农业银行申请的房贷都2个月了一点音讯都没有，正常么？
首先，咱们得明白房贷审批这事儿，就像给钱的银行需要仔细“审视”你有没有能力还钱，同时也要确保房子本身的“价值”没问题。这个过程链条长，涉及的部门和人员也多，所以有时候慢一点也属正常。
为什么会这么久呢？咱一个个说：
1. 银行内部的流程和效率： 农行作为国内的大型银行，业务量巨大，房贷又是其中的大头。审批流程需要经过客户经理初步审核、信贷部门复核、风险管理部门审批，甚至可能还要更高层级的领导签字。每个环节都需要时间，而且工作日、节假日、部门的排班情况都可能影响进度。有时候，遇到节假日高峰期，或者银行内部正在进行系统升级、人员调整，审批速度就会受到影响。
2. 你提交的材料是否齐全、准确： 虽然你提交了申请，但银行在审核过程中，可能会发现一些信息不清楚、材料不完整的情况。比如，收入证明、征信报告、婚姻状况证明、购房合同等，任何一个地方有疑义，银行都可能要求你补充材料，或者需要时间去核实。你是否有主动去联系过银行，确认过你提交的材料是否都OK？
3. 房屋评估： 银行在批准房贷前，都需要对你购买的房屋进行价值评估，以确定贷款金额。这个评估是由银行指定的第三方评估公司来做的。评估公司的业务量、评估师的时间安排，以及房屋本身的一些特殊情况（比如房龄较老、产权复杂等），都可能导致评估时间延长。
4. 抵押登记： 房贷获批后，还需要到房管局办理房屋抵押登记手续。这个过程也需要一定的时间，尤其是在一些城市，房管局的工作效率可能参差不齐。
5. 国家宏观调控和信贷政策： 房地产市场和金融政策是国家重点关注的领域。如果近期国家出台了新的信贷政策，比如收紧贷款额度、提高贷款利率，或者对某些类型的购房行为进行限制，银行也会相应调整审批节奏，等待政策落地和内部适应。
6. 你所在的城市和区域： 不同地区银行的房贷审批速度可能存在差异。一些热点城市的房贷需求旺盛，银行可能需要更长时间来消化申请；而在一些相对冷门的地区，审批速度可能会快一些。
7. 你申请的贷款产品和类型： 不同的房贷产品（如首套房、二套房、商业贷款、公积金贷款组合贷等）的审批流程和侧重点可能也不同，这也会影响到整体的审批时长。
那两个月还没消息，怎么办？
如果已经过了两个月，你还没收到任何消息，而且也主动联系过银行但没有明确的回复，那确实有点不寻常了。这时候，你需要主动出击，并且策略性地去了解情况：
1. 直接联系你的客户经理： 这是最直接有效的方式。你当初递交申请时，肯定有一个负责你的客户经理。直接打电话、发微信或者亲自去银行网点找他/她。礼貌地询问你的贷款进度，表达你的担忧，并询问是否需要你补充任何材料。
2. 询问具体进展和预计时间： 不要只是问“我的房贷批下来了吗？”，而是要问得更具体：“我上次提交申请是X月X日，现在已经两个月了，我想了解一下目前处于哪个审批阶段？大概还需要多久才能有结果？”。这样对方能更清楚地知道你的问题。
3. 了解是否有其他渠道： 有些银行可能存在“绿色通道”或者有更资深的信贷经理来处理积压的业务。如果你的客户经理也无法给出明确答复，可以尝试询问是否能转接给更高级别的负责人。
4. 保持良好沟通，展现诚意： 在沟通过程中，要保持礼貌和耐心，但也要表明你的急切。你可以说：“我非常看好这个房子，也一直期待着这笔贷款能够顺利获批，以便尽早完成购房计划。如果我有什么可以配合的地方，请随时告知。”
5. 关注你的手机和邮箱： 银行发通知通常是通过短信或者邮件。确保你的联系方式是准确的，并且经常查看。有时候，可能只是漏看了信息。
6. 咨询房产中介（如果你是通过中介购房）： 如果你是通过房产中介申请的贷款，中介通常与银行有合作关系，他们可能比你更了解银行的内部运作和审批情况。让他们去跟进也是一个不错的选择。
总结一下：
两个月没消息，确实有点偏长，但也不能一概而论说“不正常”。关键在于你要主动去了解具体原因，是流程慢、材料问题、评估延迟，还是其他外部因素。最有效的办法就是直接、持续地与你的客户经理沟通，并明确自己的需求。
希望你能尽快得到答复！
网友意见
两个月没有音讯，属于正常情况。
关心经济新闻的同学，深圳市住房和建设局发布的《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，这个房地产信贷政策可谓是前所未有的骚操作：相关部门提供一个参考价格，银行按照这个房价放贷。最“骚”之处就是，参考价格可能远远低于市场成交价——活生生增加了首付比例一大截啊！
虽然这个文件说的是“参考价格”，不是“指令价格”，但是很快，响应声此起彼伏，光大银行深圳分行、深圳农行、深圳建行等均已明确表示，将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。
一切结果皆有原因，房贷放款变慢背后是有故事的。
如果是以往，2020年上半年以前，两个月没有音讯算或许是比较长的，要么审批通过，要么拒绝，要么让借款人补充资料等等，毕竟，两个月对谁都是很煎熬的。
现在不同了，时间节点大概是从三道红线和房地产贷款集中度要求开始。这两个规定刚出来的时候，还有很多人不以为然，心想此前的房地产调控又不是一次两次，这次还不是雷声大，雨点小？
然而，很多人都想错了。
首先，三道红线已经让开发商心疼肝疼。其次，房地产贷款集中度，让一大批购房者陷入深深的沉思，怀疑人生的那种。
根据网友提供的资料汇总，广州各家银行预计放款时间如下（其他地区大同小异）：
工商银行，4-5个月
农业银行，3个月左右
中国银行，3个月左右
建设银行，4个月左右
邮储银行，1个月左右
招商银行，预计到3或3季度
光大银行，6个月以上
广州银行，广发银行，交通银行，不确定
平安银行，华夏银行，停贷。
建议：
刚需的朋友，提交了订单多跟进，跟客户经理保持联系。投资的朋友，先歇歇最好。
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