在成都手握170万，如何入手两套房？ 第1页
1
sui-kuang-feng-qu 网友的相关建议:
谢邀，为了盐值，就答一波吧。
题主有点理想化。
目前三环内新盘中，总价最低的大约250万，只有2个盘，都在北门，到明年1月，估计都卖完了，按前2年土拍价格，估计这俩盘后，三环内新盘门槛至少也在280-300万左右了（万人摇号盘除外）。
三环内二手房，有些房子确实便宜，但基本上也没有投资价值，因为，如果它有投资价值，这么漫长的时间内，房价早就涨上来了，以前涨幅就小的，将来涨幅也必定小，这是客观规律。所以，如果题主想额外一套投资，只能考虑二手，而且地段相对较好的二手才有投资价值，这样一来，150万还是要的。
综上所述，题主自住一套、投资一套，到明年1月，至少总预算需要430-450万，题主自有170+100贷款的预算远远不够。
其次，题主要一次入手2套，第一套首付3成，第二套得首付6成，题主这170万勉强够，但至少要贷款260-280万左右，即使以按揭30年算，月供也需要差不多3万，想要降低月供，除非提高首付。
这事对题主难度极大，建议不要轻易尝试，除非一些业内的资深人士一对一指点你，但谁有这个空啊。
1
相关话题
成都人到底有多爱熊猫？买二手房能砍价下来大概多少？
在成都哪个区买房的前景最大？
请问，天府新区是凉了吗？
如何看待网传西安业主将 600 万的房子以300万挂牌出售，但必须购买标价 380 万的毕加索假画？
媒体调查成都 49 中学生坠亡事件 ：「跳楼前疑数次割手腕」「视频监控完整」，还有哪些信息需要注意？
人至中年，一家三口从北京搬到成都，算不算一时冲动？有什么不好？
成都一女子称被陌生男子奶茶浇头并录像，若属实，该男子将面临哪些处罚？遇到类似事件应如何应对？
来成都旅游，离开时有什么让你恋恋不舍？
你觉得西安和成都哪个城市好？
相关的话题
外地人，不会四川话，去成都生活有困难吗？如何看到成都荣膺贴吧最喜欢吹牛的城市？
在成都上班的成都三圈城户口的人的买房疑惑，可以帮我解答一下吗？
如何看待深圳发布二手房指导价？
为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？
如果四川行政区划重庆市不直辖出去的话，重庆市还会对成都市有那么大的怨气吗？
推窗见绿，遥望雪山，家里有「无敌窗景」是种什么体验？
如何看待成都市2022年第一批集中供地？
如何看待 2 月 18 日成都新增 1 例为销售人员，疫情期间多次拜访客户？
刘备攻入成都的时候有没有劫掠?
成都和杭州哪个更适合生活？为什么？
成都现在新房多为改善型，动辄4、5百万起，现在卖不动了，这个局怎么破？
我在大学管理实习兼职社团，有几百人，怎么去给他们找兼职，最好很多人一起的那种团体活动兼职。？
成都二手房现十四万套，每天卖200套，挂700套左右，中介说过了年后会涨，买不起新房全回来买二手？
华西专家联名对成都疫情防控提出「黄码+核酸必检」等紧急建议，现阶段应如何科学防疫，合理把握防控尺度？
男朋友在深圳香港，我是四川的，老爸说我留成都就给我二环内买房，出省了他就给自己换车，不知道怎么办?
成都和武汉哪个城市有可能是下一个一线城市？
疫情下的上海，房价量价大涨，房租价格也大涨，政府出台了政策，二手房量上已经有变化，可房租为什么还在涨?
从宜居程度怎么评价四川德阳这个地级市？
成都市政府为什么要投资6亿给锤子科技？
刘备攻入成都的时候有没有劫掠?
在成都哪个区买房的前景最大？
如何看待四川日报5.13凌晨发布的成都49中学生坠亡调查详情？
北京海淀29个小区试点二手房指导价，此举对楼市有何影响？未来是否会成为常态调控手段？
如何评价成都人均gdp低于大连和唐山?
请问，天府新区是凉了吗？
如何看待四川德阳安医生之死?
7 月 9 日上海开启二手房指导价政策，这对上海的二手交易市场影响如何？
家是西昌的，工作成都郫都区或者西昌市区怎么选择？求各位大神分析，感激不尽！？
首付30万，老家有房，打算在成都长期发展，在成都买房？还是不买？