房产中介，有可能会被取消？ 第1页

中介只会被规范，不会被取消，而且没有必要取消，中介还是有一定的价值和意义。但是这两年中介行业利用信息垄断赚取超额中介费，各种炒作助长房价特别是二手房的上涨惹得众怒也是事实，所以对于中介行业进行规范和整顿至少是有舆论需求，也有现实意义（稳定房价），规范和整顿中介有两个方向。

一种是杭州现在试行的模式，由房管部门牵头搭建一个免费的房屋信息展示平台，这个平台信息绝对是经过权威认证的而且可以和交易系统互通，这种相当于给中介推出一个竞品，这个时候精明的买房人哪怕之前找了中介看房，也会自己通过这个平台找到业主私下去交易。说白了这个平台给买房双方开了一个跳单的窗，这样倒逼中介降低中介费，真正是通过服务赚钱而不是通过信息垄断赚钱，或者干脆就去做交易服务机构，协助办理按揭、过户这些事情按服务收取服务费，相当于现在的各种工商代办一样。具体我在另外一个问题里面有回到，大家对此方案期待很高。

另外一种就是之前网上传过的中介费最高限制，不超过当地月社会平均工资的三倍。这个比例还是比较恰当，相当于给你认定你卖一套房最多付出3个月的辛苦工作嘛。中介人员不是喊辛苦嘛，你卖一套房相当于我们打三个月的工对得起你的幸苦吧？

两种模式来说第一种政府投入更大，但是更市场化一点；第二种模式政府投入少只需要一纸公文叫严格监督就好，对于签订费用各种抽屉协议的直接举报查实推费、罚款、查处停业整顿即可，但第二种模式有点不够市场调节。

中国最大的优点就是地大物博，其实可以两种模式各找城市进行试点，比如说第一种杭州，第二种深圳。根据试点效果先在重点22城市推广应用，然后再进一步全国推广应用。