深圳新版二手房网签系统上线，一套房最多委托 3 家中介来卖，首家被委托的有「独卖权」，将产生哪些影响？
深圳新版二手房网签系统上线，这项调整对深圳的二手房市场无疑注入了新的活力，也带来了多方面的影响。其中，“一套房最多委托 3 家中介”的规定，以及首家被委托中介享有的“独卖权”，是本次改革的亮点，也最值得关注。
首先，从供给侧来看，这项新规的出现，给房主们在选择卖房途径时提供了更多的灵活性和自主性。过去，很多房主可能因为不了解市场行情，或者对某个中介的专业度有所顾虑，而不敢轻易授权给一家中介，生怕错失了更好的交易机会。现在，房主可以同时选择三家信得过或服务口碑好的中介机构，让他们一同参与到房产的销售过程中。这相当于给房主增加了一个“选择权”的保险，可以最大限度地让自己的房产在市场上曝光，并且有更多机会接触到潜在买家。
然而，这项规定也带来了一个有趣的“赛马机制”。当房主委托了三家不同的中介时，这三家机构为了争夺这笔交易的佣金，必定会卯足了劲儿去推广、去接触买家。它们会投入更多资源，策划更具吸引力的营销方案，甚至提供更优质的客户服务，来吸引买家，促成交易。这无疑会对中介行业的服务质量提出更高的要求，迫使中介机构不断提升自身的专业能力和市场竞争力。
更具颠覆性的是“首家被委托的有独卖权”这一设计。这为第一个获得房主委托的中介机构提供了一个重要的战略优势。这意味着，当一家中介成功获得了房主的独家委托后，在一定期限内，即使房主后来又委托了其他两家中介，但只有这家获得独家委托的中介，在促成交易后，才能获得约定的佣金。这个“独卖权”相当于给先行者发了一个“优先牌”，激励中介机构在争夺客户时要争分夺秒，用最快的速度和最好的服务打动房主，赢得“第一单”的先机。
这对中介机构而言，既是挑战也是机遇。一方面，大家都在抢“第一个吃螃蟹”的机会，市场竞争会更加激烈，对中介的客户拓展能力、谈判技巧以及信息传递的效率提出了极高的要求。一个反应慢、服务不到位的机构，很可能就会错失最佳的委托时机。另一方面，一旦获得了独家委托权，中介的努力就会有更直接、更确定的回报。这有助于中介机构更加专注于服务好这位房主，提供更深入的咨询、更精准的匹配，从而提高成交的效率和客户满意度。
从市场整体来看，这项新规的上线，可能会在短期内引发中介机构之间的“抢单”大战，但从长远来看，它有助于优化资源配置，提升交易效率。当房主能够享受到更多中介的专业服务，而中介也因为“独卖权”的激励而更加积极主动时，整个二手房市场的交易流程将会更加顺畅，信息也会更加透明。
不过，我们也需要关注到这种“独卖权”可能带来的潜在影响。例如，是否会有人利用规则，在尚未真正做好服务的情况下，就先抢到委托权，然后“躺平”等待交易发生？或者，在独卖权到期后，可能会出现一些中介为了促成交易，而采取一些不太规范的手段，比如压低价格，这可能对房主的利益造成损害。这些都是在实践过程中需要持续观察和完善的地方。
总而言之，深圳新版二手房网签系统带来的“一人多家中介委托”以及“首家独卖权”的规定，是一次对二手房交易模式的创新尝试。它在赋予房主更多选择权的同时，也通过市场化的竞争机制，鼓励中介机构提升服务水平，提高交易效率。这股新风将如何吹拂深圳的二手房市场，值得我们拭目以待。
首先，从供给侧来看，这项新规的出现，给房主们在选择卖房途径时提供了更多的灵活性和自主性。过去，很多房主可能因为不了解市场行情，或者对某个中介的专业度有所顾虑，而不敢轻易授权给一家中介，生怕错失了更好的交易机会。现在，房主可以同时选择三家信得过或服务口碑好的中介机构，让他们一同参与到房产的销售过程中。这相当于给房主增加了一个“选择权”的保险，可以最大限度地让自己的房产在市场上曝光，并且有更多机会接触到潜在买家。
