五楼老人以他们爬楼累为由想和二楼的我换房子，我拒绝后开始骚扰我，怎么办？ 第1页

大爷，我今天来没别的，就是和您商量那换房的事。对对，这事我媳妇儿同意了，不谢不谢。

大爷您别急搬柜子，等等，也不忙拿衣服。我刚刚拟了个换房协议，要不您先看看。

哎呀不好意思，字写小了些，这协议我给您说说行不。

您看啊，我这房子，前天去房管局问了，评估价大约在40万，您那房子，评估价大约在35万。房管局那边收费是这样的：每套房屋合同公证费200元、交易手续费800元、交易登记费80元、权证印花税5元、测绘费80元，评估费我的房子2000元，您的1750元，这里小计6080元。

然后我去地税局问了，我们这种房屋转换，按照国家的《营业税暂行条例》规定，视为两次交易行为，不能免税。我这房子买来还不到五年，没法享受减免政策，按评估价40万算，应收税费应该是这样的：营业税及附加（城建税、教育费附加、地方教育附加）税率是5.5%，这里要缴22000元。我这也不是家庭唯一住房，个人所得税1%，要缴4000元，您那房子按评估35万算，营业税及附加得缴19250元，个人所得税3500元，这里小计48750元，对对，这个我问了，免不掉。

不过还有个好消息，根据《中国人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋交换的契税可以差额征收。我们两房子的差额是5万，税率是1.5%，只缴750元。

以上都是国家收的，税费合计55580元，这换房是您提出来的，当然拉，这钱也得您出。

等等，大爷您先别急着翻存折，我这还没念完呢。

您看，我二楼那个房子，装修风格是中式的，住了这么久也习惯了，您这房子我也不大动，就简单翻新一下吧。我卧室铺的实木地板，这个好说，锹下来安到五楼就行，只要点人工费就行，但客厅贴的地砖，这玩意打下来就烂了，只得重新去市场买，地上这一项可能要7000元。

还有，我的墙壁用的墙纸，也没法撕下来贴您这儿，不是不是，您墙上这十大元帅画像不算墙纸，对对，主席画像也不算，什么？江主席⋯江主席他老人家⋯就少算您一面墙吧。这墙纸三四十块一个平方，这三百多平方....是这样的，大爷，这房屋面积一百多不假，但一个房间四面墙吧，除去门窗，厨卫，墙面大约有三百来平。墙纸这项，加人工费，要用10000元。

说到厨卫，我这烟机灶具可能要想法搬走，吊顶、灯具就没办法了，只好在在您房子重新弄，这一块费用大约在8000块钱。

还有，你看，我们这协议一签，就得搬家，因为您这房子我要重新装修，就得先把您的家具搬走，你看先放哪，要不就放到您儿子家吧，装修的这两个月您可能要受累住您儿子家了，要不，您先搬到我家来住也行，我就得搬出去，您看我这些床呀衣柜呀有点多，得找搬家公司，我去租一库房，两个月租金可能要1000元，搬家公司我问了价格，来回得800。当然，我家这两个月就只好在外面租房子住了，附近的同类型的租金我也问了下，人家两个月不租，要租就一年以上，我给他们说好不少好话，加了钱，才租到个只要2000元一个月的房子。这一块的费用，大约在5600元。

还有一些杂费，比如说换锁费....没有没有，大爷，我可没有不信任您的意思，我是担心万一哪天您家有啥东西不见了，虽说咱们邻里邻居的您也不会怀疑我，但是人派出所隔三岔五的来找我配合调查，这传出去多不好听。换锁费，清洁费，误工费....您知道我那单位管得严，我这请一天假就要扣二百块工资，这些加起来就算1000吧。

大爷您别激动，您先坐下，咱们还没商量两套房屋的差价呢，就按房管局的评估价，您得付50000元差价，这样，我吃点亏，咱来个吉利的数字，尾数就用8吧⋯(默念)死吧你你你⋯咳⋯收您48000行不。

以上的费用加起来，共计135180元....哎呀大爷您坐好了，别去拿扫把了，我给您把零头抹掉吧，您只要出一十三万就可以了。哎哎，大爷！大爷！您别往地上倒呀，大爷，您怎么了，您醒醒呀，醒醒，咱们不换了，不换了行吧。

