17年每平1.6万买的环京房，现在0.7万一平，贷的100万全跌进去了，月供6000，怎么办？ 第1页

很多回答的评论区里，说自己不是炒房，买房现在不住，不是因为小孩要上学，也不是因为需要迁户口，主要是等以后涨价了卖掉，自己明明是刚需。

真心请问你跟炒房的人有什么分别？

你买的房一直想让房子涨价，那后面想买房的年轻人买不起怎么办？

如果你心里想“你买不起关我屁事”

那么你就能想象他们心里想“你炒房亏了活JB该”

我自问自己算是刚需，在外地城市结婚生子，需要买房自住+小孩上学，所以买了一套小三房，买完房我就不关心房价了，因为就算我要卖房，也要等小孩上完学，那就是十几年之后了，这十几年里面，无论涨价还是跌价，我的房子不会多也不会少一个平方，学校也都还在。

我最关心的事情是我家附近会不会增加或者减少什么配套，学校会不会变好或变差，垃圾物业什么时候能换掉 。

另外，等我十几年之后如果需要换大房子的话，我希望房价下跌，因为很简单，我现在的房子是90平方，假设我要换180平方，（简单建立模型，不考虑新旧房子的差价）那么我需要补的是90平方的差价，房价越高，我需要补的钱越多，我换房的难度越高啊！

涨价了，我真有投资的眼光！

跌价了，放弃月供，让银行用储户的钱集体帮我扛！

然后楼市就会健康得多？

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关于评论区有人提出，刚需的定义太模糊，确实现在对于刚需并没有很官方的定义。

但是我之前看到一个知友提出的刚需定义，我很赞同，在这里跟大家分享：

假如你明知道当地的房价往后每年都会下降5%，但是你还是不得不买房，那么你很明显就属于刚需。

（有人说，根本不可能存在有人会花钱去买每年都会贬值5%的东西！兄弟，你看一下路上跑的汽车？每年贬值还不止5%呢）

我个人认为，赚钱是刚需，炒房赚钱不是。

差不多得了，题主人都给你们喷注销了

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干得漂亮啊，你们

怎么办？你正常居住的话，房价跌不跌跟你有什么关系？你现在有没有想出去卖房？房价虽然跌了，周边的商业设施有减少吗？社区成熟度有下降吗？交通有变的不便利吗？如果这些都是向好发展，那你就享受社区不断成熟的便利条件不就行了吗？

假使现在房价多涨出100万来，你会直接卖掉吗？你卖掉能套现走人吗？大概率你也不能你还是准备住在这个地方，那么当房价涨了100万，你把它卖掉换来的钱你仍然打算住在这里的话，你依然要全部付进去，然后又买一个房子，最后的结果是一样的，你还住在原地，你手中的财富还是这么多，房价涨跌只是你心理上的一个账面价值的变化，只要你不变现，房价涨和跌跟你有什么关系啊？

当然如果你不是为了自己住，你就是为了投资的，那没办法买股票还能跌呢，那是让你买到了这种起房子的。你有两种方式，一种就是躺倒原地等着或者先把房子租出去，能回一点是一点。要资金充裕的话，你就趁现在房价低再买一套，平均一下两套的成本。这就是个加仓逻辑。但大概率你不会这么干，房地产市场叫做买涨不买跌都已经跌到这个份上了，你肯定不敢入场，万一再跌了呢。

所以买房也好，投资也好，要有个健康的心态。你房价涨了的时候，你洋洋自得，你不会去售楼处退钱，但房价跌了的时候你就痛心疾首，甚至想去售楼处退房。可问题是谁保证过你房价只涨不跌的呢？

