二手房停贷会误伤年轻人吗？ 第1页

匿名回答一下吧

年初刚领的证，我老婆在北京大厂上班，我目前也打算来北京上班，既然考虑留在北京就得考虑买房问题。

我家可以拿出一千多万的现金，我老婆家也能拿出几百多万的现金，但是我家承诺的是房我们出，所以买房肯定不能把那几百万算里。

现在这个房价贷款上车买几千万的房子，不说银行给不给贷款，也不提以后能不能还得起，就这位加杠杆那也是妥妥的接盘侠脑子有病。

如果全款接一千万左右的房子，哪怕是三到四环之间的，离地铁近房龄不算高的也顶多买个100平的房子。如果再选个周围有好学校，离公司近的，可能也就八九十平。

我没结婚前家里住小别墅，我老婆家200多平大平层，我俩结婚后住个一百多平的老房子，其实没问题，白天上班晚上下班回家我俩也是打打游戏聊聊天，对面积的需求并不大。但是问题的关键是如果要生孩子，老房子的户型都很差，一百平顶多两室一厅，撑死弄个小三居，但住着很憋屈。就别提父母来看我们或照顾孩子，那更没地方住了。

我相信我俩家庭在中国不算富豪家庭但也是中产往上了，就这都接不起北京房价的盘。啥？你问我为啥不买新房？首先新房的地段有多差搜一下就知道，目前北京新房基本五环外，所谓的紧邻地铁的标签都是步行1.5km到地铁站，更别提什么通州、房山、石景山、上个班跟上坟似的。

与其说二手房停贷会误伤年轻人，不如说高房价本身就在伤害年轻人了，你都已经开始在我身上挖肉了，我还在乎你用的是菜刀还是剪刀么？

高房价最大的伤害在于让我们年轻人丧失了留在大城市的机会，现在的大城市就像一个熔炉，把全国优秀的年轻人吸引过来当柴火，燃烧十年二十年后，再把他们像煤灰一样掏出去。

人走路时会害怕误伤脚下的蝼蚁吗？

目前所有针对房地产的政策，都是为了降低银行金融风险，如果你以为政策是为了降房价，那么你一定会发现调控条例里有相当多的政策互相矛盾。

但当你意识到所有调控行为都只是为了银行这个政府与国企的终极金库，你就豁然开朗了。

至于居民部门惨不惨，在顶层的宏大叙事下，它们只是为了达成目标需要耗费的燃料，惨又怎么样，火车能继续高速前行就行了，只要告诉燃料它们也是火车上的乘客，燃料们不要非可控爆燃，就足够了。

更新一下，今天已经拿到房子了，房贷批下来是6.05%的利率,➕140基点，跟银行真的是胳膊拧不过大腿，而且首套房这种政策也真是没话说。

另外一些同行朋友问我考证，我是去年9月过的一级建造师，今年5月过的国家监理工程师。目前我在一家国企做一些代建项目，之前自己偶尔会接一些朋友的私活，比如做做预决算或者资料之类的。在公司这些证书根本屁用没有，公司很坑，工资不到4k一个月。不过我自从过了两个证后心态就看开了，不怎么理会那些领导了，也不去参加他们那种行政化的折腾，所以自己的时间比较多。考证后一直没跳槽，主要是因为最近在评中级职称，怕跳槽对评审有影响，要单位盖章之类的。就着这个机会，晚上也一直在上课学一些广联达软件，还有看一造的网课，在等10月底的一级造价考试，希望等都通过了可以去一家好点的企业，让日子好起来。

以下是原回答:

当然会的伤到年轻人，可以说是毁灭性打击，让人没有以后的希望。我看了很多回答，都觉得缺点什么。

所以说说我自己的亲身体验吧，也算是发泄一下，真的喘不过气来。

坐标南京，家里有老房子，但是老人要住，我家里条件一般，父母很早就离婚了，父亲属于无业游民自身难保，母亲再婚，超市退休。目前我跟爷爷奶奶挤在一个40平的小房子里面。

去年谈了个女朋友，女友不嫌弃我家情况，愿意和我共同面对，准备近两年结婚，所以必须考虑房子的事情，南京新房我根本买不起，这边比较热门的地方没法考虑，摇号很难，8成首付，8成验资。一般的地方也要5成首付和验资，最小的房子也要90多平，单价3万多4万多一个平方，这让我们怎么买呢？

我们只能去考虑二手房，6月份的时候找中介，看了一套40平的单室间，3万一平，122万，那时候lpr还是➕100，我家里能拿出一部分钱，我上班5年，也有点积蓄。考虑到后面结婚还要用钱，我拿了3成首付即37万的首付款和1万的尾款，2万的定金。贷款82万，公积金22万，商贷60万。

到现在房贷也没批下来，还在排队，LPR隔几天往上涨，刚开始说的100，后面写120，然后改130，又改140，这两天又通知我改150，就见我还贷每月从4500涨到将近5000，贷款合同涂了改，改了涂。后来按了手印也要改，我就蛮生气的，我也是傻，冲动，打电话咨询银行无果，各个部门推来推去的，就去银监会咨询，虽然问到了政策，但是落到个得罪银行的罪名，前天还灰溜溜的跑到银行去写撤诉申请，跟银行说尽好话，只希望最后能贷给我。估计后面还不知道给我拖多久，利率涨到多少呢，后面这个是我自己欠考虑，我也认了，对我是一个教训。

如果停贷，对我真的是万劫不复，我要面临违约的责任，要赔偿违约金，房子也拿不到手。

我自己在一家效益比较差的国企上班，工资只够糊口，之前很不容易考了个一级建造师，现在在努力备考一级造价师，这两天弄的都没心思看书，希望能考上，明年能换个好工作。

上面很多人的回答，都来一句买新房，但是新房真的买不起，国家卖地就很贵，新房也不会便宜。最小面积至少90平，还有各种限制，开发商不接受公积金，摇号难，上车难，首付高，验资拿不出来。

很多人只能买的起老破小，谁愿意住老破小呢？都是无奈之举，真的没办法，真的毫无幸福感。