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杭州部分地区可半价买房,产权和政府共有,释放出哪些信号?你会考虑买共有产权房吗? 第1页

     

user avatar   yzks5 网友的相关建议: 
      

咱们算一笔账。


杭州的房价我看了下,从7万到不到3万都有,咱们折中一下,4万一平,买一套100平的房子也得400万,还不算贷款的利息,装修费啥的。


而在滨江区,租一套100平米的房子,一个月咱们按照1万这个价格算。

一年也才12万


而400万,足够你住上33年,期间,你不用把几百万压在手里,不用掏空父母,弄一个老水泥坯子住着,想换个地方也不能换。

你租房子,今年想租欧式就欧式,明年想租复古就复古,相反,你不买房子,你的生活体验会远远高于你买房之前,你想住哪就住哪,住的地方相比你买的房子万年不变的装修,你租的房子的豪华感会更奢侈。

反正杭州那地方本地皮鞋遍地都是,装修好的房子有的是。


而上述情况讲的是,你不懂得变通,只租100多平的房子,如果你懂得变通,400万足够你在杭州住60年。


另外,400万,如果存在银行定期,年利率百分之4,一年到手16万,完全可以支付房租用。


你再也不用被拘在一个破房子里一辈子,而且,你手里的那些流动资金,你也可以用来做一些事,远比押在房子里好,你成功的概率,也远远高于买房之前(失败的概率也高于买房前)


对于奢侈品,租赁这个选择是远远胜过购买的。

当然了,前提是你准备当个耍光棍的,有孩子立刻玩完。


至于这个半价买房,产权共有,具体明细还不清楚,不过多评论。


user avatar   cui-ding-ding-29 网友的相关建议: 
      

利好刚需族。

能住进房子里面,满足了住房需求。

孩子能上学,满足了上学需求。

房价还一半,对于扎根杭州来说,相当于直接降了门槛,这是好事。

只要不想着炒房,那都一样的,钱还花的少,剩下的钱拿来做其它不是更好吗?

用这招稳房价和需求挺好。


user avatar   yue-liang-hu-de-ben-ben 网友的相关建议: 
      

从我几十年的经历来看,合伙做生意的共患难基本没问题,却没有一个能做到同富贵的。

特别是和你做生意的人拥有超越一切的资源的时候,这个生意么,还是算了。自己开不了公司,做煎饼果子也能活啊。

何必去赌上自己的未来、别人的人品。


user avatar   wan-li-dao-16 网友的相关建议: 
      

只要永远不对你的居住权进行干涉,就相当于给刚需打了五折。

但这里面有个非常难解决的问题,就是如何保证不对你的居住进行干涉。

这就像你有个朋友,觉得你太困难就便宜卖给你一个房子,只要一半钱,但他自己也留了50%的产权。

当时你住着肯定没问题,和全款买的房子一样,快快乐乐的过日子!

但是你这个朋友如果也遇到困难了呢?如果你这个朋友不在了,他的继承人还会这样吗?如果你不在了,你的孩子还能享受这样的待遇吗?

更何况你这个朋友势大财雄,是这一带手眼通天的人物,如果要用这50%的产权你根本拦不住。

所以最好是能用某种形式将权益固定下来。。。


user avatar   zhang-hong-36-69 网友的相关建议: 
      
开口机会,闭口机会,哪有那么多现成的机会?什么人都能看到的事,都能掺和进来的事,那能叫机会?
你这碗水还浅着呐…

佟国维教育隆科多的话,咱们不妨也听听…







user avatar   ding-jie-95-21 网友的相关建议: 
      

共有产权的特点是什么?房住不炒。自己住着还行,很难变现,不能继承。

所以买房人但凡有点实力,都会远离共有产权,因为商品房毕竟还是金融属性。长期看只要货币在贬值,那么资产价格就会上升。

ZF这波操作,一是财政增收的招数,二可以理解为未来房地产的走向:国资化,共有产权和廉租房化。市面上估计剩不下几家民企,就算有,不听话也拿不到地。

大家都住着曾经的百万豪宅,谁敢说没有共同富裕?


共有产权的买卖:

共有产权房在满足一定条件的情况下,可以进行出售。

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息

在购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:一是若购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的,那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。


user avatar   jackliu-lian-jie 网友的相关建议: 
      

因为苹果在国内人气摆在那

而身为在中国人认知里面的纯PC厂商(中国消费者100个有99个不知道戴尔做服务器,惠普做打印机,他们觉得那就是纯PC企业),我不买电脑的时候,我为什么要关注惠普戴尔关注他们做了什么?

但做手机和做各种电子产品的企业对一小部分人来说就不一样了啊,这是跟自己切身相关的,毕竟你总不能不用手机了吧

但有一说一,惠普和戴尔对中国市场确实很不厚道。

产品外,中美贸易战国内高校封锁争着当排头兵令人作呕。惠普大量产品不在中国市场发售,对国内越来越不上心一副不想在中国可持续做生意的态度;戴尔国内采取保利润率的销售策略无视中国消费者利益诉求明着"歧视"中国市场。

当然产品外做的差可以被洗白,再谈谈产品:明知中国市场竞争激烈按照国外思路做产品必死无疑,就是打死不在国内设立研发分部放权给中国人,中国分部就一卖货的。再加上自己有些不思进取,导致其产品力越发跟不上中国市场的节奏,在中国市场抛开品牌本身的整体产品力,惠普戴尔都是倒数,中国区销量一年不如一年。

从这两个角度看,你期望品牌变好给消费者提供优秀的产品,但也怒其不争。


此外就是这两家美企非常注重舆论公关,且纪律严明,很少爆出黑点给人递刀子。

不然某厂公关当初做笔记本的时候,早就顺带跟那一家一起黑一遍了,只可惜实在找不到黑的地方。

惠普的三倍赔偿成了美名,鼓包和铁板熊掌也只是产品内问题可以改;戴尔更是冰清玉洁不犯事,偶尔有啥问题也马上内部处理或者公关掉流不到外面来,就像vivo高效清除网上关于机场爆炸事件的新闻彻底压掉热度一样。

没刀子递给人民群众黑,那怎么掀起波澜?


user avatar   ji-dan-3-67 网友的相关建议: 
      

还选个毛

几个老头,谁能活到11月谁自动当选


user avatar   zhuan-zhi-ge-chong-bu-fu-89 网友的相关建议: 
      

能够把感情传达到位的电影,

才算是真正的好看的电影。

也不知道这次的真人版,

能不能再让这只狗子看哭一次。

看动画版《狮子王》看哭了的狗子 https://www.zhihu.com/video/1133145434863259648

user avatar   wang-ke-dan-13 网友的相关建议: 
      

能够把感情传达到位的电影,

才算是真正的好看的电影。

也不知道这次的真人版,

能不能再让这只狗子看哭一次。

看动画版《狮子王》看哭了的狗子 https://www.zhihu.com/video/1133145434863259648



     

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