有哪些布局精心、长久的骗局? 第3页

九寨沟里的藏族人家。 去了一次九寨沟，有不少藏族人家，说是免费参观就进了最大的一家，房间里陆陆续续进了40位游客，一个藏族姑娘出现自称是这家的女儿，说要免费介绍并领我们上平时不让进去的二楼看看，说藏家有规矩：大门进来主人领到后门出去，客人大门出去不吉利，我一听就觉得胡扯了，明明是把这些客人锁住不让半道溜了。姑娘汉语挺好，介绍藏家风俗和房间装饰，也很不错，我就跟着听了。领到后院，一堆石头，石头的周围系着各色哈达，姑娘说了一通藏家每家每户石头堆的缘由，每人捡一块石头扔在石头堆里，发了一根哈达让我们许愿后系在石头堆旁边，说是能心愿达成，到目前为止10分钟过去了，没提收钱的事，说了一通汉藏友好和政府对藏人关爱有加，希望找个汉族入赘女婿的事，游客们笑声不断。上二楼了，姑娘强调二楼是私密地方，必须主人领上去带下来，我一听还是老套路，怕游客跑了。二楼深处原来供奉着已逝的班禅大师的画像和各种照片，姑娘照例介绍了一通班禅大师的功德，大家静思几分钟缅怀大师。高潮来了，姑娘提议大家为班禅大师献哈达，让班禅大师有生之灵为大家祝福，大家一致同意。姑娘拿出五种不同颜色的哈达，红白黄绿蓝？（记不清哪五色了），每种颜色代表不同的意思，财富、健康、平安、事业、爱情（也记不清，大概是这些），要献最好献五种不同颜色的，五福俱全。但这些哈达是寺院供奉过的，给寺院不少财物才请回来的，所以不能白给，每条50元。我心想果然要钱，把班禅大师也弄来了，50元也不贵，看了周围的游客，没人开溜，也溜不了，二楼楼梯口站着一个自称哥哥的藏族汉子，倒也面善，就是堵在楼梯口。姑娘再强调了一次五福俱全是最好的，我打定主意只要一条为父母健康祈福的哈达，钱省下来买牦牛牛肉干不好吗？奇怪了，其他游客好像齐刷刷地都买五条哈达，有的明明一家子，每人弄五条。我磨蹭到最后，只有我和同行的人各买一条，姑娘看了我们倒也没说话。顺利自己下了楼从后门出来房间，姑娘你是不是忘了你说的话，要领我们出门才是藏家的规矩？？姑娘还在二楼正起劲数钱吧。我算了一下，这一波游客，起码收入9600元，刚好20分钟，一天接待15批客人应该不困难。这哈达啥成本？没成本，没人把哈达带回家，都放在班禅大师的画像前了，这是典型的循环零成本。 但我觉得她们还是有成本的，九寨沟管区的人员不可能不孝敬，大巴正好把一波客人放在她家门口，大巴的那些人也是需要孝敬的。至于姑娘是不是这家的女儿，也不一定，除了哪个自称哥哥的之外，没看到她的父母和其他亲戚啊，她也许是这个嘴皮子卖哈达公司的合伙人之一吧。

最近的就是蛋壳暴雷吧。

1、传统的房屋租赁

中国房屋租赁市场是一块大蛋糕，很多年前就有不少资本准备深耕这个市场。我记得在蛋壳、自如等长租公寓崛起之前，就有很多人做长租公寓，只不过过去的资本做长租公寓的模式就完全不同。

7—8年前做长租公寓的商业模式是这样的：

首先去租赁一套三房的清水住宅，因为是清水价格就比较便宜——我们假设租金就是1500元/月，然后通过简单装修，将这个三房户型隔成4个居住房间（客厅也隔一个房间），每个房间都有独立的门锁（门卡），然后分别租给4个房客，每个房客每月收取租金800元（带卫生间的主卧要高一些，一般是1100元左右），这样每月租金可以收到3500元。

租金与租赁清水房的成本抵扣每月就有2000元盈余，一年就是2.4万。一般租赁清水房都要求签订5年以上的合同，这样2.4万乘以5年就是12万的毛利，扣除装修费用（就是刷刷墙，地面铺强化木地板，卫生间与厨房简单弄一弄），就有7—8万的利润。

