中国房价崩塌的后果？ 第1页

中国房地产具有很高的杠杆，说得通俗一点，流转于房地产的资金很大比例都是借的：开发商借钱盖楼，业主借钱买楼，还有很多业主把自己的房产抵押出去贷款。

一旦楼市崩溃，首先影响的是开发商。手头借巨资开发的房产卖不出钱，贷款还不出。

其次影响业主，贷巨款买的房子不值钱了（在中国，房贷是个人信用贷款而非抵押贷款，所以就算买了房子被地震震塌了，房贷一分不少，道理上不能弃房停供。不过很多人肯定不配合还贷）

然后，上述两个环节会传递到银行，贷款都坏账了，银行自然蒙受损失，轻者没有钱贷出，重者濒临破产。

银行这边继续往下传导给其他企业。企业这边很常见的情况就是，我要做一个五年的项目，但是银行只能借一年的钱。于是和银行说好，一年期到头还钱后，马上再借一年，这样贷款相继，维持项目。突然到第三年结尾时，银行说没钱贷款了，怎么办？项目失败，企业破产。这样又弄倒一批企业。

下一波，这些企业的上下游也被弄得经营出问题，同样会连累到他们向银行的贷款，然后银行受影响加剧……就是这么一系列的连锁反应。

同时，土地出让是政府的一大收入来源，这笔钱少了，政府预算就会出现赤字，也就只能砍支出。教育，医疗，治安……每个支出被砍了都会严重影响没一个人的生活。

所以政府绝对不会让房地产跌的