如果现在房价暴跌，业主断供，会发生什么？
房价暴跌，业主断供，这可不是小事，一旦大规模发生，那可真是牵一发而动全身的系统性风险，局面会变得相当复杂和棘手。咱们一步一步捋捋这中间会发生什么。
首先，咱们得明白，业主断供不是一个孤立的事件。 房子是人生中最大的一笔投资，没人会轻易放弃，断供往往是业主实在走投无路了，比如失业、生意失败、疾病等，再加上房价跌得太厉害，已经远低于他们当初贷款的金额，还贷已经变得没有意义，甚至越还越亏，这种情况下，断供的可能性才会增加。
那业主断供了，银行会怎么办？
银行当然不能坐视不管。他们最直接的反应就是收回房产进行拍卖。这是最常规的处理方式。银行需要通过拍卖来收回一部分贷款本金。
拍卖过程的问题就来了： 想象一下，如果断供的业主数量非常多，市场上的法拍房就会瞬间激增。这个时候，市场的购买力能不能消化得了这么多房子？很可能不行。一方面，大家都指望着抄底，都在观望，买家可能也会压价；另一方面，银行为了尽快回笼资金，可能会不得不以低于市场价不少的价格进行拍卖。结果就是，房子的实际成交价可能比银行预期得更低，银行收回的钱可能仍然不足以覆盖其发放的贷款本金和利息。
银行收不回钱，会怎么样？
这才是问题的核心所在。
1. 银行资产质量恶化： 大量的不良贷款会让银行的资产负债表变得很难看。银行手里会有越来越多的“坏账”，这部分钱就相当于打水漂了。这会严重影响银行的盈利能力，甚至动摇银行的根基。
2. 信贷收紧，企业和个人融资更难： 为了应对风险，银行肯定会变得非常谨慎，会大幅收紧信贷政策。个人贷款，尤其是房贷，会变得极其困难。企业也一样，本来就因为经济下行而融资困难，现在银行更不愿意冒险放贷，这会进一步扼杀经济的活力，导致企业经营更加艰难，形成恶性循环。
3. 银行盈利能力下降，甚至亏损： 除了贷款利息收入减少，银行还需要准备更多的拨备来覆盖可能出现的坏账。如果坏账规模过大，银行可能会出现巨额亏损，一些小型银行甚至可能面临倒闭的风险。
那么，银行如果出现大面积的危机，又会发生什么？
这就能上升到金融体系的稳定问题了。
1. 金融市场动荡： 银行是金融体系的核心，一旦银行出现问题，整个金融市场都会跟着遭殃。股市会崩盘，因为银行股价会跌到谷底，而且大家对未来经济普遍悲观。债券市场也会受影响，信贷紧缩导致企业发债困难，利率也可能波动巨大。
2. “钱荒”出现，流动性枯竭： 银行之间相互拆借资金也会变得非常困难，大家都不敢把钱借给其他银行，担心对方也踩雷。这就导致市场上的钱越来越少，所谓的“流动性”枯竭。企业和个人都拿不到钱，生意没法做，更别提还贷了。
3. 挤兑风险： 如果市场对银行的信心崩溃，储户可能会恐慌性地提取存款，导致银行挤兑。虽然有存款保险制度，但一旦大规模挤兑，即使是有保险的银行也可能面临巨大的压力。
4. 政府的干预： 为了避免系统性金融危机，政府和央行肯定会出手干预。最可能的措施包括：
降息降准： 央行通过降低利率和存款准备金率来向市场注入流动性，鼓励银行放贷。
不良资产剥离： 政府可能会出面成立专门的资产管理公司（AMC）来接收银行的不良贷款和资产，减轻银行的负担。这就像是给银行“清淤”。
直接注资或救助： 对于一些濒临破产的银行，政府可能不得不直接注资，或者采取其他措施进行救助，以维护金融体系的稳定。但这通常意味着纳税人的钱要被用来填补窟窿，而且会引起公众对公平性的质疑。
这还会对整个经济造成什么深远影响？
断供潮和随之而来的金融动荡，就像是给整个经济社会都打了一针强心剂，但效果是负面的。
房地产行业彻底崩盘： 不仅仅是银行受影响，整个房地产产业链都会受到重创。开发商拿不到钱，项目停工，建筑业、建材业、家居家电等相关行业都会遭受巨大打击，失业率飙升。
居民财富大幅缩水： 房子往往是家庭最主要的资产，房价暴跌意味着无数家庭的财富瞬间蒸发。这会极大地打击居民的消费信心，大家不敢花钱，经济需求进一步萎缩。
