郑州在哪买房比较好? 第1页

郑州大学第一附属医院，我看了地图，离地铁3号线最近，不知道您的预算是多少？和对周围的配套有哪些要求，如果您能看到我这次回答，您可以在这条评论下面追问

既然不知道您的详细需求，那么我就给你推荐一个地铁3号口的性价比高的精装修还是央企开发的楼盘，滨河国际新城的电建泷悦华庭：

前言：这是郑州购房攻略第88篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第88个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到88篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

正文：在郑州置业改善房，首选的是区域和地段。但主城区过于嘈杂，能买入的城改项目动辄容积率4、5、6、7起步，毫无改善气质。有改善基因的北龙湖则单价过高，总价更是难以承受，绿博价格合适但是通勤是个问题，短期内地铁无望。

相比较而言最具有改善基因和未来前途的就是滨河国际新城。

除了区域和地段，开发商则更为重要，如今的购房者掏着高价不说，更怕买到不靠谱的开发商，钱交过后满满的套路，不胜其烦。

如果你想要买个安心、选个放心、住的舒心，我们一直强调并推荐：在今年或者未来几年的楼市中，要优选央企国企这种具有社会责任感的品牌房企，优选政府投入了真金白银，真正有价值的区域。

比如位于滨河国际新城的电建地产作为区域内的“三好学生”，不仅是根红苗正的央企开发商，而且无视市场行情的冷暖，一心在完善产品，贴心服务上下足功夫。

想必每个想在滨河买房的人，看完所有的楼盘后，内心都是崩溃的。这么多的楼盘和开发商，每个都说自己是大牌产品，独一无二，每个都有自己的特点、卖点，购房者应该把自己的首套名额交给谁，更放心呢？

我们不妨逆向思维一下，当下的市场中，你买过房后，最怕什么？

1、挂羊头卖狗肉，买之前承诺进口品牌、高规格精装交付。绿化景观要啥有啥，交房后牛头不对马嘴，各种推诿扯皮，不得不维权！

2、降价维权，买之前19000带精装，置业顾问保证这是最划算的入手时机，买之后2个月降价2000，在过2个月精装改毛坯15000一平。你啥也没干，白白损失数十万。

3、暗中降低建筑标准。从交过钱后再也无缘见到自己的房子，一切好坏只能凭运气，开发商凭良心给你盖房，暗降标准你也只能逆来顺受！

这三种情况只是冰山一角，不得不说，购房者掏着几百万买房不容易，交钱后却要当孙子，维权的时候更是颜面扫地还被开发商推诿刁难。

如果买房子和网购一样有收货后不满意，七天无理由退房。有多少开发商还敢拍着胸脯吹牛B？奈何市场中没有这种服务，购房者怎么办？记得儿时买东西尤其是大件商品，家人一定会选择国营商场，原因无他，国营就是放心！

为什么放心？因为国营的背后是国企，大品牌可信赖。对于买房子这种大额支出来说，优选国企更是我们的一贯观点。尤其是高周转遍地的当下，国家队的优势就更为明显。

品质是一个企业生命力的本源。而买房者更应该了解，贵的东西买时心疼，用时舒服。便宜的东西买时很爽，用时很憋屈。而且大概率你用几次之后就不会再用，因为体验实在不好。

小到一样家庭物件、大到买房置业，其实都是一个道理。央视著名主持人白岩松曾经说过什么是贵、什么是便宜：

一样东西虽然很贵，但是你天天用，就很便宜！

一样东西虽然很便宜，但是用一次就不用了，那就很贵！

从这个角度看，电建·泷悦华庭双盘可以说是物超所值！因为他们同为电建地产的高端品系，不仅有央企背书，而且建筑工程的实力不用怀疑。他在国内当属第一梯队，也早已走出国门，成为一带一路的先锋示范企业，在国外多地承建大型水利水电、道路桥梁等基础设施，广受好评。

他在全国的7大区域齐发力，形成“4+8+N”战略布局: 北、上、广、深四个一线城市和8个核心二线城市。

可以说，电建地产在滨河国际新城中双盘齐发，高端品系在此布局，是对郑州未来发展的看重！

电建因为国营的背后是国企他们不单是考虑利润，更考虑社会责任。他们不单是融资利率低，没有太大的资金压力，更能把产品做好，做精。他们有国家的信用背书，有长久的生命力，不会烂尾。

电建地产在工程质量和地产开发上，电建地产可谓滨河区域“扫地僧”一般的存在。他的这些作品，你一定听过：

三峡大坝、南水北调工程、北京西站、国家大剧院、深圳地铁7号线等。

郑州东三环、西三环、南三环、陇海路高架等。

这些都出自电建地产的母公司中国电力建设集团有限公司之手。中国电建是由国务院国资委直接管控的大型央企，有着66年的企业历史，业务范围涵盖水利水电、桥梁场馆、地铁道路等多个领域。

可以说高质量、高品质是电建地产与生俱来的独特基因。

其中有个细节，在河北唐山，因为地震的原因当地人对施工质量极为关心。电建的楼盘交付后，打空调孔要150元/个。别的小区只要50到80元不等。就因为电建的房子，墙太厚、混凝土太硬！

选择电建的房子，就是两个字：放心！

他就是泷悦系，这也是电建地产在核心城市最具发展前景，汇聚最多资源的土地上打造的高端改善产品。全国只有四座泷悦系，坐落在滨河的电建泷悦华庭就是其中之一！

在地铁上，电建·泷悦华庭一期和二期都属于真地铁盘，位置上各有千秋。已经获批的地铁3号线二期经南十五路站，距离两个地块都不远，电建·泷悦华庭二期更近一些，地铁口就在小区门口。

