张杰谢娜被指买上海豪宅「跳单」，约省百万中介费用，如何评价此事？ 第1页

我就明说了，房产中介这帮人，吃相简直难看到爆了。

就好比你出门，中午了，准备找家街边小店吃个饭。

然后你突然发现，一眼扫过去，街边有很多的门店，都围上了白色的绸布。

你很奇怪，向一旁没有围着白色绸布的店铺老板询问这是怎么回事。

这是一家服装店的老板，老板抽了口烟，说，被围上白色绸布的，都是吃饭的地儿。什么黄焖鸡啊，沙县啊，小龙虾串串麻辣香锅之类的，只要是卖吃的，都被围上了白色的绸布。

你很奇怪，但肚子很饿，你还是决定先吃饭。

吃啥呢，还是吃黄焖鸡吧。

随便掀开一家门店的白布，门口坐着一个穿西装打领带的精神小伙。

小伙一看你进来了，热情地拉着你的手，说：客官欢迎光临！请问要吃点什么？打包还是带走？

你说，我想吃黄焖鸡，这里是黄焖鸡吗？

小伙挠挠头，哎呀不好意思，这里是卖小笼包和龙须面的，要不您再走走寻寻？

你无奈出门。可是一抬头，发现满大街的白布，你压根不知道哪一家才是黄焖鸡。

这时候，你看见街道中心有一个西装笔挺的中年人。

中年人似乎看出了你的犹豫，说，小伙子，想吃饭？

你点点头。

中年人呵呵一笑，说，欢迎使用我们的中介服务。你也看见了，满大街的小饭店都被我们蒙上了白布，想吃饭的话，就得我们派人带着你去，不然的话你连路都不知道怎么走。对了小伙子，想吃啥。

你说你想吃黄焖鸡。

中年人一抬手，一个西装笔挺的精神小伙飞速跑来。你定睛一看，这不就是卖小笼包的那一家门口的精神小伙吗。

精神小伙说，走，客官，我带你去。不过嘛，这个中介费得……这个数。

你一看，乖乖，一份大份的黄焖鸡也不过25元，他这中介费开口就是整整十元啊。

三十五块大洋，能吃华莱士的套餐了！还是带可乐的那种呢！

小伙子可没注意到你的表情，自顾自地带你走向一个蒙着白布的店面，说，这里就是其中一家卖黄焖鸡的，我陪您进去看看？

你点点头。

小伙子进去，向你介绍了这里的黄焖鸡的价格，原料采购，还带你看了看厨房，用餐环境，最后问你，客官满意吗？

你摇了摇头，并不满意。

小伙子一咬牙，客官没问题，还有另一家，我带您去。

于是出了门，七拐八拐，又到了另一家，这次你表示还是不满意。

小伙子没辙了，说那客官这样吧，今天先到这里，如果还想吃的话，麻烦联系我。然后递出了一张名片。

你接过名片，内心冷笑。

开什么玩笑，你号称地理小王子，方向感强的一批，等精神小伙一走，你后脚就联系了这家黄焖鸡米饭的老板，说老板，我来你家吃饭，还做生意不？

老板说，当然做生意啦，我这里24小时营业。可是……客官，没有中介带着，你找得到地方不？

你微微一笑。

妈了个巴子的，老子花25块钱吃顿黄焖鸡，你个死中介凭啥让我平白无故多花10块钱？抢呢这是。

于是你撇开中介，独自一个人吃了顿美美的黄焖鸡。

精神小伙和中年男人知道后，气坏了，说你凭啥跳单？

你给他们一人甩了个嘴巴子，说就凭老子是买家，老子认识了卖家，凭啥要给你们钱？你是给我做黄焖鸡了还是喂我吃饭了？

“可是，我们提供服务了呀。我们带你看餐厅，给你节省了时间，不然靠你一家一家找，得找到什么时候？节约时间成本不算服务吗？”中年男人怒道。

你说道：“可是如果你们不把店都蒙上白布的话，我本来就可以自己上餐厅吃饭啊。你把我的时间浪费了，又通过服务把原本属于我的时间给省回来，然后又要我为此而付费，你说，这叫不叫抢劫？”

看评论区 ，这么多中介急着辩解，洗地，就能看出来中介群体是多么的庞大，多么地肆无忌惮，多么地没有门槛。

麻烦你们为自己辩解的时候，多学习学习，多看看，好好想想自己的工作到底值不值这么多钱？

我想请你们回答以下几个问题：

第一，中介费用凭什么按照房屋价值来算？你卖价值100万的房子，和卖价值五百万的房子，你们提供的服务有何不同？

第二，中介真的能起到监督、促成交易、售后服务、法律担保等作用吗？你要是拍着胸脯说，你放心，经你手买的房子，一旦出了问题，你都能圆满地解决，那行，我这中介费交得心甘情愿。

