我欠别人二十多万块钱，但是我有偿还能力，每年都有八万块钱的房租。现在法院要拍卖我家房子，我该怎么办？ 第1页

二十一世纪了，居然还有黄世仁？他失去的只是二十多万，你失去的是赖以生计的每年可以收八万租金的房子啊，千万死扛到底，凭本事借的钱，为什么要还？

如果有能力偿还，为什么不偿还呢？

你只想着法院要拍卖你的房子，你好难。

为什么不想想，借钱给你的人，还要通过诉讼才能要回原本属于他的钱，他是不是更难。

凡事要学会换位思考。

如果你向别人借钱，别人有钱，可他就是不还你，你心里是怎么想的？

朋友之间的借钱行为，都是基于信任和交情。

他把你告上法庭，你们之间的交情基本上就没了。

如果你现在不想让法院拍卖你的房子，那就想办法把钱凑齐，还给对方。如果明明有能力，却拒不履行生效判决，拒不还款，那就没什么好说的了。

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只是讨论了一下我的工作和经历

没想到大家这么关注。

我只能说我说的这些都是我的亲身经历。如果有不相信的朋友，可以私信我，我可以说说哪个案子能在裁判文书网查到。我在石家庄，或者可以来律所里找我。律所地址私信我告知。

另外大家在案件上有什么问题可以问我，就是评论区太多了，可以私信，简单的法律问题，我看到了能帮就帮。

不是多有正义感，是我经历的这些不好的事，确实不想再让别人经历。

我是个律师，就这样。

__________以下为正文_________

案子到了非得拍卖房子这一步，大部分都是因为申请执行人的耐心被被执行人耗光了，只要不是跟法院有门路，大部分老百姓真的可以说是为了要钱掉了一层皮。

到执行多不容易啊

首先，债权人肯定已经多次跟你沟通无果了

找其他办法也找不到了

直到诉讼那一步，很可能是你的电话都不接了

其次，决定诉讼，得去咨询律师，得了解其中风险，因为诉讼的成本也是很高的，不止金钱（诉讼费，律师费，保全费，执行费）还有时间和精力。找到一个靠谱的律师不容易，律师得准备证据，手续，证据要齐全，在联系不到你的前提下，你很可能不出庭，缺席判决更要求证据完善，证据不齐，很可能败诉。

再次，立案，立案被告的信息要齐全，大部分法院是必须要求身份证号和详细住址的，很多法院还必须要求身份证复印机，普通老百姓会想着印别人的身份证吗？你还得花费时间去找，去查。否则，有的立案庭甚至不让你立案。不只是身份信息，连证据不全都有可能卡你，我说立案庭是形式审查也无权要求必须提供身份证复印件，你们不能以这种理由不接受立案，没用。人家压根不收你材料。当然了，这种情况下，我吵过几架，也赢了。可这不代表别人立案就容易啊。凡此种种不一而论。

然后，正常情况下应该分配法官，但是，这两年就很恶心，为了提高结案率，法院出了一个诉讼调解阶段，就是所有案子立案后由诉调中心先尝试联系被告调解，实在不行再进审判阶段。然后这个阶段又得一个月，等你好说歹说案子不调解了进入审判，好家伙，联系被告联系不上，一般赖账的朋友，也不会听法院的话，不拿诉讼材料，不拿通知，不拿传票，打电话不接，发邮件不回。那没办法啊，法院必须送达法律文件啊，要不怎么保障人家的诉权呢，邮寄，不签收，邮寄第二次还不签收，向原告要其他地址，没有了。找人找不到怎么办？拉着法院去家里送达，情况好的，家里有人签收了就好了，情况不好的，家里没人，或者不知道家里地址，那你只好公告送达，好，公告送达，公告费得出吧，俩仨月又出去了。

等到公告期快完了，有的无良律师这时候站出来了，向法院提管辖权异议，意思就是这案子不该在这个法院审。律师同行都知道这是一个多没底线的操作，首先，你知道公告期快到了，说明你的当事人也知道这个案子，不是收不到材料，而是不想收，就是拖时间。其次你等到公告期快到了再提管辖权异议，就又能把时间拖去下一个阶段。由于管辖权异议申请的门槛低，只要提就受理，并且不计入审限，导致这成了老赖拖延诉讼的重要工具，至今没有解决办法。等到驳回管辖权异议的裁定出来，他们又上诉。等到管辖权异议结束，他们就又消失不见了，继续不接受材料。原告只好继续公告，又好几个月出去了。

