问题

女方未出资的房产,婚后房产证上要不要加女方名字?

回答
女方未出资的房产,婚后房产证上是否要加女方名字,这是一个需要慎重考虑的问题,涉及到很多现实因素和法律层面的考量。这并非一个简单的“是”或“否”的问题,而是要根据双方的意愿、家庭情况以及对未来生活的规划来决定。

首先,我们得明白房产证上加名字的意义。房产证,顾名思义,是房屋所有权的证明。在法律上,名字出现在房产证上,意味着该房产的所有权与之相关。婚后在房产证上加名字,往往被视为对女方权益的一种保障,或者是一种情感上的认可和承诺。

为什么会产生这种疑问?

最核心的原因在于女方在房产的购买或建造过程中没有直接出资。在中国传统的家庭观念中,房产往往被视为男方的财产,尤其是在婚前由男方独立购买的房产。当女方没有出一分钱,却要享有房产的权利时,一些家庭成员或者男方本人可能会产生疑虑,认为这“不公平”或“不合理”。

不加名字,可能会带来哪些情况?

1. 离婚时可能面临的财产分割问题: 如果房产证上只有男方一个人的名字,那么在离婚时,该房产将主要被视为男方的个人财产(除非能证明婚后共同还贷等情况)。女方在这种情况下,很难主张对房产的分割。虽然我国法律规定了夫妻共同财产的分割原则,但实际操作中,没有名字的一方在分割房产上的权利会显得比较弱势。

2. 情感上的隔阂: 在一些情况下,不加名字可能会让女方感到不被重视,缺乏安全感,认为男方没有把她完全纳入到这个家庭的财产共同体中。这种情感上的不信任,可能会随着时间的推移而累积,影响夫妻感情。

3. 对女方权益的潜在风险: 万一男方生意失败、负债累累,或者发生其他意外情况,没有名字的女方在保护自身权益时,可能会处于更加不利的地位。

加名字,又会带来什么呢?

1. 女方权益的保障: 最直接的好处就是,房产证上有了女方的名字,意味着女方也拥有该房产的所有权。即使离婚,她也能在房产分割中占据一席之地。这在很大程度上增加了女方的安全感和归属感。

2. 夫妻共同财产的体现: 婚后加名,在某种程度上象征着夫妻双方将共同创造和拥有家庭财富,是婚姻共同体的一种体现。

3. 潜在的风险(从男方或其家庭角度看):
离婚时财产分割的风险: 如果房产是男方婚前全款购买且无其他约定,加名后就变成了夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分割。
其他家庭成员(如男方父母)的顾虑: 如果房产是男方父母出资购买或赠与的,他们可能会担心一旦加名,未来如果男方离婚,父母的财产可能会被分割出去,或者在其他亲属关系出现问题时,产生不必要的麻烦。
未来房产处理的限制: 房产证上有了两个人的名字,无论是出售、抵押还是出租,都需要夫妻双方共同同意。这可能会增加一些决策的复杂性。

那么,到底要不要加呢?这里有几个关键的考量点:

双方的真实意愿: 这是最重要的一点。夫妻是独立的个体,也有权决定如何处理自己的财产。如果女方并不在意房产证上有没有自己的名字,或者男方坚决不同意,那么强行要求加名字,反而会适得其反。反之,如果女方希望获得这份保障,而男方也愿意给出,那么加名也是顺理成章的。

婚后共同生活和贡献的认定: 即使女方没有直接出资购买房产,她在婚姻中的付出也是不可忽视的。比如,她可能在家庭生活中承担了更多的家务劳动、照顾老人小孩的责任,或者通过自己的工作为家庭创造了收入,分担了家庭开支。这些都是对家庭的贡献,也应该被考虑在内。

对未来生活的规划: 夫妻双方对未来的规划是怎样的?是打算长期稳定地共同生活,还是对婚姻关系存在不确定性?这些都会影响是否需要房产证上加名字的决策。

与男方父母的沟通: 如果房产是男方父母出资的,那么与男方父母进行充分的沟通是必不可少的。了解他们的想法和顾虑,并寻求双方都能接受的解决方案,可以避免很多家庭矛盾。

有没有折衷的办法?

