问题

家里 15 套房,每个月收租 3-4 万,还要不要在职场混?

回答
拥有 15 套房,每月能收到 34 万的租金,这无疑是很多人梦寐以求的财务自由。在这种情况下,“还要不要在职场混”这个问题,确实值得深入探讨,因为它牵涉到人生目标、价值实现、社会参与以及个人幸福等多个层面。

让我们从几个关键角度来详细分析:

一、 财务独立与生活品质

基本生活无忧: 每月 34 万的租金收入,已经能够覆盖大部分家庭的基本生活开销,甚至能提供相当舒适的生活水平。这意味着您不必为了生计而必须工作。
抗风险能力强: 多套房产和稳定的租金收入,为您提供了强大的财务缓冲垫,能够应对突发的医疗费用、经济危机或其他生活变故。
消费自由度高: 您可以更自由地选择消费品,追求更高品质的生活,例如旅行、兴趣爱好、高品质的教育或医疗等。

二、 工作的意义与价值

即使财务独立,很多人依然选择继续工作,原因可能有很多:

职业成就感: 很多人的职业不仅仅是为了赚钱,更是为了实现个人价值、获得社会认可、在某个领域有所建树。如果您在职场中找到了热情和成就感,那么放弃它可能会让您感到空虚。
学习与成长: 工作是持续学习和成长的平台。新的知识、技能、人脉和挑战能让您保持思维的活跃和个人能力的提升。
社会连接与归属感: 工作场所是重要的社交圈。与同事的互动、团队合作、共同的目标,都能带来归属感和人际关系。失去这些,可能会感到孤立。
社会贡献与责任感: 很多人认为工作是为社会做贡献的一种方式,通过自己的劳动创造价值。
生活规律与结构: 工作能提供一个规律的生活节奏和结构,帮助管理时间和精力。如果没有工作,有些人可能会面临如何安排时间、避免拖延的挑战。

三、 衡量“是否继续工作”的关键因素

在您的情况下,是否继续在职场“混”需要综合考虑以下几个方面:

1. 您的个人目标和价值观:
您对人生的终极追求是什么? 是继续追求事业上的辉煌?是享受生活、环游世界?还是将精力投入到公益事业或家庭?
什么让您感到快乐和有意义? 是工作的挑战和成就感,还是自由支配时间和金钱的舒适感?
您对“财富自由”的定义是什么? 仅仅是财务上不愁吃穿,还是对人生有更深层次的掌控和实现?

2. 您目前工作的满意度和投入度:
您热爱您现在的工作吗? 还是仅仅为了完成任务、维持生计?
您在工作中是否感到被尊重、被赋权?
工作的压力是否让您感到不堪重负? 还是适度的压力让您充满动力?
您是否认为自己在工作中能产生独特价值?

3. 您的房产管理的精力投入:
15 套房的租金收入背后,需要投入多少时间和精力去管理? 例如,招租、收租、维修、处理租客纠纷、税务申报等。这些琐碎事务是否会占据您大量的时间和精力?
您是否有委托专业的房产管理公司? 如果有,这部分精力投入会大大减少。如果没有,您可能需要评估自己是否愿意并有能力处理这些事务。

4. 您对未来的规划:
您对这 15 套房的未来有什么规划? 是继续持有出租?还是会考虑出售一部分用于其他投资或消费?
您有没有其他的投资或事业梦想? 比如创业、做生意、投资股票、艺术品等。
您是否考虑过将一部分精力投入到个人成长、学习新技能、或者为社会做贡献?

四、 可能的几种选择与分析

基于以上分析,您可以考虑以下几种策略:

选择一:继续工作,但调整工作状态
选择一份更轻松、更符合兴趣的工作: 既然财务不依赖于此,您可以选择一份压力小、时间灵活、能发挥您特长或满足您兴趣的工作。例如,顾问、兼职、或者加入非营利组织。
专注于工作中的“价值创造”而非“赚钱”: 您的工作可以成为一个实现自我价值和提供社会贡献的平台,而不是纯粹的收入来源。
将工作视为一种社交和学习的渠道: 享受与人交流、学习新知的乐趣。

选择二:半退休或弹性工作
减少工作时间: 您可以与雇主商议,减少工作时间、调整工作内容,变成兼职或项目制工作。
专注于房产管理和个人兴趣: 将更多时间用于管理房产、学习理财、发展个人爱好(如音乐、艺术、健身、旅行)或陪伴家人。