社会矛盾加剧： 大规模的失业、财富缩水，加上政府救助的不确定性，很容易引发社会不满和不稳定。人们对政府、对金融机构的信任都会受到考验。
总而言之，房价暴跌导致业主大规模断供，其连锁反应是极其可怕的。 它从个体业主的经济困境，迅速蔓延到银行的坏账问题，再升级为整个金融体系的动荡，最终拖垮实体经济，对社会稳定造成严峻挑战。这是一个非常严峻的经济灾难场景，也是各国政府和金融机构最不愿意看到的局面。所以，在很多情况下，政府和央行会采取各种措施来尽量避免这种情况的发生，比如通过货币政策、信贷政策、甚至直接的房地产调控来维持市场稳定。
首先，咱们得明白，业主断供不是一个孤立的事件。 房子是人生中最大的一笔投资，没人会轻易放弃，断供往往是业主实在走投无路了，比如失业、生意失败、疾病等，再加上房价跌得太厉害，已经远低于他们当初贷款的金额，还贷已经变得没有意义，甚至越还越亏，这种情况下，断供的可能性才会增加。
那业主断供了，银行会怎么办？
银行当然不能坐视不管。他们最直接的反应就是收回房产进行拍卖。这是最常规的处理方式。银行需要通过拍卖来收回一部分贷款本金。
拍卖过程的问题就来了： 想象一下，如果断供的业主数量非常多，市场上的法拍房就会瞬间激增。这个时候，市场的购买力能不能消化得了这么多房子？很可能不行。一方面，大家都指望着抄底，都在观望，买家可能也会压价；另一方面，银行为了尽快回笼资金，可能会不得不以低于市场价不少的价格进行拍卖。结果就是，房子的实际成交价可能比银行预期得更低，银行收回的钱可能仍然不足以覆盖其发放的贷款本金和利息。
银行收不回钱，会怎么样？
这才是问题的核心所在。
1. 银行资产质量恶化： 大量的不良贷款会让银行的资产负债表变得很难看。银行手里会有越来越多的“坏账”，这部分钱就相当于打水漂了。这会严重影响银行的盈利能力，甚至动摇银行的根基。
2. 信贷收紧，企业和个人融资更难： 为了应对风险，银行肯定会变得非常谨慎，会大幅收紧信贷政策。个人贷款，尤其是房贷，会变得极其困难。企业也一样，本来就因为经济下行而融资困难，现在银行更不愿意冒险放贷，这会进一步扼杀经济的活力，导致企业经营更加艰难，形成恶性循环。
3. 银行盈利能力下降，甚至亏损： 除了贷款利息收入减少，银行还需要准备更多的拨备来覆盖可能出现的坏账。如果坏账规模过大，银行可能会出现巨额亏损，一些小型银行甚至可能面临倒闭的风险。
那么，银行如果出现大面积的危机，又会发生什么？
这就能上升到金融体系的稳定问题了。
1. 金融市场动荡： 银行是金融体系的核心，一旦银行出现问题，整个金融市场都会跟着遭殃。股市会崩盘，因为银行股价会跌到谷底，而且大家对未来经济普遍悲观。债券市场也会受影响，信贷紧缩导致企业发债困难，利率也可能波动巨大。
2. “钱荒”出现，流动性枯竭： 银行之间相互拆借资金也会变得非常困难，大家都不敢把钱借给其他银行，担心对方也踩雷。这就导致市场上的钱越来越少，所谓的“流动性”枯竭。企业和个人都拿不到钱，生意没法做，更别提还贷了。
3. 挤兑风险： 如果市场对银行的信心崩溃，储户可能会恐慌性地提取存款，导致银行挤兑。虽然有存款保险制度，但一旦大规模挤兑，即使是有保险的银行也可能面临巨大的压力。
4. 政府的干预： 为了避免系统性金融危机，政府和央行肯定会出手干预。最可能的措施包括：
降息降准： 央行通过降低利率和存款准备金率来向市场注入流动性，鼓励银行放贷。
不良资产剥离： 政府可能会出面成立专门的资产管理公司（AMC）来接收银行的不良贷款和资产，减轻银行的负担。这就像是给银行“清淤”。
直接注资或救助： 对于一些濒临破产的银行，政府可能不得不直接注资，或者采取其他措施进行救助，以维护金融体系的稳定。但这通常意味着纳税人的钱要被用来填补窟窿，而且会引起公众对公平性的质疑。
这还会对整个经济造成什么深远影响？