除了直接在房产证上加名字,还有一些其他的处理方式,可以在保障女方权益的同时,也顾及到男方或其家庭的一些顾虑:

1. 签订婚内财产协议: 夫妻双方可以签订一份婚内财产协议,明确约定该房产的归属问题。例如,可以约定虽然房产证上只有男方名字,但在离婚时,男方应向女方支付一定比例的房产价值作为补偿,或者约定在未来出售房产时,女方享有一定的收益权。这份协议具有法律效力,可以作为一种有效的保障。

2. 共同还贷的约定: 如果房产是贷款购买的,虽然首付款是男方出的,但如果婚后是夫妻双方共同还贷,那么女方在还贷过程中也属于对房产的贡献。可以在财产协议中明确这一点,或者在离婚时,依据共同还贷的比例来分割房产的增值部分或进行补偿。

3. 赠与: 如果男方愿意,他可以将自己名下房产的一部分份额赠与给女方,并办理相应的过户手续。

总结一下:

女方未出资的房产,婚后是否要在房产证上加名字,没有绝对的对错之分,更多的是一种价值观念、情感表达和现实考量的综合体现。

如果夫妻感情好,男方愿意给予女方充分的保障和安全感,并且双方父母对此没有强烈的反对意见,那么加名字是体现夫妻共同体、保障女方权益的合理选择。
如果存在顾虑,或者双方对财产的看法有较大差异,那么通过协商签订婚内财产协议,明确权利义务,也是一个非常成熟和现实的解决方案。

最重要的是,夫妻双方应该坦诚沟通,理解彼此的想法和需求,共同做出一个对家庭和对双方都有利的决定。婚姻的经营不仅仅在于财产的分割,更在于心灵的契合和相互的信任。加名字,更多的是一种形式上的保障,而真正的安全感,则来自于夫妻之间深厚的感情和良好的沟通。

网友意见

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首先谢谢大家的评论,点赞,每一条我都看了也大部分给予回复。我觉得人性是复杂的,可以很明亮,也可以很阴暗,算计。大部分男人婚后过的幸福,对婚姻有信心的话,给妻子改名字,甚至卖房子都是能做到的。重点是你得让自己的爱人觉得值得这么做。所以多付出少抱怨。两个人感情好了,改名字。卖房子都不是事儿。

原答案 我跟老公相亲认识的。我相中我老公的学识跟外表。我老公婚前有一套房子,他公积金足够还款了,不需要现金还。婚后我老公工资卡就给我了,我负责家庭的储蓄。

我俩结婚了,婚后一年多生了孩子。我俩的生活过的越来越好,他特别黏着我,我也是。只要休息,我俩就黏在一起。研究做好吃的,或者带孩子去哪里玩儿。

然后到了孩子五岁,我们家不是学区。为了上一个更好的学校,我老公把这套价值200万的房子给卖了!我说,这个事儿用跟爸妈说嘛?他说,不用,这个房子我自己的名字,我想卖就卖。于是,他卖了这套房子,然后我俩一起公积金贷款,买了一套90平的学区房。

我觉得真的很幸福,这个房子是老公自己主动要求卖的!我没有提过卖房子,也没有提加名字。我们家现在房子自动就是两个人名字了。

通过这个事儿,我知道,这个世界他就是最爱我的人!我父母不会把他们房子写我的名字,也不会愿意出钱给我买房。而我老公对我没有一点防备。这么信任我!

现在我家全部存款都是我的名字!车也是我的名字!我儿子的名字有我名字里一个字!我婆婆每隔几个月会给我一笔钱,用于我儿子的学习,花销,她也直接放在我手里。虽然我拒绝,她也坚持必须给我。说给她孙子的钱。

我特别爱我的老公。每天早上我主动早起一个小时给他跟儿子做早餐!晚上我愿意晚睡一个小时去收拾,准备第二天的全家需要的东西!

我跟他,还有我们小人儿就是一个家庭的,我们没有秘密,不分彼此。这里就是我的天堂。

真心相爱,哪怕房子不写女人名字,过一辈子最后不也是孩子的嘛!加与不加还能怎么的?

