在日本租房有什么好的经验吗？ 第1页

※对于其他答案下评论中的某些言论，不属实的我已经向知乎直接提交举报。如果举报未果，将考虑走法律途径保护自己。网络诽谤不是没有成本的，一些不负责任的言论已经对我造成伤害，过去网上的种种现象已经证明在他人怀有恶意的揣测中，解释个人清白是一件非常困难的事情，所以我希望直接拿起法律武器，让恶意付出其相应的代价。这个流程可能会比较长，希望各位有心的话能够耐心等候。

※关于事情的真相，已经更新在本篇答案的最下方，请拉到回答内容下面查看，我想会来这篇答案check的朋友都是头脑清醒的，非常感谢你们。放出聊天记录后对方立刻进行了举报，看来是非常害怕事情的真相被大家知道。今后如果有必要我会再重新发专栏或者答案，这样可以起到更好的扩散效果也不怕被删除。

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谢喵。

1.大家首先应该考虑的就是学校提供的寮。绝大部分情况下这都是最便宜而且最省事的选择。因为大家恐怕对于房子的主要要求都是便宜而且不需要太多手续，而且靠谱。要是经济上比较宽裕而且不喜欢和别人一起住的话另当别论。

一般大学院或者大学都是开学之前可以申请寮的。遗憾的就是往往特别难申，大多数学校都是为公平起见完全随机抽签，但是正式硕士应该是比“研究生”要优先的。不管怎么说，这个一定要申请。万一中上了呢？

2.关于租房。我的意见是，不要盲目寻找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介或者有靠谱人士介绍的中国人中介。

下面摘录一些我专栏里的内容，可以在这个链接看到全文：“这套房子月租五千，签约时除了房租你还要交两万五。”——在日本租房子的血泪 - 食梦貘 - 知乎专栏

1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。

所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

几乎100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”“？？”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。

以下是一张可能出现的头金（第一个月费用）的清单：（以下数字为日元）

月租8万x2个月

礼金8万（一个月房租）

押金8万（一个月房租）

中介费8万（一个月房租）

保证公司4万（0.5-1个月房租）

火灾保险2万/年

配钥匙费2万

共计48万

这样的清单很稀松平常。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交1个月的房租。一般头金为房租的3倍左右，就算非常便宜了。

所以租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，简直太高了！

2. 要对变态的审查做好心理准备。不租给外国人，甚至点名不租给中国人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付给保证公司一个月的房租来为我们担保。没有保证公司基本无法租房，只能乖乖交钱。有时候担保公司也会根据身份决定是否担保，比如学生的话就要多交钱什么的，特别黑。

3. 变态的磨蹭。三四天找完房子？几乎不可能。提前打出一个月的提前量都不一定保准。

这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。另外还有和管理公司，房东等各个管卡的交涉，我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等。异常繁杂。

在新学期和新生活开始之前的1-3月份，更是房源紧张，看好的房子不马上预定立刻就会被人订走，好房子1个月以后才空出来的坑爹事儿也数不胜数。可以说从看房子那一刻开始，一直到搬家，每一个步骤都是鏖战。提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利度过这场鏖战。

4.到底选日本中介还是中国中介？？

有些同学可能用过的日本中介比较好，不太相信中国人。其实完全陌生的中介，无论是中国人还是日本人，都最好留个心眼。

我自己就因为对日本中介太过相信，最后被坑，差点流落街头。所以真的呼吁大家不要觉得日本的服务都很好很有信誉就轻易相信。房地产业界绝对是一朵奇葩的！在你签订租房的条约之前，只是咨询阶段，所以不管怎么出尔反尔他们都是不违法的。具体过程可以参考我上文给的专栏文章，里面详述了所有的经过。

大的日本中介我说不出有哪些，是不会坑人给你介绍贵房子的。但是他们也不会把你当特殊客人看待。哪怕你再着急，他们也会按部就班不急不火的慢慢给你审查。。。多一天，就多交一天旅馆钱，所以对不起，我一直对日本房地产中介这种表面彬彬有礼其实不把每个客人的需求当回事的作风印象非常差。

