为什么有的房东喜欢把房间租给女租户？

我家房子租给男的，他们为了追一个女的打起来了，把门踹了个洞，并且上厕所用无纺布擦屁屁扔进马桶里导致一楼下水道口冒屎，租给女生的时候就没有这些事儿，不知道你们对女生哪来这么大意见，女生就不应该出现在你们的视野里是吧，仇女已经成为一种社会风气了？

1. 分割出租的群租房（全女那种）。

2. 房东是色鬼。

以上是我能想到的喜欢把房子租给女租户的全部原因了。

在我眼里，租客只有【单身】和【家庭】之分。

我名下有三套房正在出租，我首选的租客是【不落魄的家庭】。

家庭更稳定，运气好可能很多年都不会搬走。换个灯泡拧个螺丝搋个马桶之类的小事不会来找我。且不容易被租客分租出去。

省事儿。

单身租客无所谓男女。我看其他答主有说男租客邋遢的，有说女租客计较的。我觉得邋遢无赖抠门儿坏心眼都是个人素质与性别毫无关系。

房东选租客，难道不是首选有钱、大方、事儿少的租客吗？ 为什么先决条件是性别？还专门挑女的？肯定有点儿其他目的。

不要觉得女的就比男的干净， 那还真不一定。

我一套85平米的房子租出去才不到二十多，面对一个90后女生租客的百般挑剔，我掉差被逼疯了。我这哪里是出租房屋呀，分明是给自己租回来了一个小祖宗！

这套房子本来是我们自住的，但是由于我老婆生了二胎，现在这套85平米两居室的房子，住着确实有点拥挤了。

所以我和老婆商量了一下，与用这些存下来的钱和从亲戚家借的钱，又用公积金贷款买了一套120平米三室一厅的房子。

新房子装修好，空置了一段时间后我们就搬进了新房子。之后，我就把这套老房子挂在中介那里，准备出租出去，租金可以用来交房贷，这样也可以缓解一下我们的压力。

由于这套老房子的附近有一个产业园，所以虽然我的这套房子又老又小，但是租金可不便宜，最低也能开到2500一个月。

我的第一位租户是一个程序员，当时是2500一个月的价格租出去的，但是他知住了3个多月，就因为工作强度太大受不了而辞职了。

按照合同规定，是他违约在先，我是可以不退还他一个月的押金的。我收房的时候，看见房子跟整洁，和我出租出去的时候基本没什么区别。

他和我说是因为自从在这家公司上班后，天天加班，很多时候都是在公司公司住的，所以他租房子就只用来睡觉了，因此才那么干净。

听他说完后，我立马对他表示了同情，感叹生活不易。于是我决定，把这一个月的押金分文不少的退给他。他对我表示了感谢，临走的时候还叫了一位保洁阿姨来打扫屋子。

他搬走后，我就又把这套房子挂了出去，没几天就又有人租下了。

新租客是一个长得很漂亮，身材也很好的女生，她今年刚毕业，也是在附近的产业园工作，是一家教育机构的老师。

问完我的房价后，她表示2500的价格对于她来水太贵了，她才刚毕业，没攒下多少钱，所以问我能不能便宜一些。

我的房子一般是一年起租的，押一付三，一个租金2500.所以头一个月就要交10000元，对于她来说确实是一笔不小的费用。

我稍加思索了一下，就跟她说：“2500一个月，对于你来说，确实是有点贵，这样吧，我也不多要你的，我给你减300，一个月只要2200，你如果同意的话，我们今天就可以签合同。”

2200已经算是这附近最低的房价了，给她减这300块钱的主要原因是一方面，看到了她，我就想起了我当年刚毕业的时候，另外一方面是我看她的穿着打扮，不像是一个不爱干净的女生，她肯定会好好爱惜我的房子。综合考虑才给她减了300块钱。

她听了后，也没在和我砍价，很爽快的就答应了，之后就把合同签了。

她是15号入住的，入住的第一天，她就给我发消息说我家的洗衣机太老旧了，洗衣服的时候噪声也大，想让我给换一个新的洗衣机。

这个洗衣机还是我和我老婆结婚的时候买的，但是现在还能用，不过确实有点旧了。于是我就花了1500，买了一个新的滚筒洗衣机给她送上了门。

过了没几天，她与和我说床垫子太硬了，而是睡觉的时候稍微动一动，床就吱吱的响，让我马上给换一个新床，于是我又花了1000块钱给她买了一个新的床。

又过了几天，她又说我家的油烟机，抽油烟的效果不好，开了和没开没什么区别，虽然没明说让我给她换一个新的，但是话里话外的意思都是让我立马买一个新的装上。

其实这时我已经很不耐烦了，她让我给她换的这些东西其实都能用，但是她就是挑刺，想让我给她换新的。不过我还是忍了下来，一方面这些东西确实是有点旧，另一方面，现在换了新的，以后就不用换了。

于是，我就又给她换了一个新的油烟机，花了我1200。里里外外，光买这些东西我都花了3700块钱了。

换完油烟机后，我心想这下子没有什么要换的了吧，该换的我都给换了。

但是没想到的是，过了没几天，她又开始挑刺了，什么空调不制冷了、墙壁有污渍了、地板太过时了、窗帘不遮光了、水龙头出水量太小了……就差让我给她换一个精装修的新房子了。

