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2018年,刚需到底应不应该买房? 第1页

  

user avatar   lin-hai-hua-5 网友的相关建议: 
      

2018.1.5
买房要听政府的话,政府鼓励你买房就去买,政府叫你不要买就不要买。 那么什么时候政府鼓励买房呢? 政府在新闻报纸媒体叫你买的时候长点心,口号人人都会喊,而且不同部门不同领导基于他们自身角度不同发声时间也不一样。重点来了政府动作就很靠谱,限购限贷取消,房贷利率8.5,8,7折这才是信号。政府实际行动才是鼓励你买房的信号。你不一定买在最低点,可以买在相对低点。但真心希望没买房的人再等几年,历史总会给机会,只是下次不要再错过了,不要贪一定买在最低点。 这段话会淹没在回答中,但一定是含金量最高的回答。话说我是不是泄漏天机在评论里了。
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2018.7.1


据了解,K2十里春风是通州稀有的新建楼盘之一,位于通州区永乐店镇小甸屯村。也因为其地理位置距离通州城区较远,紧邻河北省廊坊市,有圈内人评价该项目:“翻个跟头就出北京了”。
记者从一名销售处了解到,目前该项目尚未有交房楼盘,最早一批大约要到2020年。
▲2017年8月,该项目售价4万+、毛坯房
▲2018年4月,销售在朋友圈打广告:单价2.2万起
据通州王女士透露,去年她曾到K2十里春风项目看房,当时的售价为每平米3.5万左右。由于当时的售价与通州城区较好位置的二手房价格相近,最终她选择在城区购买。
▲K2十里春风售价变化
6月22日“平安好房”的广告显示,K2十里春风目前仅剩西区最后一栋,于6月24日开盘,所售类型有高层(78㎡两居、89㎡三居);洋房(88㎡-108㎡);联排别墅(150㎡)。该项目的交房日期为2021年6月,均价:26800元/㎡。
记者致电K2十里春风售楼处了解到,由于房市低迷,目前的折扣较大,与此前价格的确有些差距。但购买房屋合同,是在双方都认可的情况下签订的,是不可能退房的。
业内人士透露,受K2十里春风项目“压价”影响,周边的新盘及二手房价格均有所下跌,目前周边住宅单价都在2万多每平米管道穿越记。

标题写着4w多到2w多,现实里其实是3.5w左右均价到2.7w均价,下跌幅度约为0.8/3.5=22.85%!
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2018.10


安徽合肥文一豪门金地房闹,原价2.2w,房价下跌后1.7w,下跌幅度约为0.5/2.2=22.7%,高价买的开始房闹。有知此详情的留言我添加到主页来。

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2018.10.4


江西上饶碧桂园信州府因价格从10000降到7000,被不当味全,导致售楼部被砸,大量业主高喊退房!闹事业主一般会把最大降幅拿出来闹事,有知详情的留言我加主页在修改!

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2018.10.4

上海浦东惠南碧桂园南郡项目出现大规模业主维权事件,一夜之间将备案均价35000直接降到28000至26000销售,房闹们表示:我们不反对降价,关键我们合同签了不到一个月,最起码也让我们第一批业主按降价处理吧,不行就退房!


user avatar   nantaizhiyanzhai 网友的相关建议: 
      

认为买房是刚需的,都是金融傻逼。什么叫刚需?刚需,是从刚体这个物理概念变来的。什么叫刚体?就是在任何压力下都不会变形的物体叫刚体。

那我们现在知道了刚需的定义,我们就做一个刚需的理论测试。假设你家庭每年存款30万。你想买一个300多万的房子,你觉得这是刚需?那么现在假设这个房子涨价到1亿。你觉得买这个房子还算刚需吗?你还会有念头买这个房子吗?你家子子孙孙会连续工作300年去买这个房子吗?如果你取消了买这个一亿元房子的念头,说明你这个不是真正的刚需,是伪刚需。所以我们做的这个测试已经证明了,你并不是真正的需要这个东西,你并不是没有房子就活不了。有读者觉得没有绝对意义上的刚需,比如说,房子住不了,还可以住山洞,山洞住不了,还可以露宿街头。实际上不应该有绝对得买这个念头,这个念头就把你套住了,从经济学意义上来讲,我们只讲划算还是不划算这个概念,讲究低买高卖,而没有什么绝对必须要买的东西。

如果你认为世界上任何东西是刚需,你没它就活不了,那么,你将受制于它。这里并不是指你需要精神解脱。为什么出现灾难的时候那些生活必需品为什么会被人囤积居奇,高价出售呢,因为那是真正的刚需。你没有那些必需品,你就活不下去。那么通过囤积居奇这个现象我们就知道,只要别人认为你有刚需,你的脖子就会被卡住,你就会受制于人。那么社会现在给你灌输买房是刚需的概念,实际上就是要卡住你的脖子,让你成为他的奴隶。我们只有跳出买房是刚需的概念,我们才会不会被这些现代社会的政治和金融势力所奴役。

现在社会的奴役方式,不是用皮鞭和铁链,而是通过金钱,让你打工还贷,从而变成奴隶,而你生活还得自理,甚至比奴隶还不如。至少奴隶时代,奴隶主还得保证让奴隶有吃有住身体健康,才能劳动。毛主席爸爸雇的长工,吃得比毛主席小时候还好。

在这个社会上,如果想在经济上成功,必须做到与众人反向而行。因为在经济学上,价值是用来衡量稀缺程度的,而如果你跟别人都是一样的行动,那么你就无法制造稀缺,也就无法创造高价值。那么你在这个社会劳动交换中,就处于一个低卖高买的这么一个窘迫状况。这也说明了为什么群众总是穷,群众为啥干什么什么就不行。因为只要干的人多了,就肯定不值钱,买房的人多了,那么房子就贵。那你买房得到的真实价值就低。

总之,房子在现代社会已经变成一个金融工具,如果你把它只是理解成为一个居住的地方,一个刚需的需求,那你就是土农民对金融的理解方法,那么你必然会被现代社会高级的政治,金融势力所奴役。你必须理解,房子首先是金融产品,其次才是住的。而且观察一个人要看他做什么,不要看他说什么。很多人讲话都是言不由衷的,比如房住不炒啥的。有的人甚至把你往歪道上引,从而获取更多的利益。房子在全世界大城市,明明都首先是金融产品,其次才是用来住的。如果你非要在全球的一线城市买房,圆梦,那你就是和有钱人斗富竞价,自找不痛快。别说中国人了,连西方发达国家的人在一线城市都买不起房子。

为啥年轻人老觉得自己必须有房子,才算是圆梦才算立足了呢,这完全是中国搞社会主义留下来的副作用,认为人人都应该有房住,实际上,西方国家,一半以上的人都租房住,中国还是个发展中国家,应该是70%的在大城市的人都租房,才符合资本主义的情况。人人都有房,那是社会主义的情况,现在已经不适用了。至于年轻人应该怎么应对?我是有一套理论的,以后再跟大家讲。

我讲的东西,群众看不懂就对了。经济学和发财的真理显然掌握在少数人手里,不然的话,为什么多数人没钱,少数人有钱呢?主要还是认识上的差距。一般人过日子,无非就是好好学习,找个好工作,然后刚需买房这套路子,能发财才怪。发财的道理多数人掌握不了,没那个认知能力。群众天天关注哪些东西? 明星,美女,体育,手机。怎么可能有高深的认知能力???







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