你对恒大最近动作怎么看？你认为恒大还能坚持多久？
恒大最近的动作可以总结为以下几个主要方面：
1. 债务重组与化解风险： 这是恒大当前最核心的动作。
境外债务的艰难推进： 恒大一直在与境外债权人进行债务重组谈判。其境外债权人众多，利益诉求各不相同，协调难度极大。虽然过程中有过一些初步协议或进展，但整体上非常缓慢且充满不确定性。例如，其在2023年10月宣布的境外债务重组方案未能获得通过，导致其在香港被清盘。
境内债务的优先保障： 恒大始终强调会优先保障境内债权人的利益，尤其是供应商、建筑商和购房者。这既是法律的要求，也是为了维持其在国内的运营基础和品牌声誉。
资产出售与变现： 恒大一直在尝试出售其持有的部分资产，包括股权、房地产项目等，以获取现金流用于偿还债务。然而，在当前房地产市场低迷的环境下，资产的估值和变现能力都受到很大影响。
2. 保交楼与复工复产： 这是恒大维系其社会责任和避免系统性风险的关键。
政府的督导与支持： 在中央和地方政府的强力督导下，恒大被要求全力以赴完成“保交楼”任务，确保购房者的合法权益。这包括提供政策性融资支持，协调各方资源，但同时也意味着恒大的自主性受到很大限制。
部分项目仍在推进： 虽然整体面临巨大困难，但恒大仍然在努力推进一些重点项目的交付。然而，由于资金链断裂，很多项目的进度受到严重影响，完成率和质量也受到质疑。
3. 公司治理与管理层调整：
创始人许家印被控制： 许家印作为公司的核心灵魂人物，其被控制无疑是恒大危机升级的标志性事件。这表明相关部门正在介入，调查可能存在的违法违规行为，并试图通过刑事手段来解决部分问题。
管理层变动： 在危机期间，恒大的管理层经历了多次变动，以试图稳定局面和应对危机，但效果有限。
4. 股权及业务的调整：
恒大汽车的困境： 恒大汽车作为恒大集团的重要分支，同样面临严重的资金问题和经营困境。虽然曾尝试引入战略投资者，但效果不佳，其生产和销售都大幅下滑。
恒大物业的剥离与出售： 在最困难的时期，恒大试图出售恒大物业以缓解资金压力，但由于种种原因未能完全实现。
恒大还能坚持多久？这是一个没有明确答案的问题，因为它取决于多种因素的相互作用：
支持恒大“坚持”下去的因素（或使其不至于瞬间崩溃的缓冲）：
政府的维稳意愿： 中国政府高度重视房地产市场的稳定和“保交楼”任务，因为这关系到社会稳定和金融安全。政府不会允许恒大引发系统性的金融风险，因此可能会采取措施，例如通过政策性银行或地方政府平台进行一定程度的“接盘”或“收拾残局”，以确保基本稳定。这种“坚持”更多的是在政府协调下的“续命”。
“保交楼”的现实需求： 在有销售回款的情况下，恒大能够继续推进部分项目，这也能在一定程度上维持其“生命线”。
潜在的资产价值： 尽管市场低迷，恒大仍拥有大量的土地储备和项目资源。如果未来市场回暖，或者有战略投资者愿意接手，这些资产可能会产生一定的价值，用于偿还部分债务。
部分债权人的耐心： 境内一些供应商或股东可能出于自身利益或顾全大局的考虑，在一定程度上给予恒大一定的缓冲期。
导致恒大难以“坚持”下去的因素（或使其加速衰败的压力）：
巨额的债务黑洞： 恒大累积的债务规模过于庞大，其资产价值很难覆盖所有债务，尤其是在当前房地产市场下行的大背景下。
持续的负现金流： 由于销售停滞、融资断裂，恒大的运营现金流是负的，且难以扭转。
公信力的丧失： 在经历了多次违约和信息披露问题后，恒大的公信力几乎荡然无存，这使得其难以获得新的融资和合作伙伴的信任。