她一天能给我发多条信息，刚开始我还好言相商，说这房子毕竟已经住了很多年了，有一些小问题希望她能多多担待。

后来，对于她的消息我就直接忽略不回了。看我不回消息，她就开始给我打电话，有时我和我老婆都快要睡了，她一个电话打来，顿时困意全消。

我已经对她忍无可忍了，但是毕竟她是房客，我说房主，而且她是一个小姑娘，我也不能太过分。但是一年后，我肯定不会再把房子租给她了。

于是我就对她说：“这样吧，我每个月再给你减200块钱，也就是每个月2000元，下次交房租的时候生效，以后再有一些小问题，你就自己找人修吧。”

她听了我的话后，没有表示任何感谢，而是马上就答应了，好像怕我反悔一样。

自从我把她的房租又减了200之后，果然她不再来挑刺了，我也是终于可以安静几天了。

仅仅过去了五天，她就又给我发消息了，她说冰箱里有异味，当时交给她的时候没有清理干净，让我抽空再来清理一下。

我一听，火立马就上来了，上家租客走的时候，明明叫了保洁阿姨给打扫了一遍，怎么可能会有异味，我生气的和她说：“房子交给你的时候，你怎么不说，现在三天两头的你过来挑刺，如果你不租你就退房吧。”

她说：“你的房子明明存在问题嘛，还不让说……。”

她还没说完，我就把电话挂掉了。

前几天，她又给我发了消息，说房间里的橱柜和桌子她用不上，让我过来搬走。

我回她消息说：你用不到，就放那边呗，我搬走也没地方放啊。

她回我说：不行，你这些东西太占地方了，我买了一个梳妆台，打算放在客厅桌子的那个位置，你不拉走，我没法放梳妆台。

我听了后，火又要上来了，我说：你用不到，不代表以后到租客用不到啊，阳台的空地方那么大，你把它们都放阳台吧。

她说：我有强迫症，看见有东西堆在那边，我受不了，你尽快来搬走吧。我租了你的房子，你就要对我负责。

我最后一丝耐心已经被她耗尽了，我怕我在看她的消息会打电话过去骂她，于是我直接把手机关机了。

第二天，我一打开手机，就看见有十几个未接电话，全都是她打来的。还有一条短信，上面说：你这个人怎么这么不负责任，我租了你的房子，你就要给我解决问题，不给我解决问题，你就是违约了，你要赔偿我的。

看见她这条短信，我知道我不能在这样下去了，我拨打了她的电话，她很快就接通了，说：“怎么样，你是不是要来给我解决问题了。”

我说：“是的，我是来给你解决问题的，我限你三天之内从我家的房子搬走，我家的房子不是这不好，那不好吗，那好，我不租了。我违约的，所以这个月的房租我不要了，你交的钱我都退给你。记好了，三天之后，如果你还没搬走，我就要赶人了。”

她听完我的话后，愣了一会，带着哭腔和我说：“凶什么凶，不久是让你解决一点小问题吗？还没有人这么凶过我呢，搬走就搬走，有什么大不了的。”

说完，她就挂了我的电话。

第二天，我就收到了中介消息，说我家的租客已经退走了，钥匙已经交到了中介那边，让我有空去验房。

我挂了电话后，我就立马赶到了中介，拿了钥匙。我打开房子的一瞬间，我就崩溃了，气的差点吐血。

房间里堆满了各种垃圾，客厅的地面上放着各种各样的外卖盒，苍蝇围在上面乱飞。厨房里的洗碗池里，放着好几个碗碟，上面都发霉了，也不知道是放了几天。卫生间里臭气熏天，地上还有血迹，卧室更是一言难尽……

我没想到一个穿着打扮干干静静的人，会那么的不爱干净，把我的房子搞成这个样子。而且一个受过高等教育的人，为什么会这么多的事，这么会挑剔，她平时是怎么教育她的学生的？

为什么现在越来越多的房东不愿意租房给女生？我用我的亲身经历来告诉大家：

第一，现在有些女孩子在家都是娇生惯养的，在家都是衣来伸手，饭来张口，对于一些生活的基本常识根本不懂。

所以在外工作租房子的时候，会将房子搞的非常脏乱，房主收房后，这些房子清理起来会非常的困难，所以越来越多的房东不愿意租房给女生。

第二，事情太多，会挑刺。就像文中我的这个女租客一样，基本上家里能看见的东西，都能被她挑出毛病，就差让我给她换一个豪华装修的新房子。

所以对于这样的租户，房东遇到过一次就产生了阴影了，那里还会再租第二次。所以之后再遇到女租客的时候，肯定会由于一番了。

相反的是男性租客，对于一些细节问题不是很在意，只要能住就行，所以有的房客喜欢把房子租给男性租客，因为事少。

总结；

其实无论男生女生、房东最喜欢的是把房子租给长期稳定、爱护房子的人，即使价格便宜点，房东也愿意把房子租给他们。

但是有些年轻的男孩和女孩不是，不管他们租多久，他们都会把你的房子弄得一团糟。当他们离开的时候，它要么崩溃，要么崩溃。除了你不能拆掉的房子外，其他可以拆掉的东西也很容易为你拆掉。