就怕两个人本来就不想爱!天天算计,天天算计离婚后分多少财产。这样的婚姻真鸡肋。

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每个人的观点,都取决于他是谁,他遇到了谁,而且你是谁你就会遇上谁。这个世界确实存在原生家庭好自己有钱的这个女性群体,所以以下仅代表我个人观点。

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不需要。公婆全款➕装修➕家具家电,怎么算都和我没关系。我老公和公婆主动提过加我的名,被我拒绝,我父母给我买的房子够多了,没必要。

当然我婚前爹妈全款给买的房,我也没有加老公的名。他房子比我还多,更没必要。

何况这都是父母的资本积累,我实在是没有脸因为你爱我我爱你就去分配父母的劳动果实。

如果是我俩自己赚的钱买的,婚后合买的或是有贷款(首付不超过30%),那必须写我们两个的。事实上6月底我们刚刚在珠海买了一套投资房,只写了我的名字,当然婚后买的无论写谁都是夫妻共同财产。其实有了宝宝以后,我们对财产的概念反而愈发不分你我,目前在美国待产,准备买房,等宝宝九月出生,有了社安号直接写宝宝的名字,以后我们所有的投资全款的也都会写宝宝的名字。我们家是女宝,你觉得她长大以后会不会在意男方房子写不写她名字?

我觉得生孩子这个事,真的就是我爱这个人,我想有个孩子,我愿意孩子爹是他,我不觉得我生了个孩子对他们老X家有什么功劳,孩子也是我的,真有一天离婚也不会给他。当然,如果我现在需要奋斗事业,我不生谁也不能逼我,我个人是31岁才要的孩子,在这之前主要精力在事业上。如果我没遇到这么好的老公,我根本不会随便结婚,但我会在35岁以前去美国自己生个孩子,因为我想当妈。当然我是个例。

不可否认大部分家庭是女生生育导致的事业停滞,社会歧视,身体受损等损失往往得不到枕边人及社会认可,故而想把这一切转嫁到财产补偿上以求得安全感和平衡,无可厚非,但是一个不认可你损失的伴侣大概率是不会给予财产补偿和心理关怀的。

还有一种个例是结婚就是谋着用子宫换钱,目标明确。那你要多一点,美国这边代孕母亲价格40w➕还不用照顾孩子,当然婚姻里的爱情亲情尊重什么的就别想了,本来就是一场买卖。(评论里惊现这种女性,还让我用同理心同情她,对不起你这种女人同情不起来。)

评论里有人说到了彩礼就多说两句,我的观点是彩礼可以要,女方拿出同等陪嫁,一起给新人,要说什么没安全感那就一起给新娘保管用作两人小家用。我家就是婆婆给了多少钱我妈给了一样多,两笔钱加起来我和老公一部分做了投资一部分买了理财。但是在现在中国都给彩礼的大环境下,故意不给彩礼的婆家和克扣女儿陪嫁的丈母娘家都是又蠢又坏。

结婚是爱情和物质的结合,让我们过得更好,让孩子过得更好;不是靠算计靠掠夺,让我过得更好,无论男方对女方的还是女方对男方都一样,无论是经济还是生育力都一样。


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评论里有个23岁女孩(姑且说她是女孩)的言论真的是恶臭,恶心到我了。小小年纪未婚未育,就谋着用婚姻和子宫换钱,觉得生育权不应该免费被使用,不然就是免费的ji ?这种三观,是什么家庭能教育出来的?我们的爷爷奶奶辈父母辈结婚生我们的时候哪有现在这么好的物质条件,难道你全家女性都是免费的ji ?说我没有同理心,不好意思我没有办法对你这样的女人有同理心,你不是弱者,你大概率是翟欣欣那样的强者,因为你没有爱,不懂付出,不懂婚姻。