我见过好几个被告，一个律师，被告挨个把管辖权异议提一遍的，提完以后继续消失。就是河北著名某华律师事务所律师……见过他们所不少律师了，风格确实都差不多，能把没底线演绎的这么淋漓尽致的，我也是醉了。

然后，终于等到开庭，开庭了，被告还是不来，或者被告来了，胡搅蛮缠，又是生一肚子气。法院问清楚来龙去脉，只要觉得证据齐全没有瑕疵了，可以出判了。你可能还要等一段时间，因为法院每年案子很多，不到审限不能及时出判。

好的，经历了一系列过程。判决终于到了你手里，你以为钱就能回来了吗？

唉……

被告拿到判决也不还钱，或者人家上诉了，继续拖时间，上面的操作除了立案再来一遍……

二审判决终于出了。

这是终审判决，你以为终于结束了吗？

被告还是不还钱。

你没办法，只好去法院申请强制执行，

强制执行阶段，也是一个新的阶段。需要你拿着身份证，判决书重新立案，向法院申请强制执行。

如果是廉洁奉公的法院还好，但有的地方法院执行局，真的会吃人。你不活动，执行局就不动，你不表示，执行局就是查不到财产，你得哄着，催着，自己盯着。不然查不到财产就有可能终结执行。

如果你幸运，对方不转移财产，真的查到他有存款，房产或者其他动产。你还得抓紧时间让执行局去执行，去查封，冻结财产。

终于到了划拨，拍卖，腾空房产这一步，原告这才算是能要回来钱了。

这时候你站出来说，你之前很无辜！什么都不知道？！！！不要动我房子！我是无辜的！

他西天取经都要跑个来回了，你天天在家躺着，拿着房租不想还钱，法院通知调解也不说还，开庭也不去，领了判决也不说还，等法院真的过来敲门，你说不想腾房子，再给点时间就还钱？？？？

我真的想给你两巴掌。

看完这个流程，傻子都知道原告哪还有时间腾给你？？？

有偿还能力就签还款协议啊，别对方找都找不到你，那还上来埋怨对方，就太没道理了。

这点倒是真的点出老赖的普通心态。

就是我要最大化我的利益。还钱就违背了我最大化利益的结果。

所以我能不还就不还。能拖多久就拖多久。

最好在我发财成为亿万富翁之后，我再还你那二十万块钱。

而在此之前就让我还钱的，就是要和我过不去，就是不理解我，就是不信任我，就是要整我搞我。

多大点钱，还要闹上官司。打乱我计划。我还偏就不痛痛快快的还你。谁叫你打乱我计划来着。

刚才看了下高赞贴出来的判决书，里面的被告人名字和标的金额相符，不知道是不是就是题主本人了，估计看来八九不离十。

看来在网络上运用实名进行问题表述，还是存在一定风险的。估计题主自己也不知道自己的判决书会被人在裁判文书网上找到，而且高度的吻合，通过裁判文书也把题主的诉求进行了一个大概的了解。

从判决书以及题主的提问内容来看，题主的行为完全和诚信原则相背离，利己主义极其严重。

应该说在判决生效后，题主内心也没有履行的态度，执行阶段更是敷衍了事，现在走到了拍卖上，打到了自己的七寸，知道疼了，突然害怕了，因为这个时候真的要动自己的房子自己的钱了。题主以为执行是闹着玩的吗？现在各级法院都在加大执行力度，严肃处理老赖的耍赖行为。

要知道，不到万不得已也不会走到拍卖阶段，这块都是慎之又慎的。只能说题主顽固不灵，心存侥幸，逃一天是一天。

现在这个事情解决方案要不就是积极履行判决，还钱。要不就是法拍处理掉，自己也踏实了。

这个有什么还纠结的，还来知乎提个问，难道叫大家同情你吗？还是来免费套取其他可以逃避还钱的办法，建议题主还是积极面对比较好，不要耍小聪明。