第三，你们凭什么不断骚扰真正的个人卖家和买家？都说了中介勿扰，还不停地打电话，想干什么你到底？

第四，中介费凭什么买家出？

我个人对“掮客”这种行业，并没有什么偏见，相反，我觉得各行各业都有其存在的价值。

中间人，中介，掮客，存在的意义应该是撮合，是居间合同，把有互相有需求的双方撮合到一起，自己赚居间费用。

这里面，靠的就是信息差，这本身没错，因为信息本身就值钱。

但是最起码，你不能人为制造这个信息差吧？本来大家好好的，现在网络这么发达，我想卖房，挂在网上就行，有感兴趣的就联系我。我想买房也一样，网上一搜，按照位置、大小、价格等等条件，挑感兴趣的联系卖家就行了。

中介倒好，人为制造超级多的虚假房源信息，这不就是人为制造信息壁垒吗。而且懂的都懂，为啥个人卖家发个信息好难，中介就能批量上假信息？

信息差被你玩出来了，仅仅如此也就罢了，你们神通广大你们牛逼，你们中介的信息大量充斥着网络信息平台的置顶页面，把个人卖家湮没在茫茫人海，我们没办法。那么收费问题呢？

婚介也是中介的一种。你想找个对象，其实跟买房子差不多，都是人生大事吧。但无论你怎么不满意婚介，什么世纪佳缘珍爱网江南红娘之类的，最起码，人家的服务是明码标价的，就值这么多钱，也只值这么多钱，他们的工作无非就是把条件匹配的两个人介绍认识，至于后续你们怎么发展跟他们无关，这就很不错，符合牙行的规矩，人家卖的就是信息，没问题吧。

可是房产中介呢，我也只需要你撮合买卖双方认识罢了，至于后续怎么交易，卖多少钱，跟你有什么关系，你凭啥按成交价收费？

我建议，房产中介这帮人想洗白，就按婚介这么做就行了，你交个固定的几千块钱，中介负责按照你的要求帮你找合适的房源，一套不满意介绍下一套，直到给你介绍满几十套你都不满意，那服务就完结了。钱不退。这不是就很好吗？在这期间，中介只需要负责房屋信息是真实有效的就行，就像婚介只需要负责介绍的这个人所提供的的信息都是真实有效的就行，至于后续你们怎么谈，是顺利结婚还是分手还是约个炮，跟婚介有啥关系？

现在的房产中介，就跟个搅屎棍一样，拿上面例子来说，就好像你在某个社交软件上声明你单身想恋爱，轰隆隆各种婚介的私信就来了，要求你把个人信息放给中介，然后你还发现这个社交平台竟然出现了和你同名，连个人资料都一模一样的人，除了ID不一样其他都一样，你想通过网络社交平台找个女朋友竟然私聊过去全是中介，那你想婚介会不会和房产中介一样被喷？

说明张杰、谢娜智力没问题。

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这是在知乎

这是一个和谢娜相关的问题

谢娜没被骂

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大伙儿品一品

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  yu-jin-78-77 网友的相关建议: 
      

现在的中介，不是一个提供合理服务赚取利润的行业，而是一个想方设法干扰买卖双方直接交易，从而垄断信息收费的行业。

真正合理的中介服务，应当是按服务收费，比如对房屋进行调查，确保不出问题。帮太忙的客户去寻找筛选房源，或者直接操办整套买房流程，让客户省力。

现在这种按比例收费的直接服务，已经远远超出了他服务的真实价值。

官方应该搭建一个公共的，类似工商信息公示的平台，就像企业的经营范围、注册资金、地址、税号、法定代表人姓名都向社会公开一样。，谁要卖房，直接登记即可，所有人都可以直接联系房主。如果有人需要中介，可以雇中介帮他买房，按服务收费即可。

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  shi-bo-qing 网友的相关建议: 
      

豪宅我不知道，老破小我买卖过，中介的意思要收我两三万，给我一万多就算优惠，可他的服务值那些钱吗？我觉得不值。如果5000块他同意做，我就不跳单了，最少收我一万多，凭什么？就算带我看30次房，也相当于一次收我至少300到500，如果手续费更高，那单位费用就更离谱了。你想想，骑个小电驴，5到10分钟路程，最多上个5-6楼，一次收我300，开玩笑呢。