这种长租公寓的商业模式说白一点就是赚点辛苦钱，占用资金大，耗费时间长，虽然也有一些企业能拿到一些风投资金，但是总体而言很难迅速做大规模。

但是，从另一个角度来看，这种商业模式虽然笨拙，但确实能赚到钱——能赚钱的商业模式才有可能在产业链内部（包括租客与房东）实现良性循环，虽然也有一些企业因为资金链没有撑住而破产，对社会的危害性还是比较小。

2、蛋壳的不归路

2015年1月，紫梧桐(北京)资产管理有限公司成立（就是蛋壳公寓的平台公司），正式进入O2O租赁房市场。

看看这个时间点，你都不得不佩服这家公司嗅觉敏锐，1月6日住建部刚刚发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，这家公司就掐着点立刻宣布进入租赁房市场。

一开始，蛋壳公寓发展比较慢，其做长租公寓的模式还是我们前面提到的那种笨办法——利用自有资金（或者股权融资）租赁成套住宅，改装分零出租给房客。

但是2017年租赁贷这种金融产品的出现，让蛋壳公寓的管理层看到了一条利用金融杠杆迅速做大规模的机会。

简单的说，还是过去长租公寓的商业模式，只不过在最后的环节叠加一个让房客去申请租赁贷款的环节——

这个增加的环节简直就有点石成金的魔力，让长租公寓过去那种占用资金大，耗费时间长的商业模式蜕变成一种可以迅速圈钱的金融游戏。

蛋壳公寓租赁房屋对房东一般是按季度付款，也就是只付3个月租金，但是有租赁贷的支持，让蛋壳公寓可以一次性收到这套房子全年的租金，然后由房客每月还租赁贷款——

相当于长租公寓平台用季度付款租赁的房子却可以收到全年的租金，就算不计平台租房成本与出租房子的差价，长租公寓平台可以占用9个月的租金。

这是巨大的利益！也是巨大的诱惑！

我们假如蛋壳租赁一套房子每月租金是2000元，前期只要付给房东6000元，假如还是以2000元出租给房客，银行一次性打到长租公寓平台的租赁贷款就是24000元，扣除支付给房东的6000元，还可以占用18000元。

一套房子就是1.8万，十万套房子就是18个亿！50万套房子就是90个亿！

也就是说，只要长租公寓租赁房子越多，就可以占用无限多的资金！

谁能抵御如此大的诱惑？

所以，租赁贷这个金融产品出来之后，国内长租公寓平台突然开始疯狂地扩张。

过去这些平台租赁房子多少要挑选一下房源——最好是3房以上户型（便于分割成多个房间），还要与房东来回拉锯几回压压价格，但是现在只要是房子一律都不计成本的租下来，租赁价格超过市场价也满不在乎。

但是，高价租赁的房子怎么找到房客？

那就是低价出租！

虽然算起来看出租价格与租赁成本出现倒挂，但是平台方已经不再是靠租赁房屋的差价来盈利，而是靠租赁贷来占用大量资金实现对市场的占领。

不知不觉之中，这些长租公寓平台的商业模式已经发生了本质的变化——从过去靠租赁房子赚钱，变成纯粹依赖杠杆来扩张。

房屋租赁反倒是不断失血的生意，必须通过不断融资才能填平房屋租赁运营的亏损。

按：2017年蛋壳公寓用户使用租赁贷比例为91.3%，贷款金额为9.38亿
2018年蛋壳公寓用户使用租赁贷比例为75.8%，贷款金额为21.27亿
2019年前9个月蛋壳公寓用户使用租赁贷比例为67.9%，贷款金额为31.57亿
在蛋壳公寓广泛使用租赁贷的这三年累计亏损超过40亿。

当然，这种商业模式在向投资者融资的时候也能讲一个逻辑自洽的故事——互联网平台前期亏损是正常的，一旦实现对市场的垄断，培育出消费者依赖平台消费的习惯，后期可以或者通过压低房东租赁成本，或者慢慢提高租房价格来实现盈利。

这样的例子很多，比如美团、滴滴都是类似的案例。

但是长租公寓平台与美团、滴滴这类互联网平台却有本质的区别，美团也好、滴滴也罢，其起家的过程都是靠市场化融资来度过前期的烧钱阶段，即使它们最后死掉，亏掉的只是资本投入资金，也不会造成什么社会性的动荡。