婚姻中大部分女性是弱者,因为爱,付出爱,付出劳动,精力,时间,金钱为一个男人生下一个爱的结晶,但如今社会往往得不到社会和爱人的呵护和体谅,甚至连房子都不愿意加名字,这样的女性比比皆是,她们是弱者,也是因爱而弱,为母则弱,我同情她们,希望她们强大起来,守护好自己的底线,不出钱不加名字没问题,我出了钱就要加名字,不加OK,我自己付我的首付。如果自己没有钱,确实出不起,就不要着急生孩子,去努力,去赚钱!如果连这点能力都没有,你抱怨没有用,你男人吃定你了,你的价值只够他给你口饭吃明白吗?你生孩子也换不来房子!只能换来嗟来之食!人生有无数选择,自己选。你一开始想加你名字你就别嫁给死活不加你名字的男人,没人逼你,一边受不了一边裸婚一边一个又一个生孩子然后跑这里骂社会不公平,说自己吃亏了有什么用?然后自怨自艾自己原生家庭没给你底气说有钱人家的女孩站着说话不腰疼??一个人人格独立不独立,硬气不硬气和钱没关系。我见过有钱也委曲求全的,也见过原生家庭不好靠自己,不妥协挣出一片天和所有人尊重的。

送给评论里那个女孩一句话:穷不是原罪,下贱是。生育是爱,你那种叫“卖”,不要混淆视听为自己开脱,这评论里所有想要加名字的女人,和你的出发点都不一样,她们想要公平、爱和安全感,你想要的只有钱。

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我住的月子中心有一个单亲妈妈和我很聊得来。重庆人,88年,意外怀孕后娃他爹说不是很想要觉得没准备好,OK,分手,拉黑微信,自己来美国生,干脆利落。

她原生家庭不好,父母离异各自再婚,穷得一逼。靠自己做电商,买了车买了房,现在还有能力来美国生孩子独自抚养孩子长大。她觉得,孩子是上帝给她的礼物,来这个世界上陪伴她孤独的灵魂。

女人只要自己想努力,总是能不用食嗟来之食,不用为别人能不能给自己补偿辗转反侧,不用觉得什么都是损失。

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加啊,肯定加

反正加了也没用,婚前财产你加名字,等你离婚了也分不到一毛,没错就是这么刚

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我是一名法律工作者,这么多情感博主就不班门弄斧了,这里先给大家纠正个常见误区

首先,婚前房产婚后加名后属于夫妻共同财产。但离婚时房屋不是对半分的。

在上海非出资方一般是10%到30%。看不少人说50%,只能说不懂法。


狮屎永远胜于雄便。咱们上案例。

这里给大家案号就是可以让大家自行前往官方网站 裁判文书网辨别真伪,案号类似身份证号,属于案件的唯一识别号。

案例索引:((2017)沪01民终13904号(二审维持) (大家在裁判文书网搜索栏直接搜索(2017)沪01民终13904号即可)

裁判精选:

一审中周某1曾申请对系争房屋价值进行评估,后双方当事人在2017年1月19日审理谈话及2017年9月11日庭审中均表示对系争房屋价值为430万元予以确认,故周某1撤回了评估申请。

本院认为,系争房屋之产权虽登记为周某3、丁某夫妻共同共有,但其两人于2015年2月3日才登记结婚,而系争房屋早在2002年周某3即已买下,产权原登记于周某3名下,只是在双方结婚后增加了丁某为共有产权人,故属于“婚后加名”的情形。一审法院在确定周某3与丁某夫妻两人的产权份额时,综合考虑系争房屋来源、丁某取得产权的方式、丁某婚后参与的还贷金额、双方的结婚时间等因素,酌定周某3享有75%产权份额、丁某享有25%产权份额,所作处理并无不当,丁某要求平均分割产权份额的主张,本院不予支持。

又一例,

案例索引:(2019)沪0120民初12095号

裁判精选:

1、上海市奉贤区五四农场海城4区XXX幢XXX室房屋,原系原告婚前房产,被告婚后加名,结合原、被告婚姻关系存续时间、对房屋贡献大小等因素,本院认为,该房屋产权及固定装修应归原告所有,原告给付被告房屋及固定装修折价款20万元。2、原告名下基本公积金账户余额、补充公积金账户余额。基本公积金账户余额为44,737.03元及补充公积金账户余额为27,668.07元,属于夫妻共同财产,基本公积金账户及补充公积金账户余额归原告所有,原告应给付被告折价款合计36,202.55元。

再上一个案例,

案例索引:(2018)沪0115民初86465号

裁判精选:

据上海国城土地房地产估价有限公司评估,繁锦路房屋包含室内装饰装修,市场价值为554.6万元

....

