爷爷奶奶遗产，爸爸瞒着我和妈妈，和姑姑签订合同，给叔叔住10年，可以作废吗？
您好，我理解您现在的心情非常焦虑和担忧。关于您爷爷奶奶的遗产，爸爸在您和妈妈不知情的情况下，与姑姑签订合同将房屋给了叔叔居住十年，这在法律上确实存在一些问题，是否可以作废，需要根据具体情况来分析。
首先，我们需要明确几个关键点：
1. 遗产的性质和继承权： 爷爷奶奶的遗产属于谁？是他们共同的财产，还是其中一方的个人财产？这直接关系到继承权的来源。
2. 遗产的分割方式： 在爷爷奶奶去世后，遗产是如何处理的？是遗嘱继承还是法定继承？如果有遗嘱，遗嘱的内容是什么？
3. 合同的性质： 您父亲与姑姑签订的合同具体是什么内容？是租赁合同、赠与合同还是其他形式的协议？合同的签订主体、内容、以及是否办理了相关登记手续都至关重要。
4. 您和妈妈的权利： 作为子女和配偶，您和妈妈在遗产继承中享有怎样的权利？
为什么这份合同可能存在问题，以及是否可能作废？
1. 可能涉及处分不属于父亲的财产：
如果爷爷奶奶的遗产还没有经过合法分割，或者按照继承法律规定，您和妈妈也对遗产享有份额，那么您父亲无权独自决定将整个房屋（或您应继承的部分）给叔叔居住十年。 尤其是在您和妈妈不知情的情况下，这种单方面行为侵犯了您和妈妈的合法继承权。
法律规定： 继承开始后，继承人对遗产享有平等的权利。在遗产分割前，任何继承人不得擅自处分属于其他继承人的财产份额。
2. 可能存在欺诈或重大误解：
如果这份合同的签订是建立在对您和妈妈隐瞒事实真相的基础上，或者存在其他欺诈行为，那么合同可能因为欺诈而无效。
法律规定： 以欺诈手段签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
3. 合同内容的合法性：
十年居住权： 虽然法律允许通过合同约定居住权，但这种约定是否合法，是否符合公序良俗，以及是否对其他权利人（包括您和妈妈）造成了不合理的损害，也需要考量。
合同的签订方式： 涉及到房产等重要财产的合同，通常需要符合一定的形式要件，比如书面形式。
如何具体判断合同是否可以作废，以及您该如何做？
要确定这份合同是否可以作废，您需要做以下几件事情，并咨询专业的法律意见：
1. 收集证据：
爷爷奶奶的死亡证明： 证明他们去世的时间。
房产的产权证明： 证明房产属于谁，是爷爷奶奶的共同财产，还是其中一方的。
爷爷奶奶的遗嘱（如有）： 仔细查看是否有遗嘱，遗嘱中对房产是如何安排的。
您父亲和姑姑签订的合同原件或复印件： 这是最关键的证据。仔细阅读合同的每一项条款，特别是关于居住年限、费用承担、以及双方的权利义务等。
您父母的结婚证： 证明妈妈作为配偶在遗产中的权利。
您与父亲、姑姑、叔叔之间的沟通记录（如微信聊天记录、录音等）： 如果您能找到他们承认或透露相关信息的证据，将非常有帮助。
证明房产是爷爷奶奶共同所有或您母亲作为继承人享有份额的证据。
2. 咨询律师：
这是最重要的一步。 带上您收集到的所有证据，尽快咨询一位专业的房产律师或继承法律师。
律师会根据您提供的证据和相关法律法规，为您分析：
您和妈妈在遗产中的具体继承权比例。
您父亲签订合同的行为是否合法，是否侵害了您和妈妈的合法权益。
该合同是否存在导致其无效或可撤销的情形。
您可以通过何种法律途径（如提起诉讼要求确认合同无效、要求分割遗产等）来维护自己的权利。
3. 可能的法律途径（在律师指导下进行）：
提起诉讼，请求法院确认合同无效或撤销合同： 如果合同存在法定无效或可撤销的情形，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决合同无效或撤销。
要求分割遗产： 如果房产尚未分割，您可以和妈妈一起要求对遗产进行合法分割。
提起共有物分割之诉： 如果您和妈妈在房产中享有份额，但房产被叔叔占用，可以提起共有物分割之诉，要求分割房产或获得相应的补偿。
需要注意的事项：
时间限制： 某些法律行为的撤销是有时间限制的，请务必抓紧时间咨询律师。
慎重沟通： 在未咨询律师前，尽量不要与父亲、姑姑或叔叔进行过于激烈的争执或谈判，以免打草惊蛇，让他们提前采取对您不利的行动。
法律程序的严肃性： 任何法律行动都需要依照法定程序进行，不能采取过激或违法的行为。
给您和妈妈的建议：
1. 保持冷静： 虽然事情很复杂，但请尽量保持冷静，不要情绪化。
2. 团结一致： 您和妈妈是站在同一边的，要互相支持，共同面对。
3. 优先咨询专业人士： 您的当务之急是找到一位值得信赖的律师，听取他们的专业意见。
总而言之，您父亲瞒着您和妈妈与姑姑签订合同，将爷爷奶奶的遗产给叔叔住十年，这在很多情况下是可能存在法律瑕疵的，甚至可能无效。 关键在于您和妈妈是否在遗产分割中拥有合法的权利，以及该合同是否违反了法律规定或侵犯了你们的合法权益。 请务必尽快行动，收集证据并寻求专业的法律帮助，才能最大程度地维护您的合法权益。
首先，我们需要明确几个关键点：