选择三:完全退出职场,追求新的生活方式
全身心投入房产管理与财富增值: 如果您有能力和兴趣,可以更专业地管理这 15 套房产,并积极探索其他投资机会,进一步实现财富增长。
追求生活体验: 将大量时间用于旅行、探索世界、体验不同文化、学习新技能,或者投身于您真正热爱的公益事业。
但需要注意: 完全退出职场后,如何保持生活的热情和动力是关键。有些人可能会觉得生活失去焦点,因此需要有清晰的计划和目标。

选择四:转变为“老板”而非“打工者”
利用现有资源创业: 您的租金收入可以作为启动资金,去投资自己感兴趣的领域,例如开一家咖啡馆、一家民宿,或者做房地产相关的服务业。
利用人脉和资源: 在职场积累的人脉和经验,也可以帮助您在新的事业中获得优势。

五、 具体操作建议

1. 做一次深入的自我盘点: 花时间思考您的人生目标、价值观和真正想要的生活方式。列出您目前工作和生活中的满意点和不满意点。
2. 评估房产管理的效率: 如果您目前自己管理,评估一下这占据了您多少时间精力,是否效率低下。考虑是否可以外包给专业机构,或者优化管理流程。
3. 试探性调整: 如果不确定,可以先尝试减少工作时间、请假一段时间,或者尝试兼职工作,看看您的感受和生活状态会有什么变化。
4. 与家人沟通: 这是一个重要的家庭决定,与您的伴侣和家人进行充分的沟通,听取他们的意见和想法。
5. 财务规划: 即使有房租收入,也建议进行专业的财务规划,了解如何更好地管理和增值您的资产,以及应对未来的税务和通货膨胀风险。

总结来说:

您已经拥有了非常强大的财务基础,这是很多人梦寐以求的。“还要不要在职场混”并非一个非此即彼的问题,而是一个如何选择最适合您当前人生阶段、最能带来幸福感和价值感的生活方式的问题。

您的 15 套房和稳定的租金收入为您提供了选择的自由。您可以选择继续在职场中寻找成就感和社会连接,也可以选择半退休,或者完全退出职场去追求更自由、更丰富的人生体验。关键在于倾听内心的声音,明确自己的人生目标,并根据这些目标来做出最适合您的决定。

这是一个绝佳的机会去重新审视自己的人生,而不是被动地继续“混”下去。您可以选择将精力投入到更能让您快乐和实现价值的领域。

网友意见

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谢邀。

恐怕还得去上班。


我当你每月收租顶格4万,15套房,等于平均每套房月租2666元。

注意是一套房的月租,不是一单间。

这个整租租金水平,大概率不是一线城市。北京五环边上,上海外环,整租一套也得三千起。

而且你房产的租金分布不大可能是平均的,能买出这么整齐的房产租价,这种眼光早就在3000元价位梭哈燕郊一栋楼然后2.5万元时套现走人了。

如果你有那么两三套整租价在四五千的普通水平,那你剩下十来套的月均整租价只有千把块。

可能你家里也是梭哈了燕郊,只是没跑成。

盲猜你这15套房产的总价值应该在2000万到2500万区间。

可能有一套在一线市区,两三套是在一线边缘或二线次级市区,其他的应该都在三四线城市。


如果是两三千万的现金,那上个毛线班。

这个资本体量,存银行也是一年小一百万,稳得一批。

这种人我周围有一打,早年间的互联网期权套现员工为主。倒也不是完全不上班,但是上班就是做个小职员,朝九晚五,追求一种和社会同步的生活作息及社交氛围。

他们每天最大的工作量是去放学接娃。

还有一些会结交投资圈的胖友。他们的资金量足够参与一些涉及土地和上市公司的项目,回报能再往上翻番。

(找这些人蹭饭是我出差的必备节目,不仅是大方,关键是都吃遍了,懂。)

但如果不是现金和一二线资产,又没有熟络的财务法务胖友,那15套房子也不能完全保证你一生不工作。


主要的麻烦是在你持有的那堆三四线房产上。

房价和租价的稳定性是个隐患,部分三四线城市的房产在变现能力上有风险。

眼前可见的是房产税对低价值房产的冲击,长期有三四线人口和交易的进一步流失。

你不上班(如果又没有私活)的话,维系资产现有规模的能力恐怕好不到哪去,现有资产就是你的天花板。

没有知识积累,想扩大资产规模则会带来更大的风险。毕竟失败的投资才是最大的亏损。

所以真心求稳的话,不如自己仔细梳理持有的三四线房产,该出手的出手,然后交给银行,选最老苟的理财。

折出1000万左右的现金,那彻底不用上班了,现金流才是王道。


但还是建议你保持学习。

一线房产自住,一般不动;两三套二线房产收租,月入小两万。

剩下是手上一千万量级的现金。

这时候完全可以把自己想象成一个迷你的资产管理公司。

过去房东们不用学习,那是因为国家整体在发展,实际上是国家在帮他们进行资产变现,国家在理财。

但现在资产收益出现区域上明显的分化。哪里在增值,哪套该置换,各地交易政策是什么,都得开始自己学。

胖友,守成不容易滴。


最后(我写到这才反应过来):你别编啊。

要是这15套房子是编出来的,那就太欺骗我感情了。

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不好说的,每个人人生理想不一样。但是如果只是3-4万一个月,建议你老老实实的上班,因为这收入甚至进不了一线城市的新贵,充其量是个中产。

