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两人可以一辈子租房生活吗? 第1页

  

user avatar   wo-jiu-kan-kan-bu-shuo-hua-58-7 网友的相关建议: 
      

不能,没有固定资产出国签证都困难。


user avatar   pang-xiong-mao-42 网友的相关建议: 
      

当然可以了,爱情中,责任感和彼此相爱的心才是必需品,有情饮水饱嘛,有没有房子真的不重要,只要两个人相亲相爱,一切都会慢慢好起来的。。。


user avatar   chinz-81 网友的相关建议: 
      

你可以主动选择租房,

但是你没办法准确的预估自己和爱人在未来几十年的身体变化,工作调动。以及生活会不会遭遇危机。


就中国的国情来看,

很难找到一个房东把房子组给你七八十年,

中间不涨价的。

如果你是个有个窝不将就的人还好,

但是像我这种对生活特讲究的人来说,

租房子其实跟寄人篱下没差别。


其实买房子,

不就是出了一笔钱租了国家的房子么?

无非分几十年产权都是一样的,

但是在这个问题上,

我信国家也不会信个人。


拿贷款举例子,

支付宝莫名其妙关我借呗,

京东金融也会在我还完资金突然关闭我的金条。


这都建立在我信誉良好,

从未出现逾期的情况下,

跟上边情况比起来,

我的信用卡在这次疫情中额度毫无变化。

并且一直很坚挺,


网贷的各种利息比国家银行利息都高。

这次疫情结束以后,

我是不会再碰除了银行以外其他一切贷款。


个人有可能中途毁约不给你房子住了,

国家概率小一些吧?


在我18岁以前,

跟着老妈东奔西走居无定所,

学校以及居住的城市换了好几个,

我都搞不懂在一个地方扎根有那么难吗。


每次好不容易混熟悉了一个圈子,

马上又要被迫再见,

再重新接触全新的一切。

这在我18年的生命里已经有过五次了。


更别提搬家了,

我记忆里,

住亲戚家。

借住姥姥家,

租房合同到期,

换城市。

搬家不下十次。


后来自己出来住以后,

我在一个地方住必定住够一年,

能不搬家就不搬家,但是即便如此。好的家具。贵的家电我都不敢买。害怕搬家麻烦。我是有审美,但是我能砸钱把别人的房子爆改一通么?我买一万多的手机,一万多的笔记本,但我不会买一万的电视,一万的烘干机。甚至连吸尘器我都不会买贵的。我害怕搬家要带的东西太多。真的特别麻烦。而且很难遇到自己喜欢的房子,要不然价位高。便宜的装修差。


有的装修是花了大价钱,

家具都是奢侈的高端电器,

但是咱欣赏不来。


就我现在租的这个房子,

房东说我床上的床垫一两万。

浴缸一两万。

我都汗颜,这玩意儿看起来很差劲好么。

而且浴缸天天堵,

我又不泡澡,

太多余了这个东西。

我必须一两个月找人通一次马桶和浴缸。

这个小区管道老化很严重。


之前房租1800,

后来以换双开门冰箱和大电视为理由,

提房租到2000。

我是真的懒得搬家了,

所以同意。

冰箱常年不插电,

电视常年不插电。

平常手机电脑就够用了。

你说提这个房租有什么意义?


但我找新房子,

门禁卡,搬家费,中介费。保洁。

又是一笔钱。

还有好多看不见的隐形出资。

我只能屈服了。


我前对象自己的房子,

装修全是装饰师傅按照他的口述定做的家居,

人家买一个镜子三千多。

会上网挑选各种自己喜欢的家电家具,

买的床单,茶台。很多东西都是自己爱好的。

我超级羡慕的,但是咱现在没那个条件。

就是有我也不会在租的房子里花太多钱。


说个最现实的例子,

我从来不买要在墙上开洞的家具,

不是怕赔钱,

而是感觉带不走亏本。

如果是我自己的房子,

车载那种小冰箱就够用了,

要啥烂电视,

我这么爱电影为什么不买好的投影仪?