我想这也是为什么现在越来越多的房东不愿意租房给女生。

恰恰相反！作为房东，最可怕的就是遇到年轻单身养宠物的精致打扮女租户

年轻单身，意味着她很可能没有建立起社会规则基础认知，容易以学生视角甚至孩子视角看世界，对租房这件事有不合时宜的预期。

宠物，本身气味毛发还有对家具的侵害就不说了，如果在一个小房间里一个女生和一只宠物朝夕相处，她对气味和整洁的敏感度是下降的，自然不会怎么收拾和打扫。很多养宠物的家庭，你进屋味道是很明显的，但如果你问长期养宠物的人，他根本闻不到！试想她都闻不到味道了，怎么会打扰除味呢？

精致打扮，首先我要怀疑她的职业是否正当（背景是房租7000打上，如果是大厂程序员，券商之类的，基本没问题，我能打听到到这个人在哪个事业群，否则，年轻女性这个租金就有点可疑，富二代也不会租我这种刚需盘），其次，这种群体对容貌换取社交优势基本上是基础认知了，她会倾向于认为她的精致可以换取一些社交让步，而且她已经习惯了别人对她的让步，潜意识觉得周围的人都要让着她的。

一般我遇到这种类型的，我直接报高价，不租更好，租了我就能对冲这个风险，留出请阿姨打扫的钱（但往往覆盖不住）

注意，我不能说符合上面的条件的租客肯定会做妖，我只能说风险更高，要提前做好风险对冲。

几套房这么些年仅租过两次年轻女租客，没有宠物，两次都做妖了，而且特别啰嗦麻烦。

其他租的都是年轻单身男租客（或者也不是单身反正一个人住），基本没有出现太过分的事，他要给房东提一个要求，基本是深思熟虑符合基本社会规则的。

两个女租客是不会考虑她的要求有没有超出一般社会规则的，她想到就要，就要马上提出，行不行提出再说。

甚至询问租房信息也有这样的奇葩，有个女租客提出（大概意思还原，如果不是原来的手机坏了我肯定给你们上截图）

询盘的时候，大概知道一个人的三观是怎么样的。请看案例一

女租客：“房东你好，租一个月，能不能跟一年起租的价格一样？”

我没回她

她再发一句:“你看我上家房东刚卖房了把我赶出来，我一时半会只能同个小区找，对付一个月我就去外地上班了，你便宜一点给我你损失也不大，如果我要你便宜一年那损失才大，对吧？”

我继续没回她，过了大半天

她再发：“可以的话我现在就给你转租金和押金”

我忍不住回她（这是我最后一次回复这种询盘信息）：“你租一个月，要求我按照租一年的价格给你，你觉得我为什么会答应？”

她回：“你没看到我信息的吗？挂个租房信息人问了你又半天不回，不租就不能说一声吗？有病！”。

把我拉黑了。

我的解读：

1.房东赶出来这种事不存在

在深圳这种小区，不存在房东赶出来，要么租期没有到，要么租期到了解约。

如果是前者，房东要赔两个月租金，你其实可以拿着这个租金溢价去租房子，毕竟只租一个月一般房东都不会同意最少是要求加价，前房东的责任通过赔款由下一个房东补足，这非常合理完美。那你不应该要求一个月租还要享受一年期的租金优惠。

如果是后者，那是你自己没有规划好租期，单独去租一个月本来就要给溢价，更不应该拿房东赶你出来这个事来还价了。

2.思辨逻辑存在重大问题

我一年的租金，全小区同等质量房源最低价，就是为了降低沟通成本和空置率，目的是找到优质的租客，不是让你觉得这个是开价可以讨价还价的，特别是这位还觉得只是优惠一个月，而不是优惠一整年，那样我损失会更大，这种逻辑是违反正常的市场定价逻辑的，是一种完全为了自我利益抛弃正常说理逻辑的脑回路，潜意识也有把别人当傻子的嫌疑。

3.抛弃了人类讲道理的基本前提是一码归一码

前房东怎么对你，和我怎么租这个房子是两码事，他再怎么好或者不好，跟我没有任何关系，你是不是下个月离开这个城市，和我也没有任何关系，成年人的思路逻辑最少要做到一码归一码。

4.不具备判断形势的基础操作能力

我这个房子已经让步到这个价格了，你作为租客，应该做到的就是赶紧降低沟通成本，问关键问题，然后打订金锁定房源，而不是用乱七八糟的逻辑思路来讨价还价，这是一个发出去一小时能收到30多个询盘的offer，事实就是你还在问了，别人已经付定金了。

这种浑身是逻辑雷点的人，我别说租房子了，我不想和你发生任何关系。
这样的人做事过分了，却从来不自知。

请看案例二，

男租客问：“你好房东，我看你房子在出租，租金XXXX行不行？”

我：“不好意思，这是小区同档次房源最低价，如果今天5点前能定下，我再给你转300块搬家费”

男租客：“我考虑考虑，尽量3点前回复你。”

我：“行，不管有没有人问，我都给你保留到5点”

男租客：“行，谢谢！”

