企业倒闭拍卖或者海关拍卖的机会，普通市民能买到便宜的物品吗？ 第1页

看到上面有答案提到拍卖的房子，我只能说，买之前请谨慎。

说一段经历好嘞。

当年在北京，毕业以后父母出资帮我买一套房子。

后来中介帮介绍了拍卖的，主要因素有两个，第一便宜，第二不限购。买套小户型的话还算合适。

不过最后算上各种费用大概比市场价也就是低了十几万的样子

不过麻烦事来了。

付完款，交完税以后，却被法官告知房产证一时半会儿下不来，而且这套被拍卖的房子里有住户（虽然基本不在京）

这里的故事有些曲折：我本着某种恶意称呼时住户为阿Q先生。阿Q先生早年向开发商A购买了这一套房子，但是因为某些原因一直没有去办房产证和土地证。后开发商A很快惹上了官司，房产被查封（形式上），直到后来这套房子被拍卖。

当时官司还没有收尾，房产证下来之前我一直没有办法入住（事实上原住户也不会让）

拖了几个月，实在没办法我只好另外物色了一个住处。

而这套房子则面临一个两难：一方面，我们拿不到房子的所有权，另一方面，由于程序上的问题目前还拿不回房款。这件事情到目前为止都是我们的心头病。中间扯皮推诿不胜枚举。当时不给过户的理由是，官司还没收尾，房产尚未解封。不过法官却不能解释为什么房产没解封，阿Q先生却可以入住。

去年三四月，法官来电，说官司结束了，可以办理过户。事后又有其他拖延，又过了一段时间才终于出具执行裁定书，才办下房产证。

你以为这算完了吗?没有。

原住户阿Q先生拒不腾房。

报警，警察不管。让我们找法院。找物业，物业更不敢管(亏我办理完过户手续第一时间交了物业费）。中间和阿Q先生有所争吵，幸而没有动手而已。

然后就是找律师，起诉阿Q先生。按照规定的，事实证据清楚的案件当走简易程序，一般三个月内结案。如果有其他情况则六个月应该也要结案。

对不起，没这么简单。这是去年上半年的事情，距现在也刚好一年了。

阿Q先生当然也是受害者，当然在这件事情上我们双方根本无法达成任何妥协。照理说他应该起诉原开发商来维护自己的权益，但是开发商又跑路了。Q先生只好先占据着这处房产，然后另按诉讼执行异议。

照理说这和要求阿Q先生腾房是独立事件，并无相关。但是法院却因此又在拖延，拖到现在，未有结果。

而我委托的律师，除了“我问问，再等等”以外，好像最近半年没有说过其他的话。真是令人遗憾。

甚至于阿Q先生诉执行异议案结案，驳回请求的消息，我都比律师先知道。而律师同志对此的评论是：“啊？我问问”

前几天，阿Q先生基于诉讼失败，转而希望和我们达成某种和解 ，他愿意出资将这套房子回购，如果这样这事情也就算过去了。

因此我们算了一笔账，考虑到最近北京房价的下跌，算上资金利息和诉讼、交通成本，我们所付出的竟然还要略高于目前的市场价 。估计这还是谈不拢的。

这套房子的这套，历时两年，我甚至只是进去看过一眼，两分钟。到现在还没有结果。

我只能说，如果在参与法院拍卖，一定要慎之又慎，尤其是要注意是否还有法务纠纷。

而且真的是便宜吗？未必，至少到目前为止，我们为这套房子付出的实际成本已经超过了目前的市场价。这还不算我们一家人为此的折腾。

Update:果不其然，谈判破裂 （2014年8月）

Update 2018.08：历时六年，收回房产