所以踏踏实实住着。啥也不用做。

别人贪婪，你恐惧

别人恐惧，你贪婪

别人小亏，你破产

我问一个不成熟的问题。

房价跌没跌，你都已经买了，跟你有个毛关系？

是房价跌了，导致周围设施减少了？

还是房价跌了，你120平，变成了60平？

你看，房子还是那个房子，啥都没变，也就是价格变了。

房住不炒的嘛

某种意义来说，你什么都没损失的啊，兄弟。

如果你盼着它涨，那不好意思，做生意又亏有赚

投资也是一个道理嘛。

总不能说，只涨不跌，没这个道理的呀。

矮要承认，挨打站稳。

我就不理解一些人哈。

买了房，房价一跌，就上蹿下跳，骂骂咧咧。

要求退房。

你当你他妈住宾馆啊，说退就退？

搞不好还哭丧，演一套白事。

还找人开发商闹腾。

不是，你们就不能学学人家炒股的咩？

人虽是韭菜，可是他们打心底里认为自己是股民。

你看，他们跌了，他们去找证券嘛？

要退钱吗？

说到底，按闹分配，也就欺负一下软柿子而已

真碰到不惯着的了，也就老实了。

你买了房，你上了车，你就让车加足了马力往前开。

问题就来了

没人买票，车也没钱加油了。

那不得开慢点，等人上车交钱咯？

还是那句话，你要真是刚需

心态放平了，不闻不问，住就完事儿了。

你要是炒房的，我觉得你他娘活该啊。

真活该

年轻人躺平，有你们这帮扑街一份助力啊。

回头，人家不赶车了

领头的还骂骂咧咧，年轻人不努力，不应该躺平。

他妈的，车刚开的时候，跑两步就能追上

车开一半了

骑脚踏车也能追上

现在车全速发动了，家里给不起摩托车的，人家怎么追？

大家都不追了，爱咋滴咋滴，这车不就慢下来了？

不要慌，题主

加仓干。

这只是技术性调整，到时候房价会上来的。

加油！看好你哟

房价的未来，就看你们了。

奥利给！干了，兄弟们！

我是狗子

希望你幸福

自搬入了燕郊买的近4万/平的豪宅，每晚饱含热泪关灯吃面。

以前最怕听到房价涨，现在最怕听到的是又跌了。

听说地铁快通过来了，应该过几年能解解套吧。

虽然自己是刚需，房住不炒，但是看看5千块钱买入的一期邻居，和现在1.2万买入的二手房邻居，我就像一个沙雕，高高地挂在4万元的耻辱柱上。

2016年底，北京市场像疯了一样，只要有房子，就有一堆人买，活像蝗灾过境，片甲不留。

我看空了十年，十年前信仰谢国忠、牛刀的我，早已不知道这些青春时代的偶像死到哪里去了。

就是因为听了他们的，我失去了十年。

十年来我努力，加班，996，但赚到的钱依然不能实现在北京置业的梦想。

于是2017年初，我将目光投向副中心的后花园，燕郊。

十年前我来过一回燕郊，脏乱差的环境适配着3千块钱的均价。

我朝地上燕郊的地上吐了口脓痰，这破地？也就值3百。

我头也不回地坐上了930，回到国贸，继续着我的北京梦。

十年之后又来到燕郊，虽然还是像十年前一样的脏乱差，但也是北漂十年无奈之下的落脚之地。恐慌之中，上错了车。

现在多年辛劳攒下的百万首付不仅赔光，每月还要还一万多贷款。

有时我想一万多能在北京租间不错的公寓，上班又近，环境又好。

不像现在每天6小时在路上，只为当年的冲动还债。

住在30楼，有无数次想从上面跳下去的冲动。

跳下去一了百了，但又不敢，因为跳下去之后，这套房子肯定要收走，我甚至没有一分钱存款来报答父母的养育之恩。

为什么那么多人在燕郊买房，凭什么调控的灰尘落在我一个人的头上。

本来就不爱燕郊，现在更恨燕郊。

本来只是为了找个栖身之地，却不想背上30年的负担。

至于什么时候涨回4万已经不重要了，因为涨回4万也没有人买。

所有的人都知道，在燕郊的天空上，飞着那些站在4万顶峰的购房者。

远远看去，他们就像是风筝，随风起舞。