干脆，讲规则（这里不总结了，你能看出这个租客哪个细节做得好吗？），不墨迹。

他每次要动家里一个螺丝，钉什么东西，必然图文说明告诉我要做什么调整，怎么调整，事后怎么复原。

这位租客最后租了三年，我三年没有涨租金，疫情期间还给他免了两个月房租。

走的时候他请清洁阿姨清理得干干净净，和我交房给他的时候一样。

我是一个有严重强迫症的人，恨不能在家里实施5S那种，这样的租客让我感觉很安心。

两相比较，高低立判。

窥小节而识大体，闻一隅而知天下。

你觉得很小的事情，其实是暴露了你的学识，修养，家教。

人生的时间很宝贵，我们要尽量从细节识别出对的人，避免把宝贵的时间浪费在奇葩身上，社会自然会去教育奇葩，轮不到我们动手。

房东傻，没经验，没见过邋遢女有多凶猛。。

我现在短期出差在外地，搞了一个短租房合租，我日这五天可算开了眼了。。。

共用卫生间，目前使用这个卫生间有一个女的，，卫生巾带血卫生纸，在篓子里摞成了山，最下边是加厚护舒宝，上边小坟头是超薄护垫，，，从我入住到今天第五天，气温34度，这位女士就是不清理！

反正我不用篓子。。

卫生间里边，一团一团的长头发，链条一样，扯到马桶上、客厅、走道、楼道，塑料条帚上沾着巨多的长头发，已经无法使用。。

地上、窗台上，到处是哪位女士的洗护膏、水、油，外表沾染着恶心的污渍。

淋浴间地面泛着一层厚厚的黄油污渍，，好吧，，我来之前一周以上，就是这个女租户一家用这个卫生间，能搞成这个龟孙样子，这一家就站在里边洗澡，，他们一次都没打扫过，，，我刷了半小时才刷干净。

上厕所不冲大便，上完厕所从来不掀马桶圈，然后冲淋浴，马桶圈全是水和长头发，不知道这位“美女”下次咋用？

公用洗衣机，此女每天早晨洗衣服后上班，全天她的衣服就躺在洗衣机里，别人无法使用。

快递盒子、外卖垃圾，就堆在进户门口，五天就是不顺手扔下楼。

两口子二十双鞋，就摆在客厅地上和鞋架上，混着各种装垃圾的纸盒。

女的邋遢起来，其破坏力相当于五个邋遢男人。

一个月过去了，今天早晨胖女人呢又来大姨妈了。

整个卫生间地面上，如同杀了一只大公鸡，全是血点子，篓子里放的两只卫生巾大部分悬在外边，擦的带血卫生纸，一半扔在地上。

血点子从她卧室门口到卫生间，50cm一滴。

有网友让贴照片，太辣眼没法贴。。

诸位，如有冒犯，我提早抱歉~跪谢~

我个人不太愿意把房子租给女租户，因为我经历过惨痛的教训。我总结一下近7年遇到过的烦心事包括但不限于以下：

1、合同内约定得明明白白：起租1年，期间如果退租，需提前1个月通知我。结果住了四五个月之后突然说要换工作，所以不租了。我说按合同约定，你要提前1个月告诉我的，这样我也能早点找人来继续租，不至于空着太久。如果突然不租，押金不退了哦。

然后小姑娘哭哭啼啼地说自己一个小姑娘在外面不容易，看在相处愉快的份儿上就退了吧——拜托，咱俩一共才认识四五个月的时间，除了签合同见过一次，就是第二次交房租的时候微信说过几句话，我跟你有什么愉快相处啊！

2、有一位租客，住进来之前我一再强调不要养宠物，不要养宠物。结果她还是养了一只狗，养就养了吧，我总不能逼她扔掉吧？

有一次我上门换灯带，刚好赶上她下班，跟她同时到小区，也就同时进屋，结果看到了让我现在想来还崩溃的情形：满地板用过的卫生巾，从卫生间一直排到了入户门，客厅沙发上也是，你们能想象吗？地上的血到处都是，踢脚线附近的墙上也是血，像凶案现场。原来是她早上用完卫生巾，扔在厕所纸篓里没扔就上班去了，狗撒了欢儿，甩了一天卫生巾玩……阳台上全是狗屎！

后来我请人来专门重新做了一遍墙面，刷墙漆花了我将近3000多，还是我自己买的乳胶漆，还是有熟人的情况下……

4、有一个女生抽烟，把窗帘烧了几个洞，然后电话通知我，让我换窗帘，说不挡光了……

我说您少抽点烟吧，对身体没什么好处，实在忍不住了就去阳台抽。哦对了，她还往楼下扔烟头，害得我被投诉，物业电话警告我，都没了我去交物业费时候的谄媚笑脸……

5、退房的时候，厨房燃气灶上的老油，用刀刮都刮不下来，我请小时工打扫了一下午……还是这个女生，台风天不关阳台门，风太大把阳台的门玻璃摔细碎，mader！换个玻璃又是四五百！

