假设已经知道三年后房价阴跌，有价无市，并开征房产税，我们应该怎么做？ 第1页

等五年。

房住不炒——这句话要怎么理解？这点太重要了。先是房住，意味着房子必须要发挥居住的价值，所以空置，囤积，是打击对象；不炒，是指炒作，炒作就是短线交易。房价以短线交易来做，肯定是不能挣大钱的。但是，这四个字里，没有一个字说房屋的资产属性要改变。只要房屋依然与土地捆绑，商品房依然可以上市交易。房产的资产属性不改变，就不用担心房价的短期涨跌。

尤其是不能听自媒体和中介，这两家最担心的是交易量萎缩，而不是你当下买卖房屋是不是最好的时机。最近很多中介开始鼓吹指导价抛售，希望引导一部分自主买家，或者非短线投资买家搞恐慌性抛盘，一定要有定力，做好长持的准备。

长持的收益，一方面是房价的缓慢增值。核心城市，或者说人口流入型城市的地价一定是跑赢通胀的，这是长持保证你资本安全的部分。然后未来只要坚持长持，房租收益在中长期一定会是相对稳固的固定收益。靠短线炒作房屋，本来也不可能是市场的主流做法，最好的选择，还是有流动资金，就可以选择房屋长持，这样就意味着总有一条资本退路，让你不至于面对风险毫无办法。

说房价会下跌，我不反对，但是房价会一直跌到让众多朋友弹冠相庆，人人上车，那我只能说朋友们想太多了。

好多朋友喜欢抬出一个理论，说都是房价抬高压抑了消费，要把房价降下来才能发展实业。但是这个问题你反过来想就能想通，只要让房地产谁都不能买，只能租房，才能最大限度的鼓励消费。你得把你积攒的不多的首付拿出来，消费，把月供拿出来消费，六个钱包为什么不干脆都拿来消费呢？房价再低你也要花钱买不是。那最好的方法就是，你根本绝了买房的念头。

所以，房子资格是何其珍贵，一旦上车，最好不要轻易下车。你手里握着几百万现金，你又能投哪里呢？投制造业？