为什么住宅用地供应少且贵，工业商业用地量大且便宜？ 第1页
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gnadil 网友的相关建议:
（仅讨论中国的房地产）
工业商业用地买下来就要贷款，要投资，要装修，要买设备，要大规模雇人，要生产和运作起来——只要一块土地运作起来，就有源源不断的消费、投资、资本、交易，就能源源不断地带动经济和税收。
等你公司破产了，生意做不下去了，你必然要把地卖掉，然后继续找人接手，循环往复——这片土地就会源源不断地创造GDP和税收。
住宅用地？你花1000万买个房子，你闷头住里面一万年，按照目前的土地政策，你也永远不用再多纳一毛钱的税，甚至土地财政还要给你补贴各种公路、通信、教育等投资，作为这片土地的主人，你成了纯粹占便宜的人——哪怕你再工作消费纳税，你跟其他租房的人也是均等的——你并没有比其他人纳更多的税。
从土地财政的角度来讲，住宅用地是一次性割你一大笔韭菜，且截止到目前没有任何后续费用（70年产权后土地租金几乎可以忽略不计），而工业用地是长期割你韭菜。
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