谁能用通俗的语言解释一下为啥恒大负债这么多? 第1页
1
zhou-xin-yu-46-59 网友的相关建议:
用炒房的案例就能解释。你有1000万，买了一套房子，抵押给银行又贷款出来1000万（有人说1000万的房子贷不了1000万，但是别忘了前几年就能贷，因为房价每年都在涨，何况房开还有各种骚操作）。然后你手里又有了1000万现金。重复这个操作10次，你手里就能有11套房子，当然还有1亿的债务。你这11套房子就是他宣称的2.3万亿资产了。原计划是忽悠装修公司进场装修后，每套房子卖2000万。那么11套卖掉就有2.2个亿，连本带利还银行1.2亿后手里还剩1个亿。给装修公司3000万后手里还有7000万。这tm算盘打得绝妙吧，要知道原来手里就1000万，一通操作下来变成7000万了。
结果算盘打漏了，房子还是只能卖1000万一套没继续涨，那就麻烦了。手里有1亿贷款2000万利息，十几套房子3000万的装修还没付，应付资金1.5个亿。而11套房子呢？只值1.1个亿。你说这时候装修公司的款还拿得回来吗？原先1000万进场炒房的，这种局面给他从头卖到脚也堵不上窟窿了
1
相关话题
恒大的钱都去哪了？如何看待恒大研究院任泽平建议「尽快放开三孩」？出生人口持续下降，我们该如何应对老龄化的到来？
听说最近恒大可能要破产了，我爸妈前一个月全款买了2023年的期房。会烂尾吗？
如何看待恒大在全国楼盘7折抢收的策略下38天狂卖1416亿房子？
恒大如果破产，影响最大的城市是哪里？
8月1日中国恒大出售恒腾网络7%的股份给腾讯，为何又提供给恒腾网络20.7亿港元的五年贷款?
怎么看济南一楼盘每平米降4000元，部分业主打砸售楼处？
恒大确保 12 月份完成交楼 3.9 万套的目标，这说明了什么？恒大目前经营状况如何？
如果恒大破产，倒楣的是施工方，还是业主?
恒大最新公告称「可能无法对一笔境外债券履行担保责任」，恒大个案对房地产正常融资是否有影响？
相关的话题
中国恒大：已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款帐户，还有哪些值得关注的信息？现在回看中超的衰落，是不是由于所谓的恒大模式引发的？
1 月 1 日消息恒大海南海花岛 2 号岛 39 栋楼被责令 10 日拆除，这对恒大会产生哪些影响？
融创、恒大相继暴雷，国内房价会不会加剧这两年下跌的幅度？这两年什么人适合买房，还适合大家买房吗？
恒大如果破产，影响最大的城市是哪里？
买了 2023 年交房的恒大楼盘，如果中间恒大倒闭了，怎么办？
恒大表示「有关恒大破产重组的言论完全失实」「确实遇到了前所未有的困难」，目前情况究竟如何？
恒大回应「许家印卸任恒大地产董事长」，不涉及管理架构和股权变动，还有哪些信息值得关注？
你们有投恒大财富吗？恒大财富靠不靠谱？?
如何看待许家印在 2017 年超王健林成为中国地产新首富？
目前还在恒大坚守的人是为了什么？
今年楼市整体低迷，不少房企业绩承压，恒大却提出8000亿销售目标，大家怎么看？
19年恒大在中超的一系列操作是否有损中超和中国足球的发展？
谁能用通俗的语言解释一下为啥恒大负债这么多?
如何看待2021年7月19日恒大系股价暴跌？
恒大延期交房，还怎么样维权啊？
人民银行、银保监会约谈恒大集团，有哪些值得关注的信息？
恒大地产董事长由许家印变更为赵长龙，对恒大来说意味着什么？
怎么看待恒大2020年2月16号发文的全国楼盘75折特大优惠？
怎么看待许家印主持集团营销大会，宣布恒大全国楼盘全线 7 折，恒大的价格战会带来哪些影响？
恒大各公司同事都分享一下裁员都进行到哪一步了呗?
许家印称，恒大没有预售过的楼栋或项目要改为现楼销售，如何看待这个调整？对恒大有何意义？
你们有投恒大财富吗？恒大财富靠不靠谱？?
怎么看济南一楼盘每平米降4000元，部分业主打砸售楼处？
如果恒大宣布破产，将会引发哪些连锁反应？
恒大地产武汉公司商票展期到期不兑付如何处理？
如何评价恒大宣布无理由退房？
如何看待恒大集团发布声明：生产经营一切正常，从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况？
怎么看待许家印主持集团营销大会，宣布恒大全国楼盘全线 7 折，恒大的价格战会带来哪些影响？
国家会给恒大兜底吗？理由是？