最后分享点看房子的时候的注意点：

东京有几个老区，比如荒川区，大田区，环境相对没那么好的房子价格会相对便宜些。

离红灯区近的，比如新宿一些地方，还有山手线的莺谷(うぐいすだにえき)，房子会便宜。有趣的是，很多明明离莺谷很近的房子，为了不让租房者觉得是红灯区，在登录最近车站时都会特地写离房子较远的日暮里/西日暮里站。

在非高峰期（1-3月），提前几个月看房子，能找到好房子的概率最大。

有些新建的公寓一开始标价很高，一旦没人租就会逐渐放低条件和礼金押金价格，如果时间充裕，不如关注着等等。

在1981年以后建的房子，防震都会比1981年之前的好很多。因为日本在大地震后把建筑物必须遵守的防震规范修改的更严格了。同样，在1995年，2000年都修改过防震标准。可以作为我们找房子的标准

窗户面对大马路或者铁道电车线的房子有可能夜晚噪音很大，看房子的时候务必注意马路噪音是否明显。

顶楼和窗户朝西的房子夏天很热。

女生看房子，最好白天和晚上各从车站往房子走一次，看看路上是否明亮安全。有条件的话最好选择大门有自动锁，外人很难进楼的公寓。尽量避免一楼。（虽然日本治安很好，但也不是100%。我一个同期在新小岩也曾经窗户被打碎家里进去过人。）

------------------以下是对Kkidu030知友答案中指控的回应----------------

我会尽量讲的详细一些，所以比较长~

某天朋友突然分享本问题下的一篇回答给我，询问事情的真实性。我阅读了Kkidu030知友当时以匿名用户的身份撰写的答案，主要是曝光我与"不良中介"golden group勾结对她进行坑骗一事。

刚看到答案，我也对其中的内容半信半疑，因为言辞比较诚恳，而且过程也都说得通。如果真的是该中介有不良行为对知友进行坑骗，这无疑是我的责任。所以我第一时间删除了推荐该中介的内容并且给Kkidu030留言并进行私信道歉以及表示我可以提供进一步的支持。

随后我立刻联系了golden group的社长以及答案中提到的负责人询问了事情的整个经过，随着聊天记录和相关人员身份逐渐水落石出，我开始觉得事情并没有那么简单，甚至可以用"可怕"来形容。

下面是我所接触到的事情的完整真相：

1. 今年Kkidu030知友通过知乎上的答案，加了我的微信，并且询问我朋友golden group中介的联系方式，然后我把她介绍给了负责人。
2. Kkidu030随后便开始和负责人进行沟通，整个过程负责人一直有通过电话和消息和她父亲全程保持密切联系，并且每一个决定均在咨询她父亲后，由父亲与她共同做出最终决定。
3. Kkidu030在得知"递交正式的租赁申请之后不得取消"的前提下，仍旧先后两次临时取消已经递出的申请，并要求退回全部款项。

这里有两个细节，第一，关于申请后是否还能够取消，Kkidu030曾经明确问过负责人，而负责人也给了明确答复（递交之后原则上是不能临时取消的，这样会极大的影响以后租房的信用）。

但是即使表示同意之后，她实际上仍然在背地里寻找其他房源和合租者（这一点她已经在自己的答案承认并认为并无不妥），并且在找到更便宜的租赁方式之后突然提出取消。

那下面是关键的第二点，Kkidu030所说的"在签合同之前都是免责取消的，也就是即便申请了也可以要求取消，签合同后再取消的话会损失一个月的房租费当违约金"到底有无道理呢？

事实上这段论述并没有毛病，因为没有签约，所以怎么折腾其实房东和管理公司以及中介都没有办法。

但，日本房屋租赁的一般流程就是：

找房 → 提出申请 → 缴费 → 到款后签约

包括我自己在日本数次找房也都是遵循这个流程。

这个流程的问题就在于，缴费与到款后签约的这段时间里，确实是没有合同约束的灰色地带，租赁者和出租者全凭信任和信用互相约束。而日本是个信用社会，除非家里有重大变故实在不得已，任意取消的情况一般很少发生，这也是这个看起来很不靠谱的流程得以常年稳固的原因。

