为什么房价暴涨，之后却不可能跌回暴涨之前呢？难道只能横盘或者继续涨？ 第1页

首先提问本来就不成立。房价跌回暴涨之前的就算在神州大地也比比皆是。九十年代初的海南，95年的广州，08年的北京，1819年的燕郊，都跌回了暴涨之前。

如果题主有这样的感觉，其实是国内经济持续向好，人均收入提升的结果。而且现在的人均工资还不足以反映真实的平均收入水平。大量手工业者，小企业主的收入是没法被真实记录的。打个比方装修工人，好的木工一天平均在400-500一个工；那种个体执照开培训班的老师，一个月十万+的也很多；搞医美的小姐姐，有些销售冠军可以两年内开上一线跑车……更别说大量灰色收入了。同时，货币的购买力也在持续下降，看看猪肉。

二线城市现在房价在一万二到三万都有，均价算两万吧。二十年前是三千三左右(99年，强二线略贵弱二线略便宜)。彼时城乡收入差距巨大，个体经济私营经济不发达，二线城市教师收入1500左右(全算上)，钢琴一节课是50元。工地小工一个月是600元。比较特殊的是珠三角工厂的工资，在1500以上。

现在的二线城市工地小工一个月6000很难叫到除非工人带过来凑数的老婆什么的，泥工一个月一万二，二线城市教师到手1万五很轻松。最夸张的是补课费，文化课补课费500一节课张口就来，钢琴课音乐学院老师收2000很正常。所以对比收入，我没有觉得房价很不正常。

ps:评论区质疑教师实际收入的，大家不妨把目光放宽泛些。出了小区右拐，哪儿没有琴行早教各种补课班？每节课要多少钱心里没数？这还是教育行业的下游。拿死工资(但很多地方死工资都贼高了，财政差的地方房价大概率也低)的多，挣外快的或者压根不拿工资(机构全职或者自己开工作室)的更多！女教师简直就是伴侣的最佳工作(幼师除外)。

唯一不正常的是贫富差距拉大，同时国力也在不断强盛，这会给很多落后的人一种房价暴涨的错觉，其实暴涨的还有那些你看不见的人的收入啊。房价什么时候大跌？跌回暴涨以前？那除非经济出现很大问题，不然在货币超发的前提下是不可能的，只可能二手房自身持续慢慢贬值，然后跌到实际价值(和收入比)还不如买入时这样。比如gdp今年涨了6个点，cpi可能涨了三个点(实际五个点以上)，那你去年买的房就算能平价卖出，其实也贬值了至少百分之五了。