法律与监管的压力： 创始人许家印被控制，意味着监管机构正在加大调查和处理力度。这可能会导致更多资产被查封或用于偿还特定债务，进一步削弱恒大的生存空间。
市场环境的恶化： 整体房地产市场的低迷，销售下滑，以及其他开发商的困境，都使得恒大寻求资产变现和融资变得异常困难。
清盘的可能性： 在香港被清盘后，虽然这不代表在中国内地也立刻被清算，但清盘的进程一旦启动，将会对恒大剩余的资产进行分割和处置，使其作为一家独立运营的公司难以继续“坚持”。
“坚持”的定义：
需要注意的是，我们讨论的“坚持”是什么意思。如果“坚持”是指能够像过去一样独立运营并开展业务，那么答案非常明确：恒大几乎不可能回到过去的状态了。
如果“坚持”是指能够部分完成保交楼任务，并最终以某种形式（可能是被分割、被重组、或部分资产被转移）处理其遗留债务，那么它可能会以一种非常缓慢、痛苦且被动的方式“坚持”一段时间。
总体判断：
从目前的迹象来看，恒大作为一家曾经叱咤风云的房地产巨头，其独立生存的可能性已经非常渺茫。它更可能面临的是一个漫长而艰难的债务化解和资产处置过程。这个过程的长短，取决于政府的协调力度、资产变现的速度、以及法律程序推进的效率。
短期内（未来几个月到一年）： 重点将是“保交楼”的推进和许家印事件的后续处理。恒大可能还在依靠政府的输血和部分资产的变现勉强维持运转，但其自身造血能力几乎为零。
中长期（一年以上）： 恒大的命运将更取决于其资产如何被分割和处置。它可能会逐渐解体，其资产和项目可能会被其他有实力的企业或地方政府平台接管，以完成剩余的保交楼和债务清偿。
总结来说，恒大最近的动作反映了其在生死存亡的关头，试图在政府的指导下，以尽可能避免系统性风险的方式来化解债务危机。然而，积重难返的债务规模和持续恶化的市场环境，使得其几乎不可能“东山再起”。它所能做的，更多的是一个“被管理”的衰退过程，最终走向清算或重组的结局。其“坚持”的时间长度，将是一个“在多大程度上完成善后工作”的时间度量，而非“能否恢复元气”的生命力体现。
网友意见
如果盛京银行的传闻是真的，那谁也救不了。
我根本不看好任何地方政府敢接锅，也没有任何官员敢为此事背书。
这和泰禾、华夏幸福等地产公司盲目扩张，面临破产完全不是一回事。
如果恒大和盛京银行的关联交易是真的，本质上就是迷你版“明天系”套路，和当年安邦保险利用民生银行、成都农商行融资路数也是一样。
政府不可能对恒大这样操纵银行融资坐视不管，还兜底，因为那样未来的玩家肯定越玩越大，引发系统性金融风险。
国家之前能将近2万亿资产的安邦重组，让背景大的多的老板锒铛入狱，明天系、海航系重组更是距今没几天，会怕恒大破而不倒？
当然，前提是关于盛京银行的传闻是真的。
从包商银行的宿命看盛京银行，日式财阀金控能成功吗？
研究1990年日本房地产泡沫的人都会看到一个信息，日本当年国内分为很多财阀，三井、住友这些比比皆是。
这些财阀的特点主要是包括相互持股相互担保，形成很明显的派系，三井系，住友系，这些财阀有自己的银行，为自己的企业融资，也就是没有强大的金融监管，导致财阀风控形同虚设。
类似于某大金幅的P2P为某大融资，其中控制着大量的空壳公司为其集团提供融资，这种大型的财阀集团在社会大发展的时候，显示出巨大的融资能力和扩张能力，但是当出现行业危机时，往往牵一发而动全身。
明天系的几十个金融平台和包商银行已经其控制的上市公司就是一个巨大的财阀案例，当然这种大的掏空金融体系完成资本原始积累的方法，往往最终以悲剧收场。
金融机构必须进行风险评估后进行放贷款，而不是受制于大股东，大部分的资金给了大股东，结果大股东一旦投资失败，受牵连的就是底层老百姓的存款。
