一线城市的房价那么高还卖的那么猛，房子都被谁买去了？ 第1页

看到有的答案还在说什么深房里，笑了。你要知道深房里之所以会被严惩，就是因为它是少数现象。而且退一步讲，就算是深房里们造成的。也需要有人高价接他们的盘，房价才会真正上涨，而接盘的人毕竟还是要落脚到需要的。光靠深房里把星盘买下来，房价也不会怎么样。所以上来就说炒房团的就说深房里的多半连售楼处门朝哪边开都不知道。

如果把深房里这样炒房的人称为积极的进攻型炒房的话，那么现在的房价多半是一群防御性炒房者给带起来的。

如果你最近一两年参与过北上广的新盘摇号的话，你就会看到买房的都是一些什么人，刚需的小年轻去排队买房，根本买不上，摇号的全被一些四五十岁的阿姨叔叔们给占领了。一方面他们有钱，很多是子女的问题，已经解决了，自己原有一套房，没贷款，为什么去年打击经营贷，就是有很多人把原来的房抵押进去拿出来充作首付了呀。而更要命的是，在现在的新房摇号制度里面，一个人的社保年限是权重非常大的，而四五十岁的阿姨叔叔们往往有差不多20~30多年的连续社保缴纳记录，一般刚需年轻人根本无法与之匹敌。有些楼盘全款用户的权重更高，而小年轻基本都不可能全款，但是年纪大一些的人是有一些可以全款的。

所以你看到的各个盘摇号的地方都是中年人，甚至老年人排在摇号的前列，而对于他们来讲住了一辈子的小房子，这个时候换一个大房子，换大房的同时小房子卖掉或者租出去。这是一线城市大部分买新房人的现状。我一个朋友在上海去年开始参与新盘摇号，已经陪跑4次了，每次都被这种人群挤在后面。

之所以说他们是防御性炒房，是因为对于他们来讲炒作只是一个顺带的目的，他们改善了居住需求或者为子女准备婚房，短时间内他并没有想出售，但是并不排除他寄希望于未来房屋增值，从而达到自己的资产保值增值的目的，他真是奔着居住这个目的去的，这个意义上讲房住不炒他并没有违背，投资需求是它的一个附带需求。他还觉得自己很冤，他比你更积极的痛骂一些所谓的炒房者。

而你国家的各种政策说到底还是在限制贷款，但限制贷款对这些人的打击力度其实没有那么大，打击的恰恰是那些购买能力差一点的刚需年轻人。

做外贸的，每天七百万上下的利，只要北上深不限购，每月可以买10套房。