长租公寓不同，它前期烧钱来源之一是靠租赁贷来圈钱，这些租赁贷都是无数个房客承担还款风险，一旦这些长租公寓死掉，必然会造成广泛的社会动荡。

蛋壳公寓就是走上了这条不归路。

3 平台暴雷的利益链条

在蛋壳公寓飞速的扩张中，一方面企业扩张速度太快占用大量现金流，另一方面其依赖租赁贷来扩张的商业模式越来越像一个庞氏游戏——

相当一部分公寓租赁严重亏损，必须靠更多的租赁贷来弥补亏损，一旦租赁贷以及外部融资带来的资金无法平衡内部的现金流时，平台暴雷就是一种必然。

平台一旦暴雷，最无辜的就是蛋壳租房人群。房东为了减少损失肯定会采用各种手段收回自己的房子，但是租房客怎么办？

虽然租房客通过租赁贷已经支付了蛋壳全年租金，现在蛋壳暴雷，房东暴力收房，租房客不但只能委屈地搬家，还不得不要按时归还租赁贷的贷款——毕竟租房贷只是租房者与贷款金融机构的借贷关系，违约不还款可是要上征信的！

大家看看长租公寓暴雷后的利益损失链条。

房东有损失，但是一般也就是3个月的房屋租金没收到，还可以通过收回房屋来止损；

贷款金融机构基本没有损失，一般也没有谁愿意为了1—2万的贷款影响征信；

租客损失巨大，很多租房人群通过租房贷交了一年的房租，实际可能就只住了1—2个月！

理论上租客可以起诉蛋壳要求赔偿，但是蛋壳现在已经资不抵债，就算法院判决下来租客胜诉，也没有可以执行的财产！

上述利益链条的损失情况说明了什么？

任何时候我们都要对企业加杠杆的行为百般警惕！

企业加金融杠杆，成则获利巨大，一旦失败则是整个社会来买单——甚至是关联利益链条最弱势的群体来买单！

现在仅仅一个租赁贷的金融产品被长租公寓平台“创新模式”利用，就形成社会性的动荡，让无数租客欲哭无泪，大家可以想想，如果放纵一些企业去搞金融创新，无限制加杠杆会是什么结果？

4 金融市场的监管

十八大之前，市场主流声音就是我们金融体系太僵化，与实体经济需求严重不匹配，然后十八大报告就提出要“鼓励金融创新”——

希望通过金融创新让我们金融体系更有活力，结果很多人打着金融创新普惠金融等等漂亮的旗号搞出来的却是P2P——

用高额利息募集社会资金，然后把资金投放到劣质项目上，引发一系列社会问题。

租赁贷本来是一个很好的普惠金融产品——向租房人群提供低利率贷款，降低城市低收入人群租房门槛。

结果这个普惠金融产品被长租公寓钻了空子，通过一套商业模式设计，最后租房客承担风险的租赁贷变成蛋壳这样的长租公寓平台圈钱的工具。

所以，在发现长租公寓平台利用租赁贷大规模圈钱并且逐渐暴露出各种问题之后，管理层制定了对租赁贷的监管政策。

2019年底,国家6部委出台《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,提出不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求租客使用“租金贷”,同样不得以租金分期、租金优惠等名义诱导租客使用“租金贷”。

更为严厉的是，文件要求 “租金贷”收入占比不能超过租赁企业租金收入的3成。

这个对租赁贷严厉的监管政策让蛋壳公寓等长租公寓平台获取租赁贷的金额迅速锐减，某种意义上也就是提前戳穿了某些长租公寓依靠租赁贷玩庞氏游戏的泡沫。

所以，从2020年开始陆续就有一些长租公寓资金链暴雷而破产，陆续暴雷的长租公寓让地方政府也纷纷加强对租赁贷的监管。

（来源：新浪网）

地方政府对租赁贷的监管办法是针对住房租赁企业“高进低出、长收短付”提出的针对性举措，比如将“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁企业列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