6、告诉我卫生间地漏堵了，我去清理，发现确实堵了。

我问，地漏呢？

她说，在抽屉里。

我问，那你为什么要把地漏拆了？放抽屉里干嘛？

她说，有地漏的话下水太慢。

我说，怎么会太慢呢？你拿来我看看。

拿过来之后发现上面缠满了头发，你们懂吗？就是头发混着脏泥胶着了又风干了的那种。我当时就生气了，你干嘛不清理一下呢？每天洗完澡清理一下地漏很难吗？

然后看下水管，里面满满的缠满了头发、脏泥，我的娘啊！我去买了橡胶手套，一点点抠出来的，那味道真是B了狗了。

7、马桶上永远有自然卷的毛发，马桶内部永远黄黄的，我买了洁厕灵、84消毒水，还特意叮嘱不要混着用，每次去依然黄黄的马桶，像是生锈了一样，难道我安装了一个铁马桶？

我还要去给你刷马桶，我才赚你几个钱啊，我给你刷马桶？试问，做房东做成这么卑微的，有几个？

从那以后，我坚决不租房子给女生了。相比较来说，我更喜欢租给男生。

首先，不用太担心头发的问题。而且我最近几年的男租客都还挺不错，一般合同约定多久就住满多久，住不满的也会很自觉地提出扣一部分押金。房间什么的真的还是蛮干净的，最近一个租给的一个男生，甚至每次去的时候房间里还是香香的……

一般有什么我觉得不合适的地方，微信告诉一下男生，男生也就很自觉地改了。水电有问题了，大部分也能自己解决，不至于换个灯泡都得叫我去，可太省心了。甚至有个男生主动提出想把厨房的抽油烟机换一个，因为以前的那个被某位女租客用得清洗完了都脏……

我可太喜欢租给男租客了。

补丁：

大家别再说“卫生好坏跟性别没有绝对关系”之类的话了，我知道卫生情况的好坏跟性别没有绝对关系，我也没说男生一定讲卫生，女生就一定不讲卫生。

只是我没有那么多的时间成本和金钱成本去鉴别将要租我房子的人到底会不会住得很干净，所以我干脆直接选择从我过往经验中来看风险较小的人群。

这就好比你面前有A和B两条路，两条路上都可能有钉子。你以前走过好几次类似的两条路，其中走A路的时候被钉子扎过好几次，走B路的时候没被扎过。尽管A路和B路都可能有钉子，但这时候大部分人会毫不犹豫地走B路，因为从过往经验上来看，走B路被钉子扎到的概率更小。

溜了溜了~

我是女房东，一开始，遇到过几个不爱干净的年轻男性租客，他们是开打印店的，平时可能也比较忙。房子收回之后，打扫卫生累得半死。后来就租给女孩子了，而且说明了，不租给学生和无业人员，只租给有正当职业爱干净的女生。

然后我一套房子分租给了两个女孩，一个是重庆姑娘，房开公司的文员。这个女孩蛮爱干净的。另外一个是做生意，自己开店的女生。

接下来，我就经常收到租客的短信。

洗衣机水管坏了。窗帘拉杆卡住了。我自己是住在30公里外的另一个地方。一到周末，我自己也是一个女生，要去给妹子换水管，装窗帘，马桶法兰坏了，也是我去换，然后打玻璃胶。

真的很麻烦啊。

我房子租给男生三年，都没这些事，租给女生三个月，我特么腿都跑断了。当时我还安慰自己说，没关系，女孩子虽然事儿多一点，但是爱干净，等收回房子的时候，我不用打扫得那么累了。

结果。收回房子的时候，我傻眼了。

姑娘偷偷养猫养狗，墙根都被抓烂了。平时偶尔过去当维修工，没仔细看真的没发现，床底猫砂猫尿狗屎，墙角线被啃得七零八落。木地板被宠物的尿泡到翘起。

而且女孩子东西多啊，人走了，给我留了好几麻袋的废品垃圾。关键是损坏的门框墙角线木地板，我都得花钱弄，墙壁上狗抓的坑，我也得去补。

但是坦白说，这两个女孩子，确实也算是爱干净的，并不是那种垃圾租客。比如厕所马桶蹲坑之类的，人家还是会时不时刷干净，厨房灶台也是经常打扫的。

但相比之下，我还是喜欢男性租客。他们懒，但是不会给自己找麻烦，也不给我找麻烦，不会讨价还价，到了时间就转房租。卫生脏了，顶多我找个家政打扫一下。至少不损害我的装修。

而且男性租客，如果他不抽烟，穿着整齐干净，有正当工作，我基本可以认定这个人是是安全的。女生就不一样了，都漂漂亮亮干干净净的，我实在看不出谁是真爱干净，谁是金玉其外。

我遇到最优质的租客，就是一个搞酒代理的中年男了。他家比较远，为了工作方便，就租房子在外住。平时不开火，东西也很少。回来就是睡个觉。他退租之后，我基本上扫个地，拖一拖，擦擦灰，就OK了。

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再补充个押金的事情。在签合同的时候我都会明说，虽然合同上写提前解约押金不退。但如果你合约到期前想解约，提前一个月跟我说，方便我找下家。这样我也不会去扣你押金，对大家都有利。话都说明白了。但有些女孩子，你越好说话，她就得寸进尺。

提前一周跟我说，要走了。我急急忙忙去找下家。找到了，到了约定的时间，她又没有把东西搬走。说人是不住了，但东西一时之间找不到地方搬。让我随便先给她搬到客厅或者什么地方她过几天来拿。可她那么多东西，我也不敢随便收拾，万一少了什么，要我赔偿怎么办。