西门子的烘干机整一个。

戴森的吸尘器来一个。

高端的空气净化器,好的厨具喜欢也买回家。

还有那些喜欢的艺术品画作。


现在的中国,

出租屋是放不下梦想的,

任你吹的天花乱坠,

底层百姓还是有个房子踏实的多。

这是不动产,买了就是买了,它或许不会升的很多,但是绝对不会像车,各种电器一样贬值。好的房屋可以承受几代人的回忆和梦想。这就是我对房子的概述。


但是倘若真的买不起房子也没关系,

毕竟怎么过都是一生。

人有千万种活法。


user avatar   divinites 网友的相关建议: 
      

当然可以,只是中国目前没有能够把房客租房权益保障到让人终老的合同而已。

英国有一种「永久租客合同」Periodic Assured tenancy,这种合同下一辈子租房是完全没有问题的。

首先,房东没有权利赶人,提前多少天给通知都不行。

其次,房东也无法随心所欲的调整房租来变相的赶人,因为该合同对房租的调整也加了诸多限制。比如52周之内不许调房租,52周之后房东可以调节,但是房客觉得不妥当可以反对,双方无法达成一致,会请一个「房租委员会」来审核双方的观点谁更合理。

第三,房东说好好好,耗不起我卖掉房子,房客总可以要走了?然而对不起,房东作为拥有房屋产权的人,确实可以卖掉,但是房客依然可以要求不受干扰的住在里面,并且这一点新的房东也必须接受,不然卖不掉。所以这就导致一个问题:这样的房子,往往在房屋市场上会出奇的便宜。

当然这种合同下的房子出售比较便宜也相当合理,因为房东相当于只拥有房屋完整权利的所有权部分,自然不能和其他正常的房子同一个价格。只有两种情况下,房东可以收回房子:1. 法庭的判决;2. 房客自己放弃。

有人可能会说,哪个房东愿意签这种合同?其实只要政策提供了建议并且提供了模板,总有想要眼前高额房租的房东,也总有急需流水的房东。而一旦签了之后,剩下就由不得房东了。一过十年二十年,当年的高额房租,现在总会觉得少的出奇——我就见过在一群1200磅/月的公寓中,鹤立鸡群的有一间800磅/月,一问果然就是这种合同,租了10+年了。

所以如果有这种合同,在加上国家的公立教育租售同权,那么其实除了硬装修需要取得房东同意之外,别的基本上就可以当做自己的家来布置和安排了。租一辈子并不是什么问题。

有的时候还是可以从传统里面借鉴一些东西的。这就有点像中国古代的民间智慧:田皮和田骨。很多自耕农遇到灾祸,就会把自己耕地的田骨,也就是产权卖给地主,但是自己留着田皮,也就是这块地的永久耕种权,或称永佃权。永佃权的意思就是田契上带着人名,人跟着地走,地主可以继续买卖土地,但是无论卖给谁,都是田契上的这个人种。

农民通过这种方式,可以给自己一点确定性,免得地主买了地之后翻脸不认人,自己后半生想种地都没有。关于佃农和地主的关系,可以读读下面这本书:


user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

两个原因造成的,一个叫信息不对称,一个叫考核时间短。

首先信息不对称是最严重的原因,你说的对,学历高的人不一定能力强,学历低的人也不一定能力差,但问题是强不强弱不弱,不是你自己说了算,别人怎么知道的?脑门上又没刻着字,刻的字也可能是你自己刻的……所以在信息不对称的情况下,就需要一些公认的显性信息来辅助判断学历就是最明显的东西。你会发现同样学历的人,大家也更加注重你的学校好不好?你的英语你的证书……越是显性,越是有公认标准,越是客观可以衡量的东西,大家越在意。

其次,考核的时间很短。一个人去找一个工作,也就出事,面试几次见下来面谈的时间。一个人真正的能力,必须在长时间的实践中慢慢的看出来。但找工作的过程容不得给你很多时间,慢慢的观察,你总不能先让你干个一年半载,然后再决定要不要你吧。所以在面试这种很短时间接触就需要做决定的情况下,就需要一些有客观标准可循的东西作为决策辅助。

而事实上就算是要了,你也会设置三个月到6个月的试用期,本身就是弥补上述问题的。但这是建立在我先要你,我才有权利让你在这儿试用给我看,而不能用三个月到6个月的时间作为面试期来考核你。那这对应聘者也是不公平的。


user avatar   liang-jia-cheng-44 网友的相关建议: 
      