为了帮助大家理解，这里还要说明日本社会的另一个惯例——月末请求式的结账。公司与公司之间的交易，很多都是以同样的信用体系运营着的。比如A公司找B公司干活，B公司会先给一个费用的预估，然后先帮A公司干一个月的活儿，到了月末，再把费用总金额以"请求书"的形式提交给A公司，A公司次月付款。

这个系统可以说是真的"漏洞百出"，因为即使AB公司签有合同，大部分时候都不会写上具体报酬会是多少，而在这么宽松的合同之下，B公司居然会先给A公司干一个月的活儿，A公司也居然只知道个大概数字没有完全说定报酬就决定月末会付钱。

因为绝大多数公司都会遵循他们了解的惯例，仅此而已。

所以Kkidu030所说的，"因为没有合同所以申请了也可以要求取消"并没有硬伤，但并不意味着"因为没有合同所以可以不负责任的递交申请后还继续找其他房源，然后随意取消"。虽然不会被法律谴责，但这就是个人信用与道德的问题了。

因为如果是那样的话，日本所有中介和管理公司和房东都将陷入被持续坑惨的境地。中介和管理公司就是每天白干活，房东会因为为租客保留房源又被任意取消而遭受连续损失。整个日本租赁业界将不复成立。

如果Kkidu030知友确实有不得已的原因，其实也没关系的，突发事件总有一定的概率产生。然而她两次递交申请，又两次由于个人原因突发性取消，第二次更是在已经交款之后，并希望中介帮她把已经递交给房东的钱全额要回来。

第一次取消，Kkidu030的理由是"我后来找到了一起合租的人"，其实原因就是合租的话房租可以更加便宜。这个取消理由其实属于客人自己递交申请之前没有考虑好的情况，中介并不必负责。但因为合同未签，所以只能继续寻找房源。

其后中介又以新的条件为她找了一些房源，因为她能租赁的房源有限，前后两家房源恰好属于一个管理公司（非个人，日本有很多大手管理公司，旗下拥有很多房源），这件事被Kkidu030说成是"故意找了同一个房东"。

在看新房源的时候，Kkidu030与合租的朋友一同前往，期间两人言辞多次出现不一。朋友表示房源价格超过预算，希望寻找其它房子，而Kkidu030则说自己决定回国，所以房子不租了。

4. 令我不解的是，在第一次之后，Kkidi030又一次通过同一个中介负责人递交了租房申请，在申请通过审查之后还缴纳了全部初期费用。按理说如果觉得这个中介找的房子贵或者坑，一般人都会转而寻求其他服务。

5. 在租房期间，她还多次让中介帮忙垫付各类费用。

从这些聊天记录和中介的回应来看，很难想象是她形容的那个一心坑骗引诱客人的无良负责人。

6. Kkidu030在第二次交款后取消，并且希望中介帮自己要回所有费用。

我想在公司工作过的人都明白：中介需要和管理公司or房东保持良好的信用关系来持续的帮助客人获得房源，如果通过某个中介申请房屋的客人总是临时取消（这就意味着管理公司投入的时间和人力成本报酬为0），对公司将来帮其他客人找房申请房屋都是非常不利的。同时这样的客人会进入黑名单，对今后她在日本的租赁活动以及其他信用都可能会有影响。从公司和客人两方面的利益考虑，中介进行适当的挽留也是合情合理的。但这却被解释为"为了挣我的钱所以继续骗我租房子"。说实话，我想谁摊上这样反复取消的客人都糟心，宁可不挣这个钱吧...

挽留无效后，负责人仍旧努力与管理公司争取到了所有初期费用的退款。

7. 到底收取定金是否合理？

最后事情就到了比较有争议性也关键的一步，就是负责人收取定金是否合理。

首先，Kkidu030所说的收取定金违法基本是不成立的。虽然东京都为了保护租户利益，在规定上说不能收取定金，但原文中有个词"原则上不能收取"，这个"原则上"，熟悉日语的人都明白，其实就代表了非强制性的意思。这条规定实质上和日本的"人行道上不能骑自行车"类似，只是原则上规定一下而已。事实上收取定金的日本中介大大小小太多了。