1. 遗产的性质和继承权： 爷爷奶奶的遗产属于谁？是他们共同的财产，还是其中一方的个人财产？这直接关系到继承权的来源。
2. 遗产的分割方式： 在爷爷奶奶去世后，遗产是如何处理的？是遗嘱继承还是法定继承？如果有遗嘱，遗嘱的内容是什么？
3. 合同的性质： 您父亲与姑姑签订的合同具体是什么内容？是租赁合同、赠与合同还是其他形式的协议？合同的签订主体、内容、以及是否办理了相关登记手续都至关重要。
4. 您和妈妈的权利： 作为子女和配偶，您和妈妈在遗产继承中享有怎样的权利？
为什么这份合同可能存在问题，以及是否可能作废？
1. 可能涉及处分不属于父亲的财产：
如果爷爷奶奶的遗产还没有经过合法分割，或者按照继承法律规定，您和妈妈也对遗产享有份额，那么您父亲无权独自决定将整个房屋（或您应继承的部分）给叔叔居住十年。 尤其是在您和妈妈不知情的情况下，这种单方面行为侵犯了您和妈妈的合法继承权。
法律规定： 继承开始后，继承人对遗产享有平等的权利。在遗产分割前，任何继承人不得擅自处分属于其他继承人的财产份额。
2. 可能存在欺诈或重大误解：
如果这份合同的签订是建立在对您和妈妈隐瞒事实真相的基础上，或者存在其他欺诈行为，那么合同可能因为欺诈而无效。
法律规定： 以欺诈手段签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
3. 合同内容的合法性：
十年居住权： 虽然法律允许通过合同约定居住权，但这种约定是否合法，是否符合公序良俗，以及是否对其他权利人（包括您和妈妈）造成了不合理的损害，也需要考量。
合同的签订方式： 涉及到房产等重要财产的合同，通常需要符合一定的形式要件，比如书面形式。
如何具体判断合同是否可以作废，以及您该如何做？
要确定这份合同是否可以作废，您需要做以下几件事情，并咨询专业的法律意见：
1. 收集证据：
爷爷奶奶的死亡证明： 证明他们去世的时间。
房产的产权证明： 证明房产属于谁，是爷爷奶奶的共同财产，还是其中一方的。
爷爷奶奶的遗嘱（如有）： 仔细查看是否有遗嘱，遗嘱中对房产是如何安排的。
您父亲和姑姑签订的合同原件或复印件： 这是最关键的证据。仔细阅读合同的每一项条款，特别是关于居住年限、费用承担、以及双方的权利义务等。
您父母的结婚证： 证明妈妈作为配偶在遗产中的权利。
您与父亲、姑姑、叔叔之间的沟通记录（如微信聊天记录、录音等）： 如果您能找到他们承认或透露相关信息的证据，将非常有帮助。
证明房产是爷爷奶奶共同所有或您母亲作为继承人享有份额的证据。
2. 咨询律师：
这是最重要的一步。 带上您收集到的所有证据，尽快咨询一位专业的房产律师或继承法律师。
律师会根据您提供的证据和相关法律法规，为您分析：
您和妈妈在遗产中的具体继承权比例。
您父亲签订合同的行为是否合法，是否侵害了您和妈妈的合法权益。
该合同是否存在导致其无效或可撤销的情形。
您可以通过何种法律途径（如提起诉讼要求确认合同无效、要求分割遗产等）来维护自己的权利。
3. 可能的法律途径（在律师指导下进行）：
提起诉讼，请求法院确认合同无效或撤销合同： 如果合同存在法定无效或可撤销的情形，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决合同无效或撤销。
要求分割遗产： 如果房产尚未分割，您可以和妈妈一起要求对遗产进行合法分割。
提起共有物分割之诉： 如果您和妈妈在房产中享有份额，但房产被叔叔占用，可以提起共有物分割之诉，要求分割房产或获得相应的补偿。
需要注意的事项：
时间限制： 某些法律行为的撤销是有时间限制的，请务必抓紧时间咨询律师。
慎重沟通： 在未咨询律师前，尽量不要与父亲、姑姑或叔叔进行过于激烈的争执或谈判，以免打草惊蛇，让他们提前采取对您不利的行动。
法律程序的严肃性： 任何法律行动都需要依照法定程序进行，不能采取过激或违法的行为。
给您和妈妈的建议：
1. 保持冷静： 虽然事情很复杂，但请尽量保持冷静，不要情绪化。
2. 团结一致： 您和妈妈是站在同一边的，要互相支持，共同面对。
3. 优先咨询专业人士： 您的当务之急是找到一位值得信赖的律师，听取他们的专业意见。
总而言之，您父亲瞒着您和妈妈与姑姑签订合同，将爷爷奶奶的遗产给叔叔住十年，这在很多情况下是可能存在法律瑕疵的，甚至可能无效。 关键在于您和妈妈是否在遗产分割中拥有合法的权利，以及该合同是否违反了法律规定或侵犯了你们的合法权益。 请务必尽快行动，收集证据并寻求专业的法律帮助，才能最大程度地维护您的合法权益。
网友意见
跟你和你妈有什么关系啊？
爷爷留下的遗产，奶奶和你爸爸等几个子女是第一顺位的继承人。他们商定。的东西只要他们所有人都认同，那就是有效的，跟你和你妈又没关系。你和你妈只对你爸继承的这一份有关系。还要等你爸过世了以后，等这些成为你爸的遗产了才行。
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