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统计局表示「1 至 2 月份全国房地产开发投资增长 3.7% 」,这一数据说明了什么? 第1页

  

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统计局:1-2月,全国房地产开发投资14499亿元,同比增长3.7%;1—2月份,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%。房地产开发企业到位资金同比下降17.7%。

真是辛苦统计局同志了,在2021的高基数上仅下降19.3%。商品房销售额简直一片大好,甚至同比2019年还有20.75%的增长。

很可惜,销售额的强势不过是建立在房价的上涨上。从面积口径来看,2022前2月商品房成交面积同比19年下跌6.6%。且进入3月后,商品房成交面积一天比一天惨,传说中的阳春在哪呢?

以往还能让三线城市背锅,毕竟一线城市核心资产永远涨。结果进入三月:

二三线城市:原来你和我们一样拉胯。

很期待下个月的数据,我已经帮统计局同志想好理由了。

奥密克戎:我背锅。


user avatar   tom-dig 网友的相关建议: 
      

说句很难听的,像股票一样,房子又一次的把很多人套在了山顶上,一模一样的套路,一模一样的剧情,这不是第一次更不是最后一次

很多人还不知道房子下跌自己会赔多少钱,我给你算一算

以一套100万元房子为例,30%首付30万,贷款30年,年利率5%

30年还完贷款以后大约是160万元

如果下跌30%,也就是房子70万了,首付还是30万元,还同样额度贷款大约只需要还12年

12年还完贷款以后大约是80万元多点

这一来一去就差了一倍

现在很多人已经到这一步了,只是他们还没发现


user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

投资增长没有任何意义,光钢材和水泥的价格上涨都不止5%,同样是统计局公布的数据看新开工面积是最明显的。

新开工面积下降10%以上,拿地面积简直就是悬崖式下降,也就是我开发商也开始躺平了,一旦开发商开始躺平最难受的就是地方政府了。

而开发商躺平原因在于销售额的大幅度下滑,而目前来看销售额还的继续下降。




  

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