然而，这项规定也带来了一个有趣的“赛马机制”。当房主委托了三家不同的中介时，这三家机构为了争夺这笔交易的佣金，必定会卯足了劲儿去推广、去接触买家。它们会投入更多资源，策划更具吸引力的营销方案，甚至提供更优质的客户服务，来吸引买家，促成交易。这无疑会对中介行业的服务质量提出更高的要求，迫使中介机构不断提升自身的专业能力和市场竞争力。
更具颠覆性的是“首家被委托的有独卖权”这一设计。这为第一个获得房主委托的中介机构提供了一个重要的战略优势。这意味着，当一家中介成功获得了房主的独家委托后，在一定期限内，即使房主后来又委托了其他两家中介，但只有这家获得独家委托的中介，在促成交易后，才能获得约定的佣金。这个“独卖权”相当于给先行者发了一个“优先牌”，激励中介机构在争夺客户时要争分夺秒，用最快的速度和最好的服务打动房主，赢得“第一单”的先机。
这对中介机构而言，既是挑战也是机遇。一方面，大家都在抢“第一个吃螃蟹”的机会，市场竞争会更加激烈，对中介的客户拓展能力、谈判技巧以及信息传递的效率提出了极高的要求。一个反应慢、服务不到位的机构，很可能就会错失最佳的委托时机。另一方面，一旦获得了独家委托权，中介的努力就会有更直接、更确定的回报。这有助于中介机构更加专注于服务好这位房主，提供更深入的咨询、更精准的匹配，从而提高成交的效率和客户满意度。
从市场整体来看，这项新规的上线，可能会在短期内引发中介机构之间的“抢单”大战，但从长远来看，它有助于优化资源配置，提升交易效率。当房主能够享受到更多中介的专业服务，而中介也因为“独卖权”的激励而更加积极主动时，整个二手房市场的交易流程将会更加顺畅，信息也会更加透明。
不过，我们也需要关注到这种“独卖权”可能带来的潜在影响。例如，是否会有人利用规则，在尚未真正做好服务的情况下，就先抢到委托权，然后“躺平”等待交易发生？或者，在独卖权到期后，可能会出现一些中介为了促成交易，而采取一些不太规范的手段，比如压低价格，这可能对房主的利益造成损害。这些都是在实践过程中需要持续观察和完善的地方。
总而言之，深圳新版二手房网签系统带来的“一人多家中介委托”以及“首家独卖权”的规定，是一次对二手房交易模式的创新尝试。它在赋予房主更多选择权的同时，也通过市场化的竞争机制，鼓励中介机构提升服务水平，提高交易效率。这股新风将如何吹拂深圳的二手房市场，值得我们拭目以待。
网友意见
我看不懂的一点的是，既然可以委托三家，又怎么会有独卖权？微妙……另外……我选择了一家代理~原来是基本大家见面聊~~难道现在不能选择买家了嘛？难道大家就不会出现~有些人就是不想卖给他这种事埋……
类似的话题
-
深圳新版二手房网签系统上线，这项调整对深圳的二手房市场无疑注入了新的活力，也带来了多方面的影响。其中，“一套房最多委托 3 家中介”的规定，以及首家被委托中介享有的“独卖权”，是本次改革的亮点，也最值得关注。首先，从供给侧来看，这项新规的出现，给房主们在选择卖房途径时提供了更多的灵活性和自主性。过去............. -
好的，我们来聊聊深圳 8 月二手房成交“腰斩”这件事。这事儿吧，听起来挺吓人的，成交量跌了八成，创近十年新低，确实是个大新闻。但咱们得拆开来看看，这背后都有啥值得我们捋一捋的。1. 数据背后的真相：究竟是怎么跌的？首先，咱们得明确一个点：这个“暴跌 8 成”是怎么算出来的。通常这类数据是跟前一个月（.............
