2021年上海房价会涨吗？ 第1页

等你真的经历了买房这个流程，你就会发现上海的房价真的看不到跌的希望了。

上个月亲身经历了一次抢房，真的是抢房，连一楼的都售罄了，何况外面还有两百位小筹客户在排队，他们拍了一整天的队到晚上被告知别等了没有房源剩下了。

很多人买房子真的就是能买到就买，根本不考虑楼层、户型，他们买过来甚至自己都不会入住哪怕一天，就等着交房后租出去，以后涨起来了再出手。这些人手里资金充足可以全款购房，如果短期内有政策导致房价小幅度下跌的话，他们不卖就是了。有这些人在，你指望有一天上海房价跌下来，可能吗？

回首过去这些年，那一次不是百分之几十的涨，百分之零点几的跌？

更何况这个跌，还不一定是真正的跌，是政府限制网签导致的，比如你7月份认购了一套八百万的房子，但是就是不让你网签，只让那些400万以下的人签，那七月份的成交价就是400万以内，相比上个月的420万就少了20万，于是一些观望楼市的人激动坏了，以为房价开始跌了。去“网上房地产”可以查到官方数据的，房管局把网签名额大量放给奉贤这些郊区，就是为了平均房价的，用低单价的去平均市区高单价的成交额。

再者说，凭什么上海的房价会不涨？沪上985本科毕业直接落户，五大新城抢人，以后年轻人才越来越多，这些人拿到户口第一件事就是买房子。有人可能觉得一个刚毕业的年轻人就算有户口也没钱买房子，但现实是之前那些研究生应届毕业落户的那些年轻人起码有一半落户就是因为家里人已经给准备好了买房子的钱。

通货膨胀是没办法避免的一个因素，10年后上海的一套房子依然是上海的一套房子，10年后的100块跟现在的100块可不是一个概念的了，更别说20年、30年以后