拖了一个多星期，终于把东西搬走了。但我找好的下家那边，迟迟搬不进去，也黄了。

这姑娘不但要退押金，她没租满整个月，剩余几天也得要求按天数算退给她，而且是按她人没住东西还在的时间算起。这就有点得寸进尺了。还理直气壮，拿什么女孩子一个人在外面打拼不容易来说事。大概意思是，大家都是年轻女生，不要为难她。好像是我是个多有钱的包租婆，就该惯着她，否则就是为富不仁。

最后全退给她了，因为不想跟这种人纠缠，再多说一句话都恶心。现在想起来还气得肝疼。

看了不少答案，很多房东反感女租客。哎，有一部分女的实在太让人“印象深刻”了，大家都怕了。

坐标上海，说是全国外来小姑娘最多的城市之一应该没有问题。

作为房东，我心里最理想的房客永远是体面且富裕的一家三口或四口。但这种房客不是经常有的，而且有的小户型也容纳不下这么大一家。

这时候最优先考虑的是领证了的小夫妻。其次是一对情侣，再次是一个男生，最次是两个男生。

两个女生或者一个女生一般是不考虑的。除非她是肉眼可见的优秀。

原因也很简单，这是我长期试错之后的选择。前后总共遇到过4个单身女租客，其中4个都事儿多，人抠。3个脏乱差，不履约。

具体表现就是：

动不动就报修，换个灯泡都说自己够不着，推一把电闸说不敢。所有费用的切割都精确到元，能抵赖的人为损坏绝不承认。堆满的快递盒，永远会被头发堵塞的下水道，被甜食引来的各种小生物。退房自己打扫，一般打扫地不干净，但一定要你承认恢复原样了。

反观男生，生活简单，动手能力强。可以和房东一年不沟通，每月等他打钱就行。不会和你算“我这个月宽带用了23天，你要找给我剩下7天的钱” 。搞坏了东西，比较要脸，一般都会赔钱。退房一般是请专人打扫，弄地都不错。

所以最后就变成不租给女生了呗。

网上那种写着只租女生的广告就几种情况：要么吸引集美们加了微信，然后开始推销面膜。要么房子里已经有一个女生了，找室友。要么房东是个幼稚的LSP，想找点便宜占。

这个年代还觉得女生干干净净爱卫生，香香白白不拉屎的人，一般成不了房东。

一般来说，女租户的卫生习惯要比男租户好一些。

条件好的房子，优先租给新婚小夫妻。他们真会给你当新房打扫。

条件差点的房子，租给租房公司，他们给你简装分间代理，你省心。

没有租房公司收的房子，优先给女孩合租。

即使合租，小女孩爱干净的多，你的房子不会弄得很脏。

租给外貌漂亮的小美女，小美女就是挣得少也会把房子布置一下，让自己舒服一些。

水电出问题，你上门给处理，小美女哥哥长哥哥短，端茶倒水那个亲热，你干活也有劲头。

如果不幸你租给几个男生合租。

你有事上门去一次，卫生往往惨不忍睹。

明明有厨房，没人做饭。窝吃窝拉，臭袜子乱扔。有个抽烟的就更没法看了。

不小心租过一次，租完后清理房子就废了老大劲。

不排除有卫生习惯好的精致男生，但是筛选租客太麻烦。所以还是租女生。

58同城上有许多价格低远低于市场价的房子，上面写着只租给女生。

实际上，女生去出租，房东会要求加微信。女生加完微信，然后得到房子已经租出去了的结果！

她们并不是房东，只是微商。

( 过了整一个月，回来看其它答案，原来大家都不喜欢女租客) 先问是不是。我就不要女租客。小修小补，一样不会。运转正常的东西，都不会用。三天一个电话，出租方又不是男朋友。最顺心是租给码农，小东西自己买零件解决了，搞不定的也会找人，修完跟我报个价，下期房租里抵扣。省力。夫妻租房也好，至少有一个男的。

我不同意两个高赞的看法，我反而同意某匿名人士看法

其实职业最重要，比如公务员教师一类的职业，就比较爱惜自己羽毛，不大可能破坏你房子

我有次去春熙路附近看上课的房子，差点被房东阿姨状态吓到，阿姨听说我是当老师的，就对我穷追不舍，我才刚刚离开她家在中介店里坐下来，她就打电话来了，主动说她会把生霉的屋顶重新刷一遍