越来越完善的监管政策让蛋壳公寓这个依靠圈钱来支撑企业扩张的长租公寓平台终于玩不下了！

虽然今年1月蛋壳成功在美股上市解决了1.3亿美元的融资——但是这点资金怎么可能填平蛋壳公寓巨大的资金窟窿？

于是蛋壳公寓暴雷就不可避免。

某种意义上，蛋壳公寓这类靠着加杠杆来圈钱运营的长租公寓平台早一点暴雷对社会的不良影响还算是要小一些，如果等到蛋壳公寓圈了几百个亿后暴雷，那对社会的冲击就太大了！

还是那句话，我们任何时候都要对企业加杠杆的行为百般警惕！

特别是加杠杆的风险与收益不匹配的情况下——无限加杠杆成则获利巨大，败则全社会买单，绝大多数企业都很难抵御这个诱惑。

按：可能有人会有疑问，国家在租赁贷推出来的时候为啥不配套严格的监管措施？
我们从事后来看当然觉得这些监管措施很有必要，但在国家事前对一个金融产品出台很复杂的监管措施还是很难的。

比如现在暴露出来长租公寓平台存在普遍的“高进低出”（高价租赁房屋，低价出租）“长收短付”（一次性收取全年租赁贷款，分期支付给房东）都是很具体的企业经营行为，在特定的时期，企业偶尔运用这些手段也是比较正常的。

前期如果国家对企业经营行为管得太细太具体，不仅方方面面舆论压力很大，而且也不大符合“让市场决定资源配置”的基本原则。
希望蛋壳公寓暴雷之后，未来中国房屋租赁市场逐步走上一条良性健康的发展道路。

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如果是单纯的迷茫，倒是不错的，只是这个问题，很容易让我想到。

叶公好龙。

叶公好龙的故事就是说古代有个人叫叶公，他到处跟大家说他特别喜欢龙，满屋子的龙的周边，还拉着附近的人去他家里看。

结果有一天真的龙飞来了，别人还在好奇，看看真的龙长啥样，他叶公跑的最快，躲到桌子底下，根本双手抱头，害怕得根本不敢睁开眼。

题主对文学的热爱应该如何体现呢？真的热爱是不用人说的，无法阻拦的，你自己就会有不断地看，甚至写的冲动，进而就去做了，也就是说热爱文学你就多看，通俗的，纯文学的，看的进去就多看，如果想写就试着写，不想写就继续看，就这么简单。

怎么热爱还需要别人教的吗？是不是不理解什么是热爱？

比如说我热爱音乐，我听到好的音乐我会感动，我会努力学唱歌，为了表达音乐，虽然还唱的不够好，但是我会学习怎么样才是唱的好。

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著名麻将研究者

@K神传说

已经写了一部教程来专门论述川麻应该怎样打更科学。目前总字数接近 3 万字，还在继续写作中。这明显不是一个知乎回答可以说清的问题。

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一般人的人脑开发率为2%~8% ，爱因斯坦的开发率也只有12% ，所以人的绝大多数潜能并没有被开发出来，还有90%以上的潜能可供挖掘。

这可能是我听过最令人发指的民科理论，还是一位时任高中生物老师的朋友告诉我的，让我严重怀疑我国的系统性科普工作问题。

人脑是一种究极长线投资。智人哪怕放弃思考，大脑都先拿走20%的能量，别说要用它的时候，这种大脑特化的路线，在早期对于直接参与生存竞争几乎毫无帮助。意思就是，人脑绝不可能有90%的无用空间去挥霍，脑部每次扩容，都是有需求、有条件才发生的。

事实上，正常人的大脑使用率，就是100%。100%。100%。

除非有先天或后天的脑损伤或缺陷，否则人就是能且应当完全地使用自己的大脑。

之所以出现这个谣言，大概是把电反应等同于大脑活动，反应区域约占大脑总空间的10%。

但其实一个正常人对大脑的每个区域都能用到，只是这种活动使用这个区域，那种活动使用那个区域，很少同时激活多个区域而已。

这就等同于我通过检测触碰激活区域，得出你的屏幕使用率为1-2%——因为你电话拨号时每次只按一个键。

这很合理。

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哈利波特把伏地魔干死了到哈利波特把伏地魔干死了

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那么，唐僧在花果山念一段紧箍咒，就会当上猴王吗？

如来把孙悟空压在五行山下，花果山的猴子会认为如来是猴王吗？

不扎根基层，群众是不会认可的！

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原答案被折叠了:

