按照《富爸爸穷爸爸》的理论，在天朝购买什么算资产呢？
在咱这儿，有些东西，听着高大上，好像挺值钱，但严格来说，可能更偏向于“负债”或者“消耗品”，得擦亮眼睛看清楚。
啥是《富爸爸》里的“资产”？
简而言之，就是能给你带来正向现金流的东西，而且它不用你花太多心思去维护，不用你每天去“上班”才能维持它的收入。简单粗暴点说，就是“会自己长钱”的玩意儿。
在天朝，啥能算得上是“资产”？
得这么想：不是买了啥，而是这个东西“能不能持续地、主动地”给你往外掏钱。
1. 能产生租金收入的房产（但有条件！）
这是很多人首先想到的。在咱这儿，房子太重要了。但《富爸爸》说了，不是所有房产都是资产。
什么叫资产？ 你买了一套房子，然后租给别人，这个租金收入，足够支付房子的贷款、物业费、维修费，甚至还有剩余。这剩下的钱，就是你资产产生的现金流。
啥可能不是资产，反而是负债？
你自己住的房子： 别看它值钱，但它每个月都在往外掏钱（房贷、物业、水电、装修……），它没往你兜里塞钱，所以从现金流角度看，它是个“消耗品”或“负债”。当然，这不代表自住房不好，只是它不属于“能替你赚钱的资产”。
租不出去或者租金覆盖不了成本的房子： 这就更不用说了，不仅没现金流，还得你自己往里搭钱。
学区房/投资投机型房产（只看涨价，不产生现金流）： 如果你买房是为了等它涨价卖掉，那它本质上是“商品”，是你的“存货”，不是《富爸爸》里那种持续产出现金流的资产。万一市场不好，你卖不掉，或者跌价了，那更惨。
所以，在天朝，能稳定产生正现金流的、你用来出租的房子，才算资产。 你得算清楚账：月租金 月供 物业费 维修费（预估） 空置期损失（预估） > 0。
2. 能产生分红或利息的股权/股票
这是《富爸爸》里非常强调的。你成为一家公司的股东，公司赚钱了，会把一部分利润分给你，这就是分红。或者你投资债券，公司/政府给你支付利息。
在中国，可以买哪些？
A股上市公司股票： 那些稳定盈利、并且有分红政策的公司，它的股票就能成为你的资产。你买入它的股票，就相当于拥有了它的一部分，它赚钱了，就给你分钱。
基金： 很多基金是投资于一篮子股票或债券的，如果基金经理运作得好，也能产生不错的现金流。
债券： 国债、企业债，都能给你带来固定利息。
关键点： 不是买了就能叫资产。必须是那些“自己会赚钱，并且愿意分钱给你”的，或者“借钱给你，到期还你本金加利息”的。你要关注的是“分红”和“利息”，而不是股票价格的短期波动。
3. 能够产生持续收入的知识产权/版权
这个在中国可能没有西方那么成熟，但确实存在。
比如： 你写了一本书，出版后每年都能获得版税；你发明了一项专利，授权给别人使用，每年收专利费；你创作了一首歌曲，通过版权平台给你带来收入。
关键点： 它们能持续地、被动地（你不需要每天去“更新”这本书或专利）为你带来收入。
4. 能产生利润的企业（而非打工）
《富爸爸》里把“建立或购买能产生利润的企业”放在非常重要的位置。
在中国，怎么理解？
自己创业： 如果你创办了一家公司，雇佣了别人为你工作，你不需要每天坐在办公室里才能让公司运转，而是公司本身能够产生利润，并且这些利润可以归你，这就是资产。
购买现有企业： 同样的道理，如果你能买下一家稳定盈利、有管理团队的企业，让它继续为你赚钱，它就是你的资产。
这里的核心是“系统”和“人”，而不是你个人。 你买的是那个能自动运转、产生现金流的“机器”。
需要警惕的“伪资产”在天朝：
大量的奢侈品： 豪车、名表、名牌包。它们好看，能彰显身份，但它们只会不断消耗你的金钱（保养、维修、折旧），不会给你带来任何现金流。它们是“负债”。
大量的收藏品（不产生现金流）： 比如不升值的古董、字画。它们可能有文化价值，但如果不能产生租金或被动收入，也不能按《富爸爸》的标准算作资产。
高风险、不确定的投资： 比如一些“概念股”、“传销币”之类的，虽然可能短期内价格飞涨，但它们往往没有稳定的现金流支撑，风险极高，一旦崩盘，血本无归。这更像是“投机”，而非“资产”。
房子（你自己住）： 再强调一遍，自住房是生活需要，也是一种价值储存，但它不是严格意义上的“资产”，因为它主要功能是“花钱”而不是“赚钱”。
总结一下在天朝构建资产的思路：
1. 现金流是王道： 永远关注“钱能不能进你的口袋”。
2. 系统化思维： 思考如何建立一个不用你亲自“卖命”就能赚钱的系统。
3. 学习和认知： 弄清楚哪些是你持有的东西，真正能为你“打工”。
4. 负债的利用： 适当地利用“负债”（比如低息贷款）去购买资产，是加速资产积累的手段，但这需要极高的风险控制能力。