住友财阀最重要的金融机构就是住友银行，其在1987年排名世界第二，和我们现在的工商银行是不是一样，可惜住友银行是私有的财阀控制的，最终由于内部出现类似于包商银行的关联交易，坏账在房地产泡沫崩溃以后不断的攀升。
最终大家可以看到，日本政府为了清理房地产坏账，大量的合并金融机构，三井住友成为了一家银行，最终被高盛入股才获得了新生。
高盛是谁呢？
美国华尔街呗。
盛京银行的事情大家都知道，你以为能逃过宿命？你比三井、住友还牛逼？
现在退场还来得及，以后就不好说了。
盛京银行的大股东正在着急冒火的找钱，堵漏洞，能行吗？
事实证明日式财阀的模式无法生存，必然要解体，金融机构一定要独立于产业资本，不能被产业控制为大股东输送利益。
最新信息，2022年2月9日报道，许家印在恒大集团新年开工动员大会上表示，除保交楼的项目范围外，恒大集团仍有5600万平方米的在建未取得五证以及开盘的项目，以及1.6亿平方米的土地储备以及150多个旧改项目。
大会上许家印强调，公司不能依靠贱卖资产去还债，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
第二句证明许老板还是有清楚的认知的，目前恒大的资产按市场正常价值出售能不能抵消债务都是一个未知数。第一句就有点像个地主家老赖：“虽然我欠你们钱，但是休想让我卖房子还债。”
不得不说现在恒大已经彻底撕破企业诚信的脸皮，躺下撒泼耍赖。
和同样是top10的房企比比，世茂和融创为了债务风险，已经疯狂出售多处项目。寒冬之中必然要紧衣缩食，该卖就卖，活着才有翻盘的可能。而且央行、银保监联合发文，鼓励国资背景房企合理接受不良资产项目，怎么会有贱卖一说呢？
目前恒大的预售监管资金500多亿元，听起来很多，但是和恒大的债务比起来还是丝毫不够看。恒大目前非公开的债务逾期理财、拒付商票仅这两项加起来就有2000多亿。而且去年开始恒大的商票就全面拒付。
在民间小程序【票眼】数据统计中仅恒大园林集团有限公司一家分公司就有21595笔拒付商票。恒大武汉子公司也存在9046笔拒付商票，涉及金额35多亿元。状态均是拒付状态。
尤其是大会最后的总结“我们的干部要拒绝躺平，有冲劲、敢担责，展现出恒大企业文化和团队的战斗力、凝聚力。”听起来十分嘲讽。还是踏踏实实该转让的项目就转让，该出售的资产就出售，做生意，诚信为本，欠债还钱，天经地义。
去年搞成那么难看深深房还是没上市，靠债转股和造车壳子又挺了一年，今年看来是过不去了。
债转股后银行和金融机构不贷款，我自己收购家银行不就是了。现在的问题是sj银行
君子不立危墙之下，别赌。
大家别觉得烂尾在好地方就一定有人接，主体结构好了就基本不会烂尾之类的，这都是不对的。烂尾之所以没人接，跟位置、建设程度没关系，大多是因为背了很多的债，算一下货值还不如债多，所以才没人接。看下历史，被接盘的烂尾，就是借的房价上涨的东风，还不是一般的涨，得大涨甚至翻倍才行~
官方已经通知各地做好准备了，不救恒大。
银行对恒大的挤兑开始了。目测药丸
已经开始压力测试了，估计难了。
截至2020年末，恒大总资产为2.3万亿元，总负债1.95万亿元，净资产3504.31亿元，资产负债率84.77%，81％是银行贷款，77％将在一年内到期。
恒大负债银行占比如此高，如果恒大倒下，对于银行的影响非常大，本来18年恒大就被纳入系统性风险名单里面了。现在监管已经开始做压力测试，这意味着，监管需要明确知道如果恒大倒下会给银行带来哪些风险，需要怎么应对。这个做法看起来也是监管在考量恒大该怎么不产生“系统性风险”的清算，就像包商银行一样，不让风险像病毒一样传染开。