他卖的是居间服务，实际上买卖过程当中的任意流程他都不能替我做，我的工作量没有一丝一毫的减少，每一次房产中心我都要自己去，他提供的服务包括带看、谈价格的时候两边约谈、签协议的时候提供标准的格式合同、跑过户流程的时候提供一些可有可无的指导，这些服务和房产本身的价值没有一毛钱关系，500万的房子和300万的房子都是干这些，按房产价格比例收费就是不合理。上面这些服务完全可以量化，就算带看一次收费50，50次也才就2500，约谈一次收1000，3次也就3000块，这才5500，签合同加上跑房产中心收1000好吧，那总共也就6500。他提供的服务最多也就值这点钱撑死了，实际上我这都给他算多了。

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  bian-tai-6 网友的相关建议: 
      

跳了又怎么了。。。跳单又不犯法，中介除了骂骂咧咧几句也没其他办法。

中介本身就是吃信息差，除非有本事跟户主签订卖房合同，他卖出去你就得抽成，否则中介费本身就没什么法律保障，中介提供的信息服务，不存在专业壁垒，也没有太多的实质性服务内容，中介为什么不跟客户和户主深度绑定乃至提前签订中介合同？？因为他们知道，没有人会买账，但凡开这个口，客户直接走人。。。。。。内部有的是吃不上饭的同行内卷。。。。

对中介行业的人来说，跳单是一个极其恶劣的现象，中介从业人员对跳单的客户和同行都恨之入骨，恨不得把跳单说成卖国求荣大逆不道。可惜现实是除了中介，没人在乎这个，客户只要能交易成功，根本懒得跟你掰扯。

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  houbolong 网友的相关建议: 
      

我见好多回答下面，中介和普通购房者都吵疯了，其实这个事儿没有啥可吵的。

1、有没有签合同，如果签了合同，合同条款也有约束的话，那就直接起诉，没必要在这里消费大众。

2、如果没有签合同。那这个根本就没有啥要讨论的。

我买东西，你还不让我货比三家了吗？我对比的时候，不小心找到了供应商，从供应商手里直接拿货，能便宜很多，并且我有专业的人来保证这批货物的成交质量，以及能确定这批货是否有第三方质押。能省钱，何乐而不为呢？至于说我不够奏？不够奏值几个钱？

举个例子：

你去线下商场买衣服，你是需要从任何一个服装店里出来的时候，都必须买一件衣服吗？我觉得道理都一样啊，你去人家店铺里转了一圈，人家对你有服务了啊，你出门的时候，好意思不买点儿东西吗？哪怕你买一双袜子再走也行啊。

什么？你就是转了一圈，没有服务员过来跟你说话，所以你觉得没必要买一件衣服再走？

“不对啊，你来我们店铺，我们店铺里的照明、音乐、夏天里的空调，冬天里的暖气。您不都已经享受到了吗。尤其重要的是我们那热情洋溢的笑容啊亲。”

“但是你们的袜子也太贵了啊。”

“也不是啊，我们家的外套599元，我们的袜子也才59而已啊，连10%都不到呢。还有，这个价格，是我们总部定的，我们也没有什么办法。不过，我们的服务，绝对标准的。”

“那也贵啊，我前面刚从一个店铺出来，人家的袜子才39元”

“哦，他们家啊。他们家不行。他们家的空调，冬天冷夏天热的。哪有我们家的店铺环境好啊。并且我们有个热情洋溢的笑容啊亲。我们的服务绝对是标准的，都是公司总部的老师培训的，我们微笑时只露28颗牙的。”

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大家都别吵了，别赞我了。我也不靠热度挣钱，也不是专门干这个的。只是就事论事一下。主要意思就两点。

1、有把握就去告他俩。

2、没把握就别哔哔了。多大点儿事儿啊。哪个行业没有这种事儿啊。要不是他俩是个名人，这种破事儿扔出来，还没呲泡尿的水花大呢。

还网络点儿宁静吧。闲着没事，看看冬奥，回家拖拖地，刷刷碗，不好吗。

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这个破流量咋还不走了呢？越劝你们别赞了，赞的越多。咋就这么不听劝呢。。。

看就行了，不用赞，真的。

统一回复一下：对对对，你们说的都对。

再次表达一下我的想法：不论那个行业，你的努力与你的收入呈正相关，但是他们不存在完美的正比例关系。更不要想有100%的回报率。这就是现实。

您要是还杠，统一回复：

对对对，您说的都对。

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  zheng-bo-jia-74 网友的相关建议: 
      

我一直很奇怪，凭什么中介费用和房价挂钩？因为越贵的房子越难走么？

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  xu-lin-33-42 网友的相关建议: 
      

小区公告牌里凡是有租房的信息都被中介撕了，对于这样的中介，糊他一脸浆糊我觉得挺好的。

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