两个原因造成的,一个叫信息不对称,一个叫考核时间短。

首先信息不对称是最严重的原因,你说的对,学历高的人不一定能力强,学历低的人也不一定能力差,但问题是强不强弱不弱,不是你自己说了算,别人怎么知道的?脑门上又没刻着字,刻的字也可能是你自己刻的……所以在信息不对称的情况下,就需要一些公认的显性信息来辅助判断学历就是最明显的东西。你会发现同样学历的人,大家也更加注重你的学校好不好?你的英语你的证书……越是显性,越是有公认标准,越是客观可以衡量的东西,大家越在意。

其次,考核的时间很短。一个人去找一个工作,也就出事,面试几次见下来面谈的时间。一个人真正的能力,必须在长时间的实践中慢慢的看出来。但找工作的过程容不得给你很多时间,慢慢的观察,你总不能先让你干个一年半载,然后再决定要不要你吧。所以在面试这种很短时间接触就需要做决定的情况下,就需要一些有客观标准可循的东西作为决策辅助。

而事实上就算是要了,你也会设置三个月到6个月的试用期,本身就是弥补上述问题的。但这是建立在我先要你,我才有权利让你在这儿试用给我看,而不能用三个月到6个月的时间作为面试期来考核你。那这对应聘者也是不公平的。


user avatar   a-yu-36-51 网友的相关建议: 
      

对于传染病防控,疫苗的研发虽因为时间长而无法在早期使用,却能成为后期避免长期传播的有力武器,

快速发展的疫苗技术,可能是今后我们应对传染病的一个关键科技。

疫苗是通过将病原体的特征物质(抗原)暴露在机体免疫系统中,但减去了其有害或者致病的部分,从而使得机体在不患病的情况下产生强烈的免疫反应。

因此,如何鉴别并研发病原体的特征性物质,是疫苗研发的关键。

那么,我们都有哪些疫苗技术了呢?

  1. 减毒或灭活疫苗

这一类疫苗的远离很粗暴简单,就是把病原体杀死(灭活),或者杀死一部分(减毒),使得其致病力显著下降甚至消失,但其抗原却能被身体很好的识别,因此是使用非常广泛的一类技术。

但这一种技术的缺点在于,产生的免疫原性较弱(特别是灭活疫苗),因此常常需要加强免疫(也就是打好几针),通过多次激发身体的免疫反应来建立长时程的免疫力。

在此次新冠病毒疫苗的研制中,基于vero细胞的灭火病毒疫苗就是用的这个原理,所以也是需要加强免疫的(目前是两针)。

2. 类毒素疫苗

这一类疫苗主要针对致病原因是病原体产生的毒素物质。比如破伤风、白喉等,主要致病原因是破伤风毒素和白喉毒素。机体对这一类毒素也会有免疫反应,产生对应的“抗毒素”,从而中和毒素的破坏作用。

类毒素疫苗就是分离获得细菌产生的类毒素,或者采用生物方法,把类毒素进行一定程度的改造(例如白喉毒素的第52位氨基酸改造后,毒力降低,但仍具有诱发抗毒素产生的能力),降低其毒力,诱发免疫反应,从而建立免疫力。

3. 亚单位疫苗

这一类疫苗就是典型的基因工程的产物。其原理就是,通过基因工程技术直接合成抗原,注射到体内,诱发免疫反应。因为抗原纯度高,所以极小的量就能引起剧烈的免疫反应,同时又避免了其他的疫苗副作用等。

比如乙肝的治疗型疫苗,就是通过基因工程在真核细胞中表达重组HBsAg,获得高纯度的乙肝病毒抗原分子,注射到体内从而建立针对乙肝病毒的特异性免疫。

4. 载体疫苗

之前提到的疫苗技术,都是通过各种手段把抗原从体外注射到体内。而载体疫苗,则是直接在体内产生抗原,诱发免疫反应。

这一类疫苗是采用已知的病毒载体(例如腺病毒),通过基因工程,在病毒载体中加入病原体的特征性抗原物质的基因序列。注射到体内以后,这个载体(腺病毒)会感染身体的细胞,然后在细胞中表达插入的病原体的抗原序列,从而产生大量的病原体抗原,激发免疫。

这一类疫苗的优势在于,能够模拟病原体感染的自然过程,即感染-识别-建立免疫这样一个过程,能够诱发较好的细胞免疫,这是之前的积累疫苗很难做到的。

腺病毒等载体是人类常用的病毒载体,对身体本身是无害的。我们利用它能感染细胞并表达自身基因组的特点,通过改造,把它的基因组放入我们的“抗原包裹”。它侵入了细胞之后,会自动把这些包裹表达出来,从而合成抗原物质,激发免疫力。

