在自己租的店面里住犯法么？该如何应对？
好的，我来给你详细说说在自己租的店面里住这件事，以及可能遇到的情况和应对方法。尽量说得接地气点，就像你跟朋友聊天一样。
首先，咱们得明确一个事儿：你在自己租的店面里住，这本身并不直接犯法，但是它很可能触犯了租赁合同里的约定，以及涉及到一些其他层面的规定。 所以，虽然你付了租金，但你不能随便把这个地方当成自己的家。
为什么说“可能触犯”？
1. 租赁合同是关键： 你和房东签的那个租房合同，里面肯定有关于“房屋用途”的条款。绝大多数的店面租赁合同，都会明确规定这个店面只能用于商业用途，比如开店铺、做生意、办公等等。如果你在这里住，就等于违反了合同约定，把一个商业空间当成了居住空间。
2. 消防安全隐患： 店面和住宅在消防设计上是有很大区别的。店面可能防火分隔不符合居住要求，疏散通道的设计也可能不适合居住人群。一旦发生火灾，后果不堪设想，而且一旦被发现，这会被认定为消防安全隐患，是会被处罚的。
3. 居住环境和公共安全： 很多店面位于商业区，周围的邻居可能都是其他商户。你在里面住，可能会产生生活垃圾、噪音等问题，影响周围商户的正常经营和休息，甚至可能带来一些不必要的安全隐患（比如私拉电线、使用不安全的电器等）。
4. 水电燃气规定： 住宅和商业的用水用电用气标准和收费方式可能不一样。你住进去，可能会牵扯到水电燃气的性质改变和使用合规性问题。
5. 户籍和居住登记： 虽然现在管理相对没那么严了，但理论上来说，在非住宅性质的场所居住，可能需要进行居住登记。不过这方面在实际操作中，如果是短期或隐蔽地住，可能不一定会立刻被发现。
如果被发现了，或者可能暴露了，会怎么样？
最常见的情况就是 房东找你麻烦。
房东警告或要求你搬走： 这是最轻的后果。房东发现你违约住了进去，他们可以根据合同要求你立即停止居住，甚至解除合同，让你搬走。他们可能还会要求你赔偿损失（比如因为你违约导致他们被处罚的损失）。
房东解除合同并驱逐： 如果你屡教不改，或者房东不愿意让你继续住下去，他们完全有权根据合同条款解除租赁合同，并且要求你限期搬离。如果你不搬，他们甚至可能通过法律途径来驱逐你。
被相关部门查处： 如果你的行为引起了消防、公安、城管等部门的注意，或者被邻居举报，可能会面临以下处罚：
消防部门： 对你和房东进行警告、罚款，责令改正。如果情况严重，可能还会强制关闭。
公安部门： 根据具体情况，如果涉及到扰乱公共秩序等，也可能会有相应的处理。
城管部门： 如果你的居住行为影响了市容市貌或公共秩序，也可能被介入。
重点来了：你该如何应对？
应对的关键在于 “预防”和“补救”，以及 “了解你的风险”。
1. 在“住”之前，先了解清楚：
仔细阅读租赁合同： 这是最重要的。合同里明确写了房屋用途是什么？是否有禁止居住的条款？如果没有明确写禁止居住，但写了“仅限商业用途”，那也基本等于不能住。
和房东坦诚沟通（如果可能）： 如果你真的很想在店面住，并且希望合法合规，最好的办法是 提前和房东商量。问问房东是否介意，或者能不能在合同里增加一个允许居住的附加条款。当然，房东可能会因此提高租金或者担心麻烦而拒绝。如果房东同意了，务必写进合同里，并且最好同时明确水电费的计算方式和责任。
了解所在区域的规定： 有些商业区域可能对居住有更严格的规定，比如不允许“住改商”或“商改住”。可以稍微了解一下（虽然这个门槛有点高，但了解总比不了解好）。
2. 如果你已经住了，或者打算偷偷住，怎么降低风险？
保持低调： 这是最直接的办法。不要搞得人尽皆知。尽量减少生活痕迹，比如白天关闭店门，晚上才进行生活起居。避免在店门口堆放生活用品，影响店铺外观。
不要大张旗鼓地改造： 千万不要擅自进行水电改造，尤其是涉及燃气。用电也要注意安全，不要使用大功率电器，避免超负荷。
和周围邻居搞好关系： 如果周围有其他商户，平时多打个招呼，保持友善。如果他们有什么误会，或者觉得你影响了他们，及时沟通解决。避免产生冲突和投诉。
做好防火安全： 店面里面要有消防设施。虽然你是住户，但也要确保电器安全，不要乱接电线，及时检查用电设备。人走电器断电是最基本的。
注意卫生和垃圾处理： 做好店铺的日常清洁，垃圾及时清理，不要堆放在店铺内部或门口，以免招引蚊虫或产生异味。