我没看中房子，随便找了个借口，说她那个卧室没空调

好家伙，中介立马跟我说，阿姨刚刚电话听我说没空调，她就已经下单买空调了

我联想到我出门的时候阿姨反复提到她也是退休教师，就想租给教师，看来阿姨是铁了心要租给我，lol

所以，有正经职业的人是最受房东欢迎的

我自己出租的时候，我就跟中介讨论过，让中介给我一些意见，看什么人对我房子耗损最小

中介说的很对，他们说不待在屋子里的白领对房子损耗最小

天天待在里面的家庭，对你的房子损耗最大

学生也不能租，因为学生社会责任感不强，做了啥事就不认

老人不租，怕成凶宅

所以，后来两次出租，我都咬死楼盘里相对高的价格，就是三千元，坚决不降价

而且不私下租，当时物业想私下找我，说她们要租来住里面，我没同意

我必须通过中介，一切事宜推给中介处理，不能我自己出面

而且，不计较中介费的租客往往幺蛾子会少很多

后来，如当初规划的那样，我两次都租给了附近白领，无论男女，都比较爱干净，房屋保持的不错

而且那个男的其实更讲究点，他是某个互联网公司小管理

这些白领有个特别大的好处，就是996，还有出差，都使得他们基本不怎么使用你的房子，

他们连饭都不做，只叫外卖，你说多好

当然我房子卖了，再也不做房东，我讨厌死做房东了，总是担心出什么幺蛾子，还是放股市里翻滚最放心，起码我能看到数字变化

但是总的来说，在社会上，你按照职业去挑选租客相对来说更靠谱一些，而不是男女

女的，有我这样不爱收拾的

男的，也有我租客这种讲究安静卫生的

性别，不能作为判断依据

老黄历了，现在最怕的就是单身女，

主要是事儿多，这也不会那也不会，我又不是她男朋友。

还有一个是怕她开个人工作室。

后来我想了想，还是自己的房子自己住比较舒服，于是就不当房东了……

如果这个房东不是老流氓或者小流氓的话，就说明这个房东根本没有被社会毒打过。

以我长期租房来看，各类租房的人中，房东眼里是这样

三口之家>单男>多男>单女>多女

为啥？

最起码的别看男得过的糙，他们不祸祸家里东西，东西坏了还会自己搞定。

水管爆了，自己就能搞定，

电闸断了，自己搞定

没网络了，自己搞定

除了可能会带不同的异性回来过夜之外，就连用过的东西也会丢出去。

他们走了之后，你说屋子很脏很乱，那不至于，你说干净到和新房子一样也不至于

但是这些都是能在承受范围里的。

但是，单女和多女……

分分钟教你做人。

下水道里肯定会被头发堵上，说不定你那个家具的背后你能发现带血的姨妈巾……

再遇到一些神经大条的，说不定猫屎狗屎都能给你留下。

不过，凡事都有例外……

所谓例外，不管男女老少一家几口，既有干净的也有不爱干净的。

剩下你还要不分黑白，那你就是这个例外……

那可不是啊。

本人在东北的小城市，挑租客第一先看职业和个人感觉。性别的优先级得往后稍稍。

拿我家租客举例子，我这租的几个人都是没结婚的年轻人。

第一任是位男公务员，感觉老实干净。平时屋里就挺整洁的，爱好吹葫芦丝，偶尔节假日他的父母从外省过来能在家做饭，其他时间单位管三餐，不动火。一年后退租我基本都没收拾什么就租下一位了。

第二任是位女教师，看样也还可以，学校在乡镇住的少，不开火。一年后退租的时候我就收拾了下地面的头发什么的。

第三任是位男主播，不过他是退伍军人，也是自己不开火的。不过这位走之前虽然自己收拾了，但是内务技能没人管下降了不少，收拾的不太仔细。后来我也懒得收拾，正好房子出租了三年要维护，我就叫家政收拾了一遍。

第四任是位刚毕业的女设计师，这是个比较熟的人，上学的时候就认识毕业之后回本地工作租的我家房子。也是挺爱干净的，才租不久。

有时候我们本地人自己交流，看性别真的早就不行了，第一级必须是工作，有一份正经工作基本能避开80%的坑。

无业男女风险太大，我媳妇同事刚来本地的时候租的房子上一任男租客是个瘾君子，退租之后还有时候跑房子附近转悠，吓人啊。有时候黄赌毒就潜藏在你身边，尤其单身女性过于妖艳漂亮的，或者男性给人身体非常不健康那种面相，很容易因为房子里发生点什么被派出所请去喝茶住几天。

看到高票回答喜欢租给一家子的，这个要看情况。学区房租给中学生一家三口的可真就是优质租户，孩子大了懂事，家庭也比较稳定。如果是有学龄前8岁以下的孩子的，新房子千万别租，不然就等着重修吧。

都是本人及周围乡邻的经验之谈，不一定对姑且一看。

不，房东更愿意把房子租给一家人（爸爸妈妈+孩子），

哪怕一个月便宜几百块都愿意，因为稳定，而且省事省心。

尤其是小孩子读书的，一租三年（高中）四年（初中）五年（小学），

学校就在附近，几年都很稳定，没什么事不会找房东。

情侣……哪天分手了在你家里烧炭、自溺、自缢、服药自杀你怕不怕？

之前我姑姑小区同一幢楼隔壁单元有家人家，就倒了这么个血霉。

单身女，别以为小姑娘就爱干净，自己出门干净就好，房间说不定一样脏。

还有更倒霉的，我家老房子对门邻居，租给了几个在厂里干活的小姑娘。

第一年没事，第二年夏天户主忽然被传唤，原因是其中一个租户小姑娘，做chick了。

毕竟流水线上干活太累，那年头直播行业还不发达，哪有躺平舒服？还来钱快。

小姑娘赚钱了不会多分房东的，但她犯法了就牵连到房东了。

反复、再三调查之后证明房东确实不知情，但还是罚款+拘留5天。

亏不亏啊这。

一般的两室一厅精装水电煤气网络带床房，两年以上长租，挑房客也是有技巧的。

t0:带10-15岁小孩的父母。

这种一般都是为了子女就近上学，对房子比较爱护，还有一部分是开餐馆/修理铺/超市的，这些人早出晚归房子就是睡觉洗澡的据点，到期了房子基本都不用大扫除的。

t1：1-3人的单身年轻男性。

这种就是标准的打工人，特点是动手能力强，小毛病基本都自行处理。房子租给这种人就是要提前约定不能群租不能兼做商用，每周盯一眼水电如果有异常要拉的下脸赶人，其他基本就是完美租客。