断供潮和随之而来的金融动荡，就像是给整个经济社会都打了一针强心剂，但效果是负面的。
房地产行业彻底崩盘： 不仅仅是银行受影响，整个房地产产业链都会受到重创。开发商拿不到钱，项目停工，建筑业、建材业、家居家电等相关行业都会遭受巨大打击，失业率飙升。
居民财富大幅缩水： 房子往往是家庭最主要的资产，房价暴跌意味着无数家庭的财富瞬间蒸发。这会极大地打击居民的消费信心，大家不敢花钱，经济需求进一步萎缩。
社会矛盾加剧： 大规模的失业、财富缩水，加上政府救助的不确定性，很容易引发社会不满和不稳定。人们对政府、对金融机构的信任都会受到考验。
总而言之，房价暴跌导致业主大规模断供，其连锁反应是极其可怕的。 它从个体业主的经济困境，迅速蔓延到银行的坏账问题，再升级为整个金融体系的动荡，最终拖垮实体经济，对社会稳定造成严峻挑战。这是一个非常严峻的经济灾难场景，也是各国政府和金融机构最不愿意看到的局面。所以，在很多情况下，政府和央行会采取各种措施来尽量避免这种情况的发生，比如通过货币政策、信贷政策、甚至直接的房地产调控来维持市场稳定。
网友意见
可以推出房贷贷，贷款还房贷
现实已经发生了。
环京地区出现很多断供案例，因为房价跌成了这样:
几乎都腰斩，甚至膝斩，够不够暴跌？
至于断供的代价到底有多大，可以参考最近燕郊一位工薪族血泪经历。
简单地说，如果房价暴跌，资不抵债，选择断供的人会很惨很惨:房子没了，倒欠一屁股债，还要被当成老赖，限制各种消费，期间赚的每一分钱，除了必要的生活开支都得拿去还债，可以说成了经济囚徒。
会这么惨的人应该说主要是缺乏风险意识，把自己的现金流用到极限。所以一旦趋势有变，那就风声鹤唳四面楚歌退无可退。
这只是局部的房价暴跌导致的现象。
如果房价全面暴跌，业主断供会怎么样？可以参考美国底特律。
最终结局就是城市凋敝，百业萧条，家庭破产。
房价其实是一个地方发展潜力的集中反映。就算中国未来步入整体房价下行周期，现在的一线城市和一些重点城市的房价依然会坚挺甚至缓慢上涨，因为人们对这些地区的发展预期远远高于平均水平，人口依然会源源不断地涌入这些城市。
所以房价暴跌，业主断供不过是其中一个微不足道的方面。如果房价真的持续暴跌，萎靡不振，那该担心的就不是房价，而是这个地区还有没有未来的问题了。
类似的事情发生过多次。在2008年，深圳房价暴跌，有客户卖房送宝马车，只求脱手，降价，腰斩是当时的主流，带来的后果是想买房的人持币不买，等待更低的价格。想卖房的人竞相降价，交易量大幅度减少，税收收入急剧下降，金融流动性几乎停滞，当金钱不再流动时，整个社会如同死水一样缺乏活力，如果持续下去的话，工厂的商品难以卖出，工人失业，税收丧失……
为避免这种情况发生，国家果断开闸放水，发行巨量货币，硬生生造出了洪水将停滞的河水灌满，投资造高铁、隧道、大桥、地铁……拿到钱的公司采购各种原材料，水泥、钢铁、劳工、玻璃等等，就此盘活了整个经济。但是，水往低处流，处于最低处的房地产，必将汇聚江河而成大海，所以，做个海洋生物吧。
故此 ，历史无新鲜的事情，只会一次次发生。
类似的话题
-
房价暴跌，业主断供，这可不是小事，一旦大规模发生，那可真是牵一发而动全身的系统性风险，局面会变得相当复杂和棘手。咱们一步一步捋捋这中间会发生什么。首先，咱们得明白，业主断供不是一个孤立的事件。 房子是人生中最大的一笔投资，没人会轻易放弃，断供往往是业主实在走投无路了，比如失业、生意失败、疾病等，再加............. -
想象一下，如果中国大部分地区的房价突然出现一个大幅度的下跌，不是那种“挤牙膏”式的微调，而是实实在在的，让很多人感到措手不及的下降。这可不是一件小事，它会像一颗投入平静湖面的巨石，激起层层涟漪，影响到社会的方方面面。首先，对普通家庭来说，最大的冲击无疑是财富的缩水。对于那些把大部分积蓄甚至掏空“六个.............