-
北上广深这几个我们熟知的超一线城市，近期二手房市场普遍出现了价格松动，甚至可以用“全线降温”来形容。但这并不意味着全国楼市都处于低迷状态，反而有一座城市的新房市场表现得异常抢眼，领涨全国。这背后隐藏着哪些值得我们深入挖掘的信息呢？“领涨”的背后：是局部繁荣还是全国趋势的信号？首先，我们要明确这个“领.............
-
深圳新国都技术股份有限公司，作为一家在中国支付终端领域耕耘多年的公司，它的名字在行业内绝对算得上响亮。要评价一家公司怎么样，不能只看表面，得从几个方面细细道来。一、 核心业务与市场地位：新国都最核心的业务，毫无疑问是智能POS终端的研发、生产和销售。这是他们的“看家本领”。在这个领域，新国都已经积累.............
-
1月8日，深圳新增1例本土确诊病例。根据官方通报，这名新增病例为一名女性，居住在罗湖区，工作地点在福田区。病例详情及活动轨迹： 病例基本信息： 女性，30余岁，是一名公司职员，居住在罗湖区某小区。 感染来源： 初步判定该病例与近期本市出现的一些聚集性疫情有关联，具体感染链条正在进一步流调溯源.............
-
1月16日，深圳新增2例新冠肺炎确诊病例，这为原本相对平静的城市带来了一丝紧张。其中，病例1的活动轨迹涉及到坪山区妇幼保健院，为安全起见，该院于1月16日暂停了门急诊医疗服务，这一消息也牵动了不少市民的心。具体情况梳理： 新增病例： 深圳在1月16日报告了2例新增确诊病例。我们需要了解的是，这2.............
-
2 月 25 日，深圳全市新增了 18 例新冠确诊病例。这个数字虽然不像疫情高峰期那样令人触目惊心，但对于一个持续在严防死守状态下的城市来说，无疑又是一轮新的挑战和警示。目前深圳的疫情情况，可以从几个方面来解读和描述：1. 病例的来源与分布：这 18 例新增病例，具体是源自社会面还是已隔离的密接者，.............
-
1 月 31 日，深圳新增的这 1 例本土确诊病例，确实让大家又有些揪心。更让人担心的是，目前这例病例的疫情源头还不明确，这为后续的流调和溯源工作增加了不少难度。病例情况梳理：根据官方发布的信息，这例新增确诊病例是一名在深圳工作的男性。他并非近期有境外旅居史，也没有已知的密切接触者，这使得“源头不明.............
-
中山大学建深圳新校区：一场深谋远虑的战略布局，还是华而不实的“扩张游戏”？中山大学，这所百年名校，近年来动作频频，尤其是其在深圳大手笔投资建设新校区的举措，无疑成为了教育界和公众关注的焦点。对于这一举措，褒贬不一，有人认为这是顺应时代发展、拓展办学空间、提升国际竞争力的必然之举；也有人质疑其是否会稀.............
-
2月16日，深圳在集中隔离观察和主动核酸检测中，新增了8例新冠阳性病例，这个消息无疑给这座充满活力的城市带来了一些紧张。新增病例情况： 来源： 这8例新增病例，如通报所说，是在“集中隔离观察人员”和“主动核酸检测”中发现的。这说明深圳的疫情防控机制正在发挥作用，能够及时将潜在的感染者筛查出来，阻.............
-
关于2月24日1424时深圳新增5例病例，其中轨迹涉及南山区科兴园的情况，深圳目前的疫情防控可以说是一场细致而又紧张的“拉锯战”，力求在保障城市正常运转和人民生活的前提下，将疫情的影响降到最低。新增病例及轨迹的初步分析：这新增的5例病例，虽然数量上不算多，但关键在于它们的出现，尤其是有病例轨迹涉及南.............
