为什么住宅用地供应少且贵，工业商业用地量大且便宜？ 第1页
1
gnadil 网友的相关建议:
（仅讨论中国的房地产）
工业商业用地买下来就要贷款，要投资，要装修，要买设备，要大规模雇人，要生产和运作起来——只要一块土地运作起来，就有源源不断的消费、投资、资本、交易，就能源源不断地带动经济和税收。
等你公司破产了，生意做不下去了，你必然要把地卖掉，然后继续找人接手，循环往复——这片土地就会源源不断地创造GDP和税收。
住宅用地？你花1000万买个房子，你闷头住里面一万年，按照目前的土地政策，你也永远不用再多纳一毛钱的税，甚至土地财政还要给你补贴各种公路、通信、教育等投资，作为这片土地的主人，你成了纯粹占便宜的人——哪怕你再工作消费纳税，你跟其他租房的人也是均等的——你并没有比其他人纳更多的税。
从土地财政的角度来讲，住宅用地是一次性割你一大笔韭菜，且截止到目前没有任何后续费用（70年产权后土地租金几乎可以忽略不计），而工业用地是长期割你韭菜。
1
相关话题
如何看待兰州重启货币化安置？2020 年中央经济工作会议再强调租售同权，有哪些信息值得关注？
假如房子卖了卖房款只能用来再买房，房子会暴跌吗？能不能控制住房价？
如何看待今年 1 月全国 29 个重点城市商品住宅成交面积同比下跌 46%，环比下跌 37%？
为什么住宅用地供应少且贵，工业商业用地量大且便宜？
为了买房做一辈子房奴值得吗？
2019年全国房价会呈什么趋势？
深圳建立二手房参考价格真的能稳住房价吗？
我怎么把我的房子快速卖出？
工业用地可以申请无偿划拨吗？
前一个讨论
为什么现在有这么多人工智能无用论？
相关的话题
为了买房做一辈子房奴值得吗？英国和美国对不同的住宅形式的称呼有什么不同？
英国和美国对不同的住宅形式的称呼有什么不同？
发生经济大萧条时,最保值的是房子还是黄金?
什么样的住宅适合「宅家抗疫」？现代住宅中隐藏着哪些与健康相关的硬核知识？
房子最白菜价的城市没钱了，鹤岗称财力发生重大变化取消基层招聘，这意味着什么？
全国住房公积金小程序上线，都有哪些功能？这将为我们的生活带来哪些便利？
个人住房转让增值税征免年限由 2 年调整到 5 年，如何看待成都出台的「房产新政 15 条」？
如果人人都住房车，世界会变成什么样子？
国家实行住房统一免费供给的政策是否可行？有哪些可预见性的结果？
为什么住宅用地供应少且贵，工业商业用地量大且便宜？
深圳2000平方公里无法解决2000万人的住房，买不起房的深圳人还能在周边买房吗？
为什么只有中国的住宅有小区，而欧美大部分都是独栋的公寓？
买房的最佳时机是什么时候？
为什么住宅用地供应少且贵，工业商业用地量大且便宜？
关于福建农村独栋式自建住宅不得超过3层 你怎么看？
全国住房公积金小程序上线，都有哪些功能？这将为我们的生活带来哪些便利？
如何看待特朗普提名本·卡森为美国住房和城市发展部部长？
什么样的住宅适合「宅家抗疫」？现代住宅中隐藏着哪些与健康相关的硬核知识？
住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？你目前的住房条件如何？
如何看待专家谈「人口断崖」： 30 年间少生 1.5 亿人，未来住房需求或收缩？你认为会有哪些影响？
房子最白菜价的城市没钱了，鹤岗称财力发生重大变化取消基层招聘，这意味着什么？
自有工业用地建设厂房是否需要开发商资质?
买到烂尾楼是一种怎样的经历？
为什么欧洲（特别是北欧）和美国北部很多大型住宅（多是中高密度住宅）项目的建筑设计中，户型不太苛求朝向？
工业用地可以申请无偿划拨吗？
我租的房子供暖水管爆裂导致我电脑全部损坏，房主有责任吗？
《建设用地规划许可证》，用地性质是商业能改成商住用地吗？
自有工业用地建设厂房是否需要开发商资质?
为什么只有中国的住宅有小区，而欧美大部分都是独栋的公寓？