问题

如何阻止加装电梯?

回答
老实说,想阻止加装电梯这事儿,操作起来确实是挺不容易的,尤其是当大部分邻居都同意了,那你就得拿出真本事了。不过,也不是完全没辙,关键在于你得知道怎么打“组合拳”,把各方面的因素都利用起来。

首先,咱们得明白,加装电梯这事儿,它不像我们生活中其他一些小事,比如邻里之间偶尔的噪音纠纷,它牵扯到的是整个楼栋的结构、业主的权益,甚至是咱们小区的整体形象和价值。所以,你不能只凭一腔热血或者个人喜好就去反对,那很容易被认为是无理取闹。

第一步:摸清底细,知己知彼

在采取任何行动之前,你得先把情况摸个透。

了解业主们的意见分布: 这点非常关键。你要知道有多少户同意、多少户反对、多少户还在观望。可以通过跟楼里关系好的邻居聊聊,或者私下发个问卷什么的。如果大部分人都同意了,你的难度就非常大了,而且一旦开始走流程,很多事情就很难回头了。如果反对的声音也不小,那咱们就有文章可做了。
研究政策和规定: 每个地方对老旧小区加装电梯都有自己的政策、办法和流程。你得去你们当地的住建委(或者类似的管理部门)查清楚相关的规定,比如同意率的要求(通常是百分之多少的业主同意才行),审批流程是怎样的,有哪些强制性的要求(比如消防、无障碍通道等)。了解这些,你才能知道对方的“底线”在哪里,你又能从哪个环节去“卡”住他。
查看楼房的实际情况: 加装电梯的设计方案出来了没?出来了,就仔细看看。电梯井会不会影响到你的采光、通风?会不会遮挡你家窗户?会不会对你家房屋结构有潜在影响?有没有可能破坏墙体、管道?你也可以请懂行的朋友或者专业人士帮你看一下,给出专业的意见。

第二步:寻找反对的理由和切入点(并且要有理有据)

一旦摸清了情况,你就可以开始寻找反对的切入点了。光说“我不同意”是没用的,得说出个所以然来。

采光与通风影响: 这是最直接也最容易引起共鸣的理由。如果电梯井的设计确实会显著影响你家(尤其是低楼层)的采光和通风,这就是一个非常强有力的反对理由。你要能提供证据,比如在不同时间段拍下电梯井对你家窗户的影响照片或视频。可以强调这对居住舒适度的直接影响。
房屋结构与安全隐患: 理论上,加装电梯的设计都应该经过专业论证,确保结构安全。但如果你发现设计方案中存在一些不合理的地方,比如对承重墙的切割方式、电梯井的支撑结构等让你觉得有安全隐患,你可以质疑方案的科学性和可靠性。这时候,请一位懂建筑的朋友或者找个第三方专业机构评估一下,他们的意见书比你个人的说法有分量得多。
噪音与震动问题: 电梯运行起来是有噪音和震动的,尤其是老旧楼房,隔音效果可能不太好。如果加装电梯的位置离你家特别近,你担心会影响正常生活,这也是一个重要的反对理由。可以描述你对噪音和震动的担忧,并提出如果实施,需要采取哪些降噪减震措施。
影响房屋价值: 有些人认为加装电梯会影响楼栋的美观,或者因为某些设计问题反而降低了房屋价值(虽然大多数情况下电梯是提升价值的,但个别情况下可能有反例)。这个理由比较主观,但如果结合其他实质性影响,也能增加说服力。
其他业主的不便: 除了你自己,也可以试着去了解一下其他可能受到影响的邻居。比如,某些户型的住户,加装电梯可能会阻碍他们原本的某些使用功能(比如某个阳台的使用)。
方案设计不合理: 如果你觉得整个设计方案从美观、实用性、与楼栋整体风格的协调性上都存在问题,也可以提出来。比如,电梯井的位置太突兀,材料选择不当,影响整体小区环境等。

第三步:采取行动,打好“攻坚战”