那到底怎样是违法呢？如果不退还定金，才构成违反法规。但是负责人在沟通无效后，将此事按照公司正规流程上报并且退还了定金。所以这一系列操作是没有问题的。

上面是从法律层面分析，那么从道德层面又如何？

我想Kkidu030自己的行为其实最好的解释了，为什么中介要收取定金。

正是因为有这样不负责任屡次临时取消的客人，中介才不得不收取定金。定金无法返还，会对客人有一定的约束力，让客人在递交申请的时候更加重视自己的承诺，不会暗地里再找其他房源，任意取消。在中国收取定金是常识，也是因为如此。

日本的中国中介的客人大部分都是中国学生，在接触的时候难免会有两种文化在常识上的差异（比如Kkidu030认为只要不签合同就可以随意取消，这在日本是非常坑人的行为，但考虑到国内的文化习惯，也并非不可原谅），所以会采取收取定金这一方法。

即使从第三方客观的角度来看，这种并不违法的行为也不一定就要被定性为"故意就是要坑客人"吧。

8. 关于该知友之后在知乎上对此事进行的发酵

其实最开始我有一个很大的疑点，就是她是通过我的微信来加的负责人。但为什么出了事情之后没有通过微信联系我，而是在知乎发私信以及付费提问？知乎没有进行过私信交流的人，会被放进"陌生人私信"，不会有通知，熟悉知乎的她应该不会不知道。按照一般人的逻辑，如果希望得到帮助，应该是找最快捷直接的联系方式最为靠谱。

（对方可能有点急了，后追加了两个论据证明我说谎，但可惜都是站不住脚的。

一，她认为付费提问一定能看到，不好意思，我的付费提问已经几个月没有动过了。

二，她咬定我留下的微信不是我的而是朋友的。却不知道那个微信号我大概一年前开始就印在名片上，已经发给超过一百个人了。而且留自己的真实微信正是因为这并不是不负责任的推广，只是同样作为一个留学生给同胞的人肉推荐，所以才会留自己真正的微信。目的就是万一有什么问题可以及时找到我。可能这样想负起责任的一个想法她不能想象吧。）

但这终究只是我的猜疑而已，所以我第一时间给她发了私信进行沟通。之后再进行私信交流的时候其实我已经得知事情的真相，并不像她所说是故意坑骗。但此时由于另一个人的加入，让这件事的性质发生了改变。这就是在该答案下一名叫的Elysiond的知友的留言，使得所有的矛头都指向了我和golden group。

Elysiond的留言大意是这样的：

"我曾经在golden group工作过，接待她的负责人很坑，所以我不做了。苏菲和该公司勾结在知乎上做推广，每一单可以得到几万日元的回扣。"

那么这个Elysiond是何许人也呢？

有趣的是，她使用的是自己的头像，于是真相很快大白：她是golden group公司的竞争对手，一家叫做"Zasa"的中介公司的员工，姓王。而她在这家公司所负责的，正是"网络推广部"。

遗憾的是，这位王姓员工从来没有在golden group工作过，恐怕也不知道我为何会推荐他们的竞争对手，所以只能臆测。她所说的也只是为了引导舆论的谎言而已。

所以我会对她说，"妹子，你被利用了。"

如果发展到公司与公司之间的矛盾，而发生诉讼，那么她很可能会一同成为被诉讼的对象。如果她仅仅是因为心存不满而发这篇答案导致被卷入，那不是任何人希望看到的结果。初来乍到到日本，一下子惹上官司，估计对谁来说都是极大的麻烦吧。这也是我劝她早日删除答案的原因。可惜被解读成"做贼心虚试图掩盖事情真相所以删帖"。

之后我们耐心等待了一段时日。Elysiond在得到很多赞同之后立刻发布了新答案，新专栏，并且声讨"知乎某精日大V"如何如何，又把自己的签名改为私人微信。如果加这个私信，她就会推荐一个叫做Zasa的租房中介给你。

真是让我啼笑皆非，不是我说，知乎用户真的不像你想象的那么愚蠢。就算你通过踩别人上位获得了大家的赞同，如果没有真东西，真干货，在这里是没人会买账的。这也是我最爱知乎的原因之一。 : )

