小区打包销售车位，一业主买下 753 个车位遭质疑，物业称「合法合规」，这操作合理吗？其他人如何停车？
我住这个小区也有好几年了，以前虽然也堵，但好歹还能找到个空位。现在倒好，前两天我下班回来，绕着小区里里外外转了三圈，硬是没地儿停车。最后没办法，只能停在小区门口的人行道上，还得小心翼翼，生怕被贴条或者被刮。这停车难，已经不是一天两天的事儿了，现在好了，直接有人把大量车位买走了，我们这些辛辛苦苦还房贷、养家糊口的老百姓，连个停车位都成了奢望。
你想啊，一个小区能有多少户？就算住户多，大家平均一下，每个人一个车位也够呛。现在一个人就占了七百多个，这是把小区的公共资源当成他家自家后花园了吗？我们买房的时候，虽然说车位是独立的产权，但它也是小区整体规划的一部分，是为小区业主提供便利的。不是说你把钱花光了就能为所欲为，就应该牺牲其他业主的利益吧？
物业说合法合规，这话说得真轻巧。难道他们的“合规”标准就是只看有没有付款，有没有办手续？有没有考虑过这样的操作对小区整体居住环境和业主生活质量的影响？这简直是在本末倒置。一个社区的和谐，不是光靠规章制度来维持的，更重要的是业主之间的互相体谅和资源的合理分配。现在这种做法，明显是在制造对立，让普通业主感到被剥夺，被边缘化。
那么，其他人怎么办？这是最现实的问题。我知道有些人为了停车，已经开始跟邻居商量，轮流停在一个车位里。还有的干脆把车停在离小区几站路远的地方，每天来回通勤，累得跟孙子似的。我甚至听到有业主在小区群里抱怨，说自己的车被挪了位置，或者被恶意堵住了。这都是因为停车位极度紧张造成的直接后果。人一焦虑，就容易出事儿。
而且，你想想，他买这么多车位是干什么？是为了自己开出租车？还是打算租出去收租金？如果是后者，那他岂不是成了小区最大的二房东？把大家辛辛苦苦创造的社区资源，变成他个人牟利的工具？这合理吗？我们的物业，当初收了管理费，就是为了维护小区秩序，为我们业主服务的，怎么现在倒变成替这种行为辩护了？
这件事情，我觉得不能就这么算了。我们普通业主虽然力量微薄，但我们联合起来，是可以发出声音的。比如，我们可以集体向街道办、住建委等相关部门反映情况，咨询这类批量购买车位的行为是否有法律上的限制，或者是否有损害公共利益的嫌疑。我们也可以通过业主大会的形式，讨论是否需要修改小区管理规约，对车位购买数量进行限制。毕竟，小区是大家共同的家，应该由大家共同来决定怎么管理。
说句不好听的，现在这情况，简直是逼着我们要么花大价钱去买车位，要么就忍受停车的痛苦。而且万一这个业主以后想把车位都卖掉或者转租，价格肯定会比现在高得多。到时候，我们这些没买车位的业主，就被绑架了，不得不为别人的投机行为买单。这太不公平了。
我希望物业能认真思考一下，他们的“合规”是否真的符合大多数业主的根本利益。一个小区的发展，应该是一个良性循环，而不是因为少数人的极端行为而陷入混乱和对立。希望这件事能引起更多人的关注，也希望我们能找到一个解决办法，让小区恢复到正常的居住环境。
网友意见
我认为是合理合法的，共建2983套房子，车位共3126个，车位住户比例已经超过1：1，2015年开始卖车位已售车位2267个，未售车位859个，满足住户基本配置已经做的很不错了。经过张贴公示，其他业主也没有购买。已经卖了近6年还没有卖完，这样把剩下的753个打包卖给一个人，回收资金。这个人的角色相当于是个批发商。他通过低价批发来的车位，销售价格比开发商卖的还便宜，还要咋样？这个人也承担了车位卖不出去的风险。只要查明他这个钱来路正当，我认为是合理合法合情的。
车位这个市场上公平合法买卖的东西，对于这个人来说就类似买个理财产品。他个人判断收益，同时也承担对应风险。
对于开发商来说，卖了6年还没有卖完，大家不购买的话，难道不允许他卖给一个愿意接盘的人吗？况且这个交易是柳州市住房和城乡建设局房管科认可的。
合理啊！有什么不合理的？
这种事情，我也遇到过类似的。
我以前住的小区，地下停车位是严重不足的。做不到每户一位。
不过当时小区入住率不高，而且大部分都是年纪大的老头老太太，没有那么多汽车要停。
后来房地产公司要出售小区五个地下停车库的所有车位，并不是去签租赁合同，而是有房产证的那种。
当时我刚刚跟老婆结婚，老婆说自己干脆买俩车位，把彩礼钱花了吧。
于是我们就买了两个车位。由于车位比较大，所以物业在征得同意之后，干脆就把原本的两个车位画上线，变成了三个车位。
由于当年的物业公司比较乱，管理非常差。所以地下车库是谁都可以进去停车的。
于是乎当时小区许多人就嘲笑我，而且还是当着面的那种。他们说我们一毛钱不花，都可以入住地下车库，你们还要花十万。
后来这家稀烂的物业公司滚蛋了，换上了本地最好的物业公司，地下车库装上了智能识别系统，没有买车位的人，不能进去。
不过我暂时也没有关系，因为地面可以租赁的车位还是很充裕的。
但是随着小区的入住率越来越高，地下车库很快就销售一空。而地面车位全部租出去了。
但是还是有许多人停不上车，于是乎，小区里面天天因为停车的事情在群里面吵来吵去。
然后这一批以前习惯了白嫖的人，居然想出了一个新的方案。那就是地面车位的出租全部取消，重新摇号。
至于地下车位，这一帮天才居然提出了一个重新分配！让已经买到车位的住户，把车位全部吐出来，然后重新分配给大家。
被买的车位的车主一致否决之后，他们又提出了一个新的提案，那就是取消地下车库门禁，反正有不少车主只有一辆车，但是买了好几个车位，干脆就全部放开，让大家下去免费停吧！
然后我就回了一句，你家的房子，反正空着也是空着，不如让我进去住吧！有不少的业主就在下面跟帖，反正你的钱没用，放在银行里存着也是存着，不如给我用吧！最绝的是一位大哥，他说反正你老婆白天休息也是休息着，我正好没老婆，你不如让她来陪我睡吧！
利益相关。居然在知乎刷到自家小区，那就说几句。
1.小区里面跳得最高的就是那些租了房开车位的业主，因为十月份到期后房开不再续租，那部分业主的车子将无法进入小区地库。地面的停车场因为小区一楼商业和对面法院没有对外停车场，基本上已经接近停满。
2. 本人怀疑买700多个车位的业主是房开的马甲，为了规避“房开不能只售不租车位”的法律规定。
3.本人作为买车位抄在山顶的业主（将近13万），只想静静看戏。房开卖了那么久车位，不想出钱买又想停车停得近，你们咋不上天呢？
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