一楼的邻居坚决不同意加装电梯，怎么办？ 第1页

整个问题的关键就是，装了电梯，一楼业主如果卖房子，房价会跌，自己继续住，居住体验会大幅下降。（采光，噪音等。）

无论从哪方面来看，都遭受了不小的损失。

而楼上的住户又不愿意承担这部分赔偿，或者说只愿意承担他们认为的“合理”赔偿。

那究竟给多少赔偿，一楼住户才能满意呢？

基本上就是，你把这个房子买掉，然后加装电梯，装完后再卖掉，之间的差价才是一个底线。

而这个差价，基本上是不会被楼上住户所接受的。

这一点，我们作为局外人，是能够看得很清楚的，但局内人未必能够理解。

所谓屁股决定脑袋，当局者迷就是在说，当你深陷其中的时候，你是很难用正常理性客观的态度去看待问题的。

即使在知乎上，甚至在全网都一面倒地支持给一楼住户补差价，楼上的住户也会坚持觉得这是不合理的要求，他们仍然会觉得，不就是采光差了点，平时用电梯时有点噪音吗？难道还有我们老年人上下楼难受吗？你就忍忍就行了，房子又不是不能住，凭什么不同意？

他们会在万千一面倒支持一楼住户的评论里挑出来那几十个和他们面临一样问题，并对他们表达支持的人， 不断搜集出支持自己的言论，来加强自己看法的合理性。

最后这场争论就变成了，凭什么为了你的采光和噪音问题就要我们老年人天天受累爬楼梯的论题。

这就是很多争议的吊诡之处，本来楼上的老年人爬楼梯问题跟一楼住户是没关系的，但因为现在可以装电梯了，一楼住户不同意，于是就变得有关系了。

于是最后就不是我求你同意装电梯的问题了，而是你怎么那么自私，为了自己的采光噪音和那一点房价就要我们老人家天天爬楼梯！

所以，遇到这种涉及自身利益的问题，没有几个人会看清楚这一点的，甚至揣着明白装糊涂的人都不多。

真的，这么多年我经历过，也见过太多的利益纠纷，当局者还真不是在当下都能看清楚这些外人都觉得显而易见的问题的，在他们的大脑里，总会把一些问题给扭曲成另一些问题。

就像这个问题一样，本来你爬楼梯跟一楼住户是没关系的，但因为可以装电梯了，一楼住户不同意，于是就变得有关系了。

于是就变成了一楼住户为了一己私利，宁愿让楼上老人辛苦爬楼梯。

如果最后楼上老年人生病，没能及时下楼，有了个三长两短，说不定还会有人要一楼住户负责呢！

所以啊，许多事情都会变成这个样子，屁股决定脑袋，当局者永远都会迷。

这种事情也太容易解决了吧。

一共7层12户，其中有11户都同意。

就一楼的人不同意，那你们11户就集资吧人家房子买了不就成了？

什么？你没钱？不愿意买下来

你没钱关一楼什么事儿？

这个你以为是少数服从多数的问题？

安装电梯，一楼本身就有一票否决权。

没有电梯的房子，安装电梯后会贬值这个没问题吧？

没电梯的房子，安装电梯后采光会收到影响没问题吧？

没有电梯的房子，安装电梯后对一楼会有很大噪音影响没问题吧？

安装电梯后，人家只有坏处，没有好处。凭什么答应？

大家住一栋楼，都是邻居相互体谅这个无可厚非，但你们凭什么要损人利己的事？

说好听点，叫做道德绑架，说难听点xxxx

还有，什么叫做甚至可以给一点补偿？

本来就该给好吧！搞的你像施舍一样。

题主，我和大家商量好了，明天大家要去你家住一个月。你明天搬出来吧！

我们甚至可以给你一点房租，什么你不同意？

我们可都是地球村的人，乡里乡亲的，你怎么能这样？你这是破坏邻里关系，破坏世界和平。

只要赔偿到位，别说你在人家门口修电梯买下来改公共厕所都没问题！