准备好应对房东的借口（万一）： 虽然不推荐欺骗，但如果房东突然来检查，你可能需要一个相对合理的解释，比如“我在这边加班太晚了，临时休息一下”。但这招只能救急，不能长久。
3. 如果房东发现了，并且找你麻烦，怎么应对？
保持冷静，积极沟通： 首先，不要和房东起冲突。承认自己确实有不对的地方（比如没有事先告知或违反了合同约定）。
了解房东的诉求： 听听房东到底想怎么样。是想让你马上搬走？还是想让你补交租金？或者是要你赔偿？
协商解决：
如果只是警告： 诚恳道歉，保证以后不再发生，并且愿意承担一些额外费用（比如给房东一些“好处费”，或者承诺按时交租、维护店铺等）来平息事态。
如果要求搬走： 争取一个合理的搬离期限。如果合同里没有明确说因为这个原因立即解除合同，你可以尝试和房东协商一个分期搬离，或者支付违约金但避免更大的麻烦。
如果房东想通过合同条款让你搬走，并且你确实违反了合同： 你可能没有太多反驳的余地。重点在于协商一个对你最有利的解除合同方式，比如支付多少违约金，什么时候搬走等。
查看合同是否包含“居住”条款： 如果你的合同里有模糊的空间，或者没有明确禁止居住，你可以据理力争一下。但如果是明确的商业用途合同，就很难辩驳了。
保留沟通证据： 无论是口头还是书面的沟通，尽量留有记录（比如短信、微信聊天记录），万一发生纠纷，可以作为证据。
了解法律，但不依赖： 如果事情闹大，可能需要了解一些租赁合同相关的法律常识。但除非到了非常严重的地步，否则不建议直接诉诸法律，那通常意味着成本很高，而且结果难料。
总结一下，在租来的店面里住，风险确实存在，主要在于违反合同和可能存在的安全隐患。最好的办法是合法合规，提前和房东沟通并获得许可。如果实在要住，就得小心谨慎，尽量降低被发现的几率，并做好一旦被发现的应对准备。
记住，生意场所终究是生意场所，改成居住用途，总归是有一些隐患和不合规的地方的。你冒这个险，就要做好可能要承担后果的心理准备。
首先，咱们得明确一个事儿：你在自己租的店面里住，这本身并不直接犯法，但是它很可能触犯了租赁合同里的约定，以及涉及到一些其他层面的规定。 所以，虽然你付了租金，但你不能随便把这个地方当成自己的家。
为什么说“可能触犯”？
1. 租赁合同是关键： 你和房东签的那个租房合同，里面肯定有关于“房屋用途”的条款。绝大多数的店面租赁合同，都会明确规定这个店面只能用于商业用途，比如开店铺、做生意、办公等等。如果你在这里住，就等于违反了合同约定，把一个商业空间当成了居住空间。
2. 消防安全隐患： 店面和住宅在消防设计上是有很大区别的。店面可能防火分隔不符合居住要求，疏散通道的设计也可能不适合居住人群。一旦发生火灾，后果不堪设想，而且一旦被发现，这会被认定为消防安全隐患，是会被处罚的。
3. 居住环境和公共安全： 很多店面位于商业区，周围的邻居可能都是其他商户。你在里面住，可能会产生生活垃圾、噪音等问题，影响周围商户的正常经营和休息，甚至可能带来一些不必要的安全隐患（比如私拉电线、使用不安全的电器等）。
4. 水电燃气规定： 住宅和商业的用水用电用气标准和收费方式可能不一样。你住进去，可能会牵扯到水电燃气的性质改变和使用合规性问题。
5. 户籍和居住登记： 虽然现在管理相对没那么严了，但理论上来说，在非住宅性质的场所居住，可能需要进行居住登记。不过这方面在实际操作中，如果是短期或隐蔽地住，可能不一定会立刻被发现。
如果被发现了，或者可能暴露了，会怎么样？
最常见的情况就是 房东找你麻烦。
房东警告或要求你搬走： 这是最轻的后果。房东发现你违约住了进去，他们可以根据合同要求你立即停止居住，甚至解除合同，让你搬走。他们可能还会要求你赔偿损失（比如因为你违约导致他们被处罚的损失）。
房东解除合同并驱逐： 如果你屡教不改，或者房东不愿意让你继续住下去，他们完全有权根据合同条款解除租赁合同，并且要求你限期搬离。如果你不搬，他们甚至可能通过法律途径来驱逐你。
被相关部门查处： 如果你的行为引起了消防、公安、城管等部门的注意，或者被邻居举报，可能会面临以下处罚：
消防部门： 对你和房东进行警告、罚款，责令改正。如果情况严重，可能还会强制关闭。