盖世猴王为何裸死猴山？ 数百头母猴为何半夜惨叫？ 动物园最大猴群为何屡遭黑手？ 游客投掷的食物为何频频失窃？ 连环强 J母猴案，究竟是何人所为？ 动物园管理处的门夜夜被敲，究竟是人是鬼？ 数百只小猴意外身亡的背后又隐藏着什么？ 这一切的背后， 是人性的扭曲还是道德的沦丧？ 是性的爆发还是饥渴的无奈？ 敬请关注今晚8点CCTV12法制频道年度巨献《题主的不归之路》 让我们跟随着镜头走进题主的内心世界…

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  wen-he-pai-xiao-ge-ge 网友的相关建议: 
      

还不够严重，我尽力每天都在推波助澜，奈何力量不够。

你现在只是在网上说说，你敢在公开场合发表自己的关于性别的言论吗？

别说你一个直男不敢，就是女拳师也得想想。

当矛盾大到全社会都在关注，能拿到明面上说的时候，

就是真正解决问题的时候。

会出现一套新的行为准则，男性不需要再被封建思想（赚钱养家，买房买车）束缚，女性也没必要强迫生孩子，只有想做妈妈的人可以生。

男女双方达成一个新的平衡。

嘿嘿，那时候。。。可能吃亏的就是女性了。

孩子还是要生，只是不是男生求你，你想生就生，不生拉到，反正现在年轻人也不想要孩子，车子房子一人一半，钱也不需要给老婆管，大家公平民主。

情侣谈恋爱，也没有男生多付出一说了，吃饭aa，出去玩aa，男生送礼，女生一定要回礼等等等等。

是不是太美好了，真希望男女平等。

啧啧，真香！

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下面转自知友黑白熊
男性为了结婚需要储蓄，不敢花钱，消费能力低下，被资本鄙视，舆论上被打压，贬低，从而愈发自卑。

这种自卑促使男性群体中“舔勾”横行，内卷严重，恶性竞争，导致男性自身地位越来越低。

资本愈发看不起，编段子辱骂之，然后一些“绅士”擦干脸上的唾沫说：“我没有感到被冒犯”。

而地位低下的严重后果，就是完全没有能力扭转“结婚由男方承担主要花费”的习性！

由此，男性进入负循环，结婚花费越来越大，彩礼越来越高，婚后工资上交，没钱消费，被资本鄙视贬低，地位低下，自卑，无力扭转习性，

不得不继续承担经济责任，更穷，更没钱花，更自卑，更被女权骂！
看明白男性弱势，以及女性强势的根本原因了吗？

我国男性平均收入高于女性，然而平均生活质量却反而低于女性，大多数消费活动都是由女性完成，这说明了什么呢？这意味着什么呢？

然而即使如此，女权仍然不断给男性洗脑，强调婚姻女性吃亏论，要求男性补偿。

如果是真正意义上的“自己挣钱自己花”，男性本来可以生活的更好。

把钱花自己身上，投资自己，推翻压在头上的三座大山（婚房，彩礼，工资上交）。

当代社会，女权早已抛弃了传统责任，视“母姓”“贤惠”等词汇为天敌，生怕自己吃亏了。

既然如此，男性为什么还要承担传统责任呢？如果男性不再承担，而是做真正自己喜欢做的事，马上就会发现自己不那么弱势了，原来也可以向人那样的生活。

无论是欧美国家，还是日本韩国，男性基本上都不结婚，女性被求婚就像中了彩票一样高兴。

他们早就不再承担传统责任了，但是他们的舆论地位却并不低，至少比勤勤恳恳996工作的国男们高的多。

我国的男人是世界上最勤奋，最优秀的民族。如果我们把精力用在工作，挣钱上，然后用于提高自己的生活质量，我们就会发现，一切都不一样了。

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  gnadil 网友的相关建议: 
      

女王:求求题主放过我，我可不敢有什么政绩。。。

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  pureri-yue 网友的相关建议: 
      

古代由于医疗水平的不发达，想要生娃其实并不简单，难产而死是司空见惯的事，而且即便养大了以后也有夭折的可能性。

这是一个世界性难题，不是日本独有的。生育率真正大幅度提高是二战后的事情啦。

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