在新冠疫情中,军科院的陈薇院士就是采用腺病毒载体技术研发的新冠疫苗,目前已进入了三期临床评价。

5. 核酸疫苗

核酸疫苗的远离和载体疫苗类似,但更加直接。是直接通过将含有病原体抗原信息的DNA或RNA序列,注射到细胞中,使其在机体细胞中表达,最后抗原被识别而产生免疫力。

目前,较为成熟的是以脂质体等膜结构,包裹含有抗原信息的DNA或mRNA,注射到肌肉等位置后,使其与细胞膜结构,倒入DNA或mRNA。这些DNA和mRNA是经过特定修饰的,能够直接在细胞中表达,从而产生抗原,诱发免疫。

想较于载体疫苗,理论上核酸疫苗的效率更高,同时能够避免载体疫苗中载体引起的潜在反应,同时生产更加便捷。

在这次新冠疫情中,欧美有些国家采用的就是mRNA疫苗的方法,也获得了不错的效果。


疫苗的研发技术,不仅仅针对传染病领域,也针对恶性肿瘤、遗传病等领域。疫苗技术的发展,依赖于全面丰富的基础医学和生物医药技术。也就是我们常说的“基础科研”。

传染病始终伴随着人类的进化和演变。但随着科技的发展,我们已经逐步认识到传染病的关键所在,早期的“传染病三要素”的控制,和后期基于疫苗的防控技术,都是我们的有力武器。

回顾新冠疫情期间我们国家的成就,和国外持续蔓延的现状,

尊重并相信科学,才是现代传染病防控的关键技术加成。


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人类没有“进化”(更准确的表达是:演化)出爱情,只是“发明”了爱情。

它不具备演化的以下特征。

1,演化是自然选择的结果,是物种存在的基础。爱情不是。

例如直立行走、大脑的应用,都是人类这个种群延续至今必要条件。而爱情在人类的延续的百万年历史中,既不充分也不必要。中国历史上的父母之命媒妁之言,既没有影响人类发展的数量,也没有影响人类发展的质量。

2,爱情并非必现的结果,它充满了随机性。

爱情不仅不是人类的特征,它更像是一个神迹。人的爱情在不同时刻可以投射到不同人的身上,甚至同时投射到多个人身上,而很多人终生都不出现爱情。

3,爱情无法被明确定义,没有特征。

爱情的定义至今为止只有一个框架,而没有明确的定义。比如其生物学基础“荷尔蒙”,在很多爱情定义中解读为“性欲不是爱情”;比如其生殖导向,被解读为“繁殖恋不是爱情”。……实际上对爱情所有定义,都可以被特例挑战。他不具备任何显著特征。


为什么说爱情是被人类发明的?

我之前就回答过类似的题目,爱情这个概念的出现得非常晚。西方世界里类似于爱情的定义(不可或缺的灵魂伴侣),最早大约出现在1500年前,而且是柏拉图用来描述男性之间的情感。现代意义的爱情实际上是文艺复兴时期的文学产物,不到500年。

中国历史上有很多类似爱情的东西,但大部分是现代意义的“喜欢”,如心“悦”君兮君不知。直到80年代末,文艺作品的百花齐放,加上商业话语的逐渐丰富。爱情这个框架,以各种形式和定义“教育”大众,最终形成了今天大家所说的这个没有明确定义和内核的爱情云团。

脱离了这个教育的过程,爱情并不会自发的产生。比如经济和文化不发达的地区,人们会普遍的表现出“根本不懂什么是爱情”的特征。

爱情不是演化的结果,而且和哲学、价值观这类东西一样,是人工发明的产物。


user avatar   ma-ma-jia-lao-da 网友的相关建议: 
      

这话我就不爱听

什么叫妥协?你跟谁妥协?总不可能是跟高富帅妥协吧?八成是跟不懂怎么谈恋爱的木讷老实人妥协吧?

老实人又招谁惹谁了?诚心诚意娶个老婆,爱情还要靠对方妥协来施舍?你的爱情就那么高贵?

找不到对象就TM单着,别去霍霍人家真心要结婚的。




  

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