未来更有规划中的11号线、14号线。项目约500米处就是地铁3号线与规划中的11号线交会处，未来规划的14号线在经南十二路站，距离项目大约1公里。5站到郑州东站、8站到新郑国际机场，北龙湖及CBD通勤也十分便利！

如图示，电建泷悦华庭位于经南十五路与经开第十七大街交会处，距离地铁3号线2期经南十五路站距离约300余米，步行约5分钟左右。

地铁近也意味着生活更加从容有序，不用着急忙慌的赶地铁，把时间都浪费在路上。可以多睡会，吃个早饭，敷个面膜然后步行到地铁口顺便也健身了。

项目总占地约90亩，由11栋建筑组成，整个地块容积率2.49。不仅低密且不是高低配，大面积的净地以“三境两园六画”作为景观区和公共区域主线，其中儿童、青年、老年在小区中各有专属的运动场地。综合绿地率更是高达49.1%，名副其实花园中的房子。

上图中在售的1号楼，更是独步区域内的170米超大楼间距且无任何遮挡。除了这些硬性配套之外，电建泷悦华庭在精装交付和用料建材上也做到了八个字：人无我有，人有我优！

在精装品质和用料上，电建的起码是一个精装标准高吧，正儿八经的一平方2500装标,电建的都是公开的，你可以网上查一下，都写在合同里，一个开利中央空调7万多，都是人民大会堂使用的品牌,电建的一块瓷砖，东鹏的抛釉瓷砖，80×80的，批发价170一块，市面价220－230一块，这个都是公开的，可以在网上搜到的，不得不提及他的五大健康系统：

厨电使用德国西门子电器；卫浴用品采用美国科勒卫浴；新风系统采用的是美国霍尼韦尔；全部户型配备美国开利中央空调（郑州会展中心也用这个品牌）；配备美国艾肯家庭净水系统。

为什么说这么详细，因为这些都指名道姓的说出品牌，且在展示区中也毫不含糊。

有句话叫细节决定成败，这里再说一个小细节：因为家里衣柜门坏过，需要更换，装修师傅告诉我，门坏一般都是铰链出问题的多，而DTC铰链是质量比较好的品牌。电建泷悦华庭使用的正是这个品牌，即使在常人不注意的细节上，电建泷悦华庭也做的十分到位！

入住后的物业，更是不用担心，因为电建物业本就是国家一级物业资质，2003年物业就成立了，还获得3个管理认证，电建·泷悦华庭双盘同属电建最高端的泷悦系产品，在全国，郑州是第四个。

作为电建的高端品系，物业服务水平早就经过北京·泷悦长安、杭州·泷悦华府等多地、多年、多项目的磨砺考验。

为业主提供悦管家、悦礼荟、红色物业、WE客云、无忧安防，全方位的“五心(星)级”服务，得到众多业主的称赞。

在样板间中，最让人动心的则是3.05米的层高，空间感十足。进深1.8米的宽体大阳台，阳光照进来的时候，完全感觉不到冬日的寒冷。这是因为电建·泷悦华庭的层高达到约3.05米，相比普通2.9米的层高，当然感觉不同，进入房间会感觉到十分敞亮，不压抑！

小区内起步面积为109㎡、129㎡和143㎡的三房两卫。户型设计的更是无可挑剔，统一的三开间朝南，采光面充足。双卫的设计即使最小的109㎡户型，也能够让四口之家生活的从容有序。而129㎡和143㎡的户型，标准的好户型，根本无需解读。

整体来看，电建泷悦华庭是滨河区域内的纯改善楼盘，高标准的精装交付，细节上的全方位把控，地铁、环境、商业和区域的未来都没有问题。

除了装修标准高之外，电建物业是国家一级物业，管理近千万平米面积，超十万户家庭，不仅在受到业主的好评，并在业内也享有盛誉！

综合来说，电建泷悦华庭可以说没有短板、均好性十足。

电建地产在当下的所作所为更让购房者感到心里踏实：坚持不降价、不减配，明码价实！这就是我们反复强调在当下市场要选择：靠谱国企开发商的重要原因！

工地开放显露“真功夫”！

在每周的固定时段开放工地，并欢迎各方监督，基本没有开发商能做到或者说敢做到，定时、定期开放工地供业主参观，电建泷悦华庭就要开这个先河。非业主人员登记后也可以进入，而且这种制度要推行后实施常态化，真正的做到对业主透明化的盖房子。

也有一部分开发商为了打消客户的疑虑，适时组织工地开放日。让业主进入工地看看自己掏钱买的房子到底是如何建成的，并直击工地现场，看看隐蔽工程做的如何。这不得不说是一种进步，但这种活动时间比较集中，能进入的业主数量也极其有限。

这用“勇气”二字不足以形容，只能说有“底气”。低调的电建地产深入骨髓的质量基因就是他的底气所在，用建造三峡大坝的建筑标准和施工态度对待住宅，绝不是停留在口头上。

可以说，电建·泷悦华庭双盘齐发，不仅是电建地产对于自身产品的信心，也是对于滨河未来价值的看重和期许。

其实，电建地产的建筑品质历经三峡大坝、南水北调等国家级重点工程的检验，本就毋庸置疑，而且在建造技术层面也早已是行业内的佼佼者。

“工地开放日”作为取信于购房者最直接的展示方式，被很多开发商采用。但在郑州，能够让工地开放日常态化的，据我所知，电建·泷悦华庭是为数不多可以做到的项目。

早在今年9月10日电建地产就已经组织过工地开放日，那时还是炎炎夏日，业主还身着短袖。这次工地开放日不仅赢得客户的信任和点赞，也让众多心怀疑虑的置业者更加放心。

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