9. 在尝试和她沟通之后，我们发现她把所有的聊天记录和沟通记录都贴到了知乎上，并且对外宣称受到公司的"威胁"。这时候我才开始怀疑这位妹子的动机。而且第三个疑点，为什么事情发生，她找我联系几个月之后，才来知乎发帖？而发帖之后的几天内就出现了Elysiond？这背后又是否有什么权钱交易？这种想法让我不寒而栗。

现在想来，她每次和公司沟通过后，都会删除golden group的名字而故意保留对我的指控，可能是想要以此挑起我和公司的内部矛盾。但很可惜，这件事让我更加对gg公司的老板以及上下员工坚定不移的信赖。因为在他们的名字被删除之后，仍旧不停地为我奔走，帮我调查，与她耐心沟通希望撤销对我的指控。

我们原本就不是内心阴暗追求利润而抛弃良心之人。即使你再怎么渲染，再怎么一面之辞，网友们再怎么相信你，我们本人，和我们自己的行为和品德是你无法撼动的。这也是所有认识我们的人所熟知的，所以身边的人也都会相信我们，不会受到任何影响。

10.

提到Zasa，让我想起一件事情。其实Zasa的员工曾经找过我试图"聊聊合作"，但因为当时谎称自己和gg公司老板有合作，我确认后得知不属实，就没有再进行任何交谈。

在知乎的这几年中，还有数不清的留学中介、租房中介、各种服务中介找过我谈过合作。大家应该都知道，留学中介一单的单价那是租房中介的十倍、几十倍。但是这些服务我都拒绝了，因为"不是我自己提供的服务，我不能进行背书"。

而唯一推荐gg公司的原因，完全是我在答案中说的实情。在我被日本中介的不负责任坑到之后，那一年除夕，gg公司的负责人当场穿起西装，跑到我看到的一间房子的管理公司去当天谈下了租赁事宜（那个春节正好我们参加了一个活动，很多人都在场，如有不属实可以任意揭穿）。在我在知乎上提到此事之后，不少知友私信我要求推荐，而这些知友没有一个后来找过我反映他们服务有问题，加上私信我平时基本不看，所以后来我才逐渐改成了留下微信ID的方式。只是没想到这种方式会留下如此之大的隐患。

在此我真的想公开道歉——是对gg公司道歉，他们全程没有坑骗过任何学生，却在网上遭受了巨大的名誉损失。同时也感谢他们与我共同所做的一切。

在知乎上其实类似的充满谎言和可笑揣测的答案太多了，一个一个来回应是没完的，而且也很可笑。但是此事不仅仅关乎于我，也牵涉到了第三方的名誉问题，所以这是我的第一次对类似时间进行正式回应。此前一直没有过对类似行为的回应，不是因为什么做贼心虚或者默认，而是这种行为和言论本身都太可笑了。

而且我一直觉得，我的关注者关注我，是为了看关于日本的干货，知识，或者哪怕博君一笑，绝不是为了在时间线上看这些私人恩怨和撕逼的。

--------聊些其他的-------

这几天正好看完了小畑健老师的《爆漫王》（or<食梦者>），在故事结尾，男女主角的爱情被在网上曝光，本来是纯洁无暇共同追寻梦想的恋爱，被各种传成乱搞、不洁、走后门内幕。这一幕对我来说，十分熟悉和真实。

网友们总是想对他人进行最恶的揣测，我认为这正是因为人们希望善的存在才会这么做。

在故事中，我得以跳出自己的立场去看处在这样网络事件漩涡中的主人公。他们只是站在自己的画室，坐在前往下一个工作地点的车里说，不要去看网上的言论，不要去在意那些东西，我们没有做过任何错事。

作为一个人，很难100%的保证自己的行为没有给他人带来任何不快和麻烦。但至少对自己，我可以坦言，我从未有过任何想通过坑害别人或者损人的方式去为自己盈利的想法。一次都没有过。在日本我得到了很多人的无私帮助，所以也很愿意把自己的所知分享给需要的朋友，愿意主动推荐那些我真正觉得好的东西。

他人对我这句话信与不信，我并不在乎。因为一个人的性格设定和行为总是始终如一的。如果我真的是那种拿钱坑人的人，那么我的主页早就充斥着各种留学中介广告了。如果迫不及待想赚钱套现的话，至少把做过的知乎live一遍又一遍的重讲，也是不错的。可我也已经很久很久没有开过live了。

