厦门是否是最被高估的城市？
要论证厦门是否“最被高估”，我们得先弄清楚，什么叫“被高估”。在我看来，一个城市被高估，往往不是因为它不够好，而是因为它被赋予了超出其实际承载能力、或者说与许多其他同量级城市相比，其优势被过度放大，甚至掩盖了其固有的局限性。它可能在某些方面确实出类拔萃，但当这些优点被无限拔高，甚至成为唯一的标签时，其“被高估”的基石便悄然建立。
厦门，在我看来，其“被高估”的论调，很大程度上源于它精准地踩中了中国城市发展的几个关键节点，并且营销和传播做得格外成功。
首先，无可否认的宜居性。厦门的确是舒服的。温和的气候，充沛的绿化，干净的街道，尤其是那绵延的海岸线和鼓浪屿的文艺气息，为它披上了一层浪漫的面纱。对于很多生活在北方或者内陆城市、忍受着雾霾和拥挤的人们来说，厦门提供了一种截然不同的生活想象。一份关于“最宜居城市”的榜单，无论其评判标准如何，似乎总少不了厦门的名字。这种“舒适感”确实是厦门最吸引人的地方，也是它广受欢迎的重要原因。
然而，当我们把目光从“舒适”转移到“发展”和“机遇”时，情况就变得复杂了。
经济体量和产业结构： 厦门是一个经济特区，曾几何时，它在改革开放的前沿扮演了重要角色。但如今，与那些国家中心城市、区域经济龙头相比，厦门的经济体量显得有些“小巧”。它的支柱产业，如电子信息、化工、机械装备等，虽然有一定规模，但与一线城市的战略性新兴产业，或者内陆城市正在发力的汽车、航空航天等相比，似乎缺乏那种“颠覆性”或者“引领性”的力量。
而且，厦门目前的产业结构，很大程度上依赖于传统的制造业和一些加工业。虽然也有一些互联网企业和高科技公司，但论其“头部效应”或者对整个城市经济的带动能力，恐怕还不及那些拥有BAT级别企业总部的城市。尤其是在人才吸引力上，厦门虽然舒适，但对于那些追求更广阔职业发展空间、更高薪酬和更前沿科技机会的年轻人来说，其吸引力可能就打了折扣。
人才的“吸附”与“虹吸”能力： 厦门很努力地在吸引人才，也确实吸引了不少“高素质人才”。但问题在于，它能否留住这些人才，并为他们提供足够的发展平台。很多时候，厦门更像是一个“中转站”，人才在这里体验了“诗与远方”，但最终出于职业发展或者生活成本的考量，又流向了更北、更东、或者更具经济活力的城市。
“高素质人才”这个词，在中国的语境下，往往和“高收入”以及“高发展潜力”挂钩。厦门的生活成本，尤其是房价，虽然比起一线城市仍有差距，但在其经济体量和平均薪资水平下，也并非“低廉”。当人们在这里发现，相同的收入，在其他城市能获得更优越的生活条件，或者同等的生活质量，却能换来更快的职业晋升，那么厦门对于这部分人才的“虹吸”能力，自然会打上问号。
辐射带动能力和城市群的地位： 厦门是海峡西岸经济区的重要城市，也是福建省的龙头城市。但从国家战略和区域协调发展的角度来看，厦门的辐射带动能力，尤其是在“广度”和“深度”上，与长三角、珠三角、京津冀等成熟的城市群相比，还有较大的提升空间。它更多的是在一个相对孤立的区域内发挥作用，而缺乏那种能够影响整个区域经济格局的“引擎”效应。
“小而美”的标签是否成为一种限制？ 厦门经常被冠以“小而美”的标签。这个标签，既是优点，也可能是一种自我设限。当一个城市满足于“小而美”，它在追求更大规模、更强竞争力的过程中，可能会失去一些锐气和魄力。对于那些期待在这个城市实现“宏图伟业”的人来说，“小”可能就意味着“不够”。
媒体与互联网的“放大镜”效应： 厦门之所以被如此关注，很大程度上也归功于其在互联网上的成功营销。旅游博主、生活类up主、甚至是普通的网民，都乐于分享厦门的美好。这种“眼球经济”的效应，很容易将厦门的优点放大，而将一些不足之处，如高房价（相对其经济体量）、就业机会的局限性、产业升级的压力等，相对弱化。当“网红”标签过于耀眼，人们就容易忽略它背后真实的肌理。
所以，厦门是不是“最被高估”的城市？这个问题，答案恐怕见仁见智。
如果你将“高估”定义为“不值那个名气”，那么我想说，厦门绝对不至于此。它确实有它独特的美丽和宜人的生活环境，这也是它吸引无数人前往的原因。
但如果“高估”指的是“其被外界描绘的光鲜，与其真实的发展潜力、经济体量、以及承载能力存在一定程度的偏差”，那么，厦门的“被高估”之处，就体现在它在某些方面被过度拔高，而其内在的局限性，在光鲜的标签下，被一定程度上忽视了。
在我看来，厦门更像是一个“被美好滤镜过度放大”的城市。它舒适、美丽，是一个理想的度假目的地，也是许多人心目中的“第二故乡”。但当我们审视它作为经济增长引擎、人才集聚高地、以及区域发展龙头的角色时，我们看到的，是它同样面临着其他许多二线城市所要面对的挑战：如何在保持宜居性的同时，实现产业的深度升级；如何在吸引人才的同时，为他们提供更广阔的发展空间；如何在一个快速变化的时代，保持其独特性，又不被快速淘汰。