不给实际赔偿，满嘴的邻里关系，仁义道德有什么用？

还有就是别在这里偷换概念，什么叫11户都同意，只有他们1户不同意？

因为你们都得到了方便，只有一楼一户损失了利益，当然不同意，不能把你们的幸福建立在人家的痛苦之上，不合理的！

我们全国都同意把马云的钱分了。但是马云就是不同意，你说气人不

2020.7.29更新

最近碰到的新问题不是装电梯的事，是某位网友非说我家天井是违章，我可能表达能力有问题不知道该如何解释，有没有懂的小伙伴能帮忙解释一下上海老公房一楼带天井的房型？

2020.7.18更新

这几天热心的小伙伴为我出谋划策的很多，也有很莫名的人认为我家天井是违章叫城管来拆的。人都是自私的，身为一楼的我认为装电梯对我来说只有弊没有利，我不愿意，和钱无关。也没有龌龊的想过通过这事捞一笔。高层的邻居们也想着为了自己的便利装电梯，我也能理解但是我表示我个人意见:不愿意。

我很支持某些好心人的观点，想住电梯房自己去换，不要为了自己的利益去道德绑架别人，就像我嫌一楼很潮湿怕老人住的不舒服所以近几年有想换电梯中层楼房的想法。

有些人说我太弱了，可能是吧。我太客气了，其实我脾气也不好，只是不想闹的太不好看。现在楼组长已经委托居委会来游说我们，但是我明确表示我不接受，你可以让其他几栋楼的人先操作，如果成果满意，使用后对一楼影响不大的话再说。

还有一点想说的是，这个加装电梯的风就是国家大力号召老小区改造，也大力推荐国产品牌电梯，扶持国产电梯厂商。

以下正文:

我就是住在那个一楼的人且近期因为不同意加装电梯而被不断道德绑架的人。

实际上是我妈家，坐标魔都市区老公房一楼，地理位置是整个小区一楼的最佳采光外加10平方天井，原来还没结婚搬出去住以前就一直都中介带人看房觉得我家非常适合老年人养老户型主动敲门问我们卖不卖。

现在房子我妈一个人住，前段时间突然说要加装电梯，楼组长是我妈很好的朋友一顿劝说，我妈脑子想都没想直接答应，回头告诉我经我一分析发现利弊，幸好这只是初步的意向沟通。

随后楼组长和3楼某住户代表约我面聊，事先和我妈透露说具体聊补偿方案，说实话这么多年邻里关系看着我长大，我想着只要他们有诚意我接受的过去就同意装电梯。

开场对话就是楼组长长达10分钟的家常话和寒暄，主要是把你夸得通情达理外加多年情谊buff。我老公打断了她的客套话直入主题，总结下来就是他们的补偿方案是:

1.一楼因为不使用电梯因此不用出钱。后续电梯维修及保养的费用问题等确定电梯品牌后再沟通。

2.由于电梯可能对一楼住户产生影响，因此补偿金由国家补贴的28w中拿出1.17万给到一楼。(楼组长意思里28w国家补贴为了公平全楼24户人家均分，而不是多出电梯钱的6楼拿最多补贴，5楼其次以此类推)

听完后，我想坚决表达我的反对意见，首先什么叫电梯维护费用再议？这不是很明确的吗？其次，先不说这1.16万，你们这样均分6楼同意吗？我直接表达说，电梯加装后会影响我的采光以及噪音污染还有房价问题，他们直接脸拉下来了。可能以为我还是那个上学的孩子吧。连忙拿出图纸说不影响采光，噪音也在国家规定以内，房价问题闭口不提。这图纸是电梯商提供的效果图，什么都看不出。

后来，我为了不闹僵说让我考虑几天，和我妈交流了一下，原本我们就有近5年置换该房子的想法，如果因为装了电梯影响买卖真的得不偿失，再说这1.16万我是缺这钱还是为了多年邻里外加我妈老好人的称号委屈一下？