t2：带10岁以下娃和老人的家庭。

小孩加老人对房子的损害是很客观的，租两年墙纸踢脚线基本都得换，有时候地板都得换，但这是可以预估的成本，口才够好还可以扣一笔押金。

t3：25岁左右情侣。

这种租客很少有讲卫生的，三天两头堵下水道是正常现象，而且很少租两年以上，有这种房客房租就按广告上的原价收，一点不能打折。

t4:单身女性。

这个看人，有的人看着清清爽爽实际上不可描述，有的人签合同一个人转眼住进来七八个，如果不是有信心摆平派出所最好不要赌。

t5：30岁以下2～3合租女性。

如果你不是专职房东最好不要挑战，这种人有很大概率啥都不会，一点小事打你电话打到爆，按照水电工上门收费折算下来她们等于白住。

不是房东，坐标上海，一套一居室的老房子在已经连续租住了7年（来上海的第一年就租了，再也没搬过家），房东是一个上海老大爷。从一个女性租客的角度来讲讲吧。

我想房东愿意一直租给我的第一个原因还是因为爱干净吧。记得我当时刚租下现在的房子，搬进来前做大扫除，房东提到过上一个租户是一个男孩子。当时干湿分离的卫生间外门被水泡变了形，门框下沿都已经腐烂了，据说是上一个小伙子洗衣服时搞得大水蔓延导致的。其次床底下大扫出装满烟头的饮料瓶，各种垃圾，甚至还有一块钱硬币。我住进来之后，平时因为上班忙，基本上都是周末大扫除一下，但女孩子长头发确实容易掉的家里到处都是，奶白色的地板看上去就会显脏，后来就安置了扫地机器人，平时靠机器人扫一下，周末自己拖地擦地板啥的搞一次大的。厨房基本上每个月会大扫除清理油污，平时做完饭也是顺手就把灶台清理了。有一次房东需要办点事，来家里了一趟，我在公司，房东跟我沟通后用备用钥匙进去的，可能看到家里保持干净，会让房东也比较放心吧。

第二个原因应该是我从来不拖欠房租，基本上都是提前一个星期就给房东转账了。7年来，从来没有推迟过；并且我们一直是口头续租，每年房子到期时我都会主动询问房东涨价计划，房东是个很nice的叔叔（房东年纪应该比我父母大10多岁，所以还是会叫叔叔），基本上也就是涨了100块意思一下，20年因为疫情影响，房东还特地照顾我，没有涨房租。后来我就趁着双十一的时候把房子里老化的燃气灶给换了，没有找房东报销，算是对房东免涨金的回馈吧。

第三个原因应该是省心吧，我租的房子在浦东，房东自己住浦西，过来一趟还是挺远的。讲个小事情，这个房子的门锁很特殊，钥匙也很特别，我租的时候只剩两把钥匙了，而且无法配额外的钥匙，钥匙丢完就得换锁。房东跟我商量后决定一把备用钥匙放房东那，万一我忘记带钥匙了，可以电话联系他，他可以给我送钥匙，如果他要来房子这里检查啥的，也一定会提前告诉我。这7年来，我从来没有因为忘记带钥匙而麻烦房东，房东也只来过一次，就是上面提到的需要办点事来房子这边一趟。7年来，我也只麻烦了房东一次，就是办居住证，房东叔叔也超级配合，大老远从浦西跑到浦东陪我去办理（办过居住证的应该都知道，这个是需要房东到场的）。

其实租房是相互的，当年我看中这套房子是因为地理位置很好，出门两条地铁线，小区对面就是菜市场，小区200米内就有一个大型超市，生活非常便利。在一众老房子里，这套房子的装修还不错，不是家徒四壁的那种。且房租也算公道。但后来能让我愿意继续续租的重要原因还是房东人很好，房东也从来不会打扰我的生活。房东叔叔很讲道理，记得前年天然气检修，发现家里的燃气管有点漏气，跟房东说了之后，他立马让我预约修理，并一再提醒我要注意用气安全，后来担心我一个小姑娘不懂这些东西，还亲自上门跟维修工配合，确保漏气隐患解决。还有一件小事情，由于我租的久，周边同类房子的租金其实已经蛮高的了，记得第三年（租的第二年房东没有涨价）房子到期询问房东涨价计划，房东说就加个100块，我当时想着周边房租都涨那么高了，房东只涨100太吃亏了，就跟房东说，这样您是不是太吃亏了，要不涨个300块？房东叔叔说，小姑娘一个人在上海不容易的，我们也要讲良心的，不用涨那么多，100块意思一下就行。往后的每一年就都是涨100块意思一下了。作为对房东叔叔的回报，我就只能好好照顾房东叔叔的房子，不要去糟蹋它啦。

想想自己还是很幸运的，身边的同事总会隔一年半一次家，而我来了上海之后遇到的第一个房东就这么好，从来没有体验过搬家。房东叔叔还在鼓励我努力工作，争取早日在上海买房，在这之前，只要我愿意他会一直把房子租给我。