《建设用地规划许可证》，用地性质是商业能改成商住用地吗？ 第1页
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用地性质没有商住用地这个说法，所谓的居住用地是R类下面的细分，商业用地B类用地下面的细分。所以用地性质根本就没有商住用地这个说法。所以不知道你具体什么意思，如果你说是把商业用地转化成住宅用地的话也不是不可以，只是改变用地性质需要重新招拍挂。我们经常说的商住有两个意思，一是一部分商业一部分住宅混合用地，即楼下商业楼上住宅，这种是出让的时候就约定了比例的，其实事出让的两种土地。另外一种大家经常说的是公寓，这个是没有改变用地性质的，也是合法的，只是每个地方的具体细则不一样，所以很多买公寓的客户拿到产权证上面土地性质可能些着商务用地、商务金融甚至是商务办公。
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