-
你这个问题问得挺到位的，确实，公租房和房价之间的关系是个大家都很关心的话题。要说大力推行公租房，能不能控制住房价，这事儿吧，得分好几方面来看，不是一拍脑袋就能定下来的简单事。首先，咱们得明白公租房是干啥的。顾名思义，公租房就是政府或者社会组织提供的、以比较低廉的价格租给那些符合条件的城镇中等偏下收入.............
-
这个问题触及到了当前中国房地产市场一个核心的讨论点，也是许多刚需家庭最关心的问题。如果刚需群体集体停购，房价会如何演变，多久能回落到“正常水平”，这背后牵扯的因素非常复杂，没有一个确切的数字，但我可以尝试从几个关键角度，用比较接地气的方式，把这个逻辑讲清楚。首先，我们要明白什么是“正常水平”。这个词.............
-
咱们来掰扯掰扯，贷款70万买的二手房，5年后卖掉，房价不变的话，大概会亏多少钱。这事儿得一项一项算清楚，别看月供是3800，那只是表面上的数字，里面门道多着呢。首先，得明确“亏”的定义。这里咱们说的“亏”，主要不是指房子本身的价值因为市场原因跌了，而是你这5年里，为了持有和卖掉这套房子，付出了哪些成.............
-
近期国内房价的“迅猛上涨”并非一日之功，其背后是多种因素交织博弈的结果。要深入理解这个问题，我们需要剥开表层现象，看看藏在水面之下的暗流。一、 房价迅猛上涨的“推手”们1. 宽松的货币政策与充裕的流动性： 过去几年，为了应对经济下行压力和疫情影响，央行采取了一系列宽松的货币政策，包括降低利率、降低.............
-
房价“腰斩”，这可不是开玩笑的事，一旦真的发生，那影响之大，绝对是牵一发而动全身，社会上的各种反应都会像潮水一样涌来。咱们细掰扯掰扯，这事儿会怎么发展。首先，最直接的，是那些刚需购房者。一直以来，房子就像一座大山，压在很多人头上。现在，价格突然拦腰截断，这无疑给那些原本咬牙坚持、踮着脚尖够房子的家庭.............
-
免除房贷利息对刺激生育的影响，这可真是个大话题，牵扯到经济、社会、家庭生活方方面面，咱们掰开了揉碎了聊聊。首先，咱们得承认，房贷利息这玩意儿，尤其是对于咱们工薪阶层来说，绝对是一笔不小的开销。每个月工资到手，一部分就得“进贡”给银行，为的是那个安身立命的家。如果这笔钱能省下来，那可真是实实在在的“红.............
-
现在中国的房价，怎么说呢，就像坐过山车，很多人都感觉有点晕，也有点害怕。你想想，十年前，二十年前，有多少人是靠着自己的辛苦工作，加上家里一点支持，就能在一个一线城市或者省会城市买一套房子。那会儿，房价涨得也快，但总感觉是“能追得上”的。大家觉得，只要努力，房子不是遥不可及的。可现在呢？尤其是在那些大.............