所以，与其说厦门“最被高估”，不如说，它被赋予了太多“理想生活”的注脚，而这些注脚，有时会掩盖了它作为一座城市，其在经济发展、产业结构、以及长远竞争力方面的真实面貌。对于每一个渴望在这片土地上寻找机遇和发展的人来说，看清它的“舒适”与“不足”，或许比被它的“网红”光环所迷惑，来得更为重要。
网友意见
厦门人的回答我看了几个都是说没高估因为地方小
好吧，我也是厦门人。土著。
厦门确实是被高估了。厦门除了有一线城市的房价其他什么都没有，GDP更是没脸能拿出来，泉州GDP碾压厦门，厦门大企业有6成以上是泉州人当家（不少人拿了厦门户口，外地人可能听闽南话听不出差别，说闽南话的人基本都能分出地区口音来，泉州人做生意是厉害）厦门的地区发展极度不平衡。可以说基本集中发展岛内区域，而且厦门岛内地方太小，又总是在改造，人多，车多，经常性改道，堵车是家常便饭。
厦门岛的面积只有160平方公里，占全厦门陆地面积的十分之一左右可是厦门岛内人口占厦门市总人口的二分之一（只多不少！）所以厦门岛内的人口密度 仅次于澳门，超过了香港。
然后如此高的人口密度，造成了岛内寸土寸金的假象（岛内有许多城中村，殿前，马陇，中埔，黄厝，前埔，江头等，这些都是外来人口主要居住的地方，也是密度高的根源）思明区新房房价直逼65000，二手房均价4.5w左右。近年来厦门出现的几个地王就可以看出厦门炒房炒地有多可怕，然而厦门的月薪平均才5500（我不确定！有的记不清！）就单单从停车费来说，岛内大部分停车一小时五块 8小时封顶40。车位一个80万 有的近百万甚至超百万。 厦门岛外地区房价最高的是集美 均价大概在岛内房价的一半，部分地区如集美学村附近楼盘近4万。其他区如翔安同安海沧，一时之间我也不知道怎么说，我也找不到一些图给大家看，海沧和集美建设较好，同安和翔安去过的人就知道，大部分交通简直毫无规划可言，很多改造一半就丢在那边的工程，挖得尘土飞扬，没有绿化。
我个人晚上坐车的时候，就常常看岛内的大楼、居民楼，蛮多都没有灯光，有的大楼就零零星星的几户人家闪烁着灯火，近十年的楼房入住户都不超过50%，大部分固定人口都是住在几十年上世纪的老房子，安置房。而外来人口大部分租用城中村的出租房，地点在上面说了。这些都是楼市的假象，楼市开盘就售光的假象也是再经常不过了。
厦门岛内的很多商圈来看，比较成功的就像SM，瑞景加州，万达，中山路（这个或许不该归入，算景点有很大水分） 失败的就像明发，典型的虎头蛇尾，明发我简直嫌弃的不行。
厦门2017的金砖会议（呵呵 据说国家拨款750亿 厦门ZF又从纳税人的钱里拿了750亿，一共1500亿来建设改造准备金砖会议，不知道是真是假，我个人抱观望态度，我也很期待2017金砖会议前厦门搞成什么样，杭州的G20搞得很漂亮，不过杭州本来就很漂亮！好山好水。）
金砖会议后房价要涨是肯定的。反正不涨也是买不起。
下图是ZF花钱搞的面子工程 ，主干道旁边的建筑不行的长得丑的，看起来旧的都要改！违建都要拆！ZF花钱请人来帮你改，就是把建筑外墙重新装饰。
地铁一号线是要在金砖会议前完工的，听说地铁没见好的还在挖的，金砖会议前也要把路盖好，恢复原样。金砖过后再挖开来再继续建。
很多来厦门玩的朋友，你们只去了一些景点，网上攻略什么评价很有Feel的地方，厦门只是表面上繁荣，面子上很多东西做的好看，说厦门小资、小清新。却又没有一种小城该有宁静，岛内四处充满了嘈杂。说是个旅游城市但其实是个旅游质量并不高的城市（我个人观点。好玩我是觉得没什么好玩！但是！那些什么攻略上的美食！太差劲了！为了各种服务号盈利，商家的炒作，黑的能说成白的。厦门好吃的小吃绝对在那些小巷里，看起来最破的店门口摆几张桌子还一堆人在那边吃就是了！）
我没有其他答友那些大数据。
当然那个龙岩人地图炮简直喷的太过分了。，有点见识的人不会说出这种话。从闽南人贪婪这点来说厦门只有五分之一的本地人（大部分也不是本地人，有的几十年前从泉州漳州过来的闽南人生了几代之后不也是本地人啦？真正要说厦门的本地人只有十分之一）大部分都是外来人口。其他我不便多说……说了我也成地图炮…… 说什么福建人诈骗，福建人都清楚福建是个水很深的地方……安溪啦莆田啦福清啦……打住打住！
闽南话里面都喜欢说 “实在” 但是厦门这个城市真的深入了解的话真的怎么不实在。
厦门的经济地位 目前我看来 还没办法被政治地位改变。整改花了这么多钱，没看到一些实在的东西出来。
没办法毕竟是我长大的地方，真心希望厦门变得更好。也并没有比我小时候好多少。我不奢望厦门跻身全国一线城市甚至二线。厦门完全能担当一个不错的三线城市。厦门本来也就是一个三线城市的底。多大屁股还得穿多大裤衩，强行穿大裤衩 还给人看笑话。
最近年关，厦门冷清了不少。
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