月入4万,年薪就是50万嘛,其实还不到,尽量往多的给你算。咱们算算衣食住行的开销。

先说行吧,咱们不说什么迈凯伦,什么法拉利,什么兰博基尼,太装X了,咱们低调一点儿,深圳中产经常用的两个品牌,一个宝马,一个保时捷。保时捷卡宴得100来万,就是你两年的工资。宝马X5便宜的也得70-80万,零头还没跟你算,什么车牌呀,什么第一年的保险呀,什么税呀,一般在深圳便宜的车位大概15-20万,贵的是40-50万,咱们取个中间值吧,算30万一个。加在一起,就需要150万左右,这还是一辆车,一般中产入门都得两辆车。三辆车也见过不少。一般都是一辆跑车配一辆大车,这是标配。也就是说,你这4年的房租,连车都还没有配。这还是你不吃不喝不加油的情况下计算,真实的养车,之前的答案说过,一线城市便宜点儿一年4万两部,正常养6万两部,精贵着养的话,10来万一年也有可能,如果年轻人喜欢贴膜呀,喜欢小配件呀,喜欢改车呀。

然后说住——那你怎么住,你要深圳的海景房,现在价格一般是12-15万一平方,但是,如果是二手房,可以做到8-9万的海景房。当然,你也可以不住海景,也不住学区。就住自己家。你说15套房子,喜欢住在自家,住习惯了,也说的过去。

但是住房子也不是一劳永逸的事情。房子要装修吧? 你要结婚吧? 或者你结婚十年了,你也翻新吧? 或者你结婚20年了,你要给你孩子准备房子吧? 家里空调能用10年?家里冰箱能用20年?不得几年一更新?书柜,衣帽间,桌子,椅子,沙发,地毯,墙纸,地板护理,很多小东西,都要钱的。我前几天换一个灯都要200多。我去看灯的时候,差不多点儿的创意灯,都要个几千,我买的还是最便宜的那款。

说吃饭——你手艺好,天天做,也行。但是那样很不“中产”。中产一般每个星期得去几次差不多得地方吧。海底捞起步400,探鱼300,牛肉火锅300,日本寿司300,韩国烤肉300,西北莜面大骨头也得个200多吧,还有湖南的费大厨,湖南农家菜,广东顺德佬,客家菜,潮州菜,泰国菜,印度菜,牛排——以上我说的都是较为普遍的,年轻人都消费的起,并不是什么特别贵的。毕竟现在吃个木屋烧烤都要200多的地方,你这方面的预算最少一个月5000.

这是在你没有恶习,不喝酒的情况下,假设你是个百分百的居家男人。从来不去酒吧开个7000一瓶的黑桃A,也不去KTV开人头马vsop。但凡有一点恶习,你的4万差不多就是个吃饭酒水钱。不去酒吧,你最好也别玩游戏——不然游戏一样氪金。小姐姐的直播最好也别看,看了就会花钱。最好别喜欢旅游,尤其是不要喜欢出国旅游。没个1.5万-2万,玩不痛快——你要是能接受穷游,当我没说。也别玩摄影——单反一个镜头先耗你8000-1万。你最好没事别去洗浴,更不要喜欢按摩,打麻将也要自我控制着点儿,毕竟成年人了,一晚上输赢没有个几千,朋友不愿意跟你玩的

然后聊聊生活+衣服。都中产了,都不上班了,库奇的皮带一条不过分吧,也就4000左右,够你用两年。LV钱包得有一个吧? 5000一个。手表便宜点儿吧,太贵也不好,你搞个浪琴1万已经不错了。衣服20件?每件500,一万差不多了。内裤袜子我就不计算了。男人还得有5双鞋,运动一双,皮鞋一双,休闲一双,拖鞋/凉鞋一双,靴子一双,这部分预算也得个4-5万,又是你一个月房租。

咱们就不计算什么锅碗瓢盆,什么手机,电脑,眼镜,洗面奶,纸巾,洗发水,吹风机,旅行箱,背包这些生活辅助品——也不计算你现在还是单身。乖,老实点儿,上班去吧

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可以自己在本地开个小房地产公司。

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政府机关的编外人员其实挺适合你的。

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