-
关于2012年至2017年间，深圳新增供应土地中居住用地仅占8%的现象，这确实是一个值得深入探讨的问题。从数据上看，700多万平方米的土地供应总量不小，但其中只有约56万平方米是用于居住的，这比例之低，确实令人咋舌。要理解这一现象，我们需要从深圳当时的城市发展背景、土地政策、市场需求以及一些深层次的.............
-
“深圳地铁口女子晕倒后死亡，50分钟无人解救”这则新闻确实令人心痛，也引发了社会广泛的关注和讨论。要全面看待这件事情，需要从多个层面进行分析：一、事件本身带来的冲击与反思： 生命的可贵与脆弱： 事件的核心在于一条生命的逝去，尤其是在一个公共场所，本应是安全的。50分钟，对于一个生命来说是多么漫长.............
-
深圳，经历昨日阵痛，正全力应对新一轮疫情冲击3月4日，深圳的疫情报告再次敲响警钟：新增21例确诊病例，其中不乏在人们日常生活的超市和餐厅等场所发现的感染者，这无疑让这座城市的居民们更加警觉。那么，在这一轮来势汹汹的疫情袭击之下，深圳目前究竟面临着怎样的局面？疫情的触角，已经悄然伸入生活肌理这21例新.............
-
2015年12月20日，深圳光明新区凤凰街道发生了一场骇人听闻的特大滑坡事故，几乎将一个工业园夷为平地，造成了巨大的人员伤亡和财产损失。这场灾难的发生，绝非偶然，而是多种因素叠加作用下的必然结果，其根源在于人为因素的长期累积和监管的严重缺失。核心原因：堆填物的非法堆积与不当管理这场滑坡的直接导火索，.............
-
香港的“北部都会区”计划，无疑是香港迈向未来发展的一步大棋，这张牌打出去，其连锁反应绝不仅仅局限于香港本地，对与它唇齿相依的深圳而言，影响同样深远。首先，从香港自身来看，北部都会区规划的落成，标志着香港发展策略的一次重大转向。长期以来，香港的城市发展重心更多集中在中环、湾仔等港岛及九龙核心区，空间饱.............
-
2019 年深圳孔雀计划新标准：新政背后折射的城市发展脉络关于 2019 年深圳孔雀计划的新标准，虽然网上流传的版本众多，但我们可以梳理出其中最核心、最受关注的一些变化，并深入探讨这些变化背后所反映的深圳这座城市的发展方向和人才引进策略。首先，我们需要明确“孔雀计划”是什么。简单来说，这是深圳市政府.............
-
深圳 104:102 险胜新疆，沈梓捷 1.7 秒空接绝杀——一场荡气回肠的史诗对决这是一场足以载入 CBA 史册的经典之战，深圳男篮与新疆男篮在客场上演了一场令人窒息、跌宕起伏的对决。当终场哨声响起，比分定格在 104:102，深圳队以一种近乎戏剧性的方式赢得了比赛，而沈梓捷在比赛最后 1.7 秒.............
-
关于深圳和上海新增病例情况的差异，特别是上海以无症状感染者为主的原因，这涉及到病毒的传播特性、人群的免疫状态、检测策略以及感染者的构成等多种因素的综合作用。下面我将尽量详细地解释：一、 病毒本身的特性 病毒变异株： 新冠病毒一直在变异，不同的变异株在传播力、致病性和免疫逃逸能力上可能存在差异。例.............
-
广东汕尾新增1例确诊病例，该病例为深圳超市员工，并牵出了其3名家属和2名同事核酸阳性的情况，这无疑是一个令人警惕的信号，表明疫情传播链条已经出现。在这种情况下，下一步的防控措施需要迅速、精准、严密且富有前瞻性。以下是一些详细的防控要点：一、 快速响应与流调溯源是重中之重：1. 立即启动应急响应机制.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有