2019年的房价是涨还是跌？ 第1页
1
mo-li-ao 网友的相关建议:
不知道。
不过我可以告诉各位一个趋势：
以可售面积为准（就是符合出售条件但是还没卖掉的新房，这是多种库存定义中最贴近市场的一个，我认为比狭义库存更有参考价值)，一线城市新房库存正在接近15年。按照18年的库存累计速度，19年年内回到15年高位十拿九稳，甚至可能冲到14年下半年的历史峰值。
强二线城市新房库存离历史高位还有一定距离，但是18年下半年才启动库存累积，直接拉出一个陡坡，假设这一趋势延续（目前看也没有什么不延续的理由），19年内将回到16年水平，20年有望回到历史高位。实际上某些卖地非常猛的强二线，库存累计一旦起势恐怕就不是延续的问题了，杭州朋友应该已经注意到流摇盘几个月内从大新闻变得司空见惯。
简单说，如果目前的行情延续下去，19年到20年，一二线城市新房库存有很大可能回到去库存前的状态。
惊不惊喜？意不意外？
至于刺不刺激就看政策了。政策不变的话，库存回到高位价格当然看跌。但是，那个很刺激的选项，也不能排除。买瓶水还兴许抽到再来一瓶呢对不对。
1
相关话题
如何看待「卖掉北上深的钱，足够买下半个美国」的报道？如何看待阿里巴巴杀入房地产？
中国房价无解吗？
如何看待南京 2018 年新出台的落户政策？
由于房价便宜，会不会越来越多的外省人来长沙定居？
现在读书，工作奋斗还有用吗？
大家猜猜，影响中国房价大跌的黑天鹅是什么？
疫情过后的股市和楼市将会发生如何的变化？
人们买不起房子是因为房子价格太高，还是因为我们的工资太低？
你家那里的房价多少钱了?
下一个讨论
杭州的交通为什么不如南京？
相关的话题
假如中国房地产泡沫破裂会有什么后果？房价明明已经涨不动了，为什么还没有出现大面积抛售的情况？
为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
如果国家一直遏制房价上涨，中国会发生哪些改变？
如何理解黄奇帆的「用加杠杆的方式去楼市库存将是灾难」这个提法？
房价明明已经涨不动了，为什么还没有出现大面积抛售的情况？
深圳房价会降吗？
2021年了，中国的房地产还值得投资吗？
楼梯房有必要换成小区房吗？
国内楼市空置率有多高？
房价有可能通过通胀的形式回到合理的价值区间吗?
你觉得房价会崩吗？
为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的高房价？
如果有一天房价真的回归正常了，大家的生活真的就会因此而轻松很多吗？
怎么样看待央行此次降准，这 9000 亿会不会掀起一轮房子涨价潮？
2020年中国房价让现在的年轻人有多绝望?
国家还会挽救鹤岗这样的城市吗？
启东这个地方综合评价如何？
中国的房价会怎么收场？
中国房子既想去库存,又不想降房价,是否有点矛盾?
1990年日本房价最高时，东京的房价达到多少了？
如何看待2016年7月人民币贷款增幅里9.8成为房贷？
疫情过后，多国房价上涨！如何看待这种现象，这背后的原因是什么？国内房价又会如何变化？
如何看十城房价跌幅超5%这一则新闻？
2019年房价会涨吗？
中国为什么难以给年轻人希望？
杭州共有产权房政策落实下来，会对杭州现在的房价有很大的影响吗？
为何网上部分人抱怨房价高，而现实中大家都希望房价高？
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
2020疫情过后全国房价会下降吗？