照着恒大去年的状况，今年继续找人做战略投资概率不大了。
去年9月份的债转股事件，恒大以即将破产为胁，逼着深圳政府出面，调和它的1300亿债务的债主同意债转股，由债主变成股东。
从这件事之后，所有金融机构都拉黑了恒大。再加上今年官方对于房地产的政策也是屡屡画了红线。不论是要求房企负债规模设置的三道红线也好，还是说今年银行普遍收紧按揭。
恒大丧失外部融资能力之后，就开始在全国范围内疯狂打折卖房。
而如今的流言：
“恒大商票逾期”
“盛京银行和恒大存在关联交易，盛京银行直接或间接持有恒大1500亿债券”
这种情况来看，恒大现金流确实吃紧严重了。
现在其实都一切看监管的意愿了。
最近广发银行开始抢跑了…
去年中恒大欠钱合集。
大不能倒是一条绝路，有这样一次，就意味着交易方不是依靠信用来自愿交易，而是依靠权力来强行交易了。
权力的形式无非两种，一是资本的购买力，二是人身的依附性。
所以这个局大体就是沈一石眼见朝廷要鼓励种稻，自己的桑田难产、库里没钱、债务要爆，索性就把桑田全廉价卖给全省的小地主（没地契），然后赌大量小地主被自己绑上车，成了依附于自己的小债主后，朝廷就投鼠忌器，怕民间动乱，而必须给自己撑腰，让自家产业大而难倒。
但这个算计有两个死伤：第一、沈一石和沈家的产业和雇工并不是绑死的；第二、聪明人都不会被流氓接二连三的胁迫。
所以朝廷想破这个局也很简单：第一杀沈一石以谢天下兼杀鸡儆猴；第二找一位赵贞吉稳住沈家的雇工不至生乱，第三用官商廉价购入沈家的桑田，吞掉沈家产业；第四把一些桑田廉价租给和沈一石买田的无地契小地主，以平民心。这样就可以只牺牲沈一石一族，加上一些松散的小债主而解决这个问题。
还能怎么办，近看股民，中看同行，远看地方。
股民这招是恒大最想用的，没有成功，所以去年有点气急败坏。
佳兆业，万达都是靠同行。当然了，同行也不是做慈善，分食。恒大的体量，没人吃得下。切着吃的话，恒大又虚胖，优质资产并不多而且看这架势恐怕早都当出去了。更糟糕的是今年除了中字头，普遍家里没余粮，胃口不好。
最后一招就是看地方。这个倒有现成的借鉴，河北救华夏，福建救泰禾，热乎着呢。这两家又有区别。华夏主营产业地产，本身很多应收款债务人就是地方。地方欠华夏，华夏欠资本市场，他两头得罪不起给拉爆了。华夏真凉凉了，地方也难辞其咎，抢救就比较积极。泰禾是步子太大，前几年我就说闽系一群赌徒。粤系赌性就大，闽系更进一步。泰禾营收从100亿到1000亿也就四年吧，砸了多少地，太疯狂了。福建的救法是保住贷款的管子挡住诉讼的刀子再到处找人来分食。泰禾是很不好吃的，都停工了。房企大面积停工相当于进ICU，命悬一线。建不出房就交不出房，物理意义的无法回款。不过福建还是挺有办法，好像拉来了中字头巨佬参与接盘，没有这份妈妈的爱靠泰禾自己是绝对做不到的。即便如此泰禾还在ICU里吊着呢，后事还是办后事尚未可知。
恒大情况再恶化下去参照物就是泰禾了。观察点就是停工会不会蔓延，如果发展到全面（不是零星，零星正常）停工就是泰禾第二。不错，恒大大的多，但是深圳也富得多，深圳后面掌握的资源更是无限的。想救总能救的，大不了鸡尾酒疗法，同行、中字头、地方基金一起上。去年1300亿缓刑，说明妈妈还是爱护的。除非还犯了别的不为人知的错误，深圳不大可能坐视不管，无非从开曼群岛民营企业变成国有控股混合所有制。
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