当我看到大家在那个答案下留言说"苏菲变了"，甚至有一点开心。会说"变了"，就说明在大家心目中我本不是那个样子的。既然之前的言行代表了我不是那样的人，那之后的也同样不会。人的形象和性格是原原本本真实的在那里的话，是不会因为一件独立的事情就瞬间崩塌的。即使因为什么言论崩塌了，也同样会在漫长的今后逐渐重建。

因为我就是我，是一个存在的事实。很清楚自己是什么样子，所以毫不担心。

最后，补充两点想说的：

1.

这位同学，因为我之前误解你是未成年人（在确认身份信息后已全部更正，正好，如果是成年人则更加需要对自己的言行负责），所以一开始我主动找到你，并且以为是误解。没想到之后你仍旧贴出截图并且间接地对舆论进行发酵使用各种方式让大家猜疑我。我已经尽了自己最大的努力，希望这件事只是一个误会，你只是个弱势的受害者，但是到最后种种让我非常心寒。

作为知乎老用户，我知道自己的一言一行，甚至是任何一个判断，都会有无数的人去看见，去评判。所以这几年来，我一直尽自己所能，做到求实严谨，特别是在推荐东西以及服务的事情上。

发生这件事之后，我之所以没有第一时间发声，是因为我思考了很久。在了解了所有来龙去脉之后，把最真实的经过问心无愧的发出来，维护自己应有的权利，也给知友们一个交代。我相信知乎，更相信知友的判断。

对于一个初来乍到并且曾经有求助于我的人，不忍心苛责你太多，你的父亲据说也非常温文尔雅，满怀对女儿的关心和独自赴日留学的不安，希望你有一个好的环境后，专心学业。

每个人都会有迷茫和自私的时候，特别是这个年纪，甚至会做出接近违反法律的事情。但直到现在，我仍然愿意尽自己所能，希望你能再次审视所有事情的经过以及为人处世的原则。

在日本七年的时间，我认识了很多的中国人。在过去，中国人在日本的名声并不好，但越来越多的同胞们，不管是来自全国哪个地方什么年纪，绝大多数人都知晓诚信的重要，努力到现在，靠着每天一点一滴的行为，靠着自律和诚信，改变着日本社会对中国人的看法。

也许在祖国，我们感受得更多的是个体，个体的行为和利益。但是在国外，无论是哪个国家，别人看到我们的行为，就会想到中国。我希望你也能最终明白我们肩上的责任，为中国人在日本的诚信做出自己的努力。

2.

虽然Elysiond已经删除了相关的文章，但可能当时相信了她而去推荐中介的人还是有的。我不认为一个通过踩别人上位去做宣传的公司在人品上是合格的，所以希望大家在Zasa这家公司找房子的时候谨慎小心。

最后还要感谢一下 @知乎小管家，耐心与我沟通，并对此事进行了公正的判断~~希望大家今后知乎上的矛盾尽量直接找官方解决。

好了，就这样吧 : )

1 上正规大学或大学院的话，首选学校的寮。

非常适合初到日本两眼一抹黑的人，并且留学生一般第一年都能申请上。

优点：

不需要担保人。

初期费用、月租便宜。

不存在被骗的风险。

周围环境比较安全。

到了日本就能立马入住。

可以结识很多朋友！

2 在外面租房的话，一定找正规的大中介公司。手续办的利索的话，最快三五天就能入住。

比如学校给新生的手册上都会推荐一些中介公司，以及在每个商店街基本都可以见到店铺的大连锁中介，都靠谱，或者说相当靠谱。

不要被一些小中介公司的低中介费、0中介费、无礼无押等噱头诱惑！羊毛出在羊身上。

3 租房需要担保人。

大学一般可以提供担保，这个事先要问好；或者可以找指导教员帮忙当担保人；另外，实在找不到的话，可以花钱买保险。

4 如果不是土豪的话，免费的二手家具基本就够用了。

等挣了钱，换大房子了，再添置新的不迟。

5 初来乍到切记，印章、证件、存折，不！要！交！给！任！何！人！