首先说一下,我是个规划设计狗,我的话只是站在几年工作经验的角度来讲的,没有任何偏袒,只是客观描述。
这个事情其实不能只看这个局部,这样是片面的。地产博弈,一定是用公建换住宅的,不然怎么赚钱,古滇名城那一片区域,先后建了古滇博物院、水军府、湿地、大码头、七彩云南欢乐世界,后续还有大剧院、古滇王国,这么多公建和城市级的游乐项目,前期投入是巨大的,多少年才能回本。对于这一点,地方一定也给了承诺了,相应的一些地用来开发住宅。但是触了基本原则的事情,一定是心知肚明暗通款曲的,不然怎么报批报建。
现在这个事情被爆出来,只能说有的人“不讲武德”,把暗地里的默契打破了。其实这是冰山一角,规划的事情掌握在不懂的人手里。那两根线的图纸在谁手里,能让设计方、开发商、地方都罔顾,谁给的胆子?到底是道德的沦丧,还是真的不懂?
所以这个事情要调查下去,估计很复杂,但是现在明显背锅了,也不白背,谁让他吃相难看了。据说现在在拆了,但是山体的生态机能破坏了就是破坏了,只能花钱再修复了。
这类事情蛮多的,原因也不复杂,过去很长时间,土地使用审批权实在地方的,所以地方为了招商引资保GDP,就会私下给很多承诺,尤其是给地,审批慢就先用着,肯定能下来,上车补票呗。
而最近很多土地审批权上面收回了,地方承诺没权利兑现,可都开工建筑了,结果一地鸡毛。
反映的问题,就是很多地方领导没跟上政策变化,还在用过去那套不计代价发展经济的思路,对新模式新政策学习的不够。怎么办,加强学习和考核呗。
这要有请当地规划局出来背书了,把土地出让条件,土地性质的改变的函件,办理预售的条件,产权变化的条件……等一系列流程曝光出来。高灯之下,谁人甘当魑魅魍魉就一目了然。
在国内这样的大环境下,开发商单方面当恶人的情况几乎是不可能的,必然有地方利益集团保驾护航当保护伞。
这样的事情,几十年前就发生过,从技术手段上要查得水落石出,查得真相那是很容易。都还不用惊动中央纪委,如果给我足够的权限,让我这样的外行去查,都能把来龙去脉摸得一个七七八八。
就看上面愿意查到哪个层级,用怎样的方式查,公布什么样的结果,以及怎样处罚了。
一抓就死,一放就乱,乱了又抓,往复循环
这一直地方zf执政的顽疾,也是地方和zhongyang博弈的焦点。地方要发展要吃饭,上面的奶水是有限度的,很多事情只能“自力更生”,只要不太过分太张扬,上面还是默许的。
我们的达康书记也说过;“法无禁止即自由”。
原本拘谨和约束,在执事人不断的试探下,不断扩大“自由”的圈子,直到越过地方和zy默许的界限。前辈们拓宽思路,解放思路获得的政绩,后辈们也纷纷效仿,但往往后辈们的野心不断膨胀,事情就刹不住车了。
武藤章顶撞石原莞尔,说道:“我们只是重复前辈在满洲做的事情”
这样的事情以前有过,现在正在发生,未来也在酝酿中……(不写了,多半会被删,浪费时间)