问题

想问下大家,都是在什么平台上租的房子?

回答
最近刚搬家,所以对租房平台有点研究,想跟大家分享一下我用过的和比较主流的一些平台,希望能给正在找房子的朋友一点参考。

我主要关注的平台类型:

大型综合性房产信息网站/App: 这是最主流的选择,信息量大,覆盖范围广。
中介类App: 有些大型中介公司自己也有独立的App,里面房源会比较多,并且有自己的一套服务流程。
个人发布平台(相对小众但有时有惊喜): 这种平台可能更多是个人房东直接发布,或者一些小型的、专注于某个区域的发布平台。

详细说说我用过的和了解的一些平台:

1. 链家/贝壳找房(App & 网站)
我的体验: 链家算是我用得最多的一个平台。他们的房源信息相对来说比较真实和靠谱,因为他们有自己的经纪人团队,很多房源都是他们自己维护的。优点在于房源更新比较及时,照片和信息也比较详实,关键是经纪人会比较负责任地带你看房,有问题也能及时沟通。特别是“贝壳找房”,它整合了链家以及其他一些品牌的房源,信息量更大,选择更多。
细节:
房源类型: 几乎涵盖了所有类型的房子,从整租一居室到合租、公寓,再到写字楼、商铺都有。
信息真实度: 这是链家最大的优势之一。他们的“真实房源”承诺还是比较有保障的,很少遇到虚假图片或价格的情况。
找房流程: 你可以直接在App上筛选区域、价格、户型等,然后预约经纪人带看。他们通常会根据你的需求推荐房源。
缺点: 毕竟是中介平台,服务费是少不了的,通常是月租金的50%左右。而且有时候经纪人会比较积极,可能需要你明确表达自己的想法,不然可能会被不断电话轰炸。
建议: 如果你对房源真实性要求很高,不介意支付中介费,链家/贝壳是很好的选择。

2. 安居客/58同城(App & 网站)
我的体验: 这两个平台可以说是“国民级”的平台了,信息量非常巨大,几乎什么都有。尤其是58同城,早期真的是靠海量信息起来的。安居客在这方面会更专注一些。
细节:
房源类型: 同样非常全,从个人发布的房源到中介发布的都有。
信息真实度: 这是安居客和58同城最大的挑战。房源更新不及时、虚假信息(比如“低价诱饵”)、或者房源已经被租出但信息还在的情况比较常见。个人房东发布的房源质量参差不齐。
找房流程: 筛选功能比较基础,很多时候需要自己花时间去甄别。联系房东或中介后,可能需要主动问清楚很多细节。
优点: 有可能在上面找到一些没有通过大型中介放出来的个人房源,价格可能更优惠一些。房源数量确实是其他平台难以比拟的。
建议: 如果你是经验丰富的租房者,能够快速辨别信息真伪,并且不介意花时间去“淘金”,这两个平台或许会有惊喜。但一定要保持警惕,多问、多核实。

3. 我爱我家(App & 网站)
我的体验: 和链家类似,也是一个大型连锁房产中介公司旗下的平台。他们的信息也相对比较可靠,有自己的经纪人服务体系。
细节:
房源类型: 覆盖面广,和链家差不多。
信息真实度: 相对较高,有经纪人维护房源。
找房流程: 和链家类似,可以预约经纪人带看。
缺点: 同样存在中介费,服务费比例可能和链家差不多。
建议: 如果你对链家比较满意,也可以试试我爱我家,比较一下不同中介的房源和经纪人服务。

4. 自如(App & 网站)
我的体验: 自如是我个人比较喜欢的一种租房模式。它不是传统意义上的中介,而是“二房东”模式,自己收房,装修,再出租给租客。
细节:
房源类型: 主要是精装修的公寓,有很多是合租房,但也有整租的一居室或两居室。风格比较统一,通常是北欧风或者现代简约风。
信息真实度: 非常高。自如的房源都是他们自己打理的,照片和实际情况基本一致,而且会清晰标明是合租还是整租,以及包含的服务。
找房流程: App体验很好,可以轻松筛选,在线预约看房。签约也比较规范。
优点:
省心: 房子装修好,拎包入住。通常配有基础家具家电。
服务好: 有专门的管家负责维修和一些基础服务,遇到问题响应速度比较快。
合同规范: 和自如签合同,相对比较有保障。
价格透明: 价格在平台上明确标出,没有额外的中介费(但是会有租金的押金和月付/季付/年付的选择)。
缺点: 价格相对同地段、同品质的个人房源或普通中介房源可能会高一些。合租的话,室友情况是未知数。
建议: 如果你追求省心、品质和服务的稳定性,并且预算相对充足,自如是非常好的选择。尤其适合刚毕业或者不熟悉租房流程的朋友。

5. 豆瓣小组/微信群(个人发布)
我的体验: 有时候在豆瓣小组,比如一些城市的“租房小组”,或者通过朋友介绍加入一些城市的“租房微信群”,能找到很多个人房东直租的房源。
细节:
房源类型: 以个人转租、房东直租为主,也有一些是合租的小伙伴找新室友。
信息真实度: 参差不齐,需要自己判断。照片可能比较随意,描述也比较简单。
找房流程: 通常是私信联系,约时间看房。沟通比较直接,但需要自己掌握主导权。
优点:
无中介费: 这是最大的吸引力。
直接沟通: 可以直接和房东或原租客沟通,了解房子和社区的情况。
可能淘到性价比高的房子: 有时候能遇到价格很实惠的房源。
缺点:
信息分散,效率低: 需要花大量时间刷小组或群消息。
潜在风险: 个人房东可能对租房合同、维权等不太了解,需要自己更谨慎。房源信息也可能不稳定。
建议: 适合那些有耐心、善于沟通,并且对价格比较敏感的朋友。在接触个人房源时,一定要仔细核实房东身份、房产证信息,并且明确租赁合同的每一项条款。

一些租房小贴士:

明确自己的需求: 预算、地段、户型、通勤时间、对装修和设施的要求等,越清晰越好。
多平台对比: 不要只看一个平台,多对比不同平台的房源和价格。
实地看房是王道: 照片和描述都是参考,一定要亲自去看房,感受小区的环境、房间的采光、噪音情况等。
仔细检查房屋状况: 墙壁、水电、门窗、家电家具等都要仔细检查,有问题及时拍照留证并和房东或中介沟通。
仔细阅读合同: 无论是和中介签还是和个人签,合同都是保障你权益的重要文件,一定要逐字逐句看清楚,不明白的地方一定要问。尤其是关于押金、违约金、维修责任等条款。
了解周边配套: 交通便利性、生活超市、餐饮、医疗等都要考虑进去。

希望我的经验能对大家有所帮助!找房子是个体力活也是个技术活,祝大家都能找到心仪的家!

网友意见

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1.58及旗下的安居客基本上能看到的都是骗子托管公司花钱置顶的房源,你举报都会被驳回

建议远离大家远离58骗子平台

2.贝壳相对靠谱一点,骗子少一些,最近对年付和半年付的还做了风险提示

3.豆瓣租房小组还可以,有时间能淘到不少房源;

4.咸鱼和各个论坛全靠运气。

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