繁锦路房屋。该房屋由被告婚前现金购买所得,于结婚后更名登记在原、被告双方名下,婚后装修。双方均表示房屋产权登记在自己名下,考虑到房屋由被告婚前购买,系其婚前财产,婚后加名,系被告赠与之意,故本院认为房屋产权归被告所有为宜。按照房屋价值,综合考虑双方对房屋贡献大小,结合婚姻法关于照顾女方的原则等因素,酌定被告应给付原告房屋折价补偿款160万元.

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“而且我只是想要他一个态度而已”

又是这句话,真是百看不厌百用不爽。

那我替你老公回答一下吧:(以下为男方口吻,不是我占楼主便宜)

其实结婚这么久,她对我也不错,她人也不错。这个房子是我爸妈买的,现在过户给我。我不是不愿意加她的名字,我就是考验一下她,看她到底最在意什么。结果没想到她居然现在就要加名字,突然觉得好心寒,她到底是在乎房子还是在乎我。我不是不愿意加名字,她要不提这事过我准备两年我就加名字的,我就是要个态度而已。我平时对她这么好,无微不至的关爱,结果没想到她却还在想离婚怎么分财产,她到底愿不愿意跟我过一辈子?身边有好几个朋友,条件不如我,对老婆也一般,结婚一起还贷款女方都什么都没提,我这全款房她却惦记起这套房子了。我也不是不愿意加她名字,可就是这样的感觉让我心里不舒服。

情感绑架,谁不会啊?


评论区吵得有点凶,我追加一点东西。

我的意思并不是说对方买的房子不能加名字,这种事情没有绝对的。我反感的是“看态度”这种说法。

你如果真的想要对方的房子加你名字,你就直接说出你的理由。哪怕你的理由再扯淡,你说“因为太阳从东边升起,所以我想要你的房子加我名字”,只要对方觉得你说的有道理,谁来反对你?反对有什么用?反之你如果真的伺候对方一家,端屎端尿任劳任怨,所有人都支持你,可是对方就是不加名字,你有什么办法?法律上对方买的房子你也不能抢啊。

可是你嘴上不说,心里却要看对方态度,这个就没道理了。别说什么你真的不想要,不想要你心寒个什么?我没想让我自己当国家主席,所以去年开人大我发现我的名字不在名单上我也没有失望啊,我也没有心寒啊,我也没觉得中国人民把我当外人啊。一边明明自己就想要,一边还做出一副我不想要的架势,有意思么?想要就直说,不想要就别心寒别失望,端着一副架子。说白了你就是想让对方上赶着把你的名字加上去,然后你还说其实我真的不想要,你看ta非要给我加上,这样就对了是吧?怎么啥好事都让你做了?面子你也有,你啥都不要清心寡欲只讲奉献不要回报;里子你也要了,名字加上了,房子有一半,一分钱没花,财产就到手,真当是老佛爷啊,眉毛一抖就有太监知道该端屎盆子还是该上饭盒子?

别整天态度态度,想要就直说,你俩自己的事自己商量;不想要就别想,好好过日子,不离婚这房子有没有你名字根本没区别。一边明明自己想要一边嘴上说不要不要,心里却一笔笔记着,没劲。

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题主这些话我是站在男方的角度上回答的,因为这件事情,最好的处理方法,不是生闷气,不是纠结,也不是逼迫,而是希望你理解,理解人性如此,也希望你能后路早留。

我的两任前任,都在没结婚的时候,把房子写了我的名字。


不是他们富有,而是他们知道我,也就是了解我的为人。他们知道,即使给我金山银山,到了感情结束的时候,我也并不会占他们丝毫便宜。他们心里也明白,没结婚呢,我依然有离开他们的资本,所以加了名字,他们也安心不少。最少我与他们分手的概率,便会降低很多。即使最后分手,他们也不会有损失任何。 这叫做双赢。