公安部门： 根据具体情况，如果涉及到扰乱公共秩序等，也可能会有相应的处理。
城管部门： 如果你的居住行为影响了市容市貌或公共秩序，也可能被介入。
重点来了：你该如何应对？
应对的关键在于 “预防”和“补救”，以及 “了解你的风险”。
1. 在“住”之前，先了解清楚：
仔细阅读租赁合同： 这是最重要的。合同里明确写了房屋用途是什么？是否有禁止居住的条款？如果没有明确写禁止居住，但写了“仅限商业用途”，那也基本等于不能住。
和房东坦诚沟通（如果可能）： 如果你真的很想在店面住，并且希望合法合规，最好的办法是 提前和房东商量。问问房东是否介意，或者能不能在合同里增加一个允许居住的附加条款。当然，房东可能会因此提高租金或者担心麻烦而拒绝。如果房东同意了，务必写进合同里，并且最好同时明确水电费的计算方式和责任。
了解所在区域的规定： 有些商业区域可能对居住有更严格的规定，比如不允许“住改商”或“商改住”。可以稍微了解一下（虽然这个门槛有点高，但了解总比不了解好）。
2. 如果你已经住了，或者打算偷偷住，怎么降低风险？
保持低调： 这是最直接的办法。不要搞得人尽皆知。尽量减少生活痕迹，比如白天关闭店门，晚上才进行生活起居。避免在店门口堆放生活用品，影响店铺外观。
不要大张旗鼓地改造： 千万不要擅自进行水电改造，尤其是涉及燃气。用电也要注意安全，不要使用大功率电器，避免超负荷。
和周围邻居搞好关系： 如果周围有其他商户，平时多打个招呼，保持友善。如果他们有什么误会，或者觉得你影响了他们，及时沟通解决。避免产生冲突和投诉。
做好防火安全： 店面里面要有消防设施。虽然你是住户，但也要确保电器安全，不要乱接电线，及时检查用电设备。人走电器断电是最基本的。
注意卫生和垃圾处理： 做好店铺的日常清洁，垃圾及时清理，不要堆放在店铺内部或门口，以免招引蚊虫或产生异味。
准备好应对房东的借口（万一）： 虽然不推荐欺骗，但如果房东突然来检查，你可能需要一个相对合理的解释，比如“我在这边加班太晚了，临时休息一下”。但这招只能救急，不能长久。
3. 如果房东发现了，并且找你麻烦，怎么应对？
保持冷静，积极沟通： 首先，不要和房东起冲突。承认自己确实有不对的地方（比如没有事先告知或违反了合同约定）。
了解房东的诉求： 听听房东到底想怎么样。是想让你马上搬走？还是想让你补交租金？或者是要你赔偿？
协商解决：
如果只是警告： 诚恳道歉，保证以后不再发生，并且愿意承担一些额外费用（比如给房东一些“好处费”，或者承诺按时交租、维护店铺等）来平息事态。
如果要求搬走： 争取一个合理的搬离期限。如果合同里没有明确说因为这个原因立即解除合同，你可以尝试和房东协商一个分期搬离，或者支付违约金但避免更大的麻烦。
如果房东想通过合同条款让你搬走，并且你确实违反了合同： 你可能没有太多反驳的余地。重点在于协商一个对你最有利的解除合同方式，比如支付多少违约金，什么时候搬走等。
查看合同是否包含“居住”条款： 如果你的合同里有模糊的空间，或者没有明确禁止居住，你可以据理力争一下。但如果是明确的商业用途合同，就很难辩驳了。
保留沟通证据： 无论是口头还是书面的沟通，尽量留有记录（比如短信、微信聊天记录），万一发生纠纷，可以作为证据。
了解法律，但不依赖： 如果事情闹大，可能需要了解一些租赁合同相关的法律常识。但除非到了非常严重的地步，否则不建议直接诉诸法律，那通常意味着成本很高，而且结果难料。
总结一下，在租来的店面里住，风险确实存在，主要在于违反合同和可能存在的安全隐患。最好的办法是合法合规，提前和房东沟通并获得许可。如果实在要住，就得小心谨慎，尽量降低被发现的几率，并做好一旦被发现的应对准备。
记住，生意场所终究是生意场所，改成居住用途，总归是有一些隐患和不合规的地方的。你冒这个险，就要做好可能要承担后果的心理准备。
网友意见
犯法肯定不至于，货用车不能拉人（载客）都不划入违法的级别，何况一个自己拥有产权的商用房间偶尔住个人。
地方法规看条款吧，住自己家不会太严重
我觉得参照农贸城这个地段来说，一是防火二是为了保证安全杜绝偷盗行为才会推出这个不让住人的规定，应该就是想杀鸡儆猴吧。
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