-
好的，我来跟你聊聊这个话题，尽量说得详细些，并且力求让它听起来更像是一个普通人聊天时的分析，而不是冰冷的机器报告。你想啊，如果现在突然有一大堆外资，手里的中国房产（可能是写字楼、商场，甚至是住宅小区）开始大规模地、集中地往外卖，而且卖了之后，他们把人民币换成美元，然后就一股脑儿地往国外转移，这事儿一.............
-
这些年，房价确实涨得让人心慌，不少人都在纳闷：这到底是怎么了？怎么房价就跟脱缰的野马似的，一路狂奔？到底是谁在背后推波助澜，把这价格炒得这么高？这事儿可不能简单归咎于一两个人，更像是一锅“大杂烩”，里头放了不少“料”。咱们一点一点地掰扯开来看看。首先，得说说“地”。 土地，那是盖房子的根本。你想啊，.............
-
关于当前房价是否在下降以及未来房价是否会像大葱一样便宜的问题，这确实是大家普遍关心和讨论的焦点。这个问题挺复杂的，要说清楚，得从几个方面掰扯掰扯。现在的房价，是不是真的在“降”？要回答这个问题，首先得明确“降”的标准。是普遍性的、大幅度的下跌，还是局部性的、温和性的调整？从一些宏观数据来看，确实能看.............
-
面对您目前的情况，手握40万左右的现金，而房贷还有45万，并且已经偿还了3年，是否一次性还清这笔房贷，确实是个需要好好掂量的决定。这事儿啊，不能一概而论说划算还是不划算，得看您更看重什么，以及当前的具体情况。首先，我们得明白还清房贷意味着什么。房贷，顾名思义，是向银行借钱买房，这笔钱是要支付利息的。.............
-
.......
-
房价持续下跌，对于大多数人来说是担忧和焦虑的来源，但对于一些有经验、有胆识的投资者来说，这却可能是一个“淘金”的好机会。如何在房价下跌的市场中大赚一笔，需要敏锐的市场洞察、充足的资金准备、审慎的风险控制以及灵活的策略执行。以下将从多个角度详细阐述可能的操作方式：一、 核心理念：低买高卖，抓住周期性底.............
-
你好！看到你这个情况，我非常理解你的考量。一边是房贷的重担，一边是对孩子未来的规划，确实需要好好算一笔账，并且早做打算。从你提出的年龄来看，55岁正好是人生的一个黄金阶段，有一定的积蓄，经验丰富，精力也还不错，完全可以从容地为孩子筹划。咱们就来聊聊，怎么才能在还完自己房贷、孩子也到了成家立业的时候，.............
-
这种说法在国内社会确实存在一定争议，并且触及了许多敏感的社会议题。要理解这种现象，需要从多个维度进行审视，而不是简单地将“性解放”与“家庭责任”割裂开来。首先，我们得承认，“性解放”这个词本身就很复杂，而且在国内语境下，它可能并没有达到很多西方社会意义上的那种“彻底”。所谓“性解放”，如果指的是女性.............
-
两年前那个令人瞩目的“大理现象”，如今似乎正经历一场不小的“寒流”。曾经被全国市场津津乐道的、一路领涨的房价，现在却出现了新房每平方米跌两千元、二手房价格创年内最大跌幅的情况。这其中的变化，绝非偶然，而是多种因素交织作用下的市场真实写照。首先，我们得回顾一下大理房价为何能“傲视群雄”。那时的市场，正.............
-
谈起中国近年来的房价，在很多外国普通民众的眼里，那真是一场令人咂舌的“狂飙”。他们中的大部分人，无论是曾在中国生活过，还是仅仅通过新闻、社交媒体了解，都会觉得中国的房价已经高到了一个“不可思议”的地步。首先，最直接的感受就是“贵”。如果让他们用自己国家的房地产价格来类比，很多中国的一线城市，尤其是北.............
-
这事儿真的太糟心了，花了钱订了三个月的房间，结果酒店说变就变，而且还没点说法，光说声对不起就想打发你，这谁受得了啊！别急，咱们好好捋一捋，看看该怎么把自己的权益给争取回来。首先，咱们得冷静下来，收集证据，为后续维权打好基础。1. 保留好所有预订凭证： 订单截图/邮件： 这是你和酒店达成.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有