光有理由还不够,你得把这些理由变成行动。

组织反对派: 如果有其他邻居和你一样反对,一定要联合起来。人多力量大,而且可以分担收集信息、沟通协调的工作。你们可以一起找相关部门反映情况,一起参加业主大会讨论。
直接与支持方沟通: 在业主大会前或者过程中,尝试与那些支持加装电梯的邻居好好沟通。耐心解释你的担忧和反对理由,让他们了解你的立场,看看有没有可能说服一部分人,或者找到一个折中的方案。有时候,邻里之间的理解和退让是解决问题的关键。
利用业主大会: 业主大会是表决的关键环节。在大会上,你要清晰、有条理地陈述你的反对理由,并用你收集到的证据(比如照片、第三方评估意见等)来支持你的观点。你可以主动提问,指出方案中存在的问题。
向相关部门反映: 如果你认为方案存在不符合规定的地方,或者审批流程有问题,你可以向小区物业、所在街道办、区住建委等部门提交书面意见或投诉。在提交之前,最好能找些相关的政策条文,证明对方不符合规定。比如,如果同意率没有达到法定要求,你就指出这一点。
法律途径(最后的手段): 如果以上方法都无效,而且你确信加装电梯的行为侵犯了你的合法权益,并且已经影响到了你的正常生活,你还可以考虑通过法律途径解决。这通常意味着你需要请律师,收集证据,提起诉讼。但这一步成本很高,而且耗时耗力,建议作为最后的选择。

一些需要注意的细节,让你的反对更有效:

保持冷静和理性: 即使你非常生气,也要尽量保持冷静和理性。情绪化的表达容易让人反感,反而不利于说服别人。
措辞要严谨: 你的反对理由要基于事实和证据,避免夸大其词或者人身攻击。
了解自己的权益: 你作为业主,在自己的房屋和共享空间的使用上是有合法权益的。了解这些权益,能让你更有底气。
要有耐心: 这种事情的处理周期可能很长,你要做好打“持久战”的准备。
不要走极端: 尽量避免采取过激行为,比如故意破坏公共设施等,这只会让你自己陷入法律麻烦。

总而言之,阻止加装电梯不是一件容易的事,你需要做的功课非常多,而且要足够细致。关键是找到对方的弱点和漏洞,然后用事实说话,联合其他有相同诉求的邻居,并利用好规则和流程。祝你成功!

网友意见

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最新更新:

今天我发现门口被标记了。因为我没有装监控,所以我也不知道是谁标记的。

所以,知友们,为了我自己的人身安全,我就停止反抗了。

另外,如果之后我出现什么意外,大概率是跟反对加梯相关的。

在知乎留个爪,希望我还有命活下去。


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更新:这成了本来就是非常不公平的游戏。

现在我表示反对,他们(房管、街道、居委和业委会)从上到下,从里到外,都把我查得清清楚楚。但是他们的文件全程保密,只公开毫无痛痒的一小部分。

用公权力加众多人来PUA我一个,公平吗?连表面公平都不肯做。

官司我要打到底,有律师肯帮忙请介绍!

谢谢知友!


原答案在下



除了公示时间,不要相信公示栏上的任何信息,包括反馈单位,地址等。都可能是假的。

如果你发EMS,公示栏上的单位,他们会等公示期过完,然后告诉你,会说没有收到。

如果你去实体,他们会把你推开推去,全部说不是他们接受,你去新的地方,会继续推你去更新的地方。 所以,你要做好准备,请好几天假,准备好各行政单位室内“观光”。

如果你打12345,他们会回复你,已经把你的消息转发,但是这不代表已经收到你的意见了。然后请等待15个工作日。

公示期一共10天,等过完公示期的第一天,就会有人打电话告诉你,他们从来没有收到过书面反对意见!他们收到的只是口头的(这个大概是没用的)。

所以,知友们,如果你相信了公式栏提供的意见接受单位,无论你们怎么努力,你的书面反对都不会到达的!

安装电梯,签的是居民自治协议

那么请问从居委会,到街道,到房管局,都极力阻挠反对者的意见进入流程,这是为什么呢?


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最简单的办法就是报警,记得在报警之前先在施工的地方摔一下。

你自己是找不到有关部门的,但警察肯定能找到。

等警察到了以后你再叫个120以获得医学证明。

接下来你就可以和他们扯皮了。

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