后来我妈和他们表达了反对想法，他们就天天敲我家门，从买菜等家常聊到电梯，或者拖着我妈去其他小区看人家装好的电梯。直到有一次，在居委会商谈的时候，我妈作为一楼代表出席，会议中楼上住户代表都一口表示这电梯对一楼没有影响，让我妈看到了大家的自私，自此闭门不见客，而且被气得当场说，我就是不同意除非你们给我10w。楼组长觉得我妈本来就是欣然接受的现在突然翻脸肯定是我这个做女儿的挑唆，天天缠着我妈要求在和我商议，我妈一一拒绝。

每周三我会和老公回家吃饭，这个楼组长就等在小区门口和我搭讪，我以前会驻步寒暄，现在直接点头就走了。

他们加装电梯的事情只和我们一家商量过，一楼4户，其他住户都没有被骚扰到，因为他们觉得我家离大门最近而且我妈又是老邻居只要她答应了就没事。隔壁102的人说，除非把我房价损失部分补偿给我，或者一楼天井加到产权证里去否则不同意。

现在整个小区都在说，就是因为我妈不同意导致他们不能装电梯，真的有时候很想做一下泼妇骂街的，老子就是不给你装怎么了，一个个受益人和我谈道德绑架，自私自利。我知道装电梯对楼上那些老年人很需要，但是谁考虑过我们？

希望国家能出台相应政策来规范此事，深受其害。有没有同样一楼的小伙伴出出主意。

跟一楼换不就得了吗，你家跟一楼换，到时候他肯定就同意了，然后就是你给自己作思想工作的事儿了

倘若我是一楼，我也不同意加装电梯。

可是一楼的老爷爷说挡了他家的阳光(其实在南阳台外挑出2.2mⅹ2.2m的玻璃阳光房，对采光影响不大)

我一直笃定的一件事，人世间最大的恶意之一，便是“慷他人之慨”。

一方面，采光影响如何，是被影响者说了算，不要用你的标准来衡量利益被损害者。

哪怕看起来只是些微的影响，也要持续影响到整个楼房被拆除之前。

而外置电梯对于一楼的影响，并不是云淡风轻 可直接忽略的：隔音、挡光、占用道路，每一点对于居住者而言都是很不好的减益属性。

另一方面，不要想着看起来无所谓的损失，就认为对方应该为了大家的利益而将就。

一栋楼不止是一个人住，所有人的利益都要考虑。

这话我看着就来气。

哪有什么你们所有人的利益？只不过是若干个体，因为利益相同，所以你们成为了所谓的“所有人”。

不需要一楼出钱是理所应当的，他没有义务为这个自己根本用不到的东西花钱。

你们给他部分赔偿也是应当的，但是不代表你们做出赔偿的姿态他就应该接受。

赔偿的金额，不能由你们说了算，让他开价。

是否同意通过赔偿来妥协，也是他的个人自由。

“有钱难买我乐意”，这句话的意思就是，钱只能解决大多数问题，而非所有问题。

别人家老人的晚年生活是晚年生活，一楼老爷爷的晚年生活就不是晚年生活吗？

要是我是一楼老爷爷的儿子，我明确说，多少钱我都不干，我老子活得舒坦，不单单是钱能换来的。

如果你自己是一楼，你发扬下品格，说牺牲自己成全大家，我给你鼓掌。

但如果你不是一楼，就不要过多期待，别人宁肯自己损失，成全大家的利益。

这件事的解决方法，很简单，让一楼的老爷爷开条件，然后协商讨价还价，最后你们其他人能承担就承担，不能承担就直接作罢。

外部加装电梯，是会直接导致一楼房价受损的。

所以，不要直接默认加装电梯，是正义之举。

最后，还是那句话，永远不要“慷他人之慨”——当你不是那个被牺牲者的时候。