所以,要不要把房产证加上你的名字,愿不愿意在这个滥情的世界冒险,取决权不在于你公公,你丈夫,而在于他们的人品与格局。毕竟,孩子都有了,你已经没有足够的资本去抗衡半套房子的价值了,那对于他们来说,加了没什么意义,反而增添风险。


如果男方是可靠的,不会背叛婚姻,那么把房产证加上你的名字,就是他对爱情的付出。如果你是可靠的,你没有觉得这个被加注的名字在金钱上与你有丝毫的关系,那这就是你对爱情的付出。


两个人品可靠的人,两个都懂得付出的人,加不加名字,结果都是一样的。


相反,如果他不笃定自己将来不会背叛婚姻,也不确定你的品格与性情就是不爱占任何人丁点便宜的,那么谨慎付出也是无奈之举。


我不想传递任何负能量给大家,但是我的职业就是这样,总是能看透很多人的人性之卑劣,总是能见证许多山无棱,天地合,分手分的绝的情侣。


我见过,结婚半年就离婚的情侣,上千万的房产,瞬间只剩五百万,男方跟我哭诉,自己奋斗这么多年,就这点钱,全买了房子,和女方也是谈了一年半就结婚了,没想到半年时间,女方出轨,就离婚了。伤了心,没了钱。结果差强人意。


我也见过,夫妻一起很多年,孩子都上初中了,女人把最好的青春都给了这个家和这个男人,但是男方出轨了。 离婚后房产一人一半,男方跟我说,觉得亏欠了女方,这么多年,也就只能给他这半套房子了。心里也是难受。


你看,每个人的故事都不一样,一套房子背后的爱与付出,也不一样,我们没有时光机,看不到以后的离合悲欢。也就无从回答这个该不该加名字的问题。


但是题主,我想说,你是怎样的人,你就做你这样的性格该做的事情,因为当下你的性情与洒脱,谨慎与思虑,这都是你自己的人品和选择,也就是你的命运。你不需要问谁,一千个人有一千种故事,一千种故事有一千种结局。


提出加名字,没错,不提,也没错,但是谁都怕自己就是那个意外,不是么?



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“都是独生子女,谁家都有房......”

这就简单了,你把你家的房子加上你老公的名字,再叫他房子加上你的名字,双方都有安全感。交叉入股,岂不美哉?

索取财产就是索取财产,都是当妈的人,不要矫饰。干这种事就是有风险的,现在不是你心里不舒服,相信我,他心里同样不舒服。你以为一个当爹的人还会中“要一个态度而已”的计么?他第一反应一定是你动了为以后离婚留后路的心思。现在你们已经进入了博弈状态,他同意还好,说明你赢了。他不同意,你还暴露了心思,他有可能也会开始考虑后路。但是他不需要考虑财产,那么就是考虑人。

做人聪明一点,不管什么样的人。

你要想索取财产,应该在你最有优势的时候,就是婚前准备期。揣摩他的心理承受上限,一刀割下去,割到你就赢了割不到分。别说你不想割,不想割你惦记别人的房子为何?

如果真的想要“安全感”,小两口再买一套喽,不管加谁的名都是共有财产。婚前不愿出钱,婚后不想花钱,还想赚取不动产,那么容易的么?樱桃好吃树难栽,社会主义等不来,allin去买套婚后房才是王道。

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我婚后财产上交,婚前财产还得上交?是不是这意思?

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作为法律人,只想让更多的男生知道一个事实:加了名字就视为对女方的赠与,赠与的内容是:房子一半的产权。

如果离婚,没有特殊情况的话,房子的分割是一人一半,特殊情况就不细说了。

每一对情侣,每一个家庭的情况都不一样,这道题目没有统一的答案。


我个人的意见:

  • 如果是自己出的钱买的房子,加不加女方的名字由自己决定,成年人为自己的选择负责。另一半是你的选择,赠与也是你的选择。
  • 如果是爸妈出钱买的房子,加不加女方的名字由你爸妈来决定,尊重父母。如果你的另一半选择不尊重,你来决定婚否。


法律问题加微信shengwei2022详询。

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