所以，不是买什么就叫资产，关键在于这个东西能不能持续地、主动地给你带来正向现金流，并且让你有更多的时间和自由去做你想做的事。在咱这儿，房子是重要的，但得看你是怎么用的。股票、基金、企业，这些才是《富爸爸》里更纯粹的“资产”。
网友意见
理性投资应该建立在对未来的正确判断上，应当看到中国国力已经基本到顶了（详细分析已经删除，因为被既得利益者举报成“政治敏感”，抱歉）。
经常了解到许多人在计划几十年后的养老问题，他们都认为社会将持续繁华和太平。这是一种典型的农耕思维，民众还无法习惯当今“后工业化社会”的迅速变化。因为中国在 2000 年后才成为工业社会，民众的农耕思维惯性很强。农业社会几千年都一直变化极其缓慢，人们会“掩耳盗铃”地认为将来也不会有大的变化。而实际上，以后的养老金将没有着落，因为江山都可能“换天”了。就算没有“换天”，货币也会贬值成废纸。
许多人说：“租房过一辈子，最终房子还是房东的；而我买了房，最终就是我的”。这有个前提：房价只会涨不会跌，至少不会大跌。而实际上房地产的疯狂主要是迅速城市化的结果。现在城市化已经接近尾声，买房的人口红利已经差不多耗尽，没买的也基本不愿买或者买不起。除此之外，近二十年房产疯涨的另一个原因就是利益集团对舆论的控制。传媒不断给民众洗脑：“到城里生活也也要像农村那样，必须拥有自己的房产”（其实城市里租房更有机动性，因为许多人不会一辈子只在一个地方工作），然后再灌输“结婚必须买房”的价值观导致不想买的也被“丈母娘”逼迫要买。
当然短期内房价依然可能上涨，但长期必然下跌。除非你能及时“逃顶”，否则现在去投资房产绝对是高风险的活。房地产是赌场，本身不创造财富，其繁华是人口红利加上民众勤劳（这里的勤劳更多地是一种奴性）的结果。人口老龄化，加上经济不景气会导致就业机会更少。未来人们将逆向城市化，会有越来越多的人迁移到农村。等到社会动荡人们逃难的时候，房产将一文不值。
房产不值得投资，黄金这种硬通货也不是非常值得投资。虽然黄金再怎么贬值也不可能像纸币那样贬得一文不值，但终究是货币，不是什么时候都能灵活变现成商品。所有常规投资都不应该回报周期过长（因为风险太大），而应该赚快钱，真正值得长期投资的是隐形资产：健康、知识、技能和眼光。钱是好东西，但如果不能及时转变成“身内之物”，就等于不曾拥有过。当不为基本生活发愁时，就应该想方设法拥有更多的闲暇。少赚钱，用金钱换时间。
无论是体力的过劳还是脑力的过劳都会损坏健康，失去了健康，生活还有多大意义？有些慢性疾病需要终生服药，而到兵荒马乱时将缺医少药，就等于判了死刑。所以有了一定的积蓄（并不需要很多）后，就应该放弃必须赚更多钱的想法。尽量从事不那么紧张劳累的工作，钱少点没关系。这样才有足够的时间和机会来保养身体，看书学习，更新知识。学习各种实用知识可以掌握更多谋生技能，技不压身，逃难到任何一个地方谋生本领都很重要，比如外语技能对于国外的生存就极其重要。除了实用知识，还有许多看上去不实用的知识。那些不实用的知识可以用来提高眼界，开阔视野。扩大知识面的好处就是不容易被洗脑，不容易受骗，不容易受到伤害。知识的深度用来谋生，知识的广度提高判断力。在当今信息膨胀的时代，尤为重要。
个人非常渺小，在动荡不安的时代拥有亲人更容易度过难关。许多人忙于赚钱而忽视了家人，最终失去了家庭这个温馨的港湾。父母、配偶和子女都是最亲近最重要的亲人，能经营好就尽量努力经营。然而近亲属关系的维系不是个人想做好就能做好，因为所有的“人际互动”都需要双方的善意。有些父母真的很恶劣，有些子女也难以融洽相处。而配偶由于没有血缘关系，在当今婚姻大解体的时代或许更难以维系。
近亲属关系能维系好就更佳，难以维系就不应该勉强。如果你前世积了大德，让你在婚姻家庭崩溃的当今时代拥有常人无法拥有的和睦融洽的夫妻关系，那么还将额外拥有教子的红利。因为能将夫妻关系经营得融洽幸福，教子能力也不会差到哪里去。夫妻关系和亲子关系都是亲密关系，维护起来有许多相似之处。既然善于教子，那么就可以想办法多生育几个子女。但不应该超过四个，否则难以照顾周全。当然前提是女方年龄不大，否则高龄生育对母婴皆不利。虽然目前的政策只允许生育两个子女，但只要你想生，办法总是有的。
人口老龄化会让许多行业不景气而失业率大增，但也会让养老行业兴旺。所以生育是超值的投资，有子女照顾老年的自己，不但在金钱上划算，在亲情上更显得无价。养育子女根本不需要非常多金钱，更多地是需要精力和耐心。当然生育投资的前提是婚姻美满（是真的美满，而不是在媒体上“秀恩爱”的伪装），这一点大多数人并不满足。婚姻不美满，或者根本没有婚姻就不要勉强。天无绝人之路，吉人自有天相。多投资自身，多行善积德，自然会少些坎坷，多些福报。
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