房地产资本家把房价定的那么高，导致年轻人生活压力大，生孩意愿降低。为啥不能把房价定低点，少剥削点？ 第1页

关于房价的问题，日本曾有一部纪录片《大房子》非常还原的表现了高房价的原因。

片子开头有两个人在看房，左边的是想买房的年轻人，右边的人是房主。房主指着自己的大房子，让年轻人很是羡慕。

进屋以后，年轻人希望能便宜一些买下房子，房主满口答应，同时要求房客和自己到阳台上一起晒太阳表达诚意。屋顶晒太阳是一项日本商人的传统，延续自飞鸟时代，巫女在露天舞台摆签祈福的仪式。象征着交易顺利。

晒太阳期间，房主问年轻人口不口渴，得到肯定的回答后，房主回去倒了杯红茶，但却在红茶里加入了催眠粉剂。这时候观众吓到了，为什么要做这种事情呢？

结局出乎意料，原来，房主并不能按照许诺给年轻人降价。但是又不想让年轻人失望。其实这里的房主暗示的就是开放商。开放商，也就是资本家，并不是土地的拥有者。他们拥有的只是土地的使用权。对于开发商来说，地价高低与否其实都不重要，只要能卖出去他们就能盈利。自然，房价高一些会更赚，但是低一些又能增加市场活跃度。所以实际上在这一层面开发商的利润是相对稳定的。

当年轻人喝了这一红茶之后，实际上已经昏昏欲睡，支持不住了。暗示着现在的年轻人面对压力已经无法承受高房价。这时房东的角色又转化为了国家。日本政府对经济拥有高度的控制力，自然也包括房价。而这一搀扶代表的是一系列政策的出台，例如限购，限售。未来肯定还会有更多公租房，福利房。（长租房转永久产权），而商品房的商品属性则被强化。这根本原因在于日本大量的土地被限制开发、

当年轻人快要承受不住时，政府会不断出台新政策安抚。

最终，年轻人感受到国家的温暖，和国家二人幸终，就是完美的结局。

这只是一个角度。

另一部日本纪录片《合租》则将这种产业模式暗喻的淋漓尽致。

图中三人是同住一屋的舍友，但他们的真实身份从左到右分别是：日本政府，开发商，普通年轻人。

有一天，开发商对年轻人说：你刚才偷看了我们的房子出售信息吧。心动不如行动，现在就来买一套吧。

政府也不断地通过各种信息渠道，出台各种政策便于民众买房。同时提供买房的各种投资利好信息。

而这些利好信息最终被开发商再次强调。也就是说，日本政府和开发商非常迫切地需要依靠土地的钱作为财政来源。

最终年轻人自然忍不住诱惑。你买我也买，市场和政策的双重推动下，东京圈的中心房便水涨船高了。

当然，也不是每一次都这么顺利。实际上在很多城市，政府和开发商的关系并不亲密，例如在北海道，就有几座人迹稀罕的鬼城。虽然修建了大量的居民楼，但是因为人迹罕至，商业凋敝，迟迟没有买家购买，那里的房价也完全没有任何波动。

最终政府和开发商不欢而散，合作也结束了。所以，高房价的本质原因离不开一二线城市资源的高度丰富和集中。这种地域不平衡也是房价居高不下的关键原因之一。