完

已加入收藏夹： 天下之水的坎坷人生

以其人之道，还治其人之身。

找到物业，一口咬定老头是小偷，一直在你家门口研究溜门撬锁，想进去偷你东西。并且在业主群疯狂声张

这时候该慌忙自证清白的就是老头一家了。

不好意思我是来表达对大部分答案的反对的，为什么？因为都太！难！操！作！了！

各种撕逼攻略就不说了，执行起来的复杂程度都快赶上潜伏特工了，况且会不会按照预想顺利进行，到底有没有效果还两说呢。

也不要在这讲理讲法律，要是能讲的话估计题主也不会来这提问了。

所以我不建议题主搞那么复杂，绕那么多圈子，只要秉持四个字的原则，那这一切都不是问题，这四个字是:没有底线。

五楼的敢这么纠缠你，无非是觉得你比较老实、好欺负，仗着是老人敢倚老卖老，而你却不敢把他们怎么样……

物业和警察不帮你，无非是觉得你明事理，不会无故取闹，所以重点要防五楼的添乱，更多的是想着让你让步好让他们别为难……

而这一切，无非是因为题主你底！线！太！高！

这件事上你越忍让，越表现得比五楼的有素质、能讲理，你就会越吃亏，你要表现的是，你比五楼的更难缠，所以物业和警察必须先帮你把问题解决了，不然乱子更大;你要让五楼体验到的是，你比他们更无赖，更没底线，比他们更坏！

所以回到正题，你要做的就是两件事:一，让五楼怕你服你;二，让物业和警察怕你服你。

具体来讲，做两件事足够了:第一，装上摄像头，把五楼的在你家门前所有的行为拍下来，放到网上去，同时最好能到五楼儿子儿媳妇的单位去放，传的越大越好，我就不信他们单位领导会无动于衷，哦，对了网上视频最好注上标注字幕，明确标注他们是哪家企业，哪个单位的，人可以不要脸，我不相信他们单位也不顾及颜面;第二，如果上述招数无效，那就直接玩狠的，不是让你动武，你写个公开信，或者什么形式也好，就最后通牒那种，一定要让全小区、物业和警察知道，就表达一个意思:因为五楼某某某一家总来纠缠你，因此导致心神不宁，难以保证在居住期间不小心做出某些不安全行为，比如炒菜不小心把自己房子点着了然后引燃了整栋楼，或者开车不小心在小区中出事故撞到某些人，甚至车炸了轰掉半栋楼等等，而且从目前看来，发生上述情况的可能性很大，所以一旦发生还请各位见谅。语气越诚恳越平静越好，但中心意思要表达清:你们无赖，老子更无赖，你们拿脸皮当底线，老子就拿命当底线，看谁拼得过谁！

如果还不奏效的话，我还有许多更没底线的方法，当然是在法律之内，但可能违背人性。不过我觉得一般人还都是很爱惜生命的，在上述情况下应该会退缩了。

总之，遇到这类事，要么狠，要么忍，要么滚。

以上均为个人角度经验，题主还请自行斟酌。

楼主的意思是摆明了不想换喽，那就开干。

装针孔摄像头（装针孔是怕对方看见大摄像头给你砸了，有人说不怕砸，一般这种情况是砸了也不会赔你，再花买个新的？这不花钱还多生一顿闷气吗？），录下来。找你们所在城市或省电视台收视率最高的民生节目，让他们出面，让电视台拉上他们儿子一起调解。记住，你们一家才是受害者，要把这个情绪带进节目里。要讲理，要委屈（简单来说就是自己是弱者，被欺负的一方，再加上自己这边还占理，妥妥地站在道德制高点，现在就流行弱势一方被同情而且得到的支持多），别太咄咄逼人（那是对方的气质）。

赶快去装，赶快联系，年前录制，年前播出，别忘了跟编导说，让主持人在节目最后的评论里加上“大过年的。。。。。。”

---------------------------------------------------

有个回答是电视台的，联系了吗？广东电视台能管库尔勒的事情吗？

---------------------------------------------------

不管最后怎么样（我这属于纯支招，没有实战经验），用谁的回答里方法无所谓，麻烦楼主把结果更新一下，说不准知乎答友里也会碰上，谢谢！

--------------------------

感谢各位的赞同，我把评论里我回答楼主的答案粘到这里，方便大家直接看吧：

回复楼主的评论: 你都在省市电视台亮相了，还怕人肉？好吧，你得好好组织组织自己和家人在镜头前的语言了，强调自己也是弱者，强调对方文武兼备，惹不起也躲不起，找几个关系好的邻居出面证明对方以前就是人品差、脾气差、爱贪小便宜、得理不饶人、公交车上不让座、超市里面偷塑料袋这种的，谁碰上谁害怕，自己的子女也没教育好。必要时写个稿，另外，别学李刚，他那种上镜就是明显演“过”了，虽然稿子背得好。

怕被愤青喷？别忘了找电视台后续报道啊，把那些愤青都给他们曝光，别怕，他们也就敢在网上喷喷，敢上门，录像分分钟让他们当网红，电视台就爱拍这个，因为普通老百姓就爱看这个。

--------------------------

再次感谢各位的赞，我最后歪个楼。

抛开其他换房手续不谈（包含但不限于房产证、水表、气表、电表），二楼水龙头漏水了、水管冻裂了、暖气跑水了、暖气堵了不热、防盗门坏了、灯坏了、电压不稳，又来找楼主处理，咋办？

他们儿子后来又反悔了，说不行，非得换回去，然后天天找楼主咋办？

换了以后楼主就成了免费物业了。