如何看待日本房价收入比为8.41，日本居民13年能买房？ 第2页

既然题目提到东京都房价收入比是13.4，那么有请中国四大一线城市：

房价中位数

薪资中位数：

以90平米刚需房为例：

深圳，房价6176700元，房价收入比99.00

北京，房价5120460元，房价收入比61.79

上海，房价4367160元，房价收入比57.06

广州，房价2366910元，房价收入比41.00

结论：日本居民奋斗动力不足。

评论区那帮想割中国人韭菜，忽悠中国人去日本接盘的人

别扯有用没有用，就回复2个问题：

1、日本人能在东京或大点城市买得起房？攒13年就可以了？你信吗？

2、有那个中国人在日本买房，最后那个不是亏的底裤都没有了？

别意淫了，什么狗屁永久产权

日本人连东京的房子都租不起，还13年买房？

日本的房子是全球最坑爹的，是的，没有之一。

一、

日本的房子税费是相当高的，基本上你持有30-40年，房子就通过税费的形式给日本政府了。 主要有3大税费，

1. 每年交的：一个是固定资产税（每年交）为市值的1.4%，还有一个是都市更新税0.3。光这就一年2个点了，相当于每50年重新购买一次。并且有些地区达到5%一年。

2. 维修基金之类，依据地区情况不同而不同，但是比中国高的多。

3.遗产税：虽说有一定的免征额，但是总的如下： 继承税的税率在1000万以下是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%。

结论，在中国，穷人还有可能在一线城市有套房子的，而在日本东京，穷人别说有房子，连租他妈的都租不起。因为交不起房产税。比如说深圳，一年不多，让你交1.5%的房产税，但是给你永久产权，怎么样？你确认你受的了？你能在深圳混的下去？

对了，日本的房产税是按评估价格计算的，跟你买的价格没有关系，所以你1000万的房子，是有可能按2000万交房产税的。

二、 木制结构：

日本的市郊的房子基本上是木制的，也就是所谓的一屋建，基本上30年就要重盖一次的，日本的人力成本很高，重盖一次不会比新买的便宜到那去的。

三、人口减少

人口持续减少，所以日本的房价每年都在跌的。

除了一些被忽悠的中国人以外，连个鬼接盘都没有。

只能去割中国人韭菜，忽悠中国人去日本接盘

最后，日本人绝对不可能一年赞2万美元。连赚2万美元都不可能，你在吹日本之前，麻烦了解一下日本的GDP，要注意人均GDP和 人均收入的关系，一个人均GDP才3万6美元的地方，居然能一个人攒2万美元，吹牛B也吹出一个新境界了。

对一个人均收入1万3人民币左右的国家，白菜一颗30块人民币，猪肉100多块一斤，西瓜200块人民币一个，你告诉我，怎么能一个月攒2万民币？

最后，以我为认识的日本人来讲，一般日本人根本不可能在东京买的起房。

看似收入房价比不高，但是有房产税、遗产税及重盖成本，基本上相当于20年就要重新买套了。再加上日本超高的物价，一般日本人早就断了买房的念头。

这几年就有些中国人带着几百万去日本买房，住在相当于中国5、6线城市的地方，或者十八线的地方，花了100，200万，跟大傻逼一样，还觉得自已占大便宜。

看看投入几百万，20年以后，能不能捞回50万回来。

问问20年前卖了中国房子去日本买房的人，有个毛能捞回来吗？

不是我嘴毒，这些营销号，坑死了多少人？

我几个同学被忽悠的血本无亏，一辈子都被毁了！

还有同学被忽悠什么日元升值+日本房子升值，双重升值，现在亏的连裤子都没了

并且按日本人大通勤的概念，相对于广州，一般工薪的日本人是住在类似清远，肇庆之类的地方。这些地方的房价多少？5-7K人民币一平方。

总结：日本的房价是全球最坑人的地方，没有之一！

谁告诉你木头结构30年就要重改一次的？木结构民宅维护好了使用上百年一点问题都没有

回复：是啊，说不定还是红木，过一百年值一个亿呢

换个说法，日本居民只要13年就能买房了？

低房价完全没法激发日本青年的奋斗热情

比我国台湾地区好多了。

台湾地区房价收入比已经排名世界第十四高，得不吃不喝十六年才买得起房。

据台“内政部”统计，全台湾地区平均房价收入比以高达8.62，居然比全日本房价收入比最高的东京还高。

而其中房价收入比最夸张的莫过于台北市，以13.94的成绩位居全岛房第一。

而台北房价最贵的地区，莫过于其中的信义区，平均房价已来到一坪(约3.3平方公尺)93万台币(约21万人民币)的天价。

考量到台北平均月薪区区4万台币(约9000人民币)的低薪，房价收入比高达13.62也就不足为奇了。

本来不想回答这个问题，但我翻了下热搜看见了这么一条热门微博，这还是大v发的，震惊我这个东京都民一整年。

东京都面积刚超过2千平方公里，还不到中国最小直辖市的三分之一，哪来的脸和京津冀比面积的。还有脸提通勤2小时的房子，猜猜东京从中心2小时能坐到哪？

到东京最西端的奥多摩的确要2小时，可是看看奥多摩是什么地方。

奥多摩的部分房子都要免费送了，在一个这么偏远的町里会有人花420万买房子？

到某些lovelive人狂喜的静冈县沼津市也只要2小时电车，但是沼津的平均一套房价格不到百万人民币。

在日本语境里，东京都必然指的是两千平方公里左右的东京都而不是东京圈。这个博主被说了还只会说对对对，现在我搜了一下他这条微博还在热搜话题里，大家可以去观摩一下，还有人去附和他。

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  chen-yun-fei-14-82 网友的相关建议: 
      

日本陷入经济长期停滞的原因找到了：房价太低不利于人民奋斗。

假如你是一个普通日本大学生，算25岁毕业，38岁就可以买房，买完房就能躺平不奋斗了。再加13年到你51岁时就有了二套房，天呐，你在51岁年富力强的时候就过上了混吃等死的生活。社会怎么建设！难怪日本经济不景气。

相比我国，每个人都在兢兢业业勤勤恳恳努力奋斗，创造了无数财富神话，。

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