中国房价这么高，买房的钱都进谁的口袋了？ 第1页

结论可能你不认同，结论是钱被地产的上下游行业的从业者赚走的。

有人说被政府赚了，确实卖地赚了大头，但是政府收了钱后，其实又去做新的基建项目了，项目的建设单位比如中国建筑，铁建，等等等等大型基建企业又把钱赚了去，这些企业最终会把钱一部分分红给股东，大股东是国家，小股东是大众股民，另一部分发了工资，这些从业者赚了。

同样道理上游的钢铁水泥，下游的家装家电。

万科格力这些优秀企业最近5-6年都涨了十倍，对应的是它们的利润也增长了十倍，分红也大幅增加了。

再说银行这条线，工行为例，每年利润2000亿以上，这些利润大部分是靠息差，哪些企业贷款多，做股票投资的都知道，地产行业的负债率是很高的，其次建筑相关的也很高，这些都是银行的大债务人。银行利润最终也通过分红给了国家为主的大股东，工行为例去年预计分红800亿左右。有9成都会分配给财政部汇金证金，小部分流入到香港和内地投资者手里。

大家发现了吗，其实房子可以理解为政府发行的国债，国家要发展基建，要发展军事，各个地方都需要钱，就通过发行房子把居民手里的钱集中起来，然后去投资。国家相当于一个大型企业，而房子相当于这个企业的股票。经济好，股票就涨。经济不好股票也会跌。

做过股票的都知道，企业是不希望自己的股票跌的，因为股价低了就会影响企业的价值，会影响融资，贷款，所以企业会想方设法让你持有他的股票，而不是卖出。国家需要做的就是做好这个企业的财务数据，让大家都长期持有他的房子，而最担心的是大家都卖了他的股票去买别的企业的股票，也就是卖了房拿钱去移民。我国就通过多种方式来增加大家持有股票的时间，比如让大家看好，比如禁止你买别的企业。比如交易费用。等等吧。

每个地方政府也可以看做一个小企业，道理是一样的。