是喂不熟的白眼狼。
我知道按照现在年轻人的想法，亲戚的看法不重要，最好老死不相往来，当然你也可以选择在未来这样做，但你在处理房子的时候却不能这样做。
不管你承认与否，你现在是无权处理这个房子纠纷的，真正的决定权在你爸哪里。
你想让你爸出面为你解决这个事，你就必须去考虑他的感受，哪怕这个感受和你完全相悖，但你也想办法把你爸拉到你的阵营上来。
这不是绥靖，这是办事的智慧。
在你爸看来，这房子暂时用不上，没这个迫切需求，也就不好和亲戚张口。
对你来讲，你现在最好的办法不是跟你爸论利益，而是论感情，你要你爸在意的方式去说服他，你现在最好的办法给你找到用这个房子的理由。
就比如说：
你说女孩子应该有套自己的房子，不然将来结婚容易受委屈，让你爸想办法出钱，然后在你爸踌躇的时候适时地转移到这个房子上。
让你爸意识到，收回这个房子是有迫切需求的，而且这个需求不是女儿的，而是我的。
这样的好处有俩。
第一点，你爸感情上说得过去，亲戚住了这么多年了，我们也算帮了，现在到孩子用钱了，总不能说咱再去借钱吧。
第二点，你爸对亲戚那儿有个交代，在亲戚那儿，你爸可以拿你这个事做推脱，人家现在好人家也要看女方巴拉巴拉的，为你的婚姻，你二伯也不好说不，亲戚间的感情总归没有被破坏。
还是那句话吧。
亲戚之间有感情才能维系，但就算再不好的亲戚，真处理起来的时候也要慎之又慎，不要轻易去“掀桌子”，也不要动不动把“利益”摆在台面上。
动动脑子，想想他们会怎么想。
首先，我猜题主是女孩，而且大概率是中原地区比如山东、河南（不是地域黑哈）这种传统思维比较重一点的省份，so你父母有过继一个亲戚家儿子给自己的小心思而且没告诉你。
其次，还有没有一种可能：你这个二伯家的“哥”实际上是你同父异母的哥？甚至，你妈也知道，你们家就你不知道。
再次，题主一个大学生了，阐述个家事连“堂哥”和“表哥”都分不清，足见对中国社会的很多人情世故和道道完全弄不清楚，吃亏是难免的。社会是门大学问，千万不可以读死书。
